פתח תקוה בקעת אונו 06.10.23

mynetpetahtikva.co.il 03-9309940

03-9309940

שירותים משפטיים

הודעות בנושא תכנון ובניה

בנווה גן בהזדמנות נדירה 052-4844934 חד' 6 דירת גדולה ומושקעת ש"ח 3,150,000 כל הקודם זוכה!

סיווג פירותי-הוני

1965 לחוק התכנון והבניה 149 עיריית יהוד-מונוסון - הועדה המקומית לתכנון ולבניה - הודעה לפי סעיף הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון בקשה למתן היתר בניה הכרוכה בהקלות 5468 מספר תיק בנין: 202302751 כמפורט להלן: מהות הבקשה הוספת בריכת שחייה (מחוץ לקווי הבניין) מס' בקשה: . הקלה מקו 1 מהות ההקלה. 60 חלקה: 6502 , שכונה: נווה מונוסון גוש: 25 ברקת שם המבקש: גיא פרידלר כתובת: מ' 4 מ' מגבול מגרש במקום 0.38 מ' יד 0.66 בניין אחורי דרומי לצורך הקמת בריכת שחיה פרטית במרחק משתנה של מ' עד 1.88 . הקלה מקו בניין צדדי מזרחי לצורך הקמת בריכת שחיה פרטית במרחק משתנה של 2 הקבוע בתוכנית. . הקלה מקו בניין אחורי דרומי לצורך הקמת חדר מכונות במרחק 3 מ' הקבוע בתוכנית. 3 מ' מגבול מגרש במקום 1.47 מ' הקבוע בתוכנית והכל בהתאם לבקשה להיתר. כל מי שיש לו 4 ' מ' מגבול מגרש במקום 0 מ' עד 0.38 משתנה של 15 יהוד-מונסון, בתוך 6 התנגדות לבקשה להקלות יואיל להגישה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה, רח' מרבד הקסמים יום מיום פרסום הודעה זו. לאחר מועד זה תובא כל התנגדות שתוגש בנושא הנ"ל לדיון בוועדה המקומית לתכנון ולבניה והיא תחליט בנדון. קישור להסבר להגשת התנגדות באתר לצפייה בעמוד לחיפוש בקשה/תוכנית להתנגדות להיכנס לצפייה בפרוטוקולים ניתן להיכנס לקישור הבא: https://yhd.bartech-net.co.il/SearchPublication : בקישור הבא .https://yhd.bartech-net.co.il/SearchMeetings עו"ד יעלה מקליס יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון 20230104 ,6493339 - 1965 – חוק התכנון והבניה תשכ"ה – 149 מודעה לפי סעיף נמסרת בזו הודעה כי הוגשה בקשה להקלה לועדה המקומית לתכנון ובניה "אונו" המבקשים: אשדר חברה לבנין קומות הכולל 3 מהות הבקשה: בקשה להריסת בניין קיים בן 339 חלקה: 6493 גוש: 1 יהודה המכבי בע''מ רחוב: קומות מעל קומת קרקע וקומת גג חלקית, הכולל מרתף חניה, פיתוח שטח, 7 יח''ד ובניית בניין משותף בן 12 קומות לבניין. 2 יח''ד. פירוט ההקלות: תוספת 31 גדרות וצובר גז. סה''כ ימים מיום פרסום הודעה זו למשרדי 14 כל הרואה עצמו נפגע ע"י בקשה זו, רשאי להגיש את התנגדותו תוך . כל המבוקש לעיל הינו על דעת המבקש ובאחריותו. july@vaada-ono.co.il : הועדה במייל שכתובתו .ono.bartech-net.co.il : ניתן לעיין בבקשה באתר הועדה שכתובתו ישראל גל יו"ר הועדה לתכנון ובניה אונו תיק , פתח תקווה 6 מלאכי ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה – פ"ת בקשה להקלה בכתובת: 21/3 לפי תכנית המתאר החלקה נמצאת באזור: תממ/ 128 חלקה: 6389 גוש: 20221948 בקשה מס': 16154 בנין: יח"ד, מבוקש 5 קומות על קומת עמודים, חניות בקרקע, 5.5 בקשת בעלי החלקה היא להתיר להם: לבניין חדש בן . הקטנת קו 3 מ'. 4.0 מ' במקום 3.6 . הקטנת קו בניין דרומי/צדדי 2 . 20% . תוספת יח"ד אחת, לפי שב"ס 1 הקלות: . קומה שישית חלקית במקום חדרי גג. 5 . תוספת קומה חמישית בהקלה. 