פתח תקוה בקעת אונו 06.09.24

חוק תכנון ובניה י. פתח תקווה 15 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 2 "

שירותים משפטיים

ניתנת בזאת הודעה כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 149 בקשה להקלה עפ"י סעיף מ' מגבול 4.50 מקו בניין אחורי צפוני על-ידי בניה במרחק של 10% ובניה גני תקווה בקשה להקלות הבאות: - הקלה של עד מ' 3.15 מקו בניין צדדי מזרחי על -ידי בניה במרחק של 10% מ'. המותרים על פי תכנית. - הקלה של עד 5.0 המגרש במקום 3.00 מקו בניין צדדי מערבי על -ידי בניה במרחק של 10% מ'. המותרים על פי תכנית. - הקלה של עד 3.5 מגבול המגרש במקום מ' 1.50 מ' במקום 2.10 מ'. המותרים על פי תכנית. - הקלה בעומק חצר אנגלית מזרחית בעומק 3.50 מ' מגבול המגרש במקום מ' מבוקשים לצורך שיפור 1.00 מ' המותרים ל- 0.6 לקבלת תוספת אור למרתף - הקלה לצורך הגדלת גובה חלונות מרתף מ- מ' לצורך שיפור תכנון. - הקלה לצורך 2.45 מ' המותרים על פי תכנית לגובה 2.2 תכנון. - הקלה לשינוי גובה קומת מרתף מ- הקמת בריכת שחייה פרטית. - הקלה לגובה קומה שלישית עבור הקמת בריכת שחיה - הקלה במיקום בריכת שחיה על הגג , גני תקווה 30 כתובת: הפסגה 104 חלקה: 6720 גוש: 20240110 מספר בקשה: 10000384781 מספר בקשה ברישוי זמין: שם המבקש: חכמה אבידן. כל המעוניין, אם כבעל זכויות במקרקעין ואם מכל עניין אחר, במקרקעין בבניינים או בנכסים הנ"ל, שהבקשה עלולה להשפיע עליהם יוכל לעיין בבקשת להיתר במשרדי הועדה המקומית בשעות קבלת קהל או לצפות יום מתאריך פרסום זה במייל או בדואר רשום 14 בבקשה מקוונת בקישור בתחתית עמוד זה, ולהגיש התנגדותו לתכנית תוך . 16:00-18:30 , ג' בין השעות 8:00-12:30 או מסירה ידנית בוועדה בשעות קבלת קהל. ימי קבלת קהל הינם: ב, ה, בין השעות גני תקווה. ליזי דלריצ'ה יו"ר הועדה המקומית 48 כתובת של הועדה: רח' הגליל vaada@gantik.org.il כתובת מייל של הועדה:

