פרס ישראלי

ישראלי פרס 75 עצמאות

למדינת ישראל: 75 במלאת הצדעה לרשויות המקומיות ולחברות היזמיות, המובילות עשייה פורצת דרך

בשער - נתיבות: הכי טובה למשפחות נתיבות הפכה ליעד מבוקש, עם עשרות אלפי תושבים חדשים, שנהנים מחיי קהילה, השקעה בחינוך, תעסוקה ומסחר, נגישות, מרחבים ירוקים, תשתיות מתקדמות והטבות מס

מחלקת מוספים מסחריים

עו"ד שיר טורם־הספרי

פרס ישראלי לרשויות המקומיות ולחברות הנדל"ן

הזדמנויות והשקעות לישראל 75 בשנת ה-

ב

"פרס ישראלי", ונביא בפני הקוראים אפשרויות מגוונות ומעניינות להגשים את חלום הדירה, בסיוע פעיל הן של ראשי הרשויות המקומיות והן של חברות יזמיות שנבחרו לשם כך. נזכיר גם, כי בשונה מהמערכת הפוליטית הארצית, שידעה במהלך השנים האחרונות אי יציבות והתאפיינה בממשלות מתחלפות, דווקא השלטון המקומי מצטיין ביציבות יחסית. קיימות לא מעט עיריות ורשויות, דוג ־ מת עכו ויקנעם, שבהן זכו ראשי הערים למנדט מהתושבים למשך כמה וכמה קדנציות. ככלות הכול, כאן אין "ימין" ו"שמאל" ואין "חילונים", "דתיים" ו־"חרדים", אלא מיליוני תושבים שמה שמעניין אותם בראש וראשונה הוא לאיזה חינוך יזכו ילדיהם, איזה טיפול רפואי יקבלו במרפאה המקומית, היכן יוכלו למצוא תעסוקה כלבבם שתפרנס את בני משפחתם בכבוד, היכן יוכלו לקנות, לבלות וליהנות מסביבת מגורים איכותית ובטוחה. ומעבר לראשי הערים והרשויות, ועד לאחרון מענקי השירותים לתושבים בכל רשות ורשות, קיימת גם חשיבות משנה לגורמים שמסייעים לפתח את הרשויות, אותן חברות יזמיות וקבלניות שזכו מאיתנו, עורכי המגזין, לאמון, זאת בזכות האמון שזכו לו במהלך השנה האחרונה, ובכלל, הן ממקבלי ההחלטות ברשויות והן מהתושבים עצמם. בגימטריה זה ע"ה, ואכן הנני מאחלת לכל אחת ואחד מכם, קוראים 75 יקרים, שבעזרת השם, נזכה שדווקא השלטון המקומי, ראשי הערים והר ־ שויות וגם מיטב היזמים והחברות המובילות הם אלה שייצרו את האחדות, הצמיחה והשגשוג שכולנו כה משתוקקים להם בימים אלה. אמן ואמן! בברכת חג שמח, עו"ד שיר טורם־הספרי, ממתגת ערים ונדל"ן שמח. 75 ועל כל אלה נברך את כולם בחג עצמאות

לעצמאות מדינת ישראל, הנני מתכבדת 75 פרוס שנת ה־ להציג בפני קוראי המגזין החגיגי "פרס ישראלי" את העיריות, הרשויות המקומיות וחברות הנדל"ן המובילות, שהשיגו הישגים יוצאי דופן בשנה האחרונה ובכלל.

ערים, מקריית שמונה 80 ישראל התברכה בלא פחות מ־ רשויות מקומיות ואזוריות, 255 בצפון ועד לאילת בדרום, ובד בבד ב־ כשכל אחת ואחת מהן מהווה עולם ומלואו. הגידול הדמוגרפי הדרמטי אף גרם לכך שלא מעט ערים קטנות הולכות וגדלות בקצב מסחרר, ומושכות אליהן הן אוכלוסייה איכותית והן יזמים וקבלנים, הבונים במלוא המרץ שכונות חדישות למכביר ולצידן גם מוסדות ציבור ומתחמי תעסוקה. בל נשכח, כי דווקא בתקופה מאתגרת זו, שבה עם ישראל מחולק בין תומכי קואליציה לתומכי אופוזיציה, מהוות הרשויות המקומיות סלע איתן של מיליון אזרחי המדינה את כל 10 יציבות, והן אלה שבפועל מעניקות לכ־ המאוויים הנדרשים, החל מחינוך ובריאות וכלה בדיור, תעסוקה וסביבת מגורים טובה ובטוחה. מיליון 18 יתרה מכך: התחזיות המדברות על הכפלת תושבי המדינה ל־ , כלומר בעוד פחות משלושה עשורים, הופכות את השלטון 2050 עד שנת המקומי וכל אחת ואחת מהערים הצומחות וגדלות לאתגר משמעותי העומד בפני עצמו. אלף התושבים, 100 ערים שחצו את רף 19 כבר היום זכינו ללא פחות מ־ ביניהן לא מעט ערי פריפריה שבעבר הלא רחוק זכו לכינוי הלא מחמיא "עיירות פיתוח" ואילו כעת הן ערים גדולות ומשגשגות. על־פי כל התחזיות מספרן של ערים אלה יוכפל במהלך שלושת העשורים הקרובים. לכן לעמוד בראש רשות מקומית צומחת וגדלה זה, לטעמי, לא פחות חשוב מאשר לעמוד בראשות ממשלה, מהטעם הפשוט שכל עירייה וכל לכל 24/7 רשות מהווה מעין מדינה העומדת בפני עצמה, עם מחויבות אחת ואחד מהתושבים. נכון, במהלך התקופה האחרונה אנו שומעים עוד ועוד על קשיים בענף הדיור, על כך שאין מספיק דירות, במיוחד לזוגות צעירים ומשפרי דיור, על כך שרמות המחירים עודן גבוהות ובמיוחד על כך שהמשכנתאות מתייקרות עקב העלאות הריבית.

ובכן, גם על נושאים חשובים מאין כמותם אלה נתייחס בהרחבה במגזין

מיוצר ע"י

ענתי גילעד כתבת: זוהרה זולברג ובטי כספי הפקה: עדינה נביאן, נתן נוי מכירות: אלי שריד מנהל תפעול ולוגיסטיקה: יפית יפרח סמנכ"לית לוח ומוספים מיוחדים: : איל תגר צילום תמונת השער של העיר נתיבות (רחפן) ראשון לציון 1 נח מוזס המערכת: 03-6929228 ליצירת קשר חייגו: ז'נה גלצר גרפיקה: יונת דביר עיצוב גרפי: מיכאל טופיול צילום שיר טורם־הספרי: וליאור פתאל מיוצר ע“י מיוצר על ידי מוגש מטעם המפרסמים המשתתפים

מחלקת מוספים מסחריים

למען הסר ספק יובהר, כי מדרגת הערים והרשויות כמו גם הפרויקטים עשתה כן לפי מיטב הבנתה וטעמה האישי בלבד. אין לראות באמור בכתבה זו ו/או במה שלא נאמר בה בכדי להוות המלצה ו/או ניסיון השפעה כלשהוא בבחירת וכדאיות המערך הנדל"ני לצד בחינת סביבת המגורים בעיר כזו או אחרת. למותר לציין כי העדרותן של ערים ורשויות רבות ונוספות כמו גם פרויקטים נוספים ואחרים מרשימה זו נובעת אך ורק בשל קוצר היריעה ומבלי שנפל פגם חלילה באיזה רשות או עיר ישראלית אחרת. יובהר כי המדובר בתוכן שיווקי.

2023 אפריל | פרס ישראלי | 2

ראשון לציון

פרס ישראלי לרשות מקומית

צילומים: באדיבות עיריית ראשון לציון

מדיור בר־השגה ועד חינוך מצטיין ארצי, ממהפכת תחבורה עירונית ועד שימור השטחים הפתוחים, משירות מיטבי לתושב ועד שקיפות ראשון לציון מציגה: המתכון ■ מול כלל הגורמים להצלחה עיר מנצחת

תיד העיר ותושביה, מעמידה ראשון לציון את החזון החינוכי והעשייה החינוכית בראש סדר העדיפויות, כך שתקציב החינוך השנה מהווה מסך התקציב הכללי של העירייה לשנת 36% - מדובר בהשקעה יוצאת דופן. 2023 העיר הכי שקופה: במדד השקיפות הארצי 100 ציון ראשון לציון בעיצומה של מהפכת שירות לתושב, וחרטה על דגלה הענקת שירות באופן המתקדם והחדשני ביותר – בשקיפות, בנגישות ובזמינות מרבית, ובדגש על התאמה פרטנית למאפייניו של התושב ולצרכיו. לאחרונה זכתה העיר בציון המקסימלי במדד השקיפות של עמותת שקי ־ פות בינלאומית (שבי"ל) – המקיימת את מדד השקיפות באתרי הרשויות המקומיות בישראל. ט � קרי 115 השנה הורחב המדד באופן ניכר ל ־ מתוכם עם ציון מספרי, בדגש מיוחד 113 ריונים, על מידת השקיפות בתחום דרכי ההתקשרות עם הרשות, ממשק ידידותי למשתמש, איכות הסביבה, מכרזים, תכנון ובנייה, מידע הנדסי והיערכות לחירום, המתפרסמים באתר העירייה. בנוסף קיבלה העירייה ציון מקסימלי על שי ־ תוף פעולה עם עמותת שבי"ל, המקיימת את המדד. מדובר בקטגוריה חדשה שנוספה למדד השקיפות, וגם בה כאמור דורגה העירייה בציון הגבוה ביותר בזכות רמת שיתוף פעולה גבוהה. כוכבים 5 עוד זכתה העיר בשלל פרסים, בהם: בתחרות קריה יפה ומקיימת בישראל, אות איכות הסביבה גרין טן, מקום ראשון בתחרות מצוינות וחוויית לקוח, מקום ראשון במתן שי ־ רותים מקוונים לתושבים ולעסקים של מדד דיגילוקאלי, ומקום ראשון בשביעות רצון  תושבים במדד מידרג.

