פתח תקוה 08.11.24

שירותים משפטיים

מס רכישה נראה מס המחושב באופן אוטומטי משווי הרכישה. כידוע בעולם המס, יש לבחון בכל עסקה האם ניתן לבקש הקלה או הפחתה רלוונטית. בימים האחרונים רשות המיסים הפיקה נייר עמדה המקל על שיעור מס הרכישה כאשר רוכשים קרקע ותוך שנתיים מפיקים היתר בניה. (א) לחוק 9 אדם אשר רוכש מקרקעין (דירה, מגרש, חנות, זכויות בנייה ממנהל מקרקעי ישראל) חייב ע"פ חוק בתשלום מס רכישה. סעיף שיעור המס הנקבע מס רכישה. מיסוי מקרקעין קובע כי במכירת זכות במקרקעין יהא הרוכש חייב במס רכישת מקרקעין – הידוע בשם . שר האוצר קבע תקנות אשר מעניקות פטורים הנחות והקלות ממס זה. 6% – הינו .15.1.2025 ועד ליום 16.1.2024 כידוע מדרגות מס הרכישה מתעדכנות אחת לשנה. להלן מדרגות המס לתקופה החלה מיום : דירת מגורים ברכישת 8% - ₪ 6,055,070 על חלק השווי שעד

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי וסים ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפשרים!

10% - 6,055,070₪ החל משווי : דירת מגורים יחידה ברכישת - לא ישולם מס ₪ 1,978,745 עד שווי 3.5% - ₪ 2,347,040 ועד ₪ 1,978,745 בין 5% - ₪ 6,055,070 ועד ₪ 2347,040 בין 8% - ₪ 20,183,565 ועד ₪ 6,055,070 בין 10% - ₪ 20,183,565 החל משווי

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל . על אף האמור, כאשר חלה על המקרקעין תכנית המאפשרת בנייה של 6% ברכישה של קרקע או נכס אחר, מס הרכישה יהא בשיעור 5% , ממס הרכישה ששולם. כלומר 1/6 חודשים מיום הרכישה הוצא היתר בנייה כאמור, ניתן יהא לקבל חזרה 24 לפחות דירה אחת ותוך חודשים. מפקחי המס אינם רשאים להעניק ארכה ולו ליום אחד 24 מס רכישה. לעיתים, הליכי הרישוי מתעכבים ולא ניתן להפיק היתר תוך מעבר לזמן הקבוע בחוק. יחד עם זאת, בהתאם לנייר עמדה אשר הופק לאחרונה, רשות המיסים תכיר בהיתר בניה, אף אם מדובר בהיתר ראשוני לחפירה ודיפון. מדובר בהקלה בעיקר לבנייני מגורים, שם מקובל להפיק היתר בניה במספר שלבים. הקלות מס רכישה החוק מעניק הטבות והנחות למגזרים מסוימים, כגון : משפחה שכולה, נכה, עולה חדש, וכו. . מדובר בהטבה משמעותית 0.5% רכישה של נכס ע"י בן משפחה של חייל שנספה מזכה את הרוכשים במס רכישה בשיעור שלא יעלה על ובמיוחד לדירה שאינה יחידה. ניתן לממש את ההטבה עד פעמיים. הקלה רווחת הינה רכישה בשיעור מס מופחת להוריו של ילד הזכאי לגמלת נכות בביטוח לאומי. במקרים אלו, נדרש אישור של בית המשפט לשימוש בפטור של הילד. טרם רכישת נכס מקרקעין חשוב לבדוק את חיוב מס הרכישה הצפוי. האם מדובר ברכישת דירה או רכישת נכס אחר. לעיתים לסיכום: המוכר ימכור דירה ואילו עבור הרוכש מדובר ברכישת קרקע בשל כוונתו להרוס את הדירה ולבנות דירה חדשה. אדם הרוכש דירה בעודו בעלים של דירה אחרת, רשאי עדיין לבקש את החישוב של דירה יחידה ולשלם מס רכישה מוטב. על מנת יהא זכאי תקופת 1.6.2025 ועד 1.6.2023 חודשים (בהתאם להוראת שעה, רכישה מיום 24 להטבה זו, על המבקש למכור את דירתו האחרת תוך 12 חודשים) מיום רכישת הדירה החליפית. במידה והדירה הנרכשת הינה מקבלן, תתקבל תקופה נרחבת עד 24 חודשים במקום 18 הזמן חודשים ממועד מסירת הדירה (ע"פ החוזה או בפועל). לא מן המותר לציין, כי בתקופה הנ"ל, עד למכירת הדירה האחרת, הפרש המס בין החישוב הרגיל לחישוב המוטב, יהיה "בהקפאה". : קרקע ברכישת