הטבות לקשישים 38 תמא

הודעות בנושא תכנון ובניה עיריית קריית אונו מודיעה על משרות פנויות: 29/2024 מכרז פומבי אב בית/איש תחזוקה בבית ספר פרטים על תיאור המשרה, דרישות הסף ואופן הגשת המועמדות באתר העירייה: www.kiryatono.muni.il תאריך אחרון להגשה: 12:00 עד שעה 10.09.2024 , יום שלישי הזמנה להציע הצעות לרכישת נכס ביהוד חדרים קומה שלישית 4 מוזמנות בזה הצעות לרכישת זכויות בדירת .1 6693 בגוש 19 מתוך ארבע הנמצאת ביהוד מונסון ברחוב צבי ישי .68/29 חלקה ₪ 2,200,000 - על המציע להגיש הצעתו במחיר שלא יפחת מ .2 ,)AS IS הנכס נמכר במצבו הנתון פיסית, תכנונית ומשפטית ( .3 והאחריות לבדיקת מצבו, הפיזי, המשפטי, התכנוני, מיסוי וכל ענין אחר הנוגע לנכס, מוטלת על המציע ועליו בלבד. הח"מ ו/או המוכרים לא יישאו באחריות כלשהי מכל מין וסוג שהוא באשר למצב של הנכס. את הנכס ניתן לראות בתיאום מראש עם משרד הח"מ. .4 הצעות לרכישת הנכס ניתן להגיש במשרד הח"מ בכפר סבא .5 בצירוף שיק 12:00 בשעה 30.9.2024 עד ליום 46 ברחוב רוטשילד לטובת עו"ד יוכבד מנקדי ב"כ 30.11.2024 בנקאי בתוקף עד ליום מסכום ההצעה המוגשת. 10% המוכרים- בסכום השווה ל השיק יחולט במקרה שהמציע שהצעתו תתקבל, יחזור בו מהצעתו. .6 הח"מ אינה מתחייבת לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או הצעה .7 כלשהי, והיא שומרת לעצמה את הזכות לפרסם הזמנה לקבלת הצעות נוספות ו/או לנהל מו"מ עם כל אחד מהמציעים בנפרד ו/ או במאוחד וכן עם אחרים לפי בחירתה ושיקול דעתה הבלעדי כולל קיום מו"מ ו/או התמחרות ביניהם. כמו כן, תהיה הח"מ רשאית להאריך את המועד להגשת הצעות. דיני המכרזים לא יחולו על הזמנה זו, על ההצעות שתוגשנה, ועל .8 הליך בחירת הזוכה. הח"מ ו/או המוכרים לא ישלמו דמי תיווך. .9 יוכבד מנקדי, עו"ד - ב"כ המוכרים 052-6203534 mankadilaw10@gmail.com דוא"ל: פרסום הקלה עפ"י הוראות סעיף 149 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 1965 ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" בקשה תוספת שטחים מממ שינויים פנימיים וחי צונים והקלה בקווי בניין. בתיק בניה מס' 1480040000 בבקשת בניה מספר : 82815 גוש 6683 חלקה: מגרש: .962 כתובת: הדרום 12 , סביון. שם מבקש/ים: מועצה דתית סביון. מהות הקלה: 1 . הקלה בקו בניין דרומי אחורי מ- 10 מ' ל- 8.5 מ' בקיר אטום. 2 . הקלה בקו בניין מזרחי צידי מ- 6 מ' ל- .' 5.5 מ כל המעוניין, יוכל לעיין בבקשת הבניה באתר הועדה המקומית מצפה אפק ולהגיש התנגדותו לתכנית תוך 15 יום מתאריך פרסום זה. שעו ת קבלת קהל מפורסמות באתר הוועדה. עו"ד שרון גלילי יו"ר הועדה המקומית הועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" בן- ציון גליס 9 פתח תקווה מיקוד :' 49277 טל 03 - 9302051 - 2 - 3 פקס: 03 - 9048569