אם בוחנים את הגורמים שהופכים עיר בישראל לעיר יוצאת מגדר הרגיל – ראשון לציון ללא ספק עונה על כולם:

החזרת הים לציבור: 24 פינוי מטווח

בספטמבר האחרון נחתם בראשון לציון הסכם . כיום ישנו אזור "כלוא" 24 מכונן - פינוי מטווח דונם 7,500 דונם בסיס צבאי, כש־ 9,500 של כ־ מתוכו נמצאים בשטח העיר. שנים רבות דובר על פינוי המטווח, וכשראש העירייה רז קינסטליך נכנס לתפקידו, הוא שם לו למטרה להחזיר לתוש ־ בות ולתושבי העיר ולמעשה לציבור כולו את חוף הים. לאחר מו"מ עיקש מול משרד הביטחון נחתם הסכם פורץ דרך, שבמסגרתו יפונה המטווח ורצועת החוף תוחזר לציבור. רצועת החוף, שהיום מתפרסת על פחות מק"מ, צפויה לגדול לכשלושה ק"מ! עוד יאפשר ההסכם לפתוח צירי תנועה, שיפחי ־ תו את הגודש ויפתרו את מצוקת החניה בקרבת יח"ד, תעסוקה 10,000 החוף; במקום ייבנו כ־ , כשחלק 1000 ומסחר, שיהיו צמודות למתחם ה־ מהייעוד יהיה לדיור בר־השגה ולשכירות ארוכת טווח – צורך לאומי ועירוני, שיאפשר למשפחות ולסטודנטים להישאר בעיר. כמון כן יתאפשר פיתוח תיירותי: הקמת בתי מהשטח כשמורת 93% מלון לצד הקצאת כ־ טבע רחבת ידיים, שטח ירוק ושמור בלב העיר. מהפכת תחבורה מקיפה זה ארבע השנים שהעיר עוברת מהפכת תחבורה מיליארד שקל. בד 15 מקיפה עם פרויקטים בכ־ בבד הוקמה מינהלת ייעודית, שתפקידה לתכלל את תחום התחבורה בעיר ולהוות מקשר בין העירייה למשרדי הממשלה ולצורכי התושבים והעסקים. באוגוסט האחרון חתמנו על הסכם המאיץ עם משרד התחבורה, שכולל השקעה מיליון שקל. 650 בפרויקטים תחבורתיים בכ־ ק"מ של שבילי 35 מדובר, בין היתר, בתוספת ו � ק"מ מהם מממן משרד התחב 26 אופניים, ש ־ רה; ובקו המכין החום, שיהווה קפיצת מדרגה מיידית באיכות השירות ויחבר את מתחם האלף והשכונות החדשות, נרקיסים ונוריות, לבית החולים אסף הרופא. הקו הזה, כשמו כן הוא, יתחיל לפעול כקו הכנה לקו החום עצמו, כדי לאפשר הפעלה שלו בטווח הקצר. כחלק מהכלים הייעודיים החדשים שמיוצרים בעיר, יפעל בה גם קו עירוני ממותג. אנחנו מעור ־ בים בכל החלטה בנושא: מרמת עיצוב האוטובוסים, דרך איכות המושבים ועד לרמת הנוחות, דוגמת

או מסכים ידידותיים לטובת USB הוספת שקעי הנוסעים. במקביל מתחוללת מהפכה ירוקה, כך מהאוטובוסים 80% לפחות 2024 שעד סוף שנת שינועו בעיר יהיו חשמליים ולא מזהמים. מינהלת התחבורה מובילה ראייה אינטגרטיבית של כלל הפרויקטים, כך שבמקביל להקמת פרויקט תחבורתי, מקדמת העירייה פרויקטים גם בתחום הניקוז, הביוב, התקשורת ועוד, כדי להקל את אי הנוחות הנגרמת לתושבים. העיר שהכי טוב לגור בה: במקום הראשון במדד הלמ"ס לאחרונה קיבלנו חותמת רשמית לכך שראשון לציון היא העיר שהכי טוב לגור בה, לאחר שזכינו במקום הראשון במדד איכות החיים הערים הגדולות 16 של הלמ"ס בהשוואה ל־ מדדים 35 (אשתקד היינו במקום הרביעי). ב־ מדדים מצבה של ראשון לציון טוב 51 מתוך יותר מהממוצע הארצי. כך, אנחנו מובילים

בשביעות רצון מאזור המגורים, הפארקים והשטחים ירוקים, מהאחוזים הנמוכים ביותר של תחושת דיכאון, בדידות ואפליה, מאחוז המשתמשים באינטרנט, מאחוז המועסקים שת ־ פקידם מאפשר קידום, מתחושת הערכה מבני

המשפחה ושביעות רצון מהדירה. העיר שהכי טוב ללמוד בה: זוכת פרס החינוך הארצי

ראשון לציון מוצבה בשנים האחרונות כעיר החינוך של ישראל, ולא בכדי זכתה השנה לראשונה בתולדותיה בפרס החינוך הארצי לשנת תשפ"א-תשפ"ב. החינוך עומד בראש מעייננו והפרס הוא חותמת נוספת לאיכות מע ־ רכת החינוך בעיר, לגיוונה, לחדשנות בשיטות הלימוד, למתן הזדמנויות והכלה לכל תלמיד.ה ולעובדה שבעיר מספקים לתלמידים.ות חינוך ציבורי מגוון ששמור רק לחינוך הפרטי. מתוך הכרה בחשיבות החינוך ובתרומתו לע ־

תעודת זהות

ראשון לציון שם הרשות: (חוגגת השנה 1882 שנת ייסוד: )140 דונם 63,840 שטח העיר: 278,519 מספר תושבים: (הרביעית בגודלה, בדרך להפוך 100־ לשלישית עם הצטרפות עוד כ אלף תושבים בשנים הקרובות)

3 | פרס ישראלי | 2023 אפריל

ויתניה

פרס ישראלי ליזמים בנדל"ן

יוצרים מציאות חדשה

מדרום תל אביב ועד צפון ירושלים: חברת ויתניה הוותיקה מזהה את המתחמים הפוטנציאליים ובוחרת להקים את המיזמים, שמשנים את פני התעסוקה, משדרגים את התשתיות ומפיחים חיים חדשים בסביבתם

זורים שונים בארץ קורם עור וגידים גם בפ ־ רויקטים נוספים שלה, בין היתר בהר חוצבים בירושלים, קריית המדע בנס ציונה, פארק־טק בפתח תקווה וטרמינל פארק באור יהודה. מחולל הצמיחה של דרום תל אביב: ויתניה תל אביב קומות במודל אידיאלי 40 שלושה מגדלים בני כ־ של שימושים מעורבים – זהו הפרויקט המרכזי של חברת ויתניה שיעטר את הכניסה הדרומית למע"ר של תל אביב. ללא ספק מיקום אטרק ־ מ"ר 125,000 טיבי. המיזם יכלול בסך הכול כ־ מ"ר שטחי מסחר, שני 10,000 שטחי משרדים, כ־ אולמות התעמלות ציבוריים לשימוש העירייה 130 מקומות חניה תת־קרקעיים, לצד 2,000 וכ־ דירות מגורים יוקרתיות. במגדל הראשון, שהינו בבעלות החברות ויתניה ודלק רכב, פועלות חברות מגוונות וחברות הייטק מהשורה הראשונה במשק, ביניהן: חברת הגיימינג הישראלית מונאקטיב, חברת חללי העבודה המשותפים מיינדספייס וכן פירמת .. המגדל בולט GNY עורכי הדין גורניצקי

מ"ר. 5,000 כ־ יחידות הדיור המפוארות, שכה חסרות בא ־ זור דרום העיר, יתמקמו במיזם של ויתניה , כשמדובר בתמהיל 40 לקומה 23 בין קומה רחב המיועד למגוון קהלים – מדירות קטנות לרווקים, זוגות ומשפחות קטנות, ועד דירות גדולות ומרווחות למשפרי דיור ומשקיעים. מגורים במתחם ייחודי שכזה מתאימים גם למי שמבקשים לחיות ולהרגיש חלק ממרכז עירוני מתחדש, דינמי ופעיל מסביב לשעון. כל הדירות ייהנו ממרפסות רחבות ידיים, מפרט טכני עשיר וכן לובי ומעליות נפרדות לדיירים בלבד. בכל קומה ייבנה מרחב מוגן קומתי, שייתר את הצורך בממ"ד דירתי ויאפשר גמישות תכנונית מרבית. בימים אלה הולך ומושלם התכנון המפורט לדירות ובקרוב יחל שיווקן. צפי להשלמת .2026 הפרויקט: אוגוסט "פרויקט 'ויתניה תל אביב' הופך לנגד עינינו לאייקון של ממש וחלק מקו הרקיע התל אביבי ומושך אליו עניין מצד חברות מובילות במשק ומכל התחומים: הייטק, מקצועות חופשיים וכן משקיעים בנדל"ן מניב, המבינים את הפוטנ ־

מאוד בנתיבי איילון, רבים אף מזהים אותו , שהינו MINI ו־ BMW בזכות אולם התצוגה של חלק מהמתחם, ותוכנן כך שכלי הרכב נראים מתוכו לנוסעים בכביש. גם בבנק הפועלים הבינו את הפוטנציאל הג ־ דול באזור ואת היתרונות בנגישותו. בשנת רכש הבנק את המגדל השני בפרויקט 2021 970 מ"ר על־קרקעי) בתמורה לכ־ 60,000 (כ־ מיליון שקל, והוא צפוי להעביר אליו את כל עובדים.. בכך יוכתר 4,000 משרדי ההנהלה – כ־ אזור דרום תל אביב בכלל ולה גארדיה בפרט כאחד ממתחמי הפיננסים המובילים בישראל. נכון להיום מתבצעות עבודות חפירה ודיפון במגרש, והמועד הצפוי להשלמת הפרויקט: .2025 אוקטובר מ"ר 6,000 עוד רכש בנק הפועלים שטח של במגדל השלישי, שחלקו מיועד למגורים וחלקו למשרדים. בכך הצטרף לשני אנשי עסקים מחו"ל, שבחרו אף הם במגדל ורכשו שטח דומה, חלקו לשימוש עצמי וחלקו להשכרה לאחרים. מלבדם יכלול המגדל גם אולם ספורט ציבורי לשימוש עיריית תל אביב בשטח של

באיזו מידה יכול פרויקט נדל"ן מניב לשנות ללא הכר את כל מרקם התעסוקה באזור שבו הוא מוקם? מבחינת חברת ויתניה, מדובר בחזון המיושם הלכה למעשה בשורה ארוכה של פרויקטים פורצי דרך ברחבי ישראל. בתום תהליך מיון ובחירה דקדקני, החברה לו ־ קחת על עצמה לקדם פרויקטים שמשנים את המציאות של אזור תעסוקה שלם או מתחם שבו היא מזהה פוטנציאל לשינוי. כך למשל "ויתניה תל אביב" - פרויקט המוקם בימים אלה ברחוב החרש סמוך למחלף לה גארדיה, משנה את המציאות התעסוקתית בדרום תל אביב, בזכות תכנונו כמתחם המשלב משרדים, מסחר, מגורים ושטחים לטובת הציבור, לצד היקף הפרויקט והבנייה החדשנית שלו. כשויתניה איתרה את הקרקע באזור, הוא אופיין בעיקר כמתחם של בתי מלאכה ומבני משרדים ישנים ונמוכי קומה, ועם השלמתו ההדרגתית של המיזם, צפויים פני האזור כולו לעבור מתיחת פנים. השינוי הדרמטי שמחוללת חברת ויתניה בא ־

2023 אפריל | פרס ישראלי | 4

ויתניה

פרס ישראלי ליזמים בנדל"ן

צילומים והדמיות: באדיבות ויתניה

תעודת זהות ויתניה שם החברה: 1995 שנת יסוד:

מ"ר, כאשר למעלה 230,000־ של כ מהם הינם שטחי משרדים 95%־ מ והיתר שטחים מסחריים. לחברה מ"ר (חלקם עם 400,000־ מאגר של כ שותפים) הנמצאים בשלבים שונים של תכנון ו/או הקמה בתל אביב, נס ציונה, פתח תקווה והר חוצבים בירושלים. לחברה הסכם ניהול

: חברה יזמית, המשלבת על ויתניה יזמות, תכנון, השבחה והחזקת מבנים ברמה גבוהה באזורי ביקוש גבוהים, המושכרים לשוכרים איכותיים. על ידי 1995 החברה נוסדה בשנת ארבעה שותפים –

, משפחת SGS חברת פרופר (אסם), משרד הפרסום גיתם ומשפחת חממה. חברת הביטוח הראל מחזיקה במניות החברה בשיעור של

ביצוע והשכרת נכסים , המקנה SGS עם חברת לה יכולת ביצוע, גמישות בבנייה ותפעול הנכסים ברמה גבוהה ובמחירים תחרותיים.