4 מ'. 6.0 מ' במקום 5.4 בניין מערבי/אחורי 20% . הקטנת אחוזי גינון וחלחול מ 8 מ'. 25.5- . הגבהת גובה בניין ל 7 . תוספת מרפסות סוכה בחזית קדמית ואחורית. 6 המותרים. ניתן לעיין בבקשה באתר מנהל הנדסה בכתובת: 20% המותרים לפחות מ . ובמרכז השירות והמידע http://www.petah-tikva.muni.il/Engineering/newengine/Pages/request2.aspx יום מפרסום הודעה זו. אין בנוסח 15 במנהל הנדסה. כל מי שיש לו התנגדות להקלה הנ"ל, יואיל להגישה לוועדה תוך הפרסום כאמור כדי לחייב את מהנדסת הוועדה המקומית בדבר נכונות פרטי הבקשה להקלה או לשימוש החורג או כדי לחייב את הוועדה לאשרם אף אם לא תוגש התנגדות לבקשה. הרב אליהו גינת יו"ר ועדת משנה לתכנון ולבניה פתח תקווה , פתח 19 בן צבי יצחק ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה – פ"ת בקשה להקלה בכתובת: לפי תכנית המתאר החלקה נמצאת באזור: מגורים 192 חלקה: 6715 גוש: 20222280 בקשה מס': 8755 תיק בנין: תקווה . תוספת 1 . 2022014 חיזוק בנין שקיבל היתר מס' 38 ב בקשת בעלי החלקה היא להתיר להם: שינויים בפרויקט תמ"א . סגירת קומת קרקע בהיקף 2 יח"ד בבניין. 48 . סה"כ 38 מ"ר עפ"י תמא 405.3 דירות גן בקומת הקרקע בשטח של 4 . שינויים בפיתוח בקומת הקרקע, בחדר טרפו תת קרקעי 3 הקומה המורחבת בהיתר עבור דירות גן ושטחים משותפים. . שינויים פנימיים בחדר מדרגות, בקומה חלקית 4 ובחניה כולל הוספת חניות למתקן חניה שאושר בהיתר קודם. ובפרגולות. ניתן לעיין בבקשה באתר מנהל הנדסה בכתובת: . ובמרכז השירות והמידע http://www.petah-tikva.muni.il/Engineering/newengine/Pages/request2.aspx יום מפרסום הודעה זו. אין בנוסח 15 במנהל הנדסה. כל מי שיש לו התנגדות להקלה הנ"ל, יואיל להגישה לוועדה תוך הפרסום כאמור כדי לחייב את מהנדסת הוועדה המקומית בדבר נכונות פרטי הבקשה להקלה או לשימוש החורג או כדי לחייב את הוועדה לאשרם אף אם לא תוגש התנגדות לבקשה. הרב אליהו גינת יו"ר ועדת משנה לתכנון ולבניה פתח תקווה עיריית פתח - תקווה - הועדה המקומית לתכנון ובניה פ"ת 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 149 הודעה על-פי סעיף 2016 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) תשע"ו- 36 נוסח פרסום לפי תקנה בת חן כפרי 302613278 אל: בעלי גוש חלקה מגרש בכתובת ניתנת בזאת הודעה כי הנני אליאב כפרי ת.ז\ח.פ 306 חלקה 6400 הגשתי לוועדה המקומית לתכנון ולבניה פ"ת בקשה להיתר בניה ברישוי זמין גוש 203519004 מהות הבקשה: תוספת בניה לדירה קיימת בקומה 20230748 /10000233067 מס' בקשה 4681 מגרש מס' תיק בנין א' בבנין מגורים משותף, חדר מחוזק, תוספת חדרים על הגג, מרפסות ופרגולה. בקומת קרקע מוצע מחסן. כל המעוניין לעיין בבקשה רשאי לגשת למשרדי הועדה המקומית ולעיין בה. כל הרואה עצמו נפגע רשאי להגיש מינהל הנדסה 7 פ"ת, קומה 3 ימים מפרסום הודעה זו. בכתובת: שפיגל 15 התנגדות מנומקת בכתב לוועדה תוך 03-9053111 : עיריית פתח תקווה. טלפון לבירורים בכבוד רב, מבקש הבקשה עיריית פתח - תקווה - הועדה המקומית לתכנון ובניה פ"ת 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 149 הודעה על-פי סעיף