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם הרמת סינוס • השתלת שיניים ביום אחד! • השתלות בהרדמה מלאה • השתלת עצם • שתלים זיגומטיית למחוסרי עצם בלסת העליונה • ושיניים ביום אחד המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: אפשרות לתשלום בהוראת קבע 09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 |

חוק תכנון ובניה

/ 8379973 ידיעות פ"ת / + כלכליסט + ידיעות של מיקומו זיהוי המאפשרים אחרים מסמכים או מפה לרבות , בהתנגדות התומכים המסכמים כל בצירוף בכתב תוגש זו התנגדות רישום נסחי בחשבון יילקחו לא , מוסדרים לא באזורים . לתכנית המתנגד של זיקתו את המוכיחים וכן המתנגד שבבעלות הנכס וכן ,' וכו , גודלו , מיקומו , הנכס את המתארת מוסמך מודד בידי הערוכה מצבית טופוגרפית מפה צירוף ללא רכוש מס משרדי של המאומת , תצהיר לצרף יש כן . המופקדת לתכנית המתנגד של זיקתו שהוכחה ומבלי מנומקת בלתי התנגדות בחשבון תילקח לא ברצונו אם התכנית לשינוי הצעותיו את לפרט המתנגד רשאי . מסתמכת ההתנגדות שעליהן העובדות את והמאמת דין עורך י " ע . שלו הטלפון ' ומס הפרטית כתובתו את לפרט המתנגד על . לכך בכתובת התכנון מינהל של תכנוני מידע באתר התנגדות הגשת טופס באמצעות תוגש מחוזית לוועדה התנגדות . https://mavat.iplan.gov.il אלקטרוני בדואר או 16 ד . ת , אל בבית התכנון לשכת למשרד ההתנגדות את לשלוח ניתן , לחילופין הודעה פרסום מתאריך יום 60 בתוך , שומרון ובנייה לתכנון המיוחדת הוועדה מהנדס למשרד או ,planningyosh@iplan.gov.il . בעיתון זו שרון יוני מר להתיישבות משנה ועדת ר " יו ושומרון יהודה אזור . : תאריך . : העיתון שם 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 149 הועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" פרסום הקלה עפ"י הוראות סעיף ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" בקשה הריסת מבנה קיים והקמת בית מגורים חד משפחתי דו קומתי הכולל: קומת קרקע, קומה א, ביתן בריכה, בריכת שחיה, חניה מקורה, פרגולה ועבודות פיתוח , סביון 37 מגרש: כתובת: רחוב השקמה 203 חלקה: 6683 גוש: 82761 בבקשת בניה מספר 1480034700 בתיק בניה מס' . הקלה 3 . הקלה בתכסית. 2 משטח המגרש. 6% . תוספת זכויות בניה עד 1 שם מבקש/ים: אפרים שקדי מהות הקלה: נטו. 2.70 מ' ברוטו מבוקש 2.70 . הקלה בגובה ביתן בריכה. מותר 4 מ'. 3.00 מ' מבוקש 2.70 בגובה חניה מקורה . מותר . הקלה לפטור מגדר אקטסטית )הבריכה במרכז מגרש 6 . הקלה להגבהת פני מים של בריכה מעל פני קרקע טבעית. 5 רחוקה משכנים(. כל המעוניין, אם כבעל זכויות במקרקעין ואם מכל עניין אחר , במקרקעין בבניינים או בנכסים הנ"ל, שהתוכנית עשויה להשפיע עליהם יוכל לעיין בבקשת הבניה באתר הועדה המקומית מצפה אפק ולהגיש התנגדותו לתוכנית יום מתאריך פרסום זה. שעות קבלת קהל מפורסמות באתר הוועדה. עו"ד שרון גלילי, יו"ר הועדה המקומית 15 תוך י. פתח תקווה 2 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 1.5" המינהל האזרחי לאזור יהודה ושומרון מועצת התכנון העליונה ועדת משנה להתיישבות שינוי לתכנית מפורטת מספר: 128 / 8 הודעה על הפקדת תכנית מפורטת מספר סוג היחס מספר התכנית 128 שינוי מקום התכנית: ישוב ברקן חלק ממאוקע ח'לת חדידה. 2 גוש פיסקאלי מס' באדמות הכפר: חארס מטרות התכנית: שינוי הוראות בניה לענייןף . הוספת יחידת דיור. 1 . הוספת מחסון. 