, וחברת טלקאר מחזיקה 17.25%־ כ . החברה 23% במניות בשיעור של 2015־ הונפקה בבורסה בתל אביב ב ממניותיה מוחזקות בידי 17%־ וכיום כ הציבור. בבעלות ויתניה נכסים מניבים המושכרים לשוכרים איכותיים בהיקף רכשה מחברת "טבע". על כמחצית מהשטח בנויים מ"ר, הכוללים בעיקר 15,000־ מבנים בשטח של כ מעבדות, חדרים נקיים, מחסנים לוגיסטיים, משרדים נלווים ומרכז אנרגיה. רוב השטח הושכר לחברות הייטק וביוטכנולוגיה, וכן מתקיים מו"מ נוסף להשכרת יתרת השטחים הבנויים. על חציו השני של המגרש מקדמת ויתניה פרויקט 130,000־ משרדים ייחודי בשטח עילי בנוי של כ מ"ר וכן מרתפי חניה. 4,000־ במסגרת שלב א' של הפרויקט ייבנו כ מ"ר מסחר, שיתנו מענה לצורך של מתחם הר חוצבים בשטחי מסחר. בשל מיקומו הייחודי של הפרויקט בהר חוצבים הנ ־ גישות התחבורתית אליו בכניסה וביציאה מעולה. מחולל הצמיחה של נס ציונה: פרויקט לנדא - ויתניה בפרויקט לנדא־ויתניה שבקריית המדע בנס ציונה נמצא בהליכי בנייה של שלב א', שבו נבנים מ"ר משרדים ותעשייה, מעבדות, וכן 38,000 מ"ר חניונים תת קרקעיים. מדובר 22,000 מעל בפרויקט שיהיה נקודת ציון מרשימה באזור. LDP כל שטחי הפרויקט הושכרו מראש, לחברת המפתחת ומייצרת מכונות דפוס בטכנולוגיה מתקדמת. נכון להיום נמצא הפרויקט בשלבי הקמה, והוא . 2025 צפוי להסתיים במחצית השנייה שנת עקב הביקוש הגדול לאזור ולפרויקט רכשה

שילוב פעילות יזמית תחומי עיסוק: ואחזקת נכסים מניבים. פועלת באופן ישיר ובאמצעות חברות בנות, חברות כלולות ושותפויות בפיתוח, ייזום, בנייה, השבחה, השכרה והפעלה של נכסים מניבים (שטחי משרדים, מסחר, חניות ובנייה למגורים). קרקע צמודה לפיתוח 2022 החברה בדצמבר ש � מ"ר שטחי מ 67,000 עתידי, שבהם ייבנו כ - מ"ר מרתפים. 40,000־ רדים ומסחר על־קרקעי וכ מחולל הצמיחה של אור יהודה: טרמינל פארק מדובר בפרויקט מודרני של שימושים מעורבים, הכולל משרדים, לוגיסטיקה ומסחר באזור הת ־ , 412 עסוקה המתחדש של אור יהודה על כביש המחבר את העיר עם צומת שפירים. הפרויקט, שנמצא במיקום אסטרטגי, בקרבה לנמל התעופה בן גוריון, נבנה על קרקע של דונם וכולל שני בנייני משרדים בשטח 19 מ"ר ומרתפי חניה בשטח של עוד 50,000 של מ"ר. שלב א' מאוכלס ברובו ובבניין 34,000־ כ שוכרים מגוונים ואיכותיים, ביניהם חברות הייטק בולטות, מע"צ, קופת חולים לאומית, חברת וול ־ טק, מייהריטייג', אל על, קורייר, נטוורקס ועוד. בקומת הקרקע מושכרים שטחים ללוגיסטיקה, מעבדות וייצור. 20,000 של ב' בפרויקט כולל שטח קרקעי של 14,000־ מ"ר ושטחי אחסנה וכן חניות בהיקף של כ מ"ר והוא מושכר לחברות מבוססות ומוכרות, דוגמת קבוצת גאון, ג'וב מאסטר, אל על, אלון תבור ועוד. בשל תכנונו, אופיו וקרבתו לצמתים ראשיים, הפרויקט נחשב לאחד הפרויקטים המבוקשים  באזור.

, כשהחברות המקימות מתכוונות 2024 במהלך לשווק את השטחים בעיקר לתעשיית ההייטק ולחברות מהמובילות במשק. 13,000־ שלב א' המתוכנן של הפרויקט כולל כ 40,000־ מ"ר משרדים בשני מבנים נפרדים ועוד כ מ"ר מרתפים, שבחלקם ישמשו את השלבים הבאים. הפרויקט נמצא לקראת סיום שלד המ ־ רתפים. מועד ההשלמה הצפוי לשלב א' של . 2025 הפרויקט הוא דצמבר עומד להיות אחד הפרויקטים VICA PARK " הבולטים לתעסוקה ומסחר באזור התעסוקה המתחדש של פתח תקווה", מוסיף המנכ"ל עפר זיו. "מיקומו, בצמוד לציר הרכבת הקלה וכביש עם חיבור ישיר לרמת גן ומרכז תל אביב, 4 הופך אותו לבעל נגישות יוצאת דופן ולכן מייצר ביקושים גבוהים ביותר מצד חברות מובילות, המחפשות להתרחב הן מפתח תקווה והן מאזור גוש דן. תכנונו הייחודי מאפשר שכירת מבנה גם לחברות המעוניינות בשטח עצמאי, אך עדיין להישאר חלק ממתחם עם כל היתרונות שבו. כמו כן, בשל הביקושים הערים אנו שוקלים גם לשלב מגורים במגדל הגבוה בפרויקט". מחולל הצמיחה של ירושלים: הר חוצבים ויתניה מחזיקה בבעלותה מגרש בשטח 2020 מאז דונם בהר החוצבים בירושלים, אותו 28 של כ־

ציאל הלא ממומש של דרום העיר", כך אומר עפר זיו מנכ"ל ויתניה. "בניגוד לאזורי תעסוקה אחרים בעיר, דוגמת ציר יגאל אלון, רוטשילד או משה דיין, שם מחירי המשרדים כבר הגיעו לרף העליון, האזור הדרומי עדיין מתפתח, והמחירים בו צפויים לעלות, בין היתר, בעקבות הפיתוח הצפוי של רכבת ישראל והחיבור לתחנת ההגנה ולציר הרכבת הקלה. על־פי התוכניות, העירייה יוזמת הקמת גשר הולכי רגל, שיחבר את המתחם עם יד אליהו. האזור כולו יעבור מתיחת פנים לצד שורה של פרויקטים בעירוב שימושים, המתוכננים לקום בשנים הקרובות". מחולל הצמיחה של פתח תקווה: - פארק טק VICA מתחם אחד הפרויקטים הגדולים והמרכזיים הנבנים כיום באזור התעסוקה הצומח בפתח תקווה הוא . פארק העסקים החדש, בהקמת VICA PARK ויתניה וקרסו נדל"ן, נבנה בקצה המזרחי של אם המושבות, בצומת הרחובות שמלצר והמר ובסמוך לרכבת הקלה ולרכבת הכבדה. במתחם, דונם, נבנים שטחי 25 שישתרע על שטח של כ־ מסחר, הייטק ומשרדים. לאחרונה אף אושרה מ"ר 40,000־ תב"ע המאפשרת תוספת של כ מ"ר מעל הקרקע. 120,000־ נוספים, סך הכול כ קומות מעל חמישה 36 הפרויקט יכלול מגדל של מפלסי חניה תת־קרקעיים, לצד שישה מבנים קומות כל אחד. האכלוס צפוי להתחיל 11 בני

5 | פרס ישראלי | 2023 אפריל

כפר סבא

פרס ישראלי לרשות מקומית

העיר כפר סבא

שנה להיווסדה, נהנים מאקו־סיסטם חינוכי כלל־יישובי 120 תושבי העיר, שחוגגת בימים אלה מתקדם ופלורליסטי, מגוון עצום של אפשרויות תעסוקה ואירועי תרבות ופנאי מסביב גם לשאלה כיצד משאירים את הצעירים בעיר לנוכח מחירי הדיור הנוסקים, מצאו ■ לשעון שם תשובה מנצחת. קבלו את העיר הכי טובה לכל הגילים (גם לפי הלמ"ס) אמרת איכות חיים,

ביוטכנולוגיה ומחשבים, בית החולים מאיר, מוסדות ממשלה שונים ועוד. פארקי התעשייה והעסקים, הממוקמים במזרחה ובמערבה, מס ־ פקים אלפי משרות לתושבים, לצד תושבים מהסביבה וממעגלים רחבים יותר, שנהנים מהנגישות התחבורתית הנוחה. במערב העיר, סמוך לצומת רעננה מרכז, מתפתח רובע עסקים חדש, המשותף לשתי הערים, שאף

מיזם פינוי־בינוי שמתוכנן בשכונת יוספטל הוותיקה כמו גם בשכונות ובמתחמי דיור ותי ־ קים נוספים. אלפי משרות לתושבים כפר סבא היא מקור משמעותי גם לתע ־ סוקה איכותית, בהיותה בית לתעשייה מתקדמת, הכוללת חברות הייטק, רפואה,

הופך אותה ליעד מבוקש מאוד, אולם מחירי הדיור המזנקים בהתמדה מקשים על הצעירים לרכוש בה דירה. עובדה זו הביאה את העירייה ליצור מתווה, שמאפשר לאותם צעירים להישאר בעיר וקבוע בה את ביתם. דוגמה לכך ניתן למצוא בפרויקט קריית הצעירים בצפון מזרח העיר שמקודם במלא המרץ, כבר אושר בותמ"ל ובימים הקרובים יוצא לשיווק של הקרקע לי ־ יחידות 3,400־ זמים. השכונה צפויה לכלול כ דיור חדשות, כאשר העירייה התחייבה להקצות לפחות שליש מהדירות במחיר מופחת ובשכירות ארוכת טווח למשפחות הצעירות מקרב תושבי העיר, וזאת תוך שמירה על הריאות הירוקות, שימור המסדרון האקולוגי, העצים והשטחים הירוקים, הקמת טיילת ירוקה ועוד. לצד הגדלת היצע הדירות בצפון־מזרח העיר, מתוכננים מהלכים תחבורתיים שיספקו פתרון לגודש בכבישים. במסגרת זו יורחב בין היתר , נתיבי 2 , המקשר בין כביש 541 כביש

שנה 120 השנה תחגוג כפר סבא להיווסדה. המושבה הקטנה, שנו ־ 20 סדה בשרון בתחילת המאה ה־ הפכה לעיר גדולה ומשגשגת, שלא שוקטת על שמריה ומספקת

