פתח תקוה בקעת אונו 03.05.24

mynetpetahtikva.co.il 03-9309940

03-9309940

שירותים משפטיים

חלוקת עיזבון

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל ) לענין סעיף קטן זה, חלוקת נכסי עזבון בין יורשים, לא יראוה כמכירה, ובלבד שאם במסגרת החלוקה ניתנה תמורה בכסף, או בשווה כסף 4( שאינו נכס הנמנה עם נכסי העזבון, יראו את חלק העזבון שבשלו ניתנה התמורה כאילו נמכר. לענין זה,"חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים" – החלוקה הראשונה של נכסי העיזבון בין היורשים לאחר ההורשה, בין אם נעשתה לפני רישום צו ירושה או צו קיום צוואה, כמשמעותם בחוק הירושה, , ובין אם נעשתה לאחר רישום כאמור, ויראו עיזבון של שני מורישים כעיזבון אחד אם התקיימו כל אלה: 1965- תשכ"ה (א) לפני פטירתם היו המורישים בני זוג או שהיו ילד והורהו; (ב) טרם הסתיימה חלוקת העזבונות. הורשה וירושה הינם חלק מדיני המשפחה. יחד עם זאת עיזבון המוריש מכיל לעיתים נכסי מקרקעין אשר עלולים לשאת עימם חיובי מס לסיכום: עת תבוצע מכירה של הנכס או אף בעת חלוקת העיזבון ליורשים. תכנון מראש של נכסי העיזבון יביא לחיסכון כספי ניכר ליורשים. חלוקה של העיזבון, מבלי לערב משאבים מחוץ לעיזבון, אמורה להיות חלוקה פטורה ובלבד ואין המדובר בהעברת נכסים אסורה. כידוע, העברה ללא ועדיין קיים פטור ממס שבח והקלה במס רכישה. 76 תמורה מאח לאח, לאחר קבלת העיזבון, לא נמנעה בתיקון בנוסף, במרבית המקרים רישום נכסי העיזבון ע"ש היורשים מבוצע בהליך מהיר. מגישים אל לשכת רישום המקרקעין (טאבו) את הסכם חלוקת העיזבון ואין צורך להמציא אישורי מיסים, משום שכאמור החלוקה ממועטת מהגדרת עסקה במקרקעין. הורים המחזיקים בדירה אחת טרם פטירתם, יעניקו "מתנה" ליורשים, פטור נוסף במכירה. ישנם הורים המעבירים בחייהם במתנה דירה אחרת על מנת ביום פקודה יוותרו עם דירה אחת. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. אדם רשאי לצוות בחייו את האופן בו יחולק רכושו ולמי. אדם אשר לא הכין צוואה מבעוד מועד, יחולק העיזבון בהתאם לדיני הירושה. אם כך, המוריש הוא אשר קובע כיצד יחולק רכושו. יחד עם זאת, היורשים רשאים לקבוע חלוקת רכוש באופן שונה ממה שקבע המוריש. אומנם מדובר בסטייה מרצון המוריש, עיקרון חשוב בדיני ירושה, אך לא ניתן לשלול את זכותו של יורש להעניק מחלקו ליורש אחר, או לחלק באופן שונה את הירושה. האם קיימת כדאיות בהכנה מראש של נכסי העיזבון ? חלוקת נכסי העיזבון הינה עסקה במקרקעין או חלוקה פטורה ? חלוקת העיזבון מדירה שינה מרבים וטובים החוששים לעתיד ילדיהם ומבקשים למנוע מחד סכסוכים מיותרים בין היורשים ומאידך תשלומי מס מיותרים מכח חלוקת העיזבון. פטור מוריש המחוקק מעניק ליורשים פטור נוסף במכר הדירה אותה קיבלו בירושה. חשוב להבין, כי דירה זו לא תחשב כדירה נוספת עבורם (לצורך חישוב פטור ) מעניק 5( ב 49 דירה יחידה) ובמכר דירת הירושה הם זכאים לפטור עצמאי וספציפי. כמובן, שהמחוקק קבע תנאים לצורך קבלת פטור מוריש. סעיף פטור כאשר : המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה: (א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש; (ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד; (ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה. (ג) חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים 5 סעיף חוק מיסוי מקרקעין מגדיר מכר מקרקעין, בין בתמורה ובין ללא תמורה, כולל : הענקת זכות, העברת זכות, ויתור על זכות, וכו. ככלל, חלוקת נכסי מקרקעין בין שותפים, כמו גם בין יורשים, הינה עסקת חליפין המהווה עסקת מקרקעין חייבת במס. כך לדוגמא, עיזבון הכולל שתי דירות מגורים וכסף בחשבון הבנק, אין חובה לחלק כך שכל יורש יקבל מחצית מכל דירה ומחצית מהכספים, אלא ניתן לאפשר חלוקה כך שכל יורש יקבל דירה אחת בשלמות ויבוצע איזון כספי מתוך כספי העיזבון. הסעיף קובע כי : ) מכירת זכות במקרקעין הנמנית עם נכסי עזבון, או עשיית פעולה באיגוד מקרקעין הנמנה עם נכסי עזבון, יראו אותן כמכירת הזכות או עשיית 1( ;4 הפעולה בידי היורשים, על אף האמור בסעיף ;37 - ו 26 ), יום הרכישה ושווי הרכישה ייקבעו בהתאם להוראות סעיפים 1( ) במכירה ובעשיית פעולה כאמור בפסקה 2( ובלבד שאם לא מונה מנהל לעזבון יחולו החובות האמורות על כל 91- א ו 90 ,76 ,73 ) מנהל העזבון אחראי למילוי החובות הקבועות בסעיפים 3( אחד מהיורשים;

פרסם כאן רוצה חשיפה גדולה יותר? 03-9309940

אופיר איטום כל סוגי האיטום

קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' קבלן 32967

התזות מולטי גג א איטום גגות מרוצפים א איטום מקלחות א התקנה תיקון מרזבים וחיזוקי שיש א

איטום ביריעות ביטומניות א איטום קירות ומקלטים א איטום אדניות א ריסוס קירות באפוקסי א איטום בריכות ומאגרי מים א איטום חלונות ותפרים א

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי וסים ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפשרים!

ה מבצעים בדיקות ליקויי איטום בבניה חדשה וישנ א וליווי משפטי חוות דעת קבילה לבית משפט א שיפוץ ושיקום מבנים חיצוניים א

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם הרמת סינוס • השתלת שיניים ביום אחד! • השתלות בהרדמה מלאה • השתלת עצם • שתלים זיגומטיית למחוסרי עצם בלסת העליונה • ושיניים ביום אחד המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

קבלן רשום ברשם החברות מס' קבלן 32967

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: אפשרות לתשלום בהוראת קבע 09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 |

053-4343160 אופיר חברתינו עובדת עם: משטרה, בתי מלון, בנקים, משרד הבטחון, צה"ל וגופים נוספים

אחריות על כל עבודה

שרות מקצועי ואמין www.ofir-itum.co.il

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 3.5.2024 21