נתניה 28.03.25

בס״ד

|| סודות מחדר המדרגות ||

/ סיגל בר-קובץ /

המדור שיפתור לכם את הסכסוך עם השכן

"תדאגו שלא תיקח לכיסה" David Spates צילום: shutterstock

יחולו שינויים בלוחות הזמנים כל קווי התחבורה הציבורית של כט׳ באדר - ג׳ בניסן התשפ”ה 1.4.2025-29.3.2025 במהלך ימי עיד אל פיטר נוסעים יקרים,

הדיירת, בן הזוג והשכן החשדן

617 קו

611 קו

604 קו

השכן כועס ‰ נציגת הוועד שכרה שירותי תיקונים מבן זוגה ומה אומרים הגולשים? ‰ ודורש שתבקש הצעות מחיר נוספות "חוקי לחלוטין" מצד שני ‰ "ניגוד עניינים" מצד אחד ‰

הרצליה נתניה

נתניה תל אביב יפו

נתניה תל אביב יפו

הקווים הללו לא יופעלו כלל במהלך התקופה

נציגת ועד הבית שלנו שוכרת שירותי תיקונים לבניין מכספי הבית מבן הזוג שלה, ללא הצעות מחיר ממקומות אחרים. האם מדובר בהתנהלות תקינה? מה אומרים הגולשים? תגיד תודה שהיא ועד הבית. לא טוב לך, ‰ תהיה אתה ועד הבית ברור שזה לא תקין, זה ניגוד עניינים. תביא ‰ מספר הצעות מחיר עם אותם פרמטרים ות־ ראה אם יש יותר זול. אם יש, תתעקש שייקחו את הזול מבניהם. אם זה תיקוני אחזקה שוטפים, כמו החלפת ‰ נורות וכו', זה חוקי לחלוטין. אין חובה על כל הוצאה לערוך הצבעה. הגיוני להביא הצעות מחיר נוספות שמהן ‰ בוחרים את המשתלמת ביותר, ולא לקחת אוטומטית את בן הזוג. זה עניין של ניהול תקין ושקוף תעלו בפניה את העניין. לא תמיד ההצעה ‰ הזולה ביותר היא המשתלמת ביותר, אבל הצ־ עות נוספות עוזרות להוזיל את המחיר. אם התיקונים מקצועיים והמחירים סבירים ‰ לא אמורה להיות בעיה. אם יש למישהו פתרונות יותר טובים, תעשו ‰ הצבעה ותחליפו אותה. מבטיח לך שלא יהיו מתנדבים. תחליפו אותה ותדאגו שלא תיקח לכיסה. ‰ יאללה, שיהיה בהצלחה.

ומה עושים? עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכ־ נים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק "שכנים בהפרעה": ככלל, לנציגות הבית המשותף יש מנדט ושיקול דעת בכל הנוגע לפעולות שמטרתן החזקה תקינה של הרכוש המשותף. הנציגות איננה חייבת לקיים אסיפה והצבעה בגין פעו־ לות מסוג זה, ודאי כשהן בסכומים סבירים. בכל הנוגע להחזקה תקינה בסכומים סבירים גם לא חלה על הוועד חובה לקבל מספר הצעות מחיר, אלא אם יש נסיבות שמצדיקות זאת. במקרה שתואר אין מניעה שבן הזוג הוא שיבצע את התיקונים, ובלבד שמתקיימים כל התנאים המצטברים הבאים: מדובר בתיקונים שתכליתם החזקה תקינה של רכוש משותף; בן הזוג הוא בעל מקצוע בעל המומחיות המתאימה לביצוען; הס־ כומים שבן הזוג גבה סבירים ביחס למחי־ רי השוק; התקבלו חשבוניות כדין בגין כל תשלום שבוצע לבן הזוג מקופת הנציגות. את כלל המסמכים על הנציגות לתעד ול־ שמור, כאשר לכל בעל דירה הזכות לדרוש לעיין בדוחות ההכנסות וההוצאות של הנ־ ציגות וכמובן שגם בחשבוניות על כל סכום ששולם לבן הזוג. יש לכם שאלות בנושא סכסוכי שכנים, ועד בית, רעש ורטיבות בבניין? מוזמנים לפ־ karins - law . co . il נות ל

לתשומת ליבכם, על מנת לתת מענה אופטימלי בימים אלו, חלק מקווי השירות יופעלו באמצעות אוטובוסים של חברות פרטיות. אנא היו עירניים וחפשו בקדמת ובצידי האוטובוס את השילוט "בשירות מטרופולין״.

למידע נוסף מומלץ להתעדכן ביישומוני התחבורה הציבורית או במוקדי השירות

מוקד פניות הציבור

מוקד משרד התחבורה

*5900

*4515

14

28.3.2025 ˆ ידיעות נתניה, חדרה