לתושביה ולמבקריה בני כל הגילים שירותים . לא בכדי ניצבת העיר זה מספר 24/7 איכותיים שנים ברציפות בראש רשימת הערים עם איכות החיים הגבוהה ביותר בישראל, על־פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). כפר סבא נמצאת בצמיחה מתמדת ומבוקשת מאוד על ידי צעירים, שמוצאים בה תעסוקה איכותית, לצד מערכת חינוך ליברלית ומתקדמת וחיי קהילה תוססים מסביב לשעון. העיר גם בטוחה ובטיחותית לתושביה, ירוקה ומתחשבת בסביבה, מלאה בפארקים ובגינות ציבוריות ונהנית מנ ־ גישות תחבורתית מיטבית, בזכות תחנת הרכבת , כביש 4 והצמידות לצירי תנועה מרכזיים ככביש . תכנונה מאפשר להגיע מכל מקום 531 וכביש 6 לכל מקום ברגל או באופניים, מרכז העיר פופולרי ותוסס, והתושבים נהנים לגור בה

שבעי רצון מעל ומעבר הדוח האחרון של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שבדק את , מדרג את כפר 2021 מדדי איכות החיים בישראל נכון לשנת 100 הערים הגדולות בישראל (מעל 16 סבא במקום הרביעי בין אלף תושבים). על־פי נתונים, העיר מצטיינת בין היתר בפרמטרים בהשוואה לממוצע שקל 24,534( הארצי: ההכנסה החציונית מעבודה של משק בית שקל); אפס הרוגים בתאונות דרכים; תוחלת החיים 16,797 לעומת שנים); אחוז משקי הבית המשלמים עבור דיור 82.8 שנים לעומת 85.1( ); איכות מי השתייה – ללא חריגות 33.4% לעומת 25.7%( או יותר 30% בדיקות חריגות); זכאות 0.41% בקוליפורמים (לעומת ממוצע ארצי של ); ושביעות רצון 52.6% לעומת 70.3%( 26 לתעודת בגרות בקרב בני .)61.9% לעומת 75.8%( מפארקים ומשטחים ירוקים

. עוד ייסלל כביש 4 איילון וכביש לאזור התעשיה המזרחי - 5504 שיסייע בשחרור הפקקים בכניסה לעיר. לצד הקמת יחידות דיור חד ־ שות, מקדמים בכפר סבא מיזמי התחדשות עירונית מתחמית ומושכלת, ששומרת על הצביון הכפרי־קהילתי של העיר, למשל

ולגדל בה את ילדיהם. ללא ספק, עיקר המאמץ וההשקעה העירוניים מופנה כדי להשאיר את הכפר־סבאים בעיר ולהזרים אליה כוחות צעירים חדשים. דיור בר השגה לבני העיר דירוגה הגבוה של העיר באיכות חיים

רפי סער - ראש העיר כפר סבא. צילום באדיבות עיריית כפר סבא

2023 אפריל | פרס ישראלי | 6

כפר סבא

פרס ישראלי לרשות מקומית

הדמיה: מרכז שוורץ רייזמן למדעים

תעודת זהות

כפר סבא שם הרשות: רפי ראש הרשות המקומית: סער 1903 שנת ייסוד: קמ"ר 14.17 שטח: אלף 115־ כ מספר תושבים: עיר ירוקה אפיון עירוני: קהילתית, בירת חינוך ואיכות חיים שהעיר תמשיך חזון עירוני: להוביל באיכות החיים, בחינוך ובחוויה של עיר שמציעה הכול לכל הגילים

אמרת כפר סבא

ייחודי להנצחת השואה ועוד. בקתדרה העירו ־ נית, שפועלת שלוש פעמים בשבוע, הם נהנים מהרצאות וכנסים עם מיטב המרצים בישראל, והאולם מלא מפה לפה. היכל התרבות העירוני מארח את מיטב המופעים. מי שמבקר בכפר סבא, מתרשם מעיר ירוקה, משופעת בצמחייה ושטחי פנאי. הפארק העי ־ דונמים של 250 רוני המטופח משתרע על פני מדשאות, מתקני משחק וכושר, מסלולי ריצה, סקייט־פארק, פינת חי מתוחזקת ונעימה ובית קפה לרווחת המבקרים. מלבדו פזורים בעיר פארקים וגינות ציבוריות בשכונות ובמרכז העיר. העיר מקדמת אוויר נקי ברחביה, כאשר כבר היום רוב האוטובוסים הנוסעים בה מונעים בגז או בחשמל. בנוסף השנה צפויה להסתיים

בתנועות הנוער, במפעלי הספורט והתרבות ופרויקטים רחבי היקף של התנדבות בקהילה. חגיגת תרבות ופנאי תושבי כפר סבא – מילדים ועד קשישים - נה ־ נים מאירועי תרבות ופנאי חינמיים בהיקף חסר תקדים. בעירייה יודעים לספר, כי מדובר בסדר גודל דומה לזה שמתקיים בתל אביב. בכיכרות, במתחמים פתוחים ובאיצטדיון העירוני המטופח מתארחים אירועי חוצות, כמו פסטיבל הבירה, פסטיבל אוכל, פסטיבל אורות ואירועים לבני גיל השלישי. במיוחד עבור האחרונים הוקמה מינהלת גמלאים נמרצת, והיום ותיקי העיר נהנים מעשייה תרבותית וחברתית עשירה הכוללת ספורט, ריקודי עם, מוזיאון וירטואלי

, שיפוצים ושדרוגים של מוסדות החינוך, 21 ה־ פתיחת מגמות לימוד חדשות והרחבת תוכנית הביטחון התזונתי. הצלחת המהלך נזקפת לשותפות האמיצה עם ההורים והקהילה. כמו כן מתקיימות תוכניות ייעודיות רבות בתחומים מגוונים, והתוצאות ניכרות: צמיחה עקבית בשיעורי הזכאות לבגרות, שטיפסו ! עוד 10% בשנים האחרונות בלא פחות מ־ מתאפיינת כפר סבא בפלורליזם חינוכי, ונפתחים בה בתי ספר פרוגרסיביים, בין היתר, קריה מונטסורית יחידה בארץ. המאמץ וההשקעה בחינוך מביאים לאפס אחוזי נשירה בקרב התלמידים. גם החינוך הבלתי פורמלי זוכה לתשומת לב מיוחדת והשקעה משמעותית, בין היתר

הוא מחולל תעסוקה משמעותי. בהקשר זה מספקת הלמ"ס נתון מעניין ולפיו, אם נו ־ לדת וגדלת בכפר סבא והשלמת לימודים גבוהים – רוב הסיכויים שתמצא בעיר משרה מתאימה. פוטנציאל התעסוקה עצום, ואין אבטלה. ולאור צפי לזינוק דמוגרפי בשלוש השנים הקרובות עם השלמתם של פרויקטי נדל"ן בעיר, מדובר בבשורה של ממש. תחום החינוך חווה קפיצת מדרגה דרמטית עם הפיכת העיר לאקו־סיסטם חינוכי אחד. העשייה החינוכית מלווה במחשבה תמידית על מהות החינוך, כשבמרכזה נמצאים תמיד ילדי העיר, נעריה ובוגריה. לצורך כך פותחו תוכניות ייחודיות וחדשניות לכל הגילים לצד התאמה מבנית של המוסדות ליעדי המאה

הקמת מסוף התחבורה משמ ־ עותי באזור התעשייה החדש במזרח העיר, שאליו תועבר התחנה המרכזית ויתוספו עוד מ � אוטובוסים חשמליים ל 455 ערך ההיסעים. בעיר אין תעשייה מזהמת, כשרוב בתי המלאכה הקטנים תחומים באזורים מוגדרים ורובם עברו שדרוג. ההצט י י נ ו ת הע י ר ו נ ית ממשיכה בכל הקשור לש ־ קיפות לתושבים, כשבתחום זה העיר מקבלת את הציון . כלל המערכות 100 המרבי – העירוניות מרוכזות ומוצ ־ גות באתר אחד, כשבמדדים שונים העיר מיישרת קו עם הסטנדרטים בחברות העס ־  קיות המובילות.

צילומים והדמיות: באדיבות עיריית כפר סבא

כנס הסברה לצעירי העיר

פארק כפר סבא. צילום: שלומי ראובן

7 | פרס ישראלי | 2023 אפריל

לוד

פרס ישראלי לרשות מקומית

לוד בונה את המחר אלפי יחידות דיור בשכונות חדשות והתחדשות עירונית בשטח של למעלה משטחי העיר, פארקים רחבי ידיים, 86%־ מ מסלולי אופניים והליכה, מבני תרבות, דקות מתל אביב 15 פנאי ומסחר, במרחק

הרובע הבינלאומי. הדמיה: מנעד אדריכלים

אדריכלים HQ : מתחם הס גולדברג. הדמיה

יאיר רביבו הוא שותף מלא לתכנון ולביצוע של הפרויקטים, ביחד עם צוותי העירייה, מנהל ההנד ־ סה והחברה הכלכלית שעובדים יחד בכל התחומים של: תכנון, רישוי, ביצוע, כלכלה, חברה, משפט, אכלוס ועוד. זאת לצד החברה הכלכלית שמובילה את תחומי הפיתוח ומביאה לידי ביטוי את היכולות המקצועיות הגבוהות שלה כדי להאיץ את ביצוע התוכניות הרבות. שיתוף פעולה זה מקדם את האתגר המ ־ שמעותי ביותר שעמו לוד מתמודדת ותתמודד בשנים הקרובות - הסכם הגג הממשלתי מהגדו ־ מיליארד שקל. 8.5־ לים בישראל - בהיקף של כ על אף שתנופת הפיתוח והצמיחה שולחת אדוות של הצלחה, יש גם אחריות גדולה בביצוע בו־

רצינית – מרכז הפסיפס החדש, פיתוח חאן ח'ילו ומרכז אדר ־ בה - מרכז למורשת התנאים. מלונות יבנו בסמוך לאזור התעסוקה ובעיר העתיקה. בקרוב יתחיל גם הביצוע של פארק אקולוגי בשכונת נופי דונם ובו 180 בן שמן, שהיקפו אגם חי טבעי, מסעדות, פעילויות לילדים, אמפיתאטרון ועוד. חזון ודרך מובילים את עתיד העיר

לוד משנה את פניה ומקדמת את ההתחדשות והצמיחה של העיר בתחומי המגורים, הפ ־ נאי, המסחר והתעסוקה ונער ־ כת לשלש את היקף התושבים

תעודת זהות

ולהיות העיר המובילה במרכז הארץ עם מסילות רכבת, מטרו, מסלולי מהיר לעיר ועוד במרחק דקות מתל אביב. מיקומה המצוין במרכז 15 הארץ, הפיתוח אינטנסיבי בכל התחומים - חינוך, תרבות ותעסוקה לצד תחבורה ציבורית מגוונת ונגישה, קו מטרו ורכבת קלה, מהווים תנאי פתיחה מיטביים עבור האוכלוסייה הח ־ דשה. אלפי יחידות דיור בבנייה חדשה לצד התחדשות עירונית מסיבית אלף תושבים, עומדת 90 העיר לוד, המונה כיום כ־ לשלש את גודלה בתוך שני עשורים, ונער ־ כת הן בבנייה חדשה, בהקמת שכונות מגורים חדשות והן בהתחדשות עירונית. נכון להיום, יח״ד בשכונות החדשות נופי 10,000־ שווקו כ בן שמן והרובע הבינלאומי, והיזמים נמצאים בתהליכי רישוי ובנייה. באמצעות המינהלת להתחדשות עירונית מקדמים את פיתוח העיר מהתוכניות כבר אושרו 80% הוותיקה, כאשר לצד הבנייה המואצת, משדרגים את התשתיות 800 העירוניות בתוך העיר הוותיקה בהיקף של מיליון שקלים, החל מתשתיות מים, ביוב, ניקוז, חשמל, שבילי אופניים לצד שדרוג מוסדות חינוך וציבור, הקמת פארקים וגינות ציבוריות. כבר בוצעו והוחלפו מובילי הניקוז הענקיים בצי ־ רים הראשיים והוקמו נתיבי תחבורה ציבורית ושבילי אופניים. כל הפרויקטים התשתיתיים נמצאים לקראת סיום ויכינו את העיר להתמודד עם הצמיחה ועם אתגרי העתיד בכל התחומים.