2 . קווי בנין. 3 , 1966 לשנת 79 לחוק תכנון ערים, כפרים ובניינים מס' 24 / 20 בהתאם לסעיף 128 / 8 מודיעה בזה ועדת משנה להתיישבות על הפקדת תכנית מפורטת מס' . 128 שינוי לתכנית מפורטת מס' התכנית נמצאת במשרדי לשכת התכנון המרכזית בבית אל ו/או משרדי מהנדס וועדה מיוחדת לתכנון ובניה שומרון. נוסח זה הינו הנוסח המחייב של התכנית. בנוסף, ככלל, יפורסם עותק מן התכנית גם האתר האינטרנט של מנהל התכנון , ואולם אין מדובר בעותק מחייב ואין בפרסומו www.iplan.gov.il בישראל של עותק זה כדי להשפיע על מנין הימים לצורך הגשת התנגדויות. ובנוסף, ככלל, יפורסם נוסח הודעה על הפרסום גם באתר האינטרנט של המנהל .http://gov.digitalst.co.il האזרחי ליהודה ושומרון כל מי שיש לו עניין בתכנית ורואה עצמו נפגע ממנה, רשאי להגיש את התנגדותו המנומקת. התנגדות זו תוגש בכתב בצירוף כל המסכמים התומכים בהתנגדות, לרבות מפה או מסמכים אחרים המאפשרים זיהוי מיקומו של הנכס שבבעלות המתנגד וכן המוכיחים את זיקתו של המתנגד לתכנית. באזורים לא מוסדרים, לא יילקחו בחשבון נסחי רישום של משרדי מס רכוש ללא צירוף מפה טופוגרפית מצבית הערוכה בידי מודד מוסמך המתארת את הנכס, מיקומו, גודלו, וכו', וכן לא תילקח בחשבון התנגדות בלתי מנומקת ומבלי שהוכחה זיקתו של המתנגד לתכנית המופקדת. כן יש לצרף תצהיר, המאומת ע"י עורך דין והמאמת את העובדות שעליהן ההתנגדות מסתמכת. רשאי המתנגד לפרט את הצעותיו לשינוי התכנית אם ברצונו לכך. על המתנגד לפרט את כתובתו הפרטית ומס' הטלפון שלו. התנגדות לוועדה מחוזית תוגש באמצעות טופס הגשת התנגדות באתר מידע תכנוני של מינהל התכנון בכתובת .https://mavat.iplan.gov.il 16 לחילופין, ניתן לשלוח את ההתנגדות למשרד לשכת התכנון בבית אל, ת.ד , או למשרד מהנדס planningyosh@iplan.gov.il או בדואר אלקטרוני יום מתאריך פרסום הודעה 60 הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה שומרון, בתוך זו בעיתון. מר יוני שרון יו"ר ועדת משנה להתיישבות שומרון אזור יהודה ו ושומרון יהודה לאזור האזרחי המינהל העליונה התכנון מועצת להתיישבות משנה ועדת במסמכים לצפייה סרוק 128 /8 מספר מפורטת תכנית הפקדת על הודעה : מספר מפורטת לתכנית שינוי התכנית מספר היחס סוג 128 שינוי ברקן ישוב : התכנית מקום חארס : הכפר באדמות . חדידה לת ' ח ממאוקע חלק 2 ' מס פיסקאלי גוש : התכנית מטרות לענייןף בניה הוראות שינוי . דיור יחידת הוספת .1 . מחסון הוספת .2 . בנין קווי .3 בזה מודיעה ,1966 לשנת 79 ' מס ובניינים כפרים , ערים תכנון לחוק /24 /20 לסעיף בהתאם . 128' מס מפורטת לתכנית שינוי 128 /8 ' מס מפורטת תכנית הפקדת על להתיישבות משנה ועדת . שומרון ובניה לתכנון מיוחדת וועדה מהנדס משרדי או / ו אל בבית המרכזית התכנון לשכת במשרדי נמצאת התכנית . התכנית של המחייב הנוסח הינו זה נוסח ,www.iplan.gov.il בישראל התכנון מנהל של האינטרנט האתר גם התכנית מן עותק יפורסם , ככלל , בנוסף . התנגדויות הגשת לצורך הימים מנין על להשפיע כדי זה עותק של בפרסומו ואין מחייב בעותק מדובר אין ואולם ושומרון ליהודה האזרחי המנהל של האינטרנט באתר גם הפרסום על הודעה נוסח יפורסם , ככלל , ובנוסף .http://gov.digitalst.co.il . המנומקת התנגדותו את להגיש רשאי , ממנה נפגע עצמו ורואה בתכנית עניין לו שיש מי כל

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 03-9309940

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 8.11.2024 23