פתח תקוה בקעת אונו 05.07.24

mynetpetahtikva.co.il 03-9309940

03-9309940

הודעות בנושא תכנון ובניה

שירותים משפטיים

מצפה אפק פרסום הקלה עפ"י הוראות סעיף 149 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 1965

דירה וכסף 38 תמ"א

עיריית קריית אונו מודיעה על משרות פנויות:

ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" בקשה תוספת שטחים בדיעבד בקומת מרתף ובקומה א לפי תא שטח 250 , פרגולה חדשה, שינוי במעקה בריכה. בתיק בניה מס' 1480118402 בבקשת בניה מספר : 82554 גוש 7253 חלקה: 175 מגרש: 1040 כתובת: רחוב עפרוני 3 , ס ביון. שם מבקש/ים: שקד שגית. מהות הקלה: הקלה בתכסית הקרקע מ- 125.00 מ"ר ל- 144.45 מ"ר. כל המעוניין, יוכל לעיין בבקשת הבניה באתר הועדה המקומית מצפה אפק ולהגי ש התנגדותו לתכנית תך 15 יום מתאריך פרסום זה. ש עות קבלת קהל מפורסמות באתר הוועדה. עו"ד שרון גלילי יו"ר הועדה המקומית

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל , במכירת זכות נמכרת כאמור על ידי מוכר מוטב, שבה ניתנה לו, תמורת הזכות הנמכרת, דירת מגורים חלופית וגם תמורה אולם כספית, יחולו הוראות של פינוי בינוי בשינויים המחויבים; "מוכר מוטב" – קשיש או מי שיחידת המגורים במתחם היא דירתו היחידה (בשונה מפינוי בינוי שם אין דרישה לדירה יחידה אלא לדירה אחת במתחם). האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. , האריך 2023 . חוק ההסדרים משנת 38 חוק מיסוי מקרקעין מכיל הוראות לעניין פטור והקלות לעסקה במתחם פינוי בינוי או תמ"א וקבע הוראות חדשות, בין היתר בעניין תמורה המורכבת מדירה ותמורה כספית. 31.12.2033 את תוקף הוראות התמ"א עד ליום . הוראות התמ"א קובעות כי החיזוק יכול לבוא הן 1.1.1980 מעניקה זכויות בנייה למבנים שההיתר לבנייתם ניתן לפני 38 תמ"א בדרך של עיבוי והן בדרך של הריסה ובנייה מחדש. פינוי בינוי זכאות למתחם שהוכרז ע"י משרד השיכון או במסגרת הליך מיסוי למתחם העומד בתנאים. . נעמוד על ההבדל בעסקה בה 38 ישנם הבדלים בין ההטבות המוקנות למתחמי פינוי בינוי ובין ההטבות המוקנות לפרויקט תמ"א הבעלים מקבל תמורה המורכבת מדירה ותמורה כספית. תקרת התמורה בפינוי בינוי "תקרת השווי" – אחד מאלה, לפי הגבוה: משווי יחידת המגורים הנמכרת (הדירה הקיימת), בניכוי שוויין של זכויות לבניה נוספת ביחידת המגורים הנמכרת. (שווי 150% )1( דירה זהה ללא זכויות בניה). מ"ר; 120 ) שווי דירת מגורים במתחם (דירה חדשה), ששטחה 2( מ"ר; 200- משטחה של יחידת המגורים הנמכרת, ולא יותר מ 150% ) שווי דירת מגורים (דירה חדשה) באותו מתחם, ששטחה 3( והכל בתוספת תשלום בעבור דמי שכירות לתקופת בניית יחידת המגורים החלופית, ולכיסוי הוצאות כרוכות כפי שקבע המנהל. תמורה המורכבת מדירה ותמורה כספית בפינוי בינוי ככלל, ככל ותמורת יחידת המגורים הנמכרת ניתנה זכות ביחידת מגורים חלופית וגם תמורה כספית, יחושב המס על חלק השבח המיוחס לתמורה הכספית עד גובה תקרת השווי. בשינויים אלה: לגבי דירה אחת שמכר במתחם, , מוכר כאמור, זכאי להקלה אולם תקרת השווי תכלול גם דירה וגם תמורה כספית. המשמעות, שעבור דירה אחת במתחם, ניתן לקבל דירה וגם תמורה כספית, וחישוב תקרת השווי יכלול גם את הדירה וגם את התמורה הכספית (עד לשווי התקרה). חשוב לציין, כי בתמורה עבור יחידה אחרת (שאינה דירה) במתחם, לא ניתן לקבל פטור עבור תמורה כספית. 38 תקרת התמורה בתמא מכירת זכות במקרקעין שהתמורה המשתלמת בעדה מושפעת מזכויות בנייה לפי תכנית החיזוק בדרך של הריסה תהיה פטורה ממס, ובלבד שהתקיימו שניים אלה: ) ניתנה למוכר, תמורת הזכות הנמכרת, דירת מגורים חלופית שמתקיים בה אחד מאלה: 1( מ"ר; 25 (א) שטח הדירה או השטח המצטבר של הדירות, לפי העניין, אינו עולה על שטח דירת המגורים הנמכרת בתוספת – 2024 ) (בשנת 2() ז(א 49 (ב) שווי הדירה או השווי המצטבר של הדירות, לפי העניין, אינו עולה על סכום הפטור הקבוע בסעיף ) או על שווייה של דירת המגורים הנמכרת, בלא הזכויות לבנייה נוספת, לפי הגבוה; ₪ 2,428,100 והכל בתוספת תשלום בעבור דמי שכירות לתקופת הריסת המבנה ובנייתו מחדש ולכיסוי הוצאות כרוכות כפי שקבע המנהל 38 תמורה המורכבת מדירה ותמורה כספית בתמא ככלל, תמורה בעד מכירה הכוללת דירה ותמורה כספית, יראו את התמורה הכספית, כדמי מכר של זכות אחרת במקרקעין אשר שווי רכישתה הוא חלק יחסי משווי הרכישה של הזכות הנמכרת, כיחס שבין התמורה האמורה לבין שווי הזכות הנמכרת, ובהתאם לכך ייוחסו גם הניכויים והתוספות.