לוד שם הרשות: מתקופת המקרא שנת הייסוד:

חזון ברור. ראש העיר יאיר רביבו

דונם 13,000 שטח העיר: 93,000 מספר תושבים:

לקידום תוכניות בהיקף כה גדול נדרש שיתוף פעולה צמוד בין העירייה והחברה הכלכלית שמתחיל בראש העיר, איש בעל חזון ברור בנוגע למראה ולצביון העיר. ראש העיר, עו"ד

אחוז משטח לוד נמצאים בימים אלו בתכנון מקיף ומתקדם. מדובר בהתחדשות עירונית חסרת תקדים גם ברמה העולמית. עשרות יזמים ובכירי ענף הבנייה בישראל משקיעים ותומכים בעיר, מתוך אמונה וידיעה שבשנים הבאות היא תהיה מרכז מטרופוליני שוקק חיים. ללוד יש את כל הנתונים לכך: היא נמצאת בלב אזור הביקוש במדינה, בקרבה מעולה לצירי תחבורה מרכזיים, סמוך לתוואי כביש חוצה , ובצומת הרכבות 6 , כביש 1 ישראל, כביש המרכזי של המדינה. שתי שכונות ענק חדשות - נופי בן שמן והרובע הבינלאומי - קורמות עור וגידים בימים אלו, לצד מיליון 2.5־ אזור תעסוקה מתקדם בשטח הגדול מ מ"ר במרחק של קילומטר אווירי משדה התעופה בן גוריון. ארבע עשרה תוכניות התחדשות עירו ־ משטח העיר הוותיקה. תנופת 86% נית מקיפות העשייה הנמרצת כוללת גם בנייה של מתחמי ומבני ציבור חדשניים – מוסדות חינוך, היכל תרבות, בריכות שחייה, ספרייה, שוק עירוני ועוד. גם תחום התיירות והמלונאות עובר מתיחת פנים

כיכר התחנה. הדמיה: גרמן ורבקל אדריכלים

86% יותר ממאה פרויקטים בכל רחבי העיר ב־

2023 אפריל | פרס ישראלי | 8

לוד

פרס ישראלי לרשות מקומית

נופי בן שמן (פארק). הדמיה: מייזליץ כסיף אדריכלים

במבנה מודרני ומרשים וברמת שימור מהגבוהות בעולם, בנו ו סף לתגליות מפתיעות שהתגלו במהלך עבודות השימור. במהלך העבודות לבניית מרכז המבק ו רים, התגלה פסיפס גדול נוסף, מטר, 11 מטר ורוחבו 13 אורכו שהיה חלק מהמבואה של וילה שהייתה חלק משכונה של בתי אמידים בלוד בתקופות הרומית והביזנטית. גם חלק זה משולב במרכז המבקרים ומעורר עניין רב.

בזמן של פרויקטים כה רבים, כך שלעיתים איכות החיים של התושבים נפגעת, ולכן עיריית לוד מקפידה לשמור על שקיפות ולתווך שוב ושוב את חזון העיר. קובעי המדיניות בלוד שוקדים גם על תהליך אסטרטגי של מיתוג מחדש וטיפול תדמי ו תי. המטרה העיקרית לחזק את גאוות התושבים, לגרום להגעת אוכלוסייה חזקה וע ו סקים חדשים ולהביא לשינוי

מרכז המבקרים של מוזיאון הפסיפס בלוד. צילום: אריאל זנדברג

רצפת הפסיפס בלוד. צילום: אריאל זנדברג

לעיר לוד היסטוריה ארוכת שנים שהולכת אלפי שנים אחורה ומספרת את סיפורה של ארץ ישראל לאורך הדורות. הנכסים התרבו ו תיים של לוד פרושים ברחבי העיר העתיקה, שהיא בת אלפי שנים, ועוברים שיחזור טיפוח. לצד הפסיפס, פרויקט החאן שעתיד לשלב בין המבנה ההיסטורי ומסחר זעיר, ובית הקשתות המשוחזר והמחודש שישלב הופעות מוזיקה לצד מגוון אתרים ארכיאולוגיים שישופצו וייצרו המארג ההיסטורי בראייה תנועה של קהלים. . עכשווית ייצר לעיר את הלב הפועם מהפכה של ממש "לוד היא העיר הצומחת והמתפתחת ביותר במרכז הארץ שבמהרה תהפוך למרכז המגורים, התעסוקה והמסחר של מדינת ישראל. המהפכה של העיר לוד היא אחד המהלכים המוניציפליים המשמ ו עותיים בישראל", אומר ראש העיר יאיר רביבו. "אני משוכנע שלוד תהיה בע"ה תוך שנים בודדות אחת מהערים המתקדמות והמובילות במגורים ועסקים ותהווה אבן שואבת למשקיעים, חברות מקומיות ובינלאומיות וזוגות צעירים ומשפרי דיור החפצים באיכות חיים במרחק נגיעה מתל  אביב".

בכל תלמיד בלוד, זאת נוסף לממוצע התל ו , נתון הנמוך 26.5 מידים בכיתה שהצטמצם ל־ מהממוצע הארצי. החזון החינוכי בלוד הוא מתן מענה חינוכי־ערכי למכלול הצרכים של האוכלוסייה, בהתחשב בשונות הייחודית לעיר לוד. ההשקעה הרבה בחינוך, העבודה המאומצת של צוותי ההוראה ומתן הדגש המיוחד של העירייה בכל האספקטים, הביא לזינוק דרמטי באחוז הזכאים לבגרות בלוד, שהוכפל בתוך עשור .2021 אחוז בשנת 73.5 , ל־ 2010 אחוז ב־ 35.4 מ־ עבר מפואר, עתיד מבטיח קיבלה לוד כרטיס כניסה לעולם 1996 ביוני התיירות, עם הגילוי של רצפת הפסיפס מה ו מפוארות ביותר שהתגלו בישראל. הרצפה, שנה, מהווה פנינה ארכיאולוגית 1,700 בת כ־ של ממש, וחשיפתה עוררה עניין רב בקרב הציבור הרחב, שהגיע בהמוניו לחזות בתגלית, והנושא זכה לסיקור נרחב בתקשורת בארץ נפתח לציבור הרחב 2022 ובחו"ל. במחצית המרכז הארכיאולוגי "פסיפס לוד" ע"ש ליאון לוי ושלבי וויט, ובתוכו הפסיפס הנדיר שמציב את לוד במפת התיירות הארצית והעולמית,

הוותיקים, שיבטיחו המשך צמיחה כלכלית ופריחה עסקית. כדי שהשאיפות הללו יתג ו שמו, מקדמים לצד פיתוח המגורים, המסחר והתעסוקה, הקמת מבני ציבור רחבי היקף, בהם "הארנה" של לוד שתשמש במה לאירועי ספורט והופעות, ומתחם גינתון שיכלול גם מלון, מתקני גולף וספורט ושטחי מסחר. בנוסף, מתוכנן קאנטרי חדש בקריית הספורט העי ו רונית שבצמוד לשכונת "גני איילון". כמו כן, החלו בתכנון היכל התרבות החדש במרכז העיר שיכלול כאלף מקומות ישיבה ובו יארחו את מיטב האומנים, המופעים וההצגות בישראל. בנוסף, ממשיכים בלוד עם שינוי ושדרוג פניה של העיר העתיקה והפיכתה לרובע של תרבות ומסחר - דרך חידוש השוק הוותיק ועד לקידום תוכנית אב לעיר חכמה. מערכת החינוך - חוד החנית של העיר גם כאן התוצאות לא איחרו לבוא ולוד זכתה בשורת הישגים בתחום החינוך, ביניהם פרס ו � , לראשונה בת 2017 החינוך הארצי בשנת לדותיה. סוד ההצלחה הוא עלייה בהשקעה הכספית

תפיסתי כולל לגבי העיר לוד. לצד הפיתוח האינטנסיבי והשינוי התדמיתי, כמו חברות כל ו כליות רבות אחרות גם מבחינה כלכלית לוד עסוקה ביצירת מקורות הכנסה מניבים, כגון: מיזמי אנרגיה מתחדשת, דוכני מזון, קורקינ ו טים חשמליים, עמדות טעינה חשמליות, שילוט אלקטרוני ועוד. צירי תחבורה בתוך ולא מחוץ לעיר בקלות ובמהירות לצד כל הפעילויות של בנייה והתחדשות עי ו רונית, מקדמת העיר פרויקטים תחבורתיים שמטרתם חיבור קל ומהיר של לוד לכל נקודה בארץ. לצורך כך עמלים על תכנון תחנת רכבת שלישית בעיר בנוסף לשתיים הפעילות. בנוסף תחנות מטרו, 5 לרכבת יפעלו ברחבי העיר גם הקו החום של הרכבת הקלה ביחד עם נתיבי איילון, יישום נת"צים בפרויקט "מהיר לעיר", הקמת רשת שבילי אופניים והאצה של פתיחת .431 לכביש 1 שמחבר בין כביש 200 כביש התרבות והפנאי כתפיסת עולם בעיר לוד מכוונים לקליטה של אוכלוסייה צעירה ויצירת תחושת גאווה בקרב התושבים

9 | פרס ישראלי | 2023 אפריל

קרני שומרון

פרס ישראלי לרשות מקומית

פנינת נדל"ן ביהודה ושומרון

דקות מתל אביב, משגשגת בקרני שומרון קהילה חילונית־דתית צעירה 45־ וכ 6 עשר דקות מכביש תושבים ומעטפת תשתיתית וקהילתית 42,000 ותוססת, עם תכנון אינטראקטיבי מהפכני, יעד של מתקדמת, במחירים שלא תמצאו במקומות אחרים

רבות ואיכלסו אלפי דיירים - מציעה מתחם מגורים בסטנדרט בנייה גבוה במיוחד, הנשען על המקצועיות והאמינות של שתי החברות, עם מעלית בכל בניין, חניה, ורמת גימור מעולה. . 2023 האכלוס בה צפוי באמצע תושבי השכונה ייהנו מכל הטוב שיש לקרני שומרון להציע ומתשתית מבוססת של מרכזי תרבות ופנאי, הכוללים מועדון ספורט ומתנ"ס, בריכה, חדר כושר, סניפים של תנועת הצופים ובני עקיבא, ג'ימבורי לילדים, ופעילויות נו כ ספות. קרני שומרון סימן את עצמו גם כמרכז החינוכי הגדול בשומרון. "חרטתי על דגלי הקמת יחידות דיור לפחות מדי שנה, כדי לעודד 100 צעירים להמשיך ולחיות כאן, ולשמחתי, זה מודל שמצליח", אומר להב. שנותיו תוכנן היישוב טלאי על טלאי, עד 44 ב־ שהוחלט במועצה לקדם תוכנית־אב עם ראייה מערכתית ארוכת טווח, שתחבר את כלל הש כ כונות והגבעות למתחם אורבני אחד עם שטחי טבע, מסחר, תרבות, ספורט ומגורים. בשיתוף פעולה עם משרד השיכון, אדריכל המחוז טימור