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל בית המשפט בוחן את נסיבות העסקאות וקובע במבחן העל כי אף למוכר עוסק, יתכן ויהיו מכירות מסוימות במישור ההוני. מעבר לכך, אף אם האב אשר מכר דירות בעבר דינו כעוסק, הרי שילדיו אשר מוכרים דירות אינם בגדר "אבות אכלו בוסר" אלא כל מוכר יבחן ברשות עצמו. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. דורון רוכש דירה להשקעה. הדירה הינה דירת יורשים הרוסה והמחיר אטרקטיבי. דורון משפץ את הדירה ומוכר ברווח ניכר. מדובר בדירה חודש ממועד הרכישה כדי להנות מפטור ממס השבח במכירה. האם אכן המכירה תהא פטורה או 18 יחידה של דורון והוא הקפיד להמתין שמא מדובר במכירה אשר תוגדר כעסקת אקראי ? בשנים האחרונות ישנם פסקי דין רבים בנוגע להבחנה בין עסקה פירותית לעומת עסקה במישור ההוני/הפרטי. הפסיקה מאבחנת בין פעולה במישור ההוני לפעולה במישור העסקי. האבחנה דקה אף יותר במקרים בהם מדובר באדם שעיסוקו קשור באופי של העסקה בהתייחס לפעולה ספציפית אשר נעשתה במסגרת השקעה (פרטית). מקור החיוב קובע כי מס הכנסה יהא משתלם...., ממקורות אלה: השתכרות או רווח מכל עסק או משלח יד שעסקו בו תקופת 2 פקודת מס הכנסה – סעיף זמן כלשהי, או מעסקה או מעסק אקראי בעלי אופי מסחרי. עסקת אקראי הינה עסקה אשר אינה בתחום עיסוקו של המוכר, אך מדובר בעסקה בעלת מטרה כלכלית מסחרית, במובחן מפעילות פרטית. לחוק מע"מ קובע כי "על עסקה בישראל ... יוטל מס ערך מוסף". 2 מע"מ - סעיף לחוק מע"מ, בין היתר, כ-"מכירת נכס או מתן שירות בידי עוסק במהלך עסקו, לרבות מכירת ציוד". 1 "עסקה" מוגדרת בסעיף לחוק כ-"מי שמוכר נכס או נותן שירות במהלך עסקיו, ובלבד שאינו מלכ"ר או מוסד כספי, וכן מי שעושה עסקת 1 "עוסק" מוגדר בסעיף אקראי", ובאותו סעיף נקבע גם כי "עסק" – לרבות מקצוע ומשלח-יד. 59664-06-19 ע"מ בית המשפט בודק את מבחני הפסיקה לעסקת אקראי. אופי טיב או אופי הנכס – הדירות נרכשו לצורך מכירתן כאשר לא נעשה ניסיון כלשהוא להשכיר את הדירות בשכירות חופשית. תדירות העסקאות – קיימות לא מעט עסקאות במהלך התקופה הנבדקת, לרבות רכישה מכירה ואופציה. תקופת ההחזקה – ההחזקה בנכס הינה לתקופות קצרות, תקופות המעידות על כוונה עסקית. אופן המימון – הרכישה נעשתה באמצעות מימון חוץ בנקאי בריבית חודשית גבוהה. מבחן הידע והבקיאות – המערער בקי בתחום עסקאות הנדל"ן וביצע לא מעט פעולות בשנים האחרונות. מבחן ההשבחה יזמות ושיווק – הושקעו פעולות פיתוח אשר תרמו להשבחת המקרקעין. כלל הנכסים באותו בניין. נעשו מאמצים להגדלת הזכויות בבניין. בית המשפט בחן את מרכיבי העסקה וקבע כי אכן מדובר בעסקת אקראי בעלת אופי מסחרי. יחד עם זאת, אין מניעה עקרונית, כי גם מי שיש לו עסק של סחר במקרקעין, יבצע עסקה במקרקעין במישור ההוני. עיון 17521-02-19 ע"מ פסק הדין כולל מספר אבחנות מעניינות. האבחנה הראשונה הינה באחזקה של מספר בני משפחה. האם ניתן לראות את כלל העסקאות תחת "סל" אחד או כל מוכר בפני עצמו ? האבחנה רלוונטית לעניין מספר העסקאות שנעשו. האבחנה השניה הינה לגבי נכס אשר הועבר בירושה ונמצא בבעלות המשפחה עשרות שנים. אחזקה כה ארוכה במישור ההוני כנכס מניב, ובפרט שהנכס הגיע במסגרת ירושה, מחלישה שנים ממועד סיום הבנייה) אינו בהכרח מגדיר את 4 את הטענה לעניין הכנסה פירותית. עוד נקבע, כי העדר דיווח אודות שינוי יעוד (שחל ההכנסה כפירותית.