18/2024 מכרז פומבי מנהל/ת אגף חירום ביטחון ופיקוח 19/2024 מכרז פומבי אב בית/איש תחזוקה בבית ספר פרטים על תיאור המשרה, דרישות הסף ואופן הגשת המועמדות באתר העירייה: www.kiryatono.muni.il תאריך אחרון להגשה: 12:00 עד שעה 15.07.2024 , יום שני

מצפה אפק פרסום הקלה עפ"י הוראות סעיף 149 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 1965

ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" בקשה תוספת שטחים בדיעבד בקומת מרתף ובקומה א לפי תא שטח ,254 בתיק בניה מס' 1480116901 בבקשת בניה מספר : 82555 גוש 7253 חלקה: 187 מגרש: כתובת : רחוב סלעית 11 , סביון. שם מבקש/ים: נמרוד כהן . מהות הקלה: הקלה בתכסית מ- 125.00 מ"ר ל- . 135.80 מ"ר כל המעוניין, יוכל לעיין בבקשת הבניה באתר הועדה המקומית מצפה אפק ולהגי ש התנגדותו לתכנית תך 15 יום מתאריך פרסום זה. שעות קבלת קהל מפורסמות באתר הוועדה. עו"ד שרון גלילי יו"ר הועדה המקומית

למתנ"ס קריית אונו דרוש/ה

משרה 100% בהיקף מנהל/ת מעון יום - בוגר/ת חינוך לגיל הרך/ גננת מוסמכת. - בעל/ת יכולת להנחות ולהדריך צוות עובדים, יכולת תכנון וארגון של סביבה חינוכית. יש לשלוח קו"ח למייל: esterp@matnasim.org.il

5.7.24

/ 8373824 ב. אונו / + ידיעות פ"ת

לאספקה סטרילית

כח עזר דרושים/ות

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי וסים ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפשרים!

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם הרמת סינוס • השתלת שיניים ביום אחד! • השתלות בהרדמה מלאה • השתלת עצם • שתלים זיגומטיית למחוסרי עצם בלסת העליונה • ושיניים ביום אחד המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

תנאי שכר משופרים

העבודה במשמרות

מענקים חודשיים

מענקים שנתיים

הסעות

חדר אוכל עובדים

תנאים טובים למתמידים

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: אפשרות לתשלום בהוראת קבע 09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 |

*המודעה מיועדת לגברים ונשים כאחד

קו"ח יש לשלוח למייל manpower3@mhmc.co.il 03-5771146 ניתן להתקשר:

מקצוענים עם נשמה

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 5.7.2024 31