בצידו המערבי של היישוב שכונת "האורנים" בניינים, הכוללים כמאתיים יחידות דיור, 17 – המוקמות בלב חורשת אורנים ציורית. השכונה, שנמצאת במרכז היישוב ליד בית הספר החדש שהוקם עכשיו, מרחק הליכה מהקניון הגדול של היישוב, מיועדת לציבור דתי וחילוני. בינתיים נרכשו כבר יותר ממאה דירות, שמחיריהן נעים בין מיליון וחצי שקל לדירת שלושה חדרים ועד לפנטהאוזים יותר משני מיליון שקל. תמהיל הדירות מגוון ועשיר, וכולל מגוון דירות 80 חדרים שגודלן נע בין 3-6 מרווחות בנות ג � , במחירים שלא ניתן למצוא כדו 140 מ"ר לכ חדרים עם מרפסת ענקית 3 מתם במרכז. דירת מיליון שקל. ממרפסות הבניינים, 1.5־ החל מ הצופים אל עמק מנוקד בחורש טבעי, אפשר לראות ביום בהיר, עם ראות טובה, את גוש דן ואפילו את הים. השכונה, שיתוף פעולה יוצא דופן של שני גופי נדל"ן עתירי ניסיון - ש.א.ג. ולול בניה ופיתוח בע"מ ובתי אמנה - שתי חב כ רות בעלות רזומה עשיר בתחום הבנייה בעיקר ביישובי יהודה ושומרון, אשר בונות שכונות

היא הלכה וגדלה. בהמשך התרחבה המועצה גם עם צירופה של מעלה שומרון השכנה המער כ בית. בשנים האחרונות גובר הביקוש למגורים איכותיים בהישג יד באזור ירוק ומאוורר, קרוב למרכז הארץ, וקרני שומרון עונה להגדרה הזאת. הזינוק הגדול בהיקף האוכלוסייה מתבטא בבנייה מסיבית של יחידות מגורים לצד מעטפת שי כ רותים, תשתיות, פארק תעשיות, מסחר וחיי קהילה תוססים. בשנים האחרונות הולכת ומוקמת

כ � דקות נסיעה ממזרח ל 10 ככ דקות מתל אביב 45 וכ־ 6 ביש נמצאת קרני שומרון. היישוב, , מוקף בטבע 1977 שנוסד בשנת ירוק ונהנה מאוויר צלול ואיכות

חיים גבוהה, זוכה בשנים האחרונות לפריחה משמעותית במגוון תחומים, כשבראשם הזי כ תושבים 7,300 נוק הדמוגרפי שהוא רושם: מ־ 42,000 כיום, ועם צפי ל־ 10,500 ליותר מ־ 2015 ב־ , המשמעות היא הפיכתו 2040 תושבים בשנת לעיר מחוז גדולה ומרכזית בשומרון. "לאחר שנים ארוכות של הקפאת בנייה הצלחנו לאכלס משפחות חדשות, מה שהופך את היישוב 600 אחוז ממנו בני 50 לאחד מהצעירים בארץ, כש־ . נתון מעניין, במכרז של המדינה, 21 פחות מ־ 1,700 דירות - מעל 6 לדירה בהנחה, נרשמו ל־ משפחות!! - הכי הרבה בישראל", אומר ראש המועצה יגאל להב. קרני שומרון הוא היישוב השני שהוקם בשומ כ חבר אליו היישוב השכן גינות 1990 רון. בשנת שומרון לכדי מועצה מקומית משותפת, ומאז

תעודת זהות

קרני שומרון שם הרשות: 1977 שנת הייסוד: דונם 9,000 שטח העיר: 10,500 מספר תושבים:

2023 אפריל | פרס ישראלי | 10

קרני שומרון

פרס ישראלי לרשות מקומית

צילומים באדיבות קרני שומרון וש.א.ג ולול בנייה פיתוח בע"מ

מקומית קדומים, מועצה מקומית קרני שומרון ומועצה אזורית שומרון, שצפוי למשוך יזמים רבים נוספים לאזור. ואם מדברים על שיתוף פעולה בין מועצות, להב מוביל כיום את אשכול ו � אלף ת 400 רשויות ויותר מ־ 19 יו"ש, שמכיל שבים – מאורנית החילונית ועד מודיעין עילית החרדית. "מדובר בשינוי גישה", הוא אומר, "דבר שיזניק את כל האזור". קהילה חמה ומגובשת היישוב מתאפיין בקהילה חמה ומגובשת, והפ ־ רויקט הקהילתי של חורשות המאכל בקרני שומרון הוא רק דוגמה אחת לכך. פרויקט חברתי נוסף הוא הפאב "מול העץ", שמועסקים בו עובדים ממשפחות חד הוריות וגם מקרב צעירי המקום. "זה אחד הפרויקטים הכי מוצלחים שעשינו, כי מדובר בפריפריה מרוחקת, כך שזה מענה שמאפשר לבלות ביישוב במחיר שווה לכל נפש", אומר להב.

רכז פועל לאתר ולשתף בפעילותו תלמידים מגיל צעיר, ולפתח ולטפח מנגנונים ארגוניים ופדגוגיים לקידום פעילויות עירוניות מגוונות החותרות למצוינות. אבל הנכס חשוב ביותר, לדברי ראש המועצה, הוא הקהילה החזקה עם הלב הענק ויכולת הנתינה האינסופית. "יש יופי של חיבור בין הדתיים לחילונים, והרבה משפחות באות לכאן דווקא משום שהן מחפשות את הקרבה למשהו מעור", אומר להב. "יש פה חדרי הכושר ובריכה שפתוחים בשבת ומופעים של אומנים - מקרן פלס, דרך ישי ריבו ועד עמיר בניון,  שמגיעים בגלל האופי המיוחד שלנו".

בין התהליכים והשירותים המוצעים בקרני שומרון, ניתן למצוא את מפת"ח, המרכז לטיפול בילדים, המספק שירות טיפולי לכל יישובי הסביבה. התפיסה במרכז רואה את הילד מת ־ פתח באינטראקציה עם סביבתו, ומדגישה את הייחודיות והיכולות של כל ילד וילד. במפת"ח קיימים חדרי טיפול המצוידים במיטב הציוד המתקדם בתחום. , מרכז התמיכה היישובי/האזורי, המתי"א מיועד לשמש מערכת תומכת למסגרות החי ־ נוך הרגיל ולמסגרות החינוך המיוחד. בין , מתחם WEWORK השירותים תמצאו גם את עבודה משותף שנותן מענה משותף לעסקים קטנים ובינוניים ומאפשר להם לעבוד בו. הוא ממקום בתוך אוהל אינדיאני גדול וממוזג המשקיף לנוף המדהים. מרכז המצוינות היישובי הוקם על כדי לתת מענה הולם לילדים ברוכי כישרונות ולסייע להם לממש את הפוטנציאל הגלום בהם. המ ־

מגרלי, מהנדס המועצה ובשיתוף הציבור הונחה תוכנית־האב, שזכתה להמחשה יצירתית וחד ־ שנית. לראשונה בישראל הוכן מודל תלת־ממד ברזולוציה גבוהה, המציג תמונה אינטראקטיבית, המאפשרת שינוי דינמי של העיר, שאוכלוסייתה שנה. 20 תוך 4 צפויה לגדול ביותר מפי חיזוק הקהילה בגישה ירוקה תחום החינוך נותן מענה כמעט לכל הגילים. גני ילדים. אנחנו 32 מעונות יום ו־ 7 "פועלים פה הרשות היחידה שמפעילה בעצמה את מעונות היום ומרגישים זאת בנתינה האין סופית של הצוות", אומר להב ומוסיף שביישוב פועל ג'ימבורי ייחודי, שלצד משחקייה לילדים מציע מגוון סדנאות הדרכה להורים. כמו כן פועלות ביישוב ארבע תנועות נוער: הצופים, בני עקיבא, שחקים ועוז. בשנים האחרונות מקדמת המועצה מעטפת תשתיות רחבה ומתקדמת של כבישים - כרגע נתיבים, שיחבר את 4 מתקדמים בפיתוח כביש קרני שומרון וכפר סבא בדרך מהירה ובטוחה, אינטרנט וחשמל מתקדמות (ביישוב בוצעו חפי ־ רות והנחת סיבים אופטיים), משקיעה משאבים בגינות הציבוריות, מועדון הספורט, חדרי הכושר, הבריכה המקורה הפתוחה בשבתות, בתרבות הפנאי והספורט. כמו כן, יש כניסה על רשתות פארם וקניות, כאשר רשת סופר־פארם מתעתדת לפתוח את הסניף הראשון שלה ביו"ש. שטחו הגדול של היישוב מצריך התייחסות מת ־ קדמת לנושא הנגישות והמעבר ממקום למ ־ קום. כחלק משיפור הנגישות והעלאת המודעות לאיכות הסביבה, נסללו שבילי אופניים המחברים בין כל השכונות, תמצאו כאן כלי רכב שיתופיים כמו בתל אביב לצד מערכות סולאריות ועמדות טעינה חינמיות לרכבים החשמליים. שטחי התעשייה והמסחר בתחומי היישוב נמצאים בתפוסה מלאה, והרשות נאבקת להגדלת מתחמים דומים נוספים, המבוקשים מאוד בגלל קרבתם - למשל הרחבת פארק 6 למרכז הארץ ולכביש רשויות: מועצה 3 תעשיות בר־און שמשותף ל־

*5267 לפרטים:

11 | פרס ישראלי | 2023 אפריל

מונומנטים

אתונה // אקרופוליס

ירושלים // כנסת

דובאי // בורג' חליפה

גדולים מהחיים , טאג' מאהל ובורג' ח'ליפה? התשובה: כולם מונומנטים - מבני 11.9 מה המשותף למגדל דוד, אנדרטת ייחודיים ובולטים למרחוק, המשמשים להאדרה או להנצחה של אדם או אירוע. מדוע האנושות נזקקת ענתי גילעד להם? האם יש כללים מנחים בתכנונם? וגם מה ייחודם של המונוטמטים הישראליים?

יר, ִ ע ּ נו ָ ּ ה-ל ֶ נ ְ ב ִ ה נ ָ ב ָ ה ּ רו ְ אמ ֹ ּ י ַ "ו ה- ֶ ׂ ש ֲ ע ַ נ ְ ם, ו ִ י ַ מ ָ ׁ ּ ש ַ ב ֹ ו ׁ אש ֹ ר ְ ל ו ָ ּ ד ְ ג ִ מ ּ ו ל- ָ י כ ֵ נ ְ ּ ל-פ ַ ץ, ע ּ פו ָ ן-נ ֶ ּ ם: פ ֵ ׁ , ש ּ נו ָ ּ ל כך מתואר סיפור מגדל ץ", ֶ ר ָ א ָ ה בבל בספר בראשית (י"א, ד').