/ 8359622 ידיעות פ"ת /

עיריית פתח - תקווה - הועדה המקומית לתכנון ובניה פ"ת 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 149 הודעה על-פי סעיף

, פתח תקווה 41 זכרון יעקוב ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה – פ"ת בקשה להקלה בכתובת: בקשת בעלי החלקה 21/3 לפי תוכנית המתאר החלקה נמצאת באזור: תממ/ 78 חלקה: 7195 גוש: 20231036 תיק בנין: . ניוד שטחי ממ"ד לא מנוצלים לטובת הגדלת מרפסות בקונטור קורות קיימות. ניתן לעיין בבקשה 1 היא להתיר להם: http://www.petah-tikva.muni.il/Engineering/newengine/Pages/request2.aspx באתר מנהל הנדסה בכתובת: יום 15 ובמרכז השירות והמידע במנהל הנדסה. כל מי שיש לו התנגדות להקלה הנ"ל, יואיל להגישה לוועדה תוך מפרסום הודעה זו. אין בנוסח הפרסום כאמור כדי לחייב את מהנדסת הוועדה המקומית בדבר נכונות פרטי הבקשה להקלה או לשימוש החורג או כדי לחייב את הוועדה לאשרם אף אם לא תוגש התנגדות לבקשה. הרב אליהו גינת יו"ר ועדת משנה לתכנון ולבניה פתח תקווה

עיריית פתח - תקווה - הועדה המקומית לתכנון ובניה פ"ת 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 149 הודעה על-פי סעיף

, פתח 81 שטמפפר יהושע ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה – פ"ת בקשה להקלה בכתובת: לפי תכנית המתאר החלקה נמצאת באזור: 472 , 471 חלקה: 6355 גוש: 20221648 בקשה מס': 3591 תיק בנין: תקווה 8 . הקמת בניין בן 2 יח"ד בסה"כ. 17 קומות כ"א- 3 בניינים בני 2 . הריסת 1 בקשת בעלי החלקה היא להתיר להם: יח"ד 10 יח"ד ( 51 . סה"כ 3 קומות מרתף בגבול מגרש. 2 קומות מלאות וקומה תשיעית חלקית מעל קומת קרקע ו- יח"ד עפ"י תקנות סטייה 2 שהם 20% . הגדלת מס' יח"ד בשיעור של 4 .) 38 יח"ד עפ"י תמ"א 39 יח"ד בהקלה, 2 מתב"ע, ) לפי תקנות סטייה 8 . תוספת קומה מלאה בהקלה (קומה 6 .)5,6,7 (קומות 38 קומות עפ"י תמ"א 3 . תוספת 5 ניכרת. . הקלה בקו 9 . 38 . תוספת זכויות בנייה עפ"י תמ"א 8 חלקית במקום זכויות חדרים על הגג. 9 . תוספת קומה 7 ניכרת. . הקלה בקו בניין צידי- מזרחי 10 מ' המותרים לפי תקנות סטייה ניכרת. 6 מ' במקום 5.4 . 10% בניין אחורי- צפוני ב 4 מ' במקום 3.6 . 10% . הקלה בקו בניין צידי- מערבי ב 11 מ' המותרים לפי תקנות סטייה ניכרת. 4 מ' במקום 3.6 . 10% ב משטח המגרש לצורך שיפור תכנון. 6% . תוספת שטח עיקרי בשיעור של עד 12 מ' המותרים לפי תקנות סטייה ניכרת. . עוגנים למרתף עם חלקות גובלות. 14 משטח המגרש בשל קומה בהקלה. 2.5% . תוספת שטח עיקרי בשיעור של עד 13 http://www.petah-tikva.muni.il/Engineering/newengine/ : ניתן לעיין בבקשה באתר מנהל הנדסה בכתובת . ובמרכז השירות והמידע במנהל הנדסה. כל מי שיש לו התנגדות להקלה הנ"ל, יואיל להגישה Pages/request2.aspx יום מפרסום הודעה זו. אין בנוסח הפרסום כאמור כדי לחייב את מהנדסת הוועדה המקומית בדבר 15