נתניה 25.04.25

|| סודות מחדר המדרגות ||

/ סיגל בר-קובץ /

המדור שיפתור לכם את הסכסוך עם השכן

לאטום חלונות, לסגור | דלתות, לחיות בסבל shutterstock צילום:

רגע לפני שחגיגת המנגלים השנתית ממלאת בעשן את כל קצוות המדינה, דיירים שסובלים על בסיס קבוע ביקשו לברר: מה עושים כשה"על האש" משגע את השכנים? שכנים על גחלים

(סמארטיקט) Smarticket לרכישת כרטיסים באתר:

מצב דומה. סגור את החלונות ותבקש מהשכן שיזיז את ‰ המנגל למקום אחר. מניסיון, הוא יגיד כן, כן, יעשה דווקא והכל ‰ יהיה עוד יותר גרוע. חבל על העצבים. פשוט תירגע וזהו. ומה עושים? עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכ־ נים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק "שכנים בהפרעה": מטרדי ומפגעי עשן עשויים להפריע מאוד ואף לפגוע בבריאות, בפרט כשהעשן מופיע בתדירות גבוהה, בהיקף בלתי סביר ובמיקום שפולש לשטח הפרטי. מבחינה משפטית יש לבחון את הנושא במספר מישורים: במישור הקנייני - האם מותר להבעיר אש בשטחים המשותפים או בבית המשותף. בבתים משות־ פים שדאגו להסדיר את הנושא לעיתים קובעים מגבלות של שעות ותדירות, והדיירים מחויבים להן. במישור הנזיקי – יש לבחון למשל האם העשן מהווה הפרעה של ממש, פגיעה בהנאה הסבירה מהבית והאם העשן גורם לנזקים. וב־ מישור הבטיחותי – האם בכלל בטיחותי לה־ בעיר אש במיקום המדובר, או שהדבר עלול להוות סכנה כלשהי. בכל מקרה של ספק, חשוב להיוועץ בעו"ד לצורך מיצוי זכויותיך. יש לכם שאלות בנושא סכסוכי שכנים, ועד בית, רעש ורטיבות בבניין? מוזמנים לפנות karins - law . co . il ל-

השכן שלי פותח מנגל כמעט כל שבוע והעשן נכנס לי אל תוך הבית. האם זאת עבירה? ומה אומר החוק בנוגע למנגלים על גחלים במרפסת בבניין משותף ? מה אומרים הגולשים? ככה זה, אין מה לעשות. יש גם מעשנים ‰ שעשן הסיגריות שלהם נכנס הביתה. וואי, החגים זה מכה. תסגור את החלונות ‰ ותתנחם: קריוקי זה יותר גרוע. אין איסור בחוק על צליית בשר במרפסת ‰ ומותר לעשות מנגל בבניין המשותף. זה חוקי ולא ניתן למנוע את זה. מנגל גז, גחלים וחשמלי הוא חוקי, מנגל ‰ פחמים לא. מה שקובע הוא תקנון הבית המשותף. ‰ יש חוק שאוסר להדליק מנגל עם פחמים, ‰ בלי קשר לתקנון הבניין. 'כל שבוע', קצת הגזמת, וכדאי לדייק. ‰ ובכל זאת: כל עוד אין תקנות בבית המשותף שאוסרות להדליק מנגל במרפסת או בגינה, אז זו לא עבירה. מצד שני, זה מאוד לא נעים ויש מקום לבקש מהשכן שימצא פינה אחרת. אם זה לא עוזר והתדירות בלתי נסבלת, הייתי פונה לעורך דין. לצערך אצלנו במדינה צריך לאטום חלונות, ‰ לסגור דלתות ולחיות בסבל. אם שיחה לא עוזרת, מכתב התראה מעו"ד או מהאגודה לתרבות הדיור יעזור. כבר היו פסקי דין לגבי שכנים שעישנו במרפסת. יתכן שזה

-מודעה

ייפוי כוח מתמשך וצוואה הדדית האם יש ביניהם כפילות? מאת: פרידמן אבנר עו"ד, מורשה לייפוי כוח מתמשך

האמור לעיל איננו מהווה חו"ד משפטית או תחליף לייעוץ משפטי

שימו לב, ייפוי הכוח המתמשך נכנס לתוקף רק כשהאדם מוכר כבלתי כשיר שכלית. נערכת בין שני הצוואה ההדדית בני הזוג מתוך עקרון ההסתמכות, וקובעת בדר"כ שכאשר אחד מבני הזוג הולך לעולמו- בן הזוג שנותר בחיים יירש בלעדית את כל רכושו, ורק לאחר פטירת בן הזוג השני, יחולק הרכוש בין היורשים. עו"ד פרידמן אבנר מזמין אתכם 050-5207501 להתקשר לטלפון ולהתייעץ איתו כיצד ניתן לקדם ייפוי כוח מתמשך וצוואה הדדית לייעוץ חינם התקשרו לטלפון 050-5207501 שירות חדש: אפשרות לפגישה בבית הלקוח

ייפוי כוח מתמשך וצוואה הדדית, שני מסמכים משפטיים חשובים אלה, באים לעזרתו של האדם הבוגר בבואו לתכנן את עתידו ואת עתיד משפחתו. על ציר הזמן כל אחד מהמסמכים הללו נכנס לתוקף בשלב אחר בחיים, כך שאין ביניהם כפילות או חפיפה, ויחד הם מבטיחים כי רצונו של האדם יכובד ברצף לאורך שנים ארוכות. יש לערוך ייפוי הכוח המתמשך את מבעוד מועד, בשנים שהאדם צלול וכשיר לקבוע מיופי כוח מקרב משפחתו, אותם הוא ממנה לדאוג לכל ענייניו האישיים, הרכושיים, הכספיים והבריאותיים, על פי שיקול דעתם וללא פיקוח חיצוני של האפוטרופוס הכללי.

עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים: "מטרדי ומפגעי עשן עשויים להפריע מאוד ואף לפגוע בבריאות, בפרט כשהעשן מופיע בתדירות גבוהה ובהיקף בלתי סביר"

18

25.4.2025 ˆ ידיעות נתניה, חדרה