של החברה שאני חי בה. האפקט הזה נוצר לא רק באמצעות הגודל הפיזי של המונומנט, אלא גם באופן שבו ממקמים אותו במרחב. מאפיין נוסף הוא שהמונומנט תמיד ייצור תחושה של של ־ מות ומלאות. דוגמאות לכך הן מקדשים דוגמת האקרופוליס באתונה, שנמצא במקום מתנשא שניתן לראותו מכל מקום בעיר, הגישה אליו היא טקסית, ובחוויה של עולי הרגל הוא מייצג סיפור גדול מהם. או המקדשים המצריים עם עמודי הענק - האובליסקים, שדרך הגישה אליהם מעוטרת בספינקסים שמובילים את המבקרים אל המקדש הרם והנישא, ותוך כדי ההליכה מע ־

של האו"ם הכין רשימת אתרים שהם מורשת עולם, וברגע שמבנה נכנס לרשימה, אי אפשר להרוס אותו או לשנותו". מהם בעיניך המונומנטים של ישראל? "יש שני סוגים; מונומנטים אותנטיים, כמו מגדל דוד, הכותל והעיר העתיקה. לצידם יש מונו ־ מנטים עדכניים, כמו בית המשפט העליון או מגדלי עזריאלי, אם כי ייתכן שמגדל הספירלה שנבנה כעת, יאפיל עליהם ויערער את מעמדם. במונומנטים האותנטיים - הרשימה היא סופית". "סימטרי, שלם ומלא מעצמו" "ראשית הארכיטקטורה היא מונומנטים. לפניהם בעצם לא הייתה ארכיטקטורה. תפקידם לתת ביטוי פיזי לסיפור שהח ־ ברה מספרת כדי להתגבש סביב ערכים מסוימים", מציין אלון בן נון, אדריכל ומרצה במחלקה לארכיטקטורה בבצלאל - אקדמיה לאומנות ועיצוב. "כל חברה צריכה סיפור שסביבו היא מתאגדת. לדוגמה ) באנגליה, מונומנט Stonehenge סטונהנג' ( פרהיסטורי שלא ברור מה בדיוק ביטא, אבל ללא ספק זה היה משהו שסביבו התאחדה החברה באותו מקום ובאותה תקופה". מה מאפיין אותם? "יש כמה מאפיינים קבועים - הם תמיד גדו ־ לים, תמיד ממוקמים במקום שבו גודלם יבוא לידי ביטוי, כך שיתנשאו מעל האדם וידגישו את קוטנו לעומתם, בבחינת אני הקטן לעומת הסיפור

הבניין שלה. זו מהותו של המונומנט". עם הזמן, מוסיף שנהב, אותם מונומנטים הפכו לנקודות ציון, שמסייעות להתמצא בעיר. "בפריז, למשל, אוסמן, ממתכנני הערים הראשונים, קבע שבסוף כל שדרה יהיה תמיד מונומנט, לכן קל להתמצא בה: מהאובליסק אתה רואה את שער הניצחון, משער הניצחון את לה־דפאנס וכו'". לדבריו, המונומנטים בעת המודרנית נראים אחרת במדינות השונות: "במזרח אלה המקד ־ שים, במערב הקפיטליסטי - מגדלי המשרדים המיוחדים. כמו כן כל מדינה שרוצה להיכנס למועדון היוקרתי של מדינות העולם, חייבת להקים מונומנט. כך למשל המגדל הגבוה בעולם מ') בדובאי, נועד להוכיח 828 – הבורג' חליפה ( שנה, שייכת 50 שהמדינה, שהוכרזה רק לפני כ־ שנה המגדלים 100 למועדון היוקרתי. לפני נבנו בצפון אמריקה, היום רובם במזרח הקרוב והרחוק. "אלה מדינות שהיו פעם עולם שלישי, וכדי להפוך לעולם ראשון הן צריכות מונומנטים כחותמת הכשר לעוצמה, לידע ולרלוונטיות שלהן". האם מבנה יכול להפוך למונומנט עם הזמן? "ברחבי העולם יש מונומנטים אותנטיים, כלו ־ מר מבנים חד־פעמיים, שכולם מבקשים לפקוד אותם בהיותם כאלה, למשל מגדל דוד, הכותל או הוותיקן. גם העיר ונציה היא מונומנט אותנטי בפני עצמו, והם כולם יקרי ערך והיסטוריים. עם זאת מונומנט חדש יכול להפוך עם הזמן לאותנטי, כמו הטאג' מאהל בהודו. ארגון אונסק"ו

האם מגדל בבל היה בעצם המונומנט הראשון? "יש לנו פה גם עיר, גם מגדל וגם מסר של איחוד. כלומר המבנה שתוכנן, נועד לעשות לאנשים הללו מוניטין וגם לאחד אותם, שלא יפוצו לכל עבר. זה מראה שמונומנטים קיימים ונבנים משחר ההיסטוריה ככלי בידי מי שבנה אותם כדי להצהיר משהו, לאחד קבוצה, לה ־ שתמש במבנים כסוג של מראה מקום ומראה עוצמה", כך פותח ואומר אדריכל גיל שנהב, כנען־שנהב אדריכלים, יו"ר הסניף הישראלי של המועצה העולמית לגורדי שחקים ולבנייה ). "האנשים החזקים בעולם CTBUH עירונית ( לא נודעו בממדי גוף משמעותיים, וכשהם רצו להוכיח עוצמה, גודל, גבורה, חוכמה וכישרון, הם השתמשו בעולם הבנייה להאדרת שמם, וזה עובד. המבנים הללו תמיד מאדירים. אומנם המוטיבציות להקמתם שונות, אבל האמצעים דומים – הכי גדול, הכי יקר, הכי מיוחד, הכי בולט, בין שזה הפירמידות שמשמשות כמוזו ־ ליאום למתים, הקתדרלות כדי לסחוף מאמינים, או המגדלים בימינו, שמטרתם להאדיר ולבסס את המוניטין של חברות מסחריות. למשל את האמפייר סטייט בילדינג בנתה חברת ג'נרל מוטורס. מיד אחר כך הקימה חברת קרייזלר את

שקד: "בניין מונומנטלי הוא מבנה, אשר יחסו לסביבה חריג, אם בקנה המידה או בתכנון ובעיצוב. בניינים מסוג זה

לעיתים הופכים להיות מחוללי פיתוח באזורים עירוניים הנדרשים להתחדשות"

2023 אפריל | פרס ישראלי | 12

מונומנטים

אגרה // טאג' מאהל

, אייל תגר, שאטרסטוק City Bee , צילומים: גיא גלעד

בירים לו את המסר שהחברה מבקשת להעביר". לדבריו, מונומנטים ממוקמים תמיד כך שייראו ממרחק גדול ופעמים רבות בקצה של ציר רב משמעות במרחב העירוני, למשל שער הניצחון בשדרות שאנז־אליזה בפריז או מסגד חסן בק בתל אביב, שנבנה במקור כקצה של שדרות חסן בק, הידועות היום כשדרות ירושלים. "המי ־ קום של מונומנטים מהסוג הזה מאפשר לחברה להציב בנקודה המשמעותית ביותר במרחב את סט הערכים שהיא מאמינה בהם. כך לדוגמה העובדה שגימנסיה הרצליה נבנתה בקצה רחוב הרצל, נועדה לבטא את סט האמונות המרכזי של מקימי תל אביב: נאורות והשכלה. לעומת שער הניצחון בפריז, למשל, שממקם את הניצחון והגדולה של האימפריה כסיפור המרכזי של החברה", מסביר בן נון ומציין היבט משמעותי נוסף והוא שמונומנט אמור לבטא תחושת שלמות, ובשל כך, כמעט ללא יוצא מן הכלל, נפוץ שיש במונומנטים סימטריה גדולה ובמקרים רבים יש לפניהם מרחב המאפשר לראותם מרחוק. אילו סוגי מונומנטים ישנם? "יש שניים עיקריים. הראשון הוא מבנה שמכיל פרוגרמה, כמו כנסייה או בית משפט, שבהם השימוש מייצר את המשמעות. לדוגמה בית משפט, שמייצר תחושה של שוויון מול החוק, דמוקרטיה. הסוג השני הוא מונומנטים שמטרתם לסמן מקום, דוגמת פסל החירות או שער הני ־ בן נון: "הם תמיד גדולים, תמיד ממוקמים במקום שבו גודלם יבוא לידי ביטוי, כך שיתנשאו מעל האדם וידגישו את קוטנו לעומתם, בבחינת אני הקטן לעומת הסיפור של החברה שאני חי בה"

אני סבור שחוסר האמונה של הקבוצות האלה בערכים שמקורם ביוון, היא בסופו של דבר סימפטום למה שקורה בימים אלה בכנסת עצמה וברחובות המדינה". המונומנט שהעיר את העיר האדריכל ערן שקד, מבעלי משרד , מייצר הבחנה נוספת ומסביר, CityBee שאדריכלות מונומנטלית היא מושג המ ־ תאר אדריכלות לאומית, הקשורה בדרך כלל למשטרים טוטליטריים. זאת בניגוד למבנה אדריכלי שמוגדר כמונומנט ביחס לסביבתו, ושייחודו הוא בשוני מהסביבה והבולטות שלו. "בניין מונומנטלי הוא מבנה אשר יחסו לסבי ־ בה חריג, אם בקנה המידה או בתכנון ובעיצוב. לעיתים בניינים כאלה הופכים להיות מחוללי פיתוח באזורים עירוניים הנדרשים להתחד ־ שות". בהקשר זה מביא שקד כדוגמה מובהקת את מוזיאון גוגנהיים בבילבאו, בתכנונו של פרנק גרי: "העיצוב יוצא הדופן של המבנה זכה להדים רבים. הוא הצליח להעלות עיר מנומנמת לתודעה הציבורית העולמית, ובעקבות כך למשוך אליה תיירים רבים ולשנות את מצבה הכלכלי". לדבריו, מונומנט או אייקון אדריכלי בעידן המודרני אינו קשור בהכרח לסגנון הניאו־קלאסי שאפיין בנייה מונומנטלית בעבר. "לעיתים ייחו ־ דו נובע מחדשנות המתבטאת בשימוש בחומרים חדשים, טכנולוגיות בנייה פורצות דרך ותכנון שנועד לאתגר את הטכנולוגיה בביצוע. המטרה היא להצליח לבטא את האתגרים הללו במראה ייחודי", אומר שקד ומוסיף, כי כמובן, קנה המידה משפיע, ונוכחות המבנה במרחב העירוני יכולה להפוך אותו למונומנטלי באמצעות גובה יוצא דופן או פרופורציות חריגות ביחס לסביבתו, כמו למשל בפרויקט מגדל משטרת רמת גן, שתכנן משרדו. "המגדל שעל ציר ז'בוטינסקי נבנה לצד תחנת טי־גארט - מבנה לשימור, שנבנה במקור כמבצר ונקודת שיטור בריטית, כשהוא בעצמו מבנה מונומנטלי, שנועד להנכיח את השלטון הבריטי ולהציג שליטה ביטחונית וצבאית במרחב. המגדל העומד לצידו הפך למבנה אייקוני חריג בפרופורציות שלו, ביחס למבנה הקיים ומיקומו בנסיגה משמעותית מהרחוב, וכן בצבע ובעיצוב  המקורי שלו".

צחון. אלה הם אלמנטים נושאי משמעות מעצם היותם במקום מסוים ומעצם היותם סימבול או תזכורת לאירוע היסטורי שהפך למכונן. כאלה הם גם אובליסקים ופסלים שמוקמו , void בכיכרות. ישנם גם מונומנטים של כלומר היעדר. אלה פועלים כמונומנט בהיותם חלל ריק, למשל האנדרטה לנספים במנהטן". 11.9 בפיגועי איך ניגשים לתכנון? "מונומנט הוא המבנה האדריכלי הכי רטורי, כלומר הכי מעביר מסר. האדריכל צריך להבין תחילה מה המסר שהמבנה אמור להעביר. ברמה המעשית, צריך להתייחס לנוכחות שלו בעיר. כשאתכנן מונומנט, אנסה לתת לפניו איזשהו מרחב פנוי ולגרום לו להיראות כמה שיותר סימטרי, שלם ומלא מעצמו. ההתייחסות היא גם לאופן שבו המבנה הפנימי ממשיך לבטא את הערכים שמבקשים לייצר לו. אם למשל אני מתכנן מונומנט של בית משפט, השאלה היא איך אני מייצר בתוך הבניין ביטויים של צדק ומש ־ פט, איך אני מבטא בארכיטקטורה את חשיבות הערכים האלה בחברה. התשובה לכך לא מובנת מאליה. אדריכלות שמבטאת בית משפט שהוא לטובת האזרח והצדק, שונה מאדריכלות שנועדה לבטא את הכוח של המשטר. לדוגמה בית המשפט העליון בניו יורק עם המדרגות האייקוניות שלו, שמאלצות את הבאים אליו לעלות אליו, כלו ־ מר לטפס ממפלס הרחוב למעלה, כשבפנים יש אולם גדול ומפואר שמקטין ומכווץ את האדם, לעומת בית המשפט המחוזי והשלום בתל אביב, שנבנו בתפיסה שונה לחלוטין, שהיא הרבה יותר בירוקרטית ויומיומית ומעבירה מסרים הפוכים. אם נבחן את בית המשפט בתל אביב נראה שזה מתבטא בכל הבחירות האדריכליות, בחומרים היומיומיים של הבטון והטרצו ולבני הסיליקט, לעומת השיש והפאר בניו יורק. אם נביט במבנה עיריית תל אביב, למשל, נראה שהוא ממוקם במרחב כבניין מונומנטלי סימטרי בתוך כיכר שהוא סוגר אותה. מצד שני העיצוב שלו אינו מונומנטלי, אלא בירוקרטי מאוד". מהם בעיניך מונומנטים ישראליים? "כדי לדבר על מונומנט ישראלי, עליי להגדיר תחילה מה ישראלי בעיניי. המונומנטים היש ־ ראליים, בעיניי, הם המונומנטים הלא מונומנ ־

טליים, כמו בית המשפט המחוזי והשלום בתל .60 אביב, שתכננו רכטר־זרחי־פרי בשנות ה־ תמיד הייתה לי תחושה שבמרחב הישראלי אין ממש מונומנטים, ולא הייתה בעידן הישראלי בנייה שהיא באמת מונומנטלית. בישראל המו ־ נומנטים הם תמיד יותר מופנמים ויומיומיים, למשל מוזיאון ישראל, שאומנם נמצא בסוג של אקרופוליס, אבל הבניין עצמו מתוכנן בהיגיון של קסבה, ובעצם מנסה שלא להתבלט, להיות צנוע ושירותי מאוד. אני חושב שהעובדה הזאת קשורה לכך שאין לחברה הישראלית באמת סיפור אחד מכונן ומשותף. מבנה הכנסת בי ־ רושלים ניסה להיות מונומנט משותף ומכונן, ולכן בנו אותו עם רפרנס לאקרופוליס, כדי שיהיה סוג של פרתנון, מקדש, ולכן הוא גם חריה מאוד בנראות. זה היה ניסיון להקים את המבנה שייצר את הסיפור הישראלי המכונן והדמוקרטי, אבל הלכו פה לסיפור שהוא אולי הכי מפלג בתולדות העם היהודי, כי זה רפרנס שמציף את הטראומה של ההתייוונות. מה זה אומר? הכנסת באה לבטא ערכים של דמוקרטיה ושוויון וליברליות ונאורות, אבל היא בית גם למפלגות חרדיות ושמרניות, ששואפות לסט ערכים של מדינת הלכה ומבקשות להחליש את בית המשפט ואת אותם ערכים, שהמבנה שבו הן יושבות מבקש לבטא. כך הן בעצם פועלות נגד הערכים שהארכיטקטורה של הבניין מייצגת. שנהב: "בעולם יש מונומנטים אותנטיים, כלומר מבנים חד־פעמיים שכולם מבקשים לפקוד אותם בהיותם כאלה, למשל מגדל דוד, הכותל או הוותיקן. גם העיר ונציה היא מונומנט אותנטי בפני עצמו, והם כולם יקרי ערך והיסטוריים"

רמת גן // משטרה

13 | פרס ישראלי | 2023 אפריל

אשקלון

פרס ישראלי לרשות מקומית

העיר שבה עבר, הווה ועתיד נפגשים עם היסטוריה מפוארת, איכות חיים מהמובילות בישראל ועתיד מבטיח בכל תחומי החיים: עיר החוף הדרומית פורצת גבולות ומציעה מתחמי תעסוקה עתידניים לצד חינוך מתקדם בסביבה ירוקה ובאווירה עכשווית תוססת וצעירה

דונם, ממוקם בשער הכניסה 370־ שטח של כ לעיר כמתחם חדש ורחב ממדים, ריכוז של חברות, ארגונים ומוסדות העוסקים בטכנולו ־ גיות מתקדמות, מחקר ופיתוח - יהפוך במהרה לבעל חשיבות לאומית ובינלאומית בתחומים אלה. הפארק מביא עימו בשורה לאומית בתחום התעסוקה. בזכות תכנון מוקפד, יאפשר הפארק קשת רחבה של אפשרויות תעסוקה ויציע אלפי משרות חדשות, מתקדמות ומגוונות בתחומי התעשייה הנקייה (הייטק), הטכנולוגיה, הביו־ טק, המחקר והפיתוח, משרדים, מסחר, מלונאות ק"מ 40־ ועוד. הפארק נמצא במיקום מושלם, כ , ויהווה מרכז 6 ק"מ מכביש 15 מתל אביב ו־ תחבורתי חדיש ונגיש שיכלול גם תחנת רכבת חשמלית חדשה, שתאפשר הגעה נוחה מגוש דן והדרום. במרכזו יוקם גשר להולכי רגל, שיחבר בין מרכזי התעסוקה לחלקי הפארק. נוסף על היותו של הפארק מוקד תעסוקה מוביל, הוא ישמש כציר בילוי ופנאי תוסס וחווייתי; עשרות דונמים של ריאות ירוקות, הצללה טבעית, פינות חמד מרהיבות, שבילי הליכה ארוכים, מתקני כושר ומשחק, מתחמי מסחר, הסעדה, מלונאות ונופש לכל המשפחה - כל אלה ייצרו בפארק אווירה שוקקת חיים שתספק מענה לתושבי שכונת עיר היין הסמוכה ולכלל תושבי אשקלון. ממש בקרוב יפורסם המכרז להקמת הפארק ותפעולו, וחברות הייטק מהמובילות בישראל ובעולם כבר מביעות עניין. יתרון נוסף לפארק היא העובדה, כי במסגרת

משהו טוב קורה באשקלון – בשנים האחרונות היא רושמת שיאים בכל תחום אפשרי, ומ ־ קבלת את המעמד הראוי לה כעיר שכדאי לגור בה וכיף

לה, מה שמציב אותה בשנים האחרונות בראש טבלת הערים המבוקשות בישראל למגורים. בכניסה הצפונית לעיר תפגשו ביער מנופים, המעיד על יישום הסכם הגג הגדול בישראל שנתחם בעיר, ובמסגרתו אלפי משפחות חדשות וזוגות צעירים בוחרים בעיר כמקום המגורים החדש שלהם ועוברים לגור באחד מהפרויקטים האטרקטיביים המוצעים בשכונות החדשות, עיר ימים, אגמים ועיר היין. התושבות והתושבים החדשים כבר נהנים ממוסדות חינוך קרובים לבית, בהם בתי ספר וגני ילדים, פארקים ירוקים, מתקני משחק, כושר וספורט, שבילי הליכה ואופניים, מערכי תחבורה מתקדמים, ארנונה למגורים מהזולות

תעודת זהות

לגדל בה משפחה. כדי להבין את סוד הקסם של אשקלון, צריך לסרוק את העבר שלה, את ההווה ואת העתיד, ולראות כיצד הם מתמזגים יחד בצורה הרמונית, המטפחת ומקדמת האחד את השני. אשקלון נהנית מנתונים טבעיים השמורים 5,000־ רק לה עוד משחר ההיסטוריה, לפני כ שנה. כבר אז שימשה כעיר נמל חשובה, ומשכך הייתה אבן שואבת לעמים, תרבויות ואוכלו ־ סיות רבות ומגוונות שחיו בה ותרמו לשגשוגה בזכות מיקומה האסטרטגי. כל אלו הותירו בה עולם שלם של היסטוריה, ארכיאולוגיה ועושר תרבותי מרתק ומרגש, שניתן למצוא עדות שלו כמעט בכל פינה בעיר. כשתטיילו באשקלון, תוכלו לחוש את העבר המפואר שלה דרך הש ־ בילים, הדרכים, האתרים והנכסים ההיסטוריים העתיקים והחשובים, שזוכים לעדנה מחודשת לאחר שעברו שדרוג ושימור המעניקים להם את הכבוד הראוי. ניצבת בראש רשימת הערים המבוקשות לצד כל אלו צעדה אשקלון קדימה לאורך השנים הערים הגדולות 15 והיא נחשבת כיום לאחר מ־ בישראל עם הגירה חיובית שרק הולכת וגד ־

אשקלון שם הרשות: 1948 שנת ייסוד: דונם 55,000 שטח העיר: 164,000 מספר תושבים:

בישראל ואיכות חיים ברמה הגבוהה ביותר. הוכחה לאיכות החיים הגבוהה שממנה נהנים תושבי העיר, הקיימים והחדשים כאחד, ניתן למצוא במדד איכות החיים שפורסם בינואר האחרון והציב את אשקלון במקום השביעי בי ־ שראל לאחר שנים בהן השתרכה הרחק מאחור. על־פי המדד, תושבי העיר הביעו שביעות רצון גבוהה באמון הכללי בכיוונה של העיר, שביעות רצון גדלה מפארקים ומשטחים ירוקים באזור המגורים וכן מאחוז המועסקים שתפקידם בע ־ בודה מאפשר קידום. מטרופולין של ידע, עסקים וחדשנות ואם בתעסוקה עסקינן, אשקלון עושה צעדי ענק בדרך להפיכתה למטרופולין משמעותי של ידע, עסקים וחדשנות עם הקמת פארק ההייטק הגדול בישראל. הפארק - שישתרע על

אשקלון עושה צעדי ענק בדרך להפיכתה למטרופולין משמעותי של ידע, עסקים וחדשנות עם הקמת פארק ההייטק הגדול בישראל. הפארק ימוקם בשער הכניסה לעיר כמתחם חדש ורחב ממדים, ויביא עימו בשורה לאומית בתחום התעסוקה

2023 אפריל | פרס ישראלי | 14