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל מכירה ליזם של זכות ביחידת מגורים חלופית שקיבל קשיש, תהיה פטורה ממס וממס רכישה, בהתאם לעמידה בתנאים של מכר לצד ג'. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. תיקן המחוקק את חוק פינוי בינוי והוסיף מסלול הטבות מיוחד לקשישים. התיקון נעשה רק לגבי פרויקטים המוכרזים פינוי בינוי. 2018 בשנת .38 תוקן החוק וכעת ההטבות תקפות גם בעסקאות מסוג תמ"א 2023 בשנת 2006- חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), תשס"ו החוק קובע מתי סירוב יחשב סביר. לעניין קשיש, סירוב יחשב בלתי סביר רק כאשר הציעו לו את ההטבות אותן מעניק החוק והוא סרב להן. ישנן מסלולי הטבות בהתאם לגיל הקשיש. 2 70 גיל ) המתגורר בדירה ולא הוצעה לו, לפחות אחת 70 בעל הדירה המסרב הוא קשיש (מי שבמועד בו נחתמה עסקת פינוי ובינוי ראשונה, מלאו לו אפשרויות לבחירה: 3 מהחלופות כמפורט להלן, לפי בחירת היזם, נוסף על האפשרות לקבל דירת תמורה. היזם יציע אפשרות א' 1.1 מעבר לבית הורים, לרבות בתוספת תשלומי איזון, בשווי דומה לשווי מהוון של דירת תמורה, ובלבד שמעבר כאמור יתאפשר עד למועד הפינוי של הדירה שהזכויות בה מועברות שנקבעו בעסקת הפינוי ובינוי; 2.2 רכישת דירה חלופית ששווייה דומה לשווי מהוון של דירת תמורה שתימסר לקשיש עד למועד הפינוי של הדירה שהזכויות בה מועברות שנקבע בעסקת הפינוי ובינוי; מיקומה של דירה כאמור יהיה ככל הניתן בסמוך לדירתו של הקשיש – אם הקשיש ביקש זאת; 3.3 קבלת סכום כסף בשווי מהוון של דירת תמורה, לשם רכישת דירה חלופית על ידי הקשיש בסכום האמור, כולו או רובו, לא יאוחר ממועד הפינוי של הדירה שהזכויות בה מועברות שנקבע בעסקת הפינוי ובינוי; אפשרות ב' שתי דירות ששוויין המצטבר דומה לשווי דירת תמורה; אפשרות ג' דירת תמורה ששטחה קטן משטח דירת התמורה שהקשיש היה אמור לקבל במסגרת עסקת הפינוי ובינוי, בתוספת תשלומי איזון, והכול בשווי דומה לשווי דירת תמורה; 75 גיל שנים, זכאי לבחור את אפשרות א'. אפשרות ב' או ג' הינן אופציות נוספות 75 קשיש שבמועד שבו נחתמה עסקת פינוי ובינוי ראשונה מלאו לו אם היזם מאפשר. דהיינו שלא היו חתומים על הסכם 1.7.23 , ההטבות לעיל יהיו קיימות רק בעסקאות שטרם הושלמו ביום 38 חשוב להדגיש, שבעסקאות תמ"א .80% לפחות חוק מיסוי מקרקעין במועד בו נחתמה עסקה ראשונה. החוק קובע כי מעבר לפטור הקיים 70 מבחינת חוק מיסוי מקרקעין, ההטבה לקשיש הינה למי שמלאו לו גיל למוכר רגיל, יש פטורים נוספים לקשיש : 1.1 דירות כנגד דירת המגורים שלו. 2 קשיש המקבל 2.2 קשיש שחתם על עסקה ומוכר לצד ג' את כל הזכויות שיש לו ביחידת מגורים חלופית שקיבל בעסקה, זכאי בשל המכירה לפטור ממס, ובלבד שהתקיימו כל אלה: א. לפני המכירה, הוגשה בקשה להיתר בנייה מכוח תכנית לפינוי ובינוי ב. הקשיש רכש, בתקופה שתחילתה ביום שהוגשה בקשה להיתר בנייה וסיומה שישה חודשים לאחר מועד הפינוי של הדירה הנמכרת או שנה מיום המכירה של הדירה החלופית, לפי המאוחר, דירה אחרת או זכות למגורים בבית אבות. משווי המכירה של יחידת המגורים החלופית; 75%- ג. שווי יחידת המגורים הנרכשת לא פחת מ ד. המכירה אינה לקרוב. ה. המכירה של דירת המגורים החלופית נעשתה עד שישה חודשים לאחר מועד הפינוי של יחידת המגורים הנמכרת.

/ 8377342 אונו / + ידיעות פ"ת

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי וסים ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפשרים!

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם הרמת סינוס • השתלת שיניים ביום אחד! • השתלות בהרדמה מלאה • השתלת עצם • שתלים זיגומטיית למחוסרי עצם בלסת העליונה • ושיניים ביום אחד המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: אפשרות לתשלום בהוראת קבע 09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 |

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 6.9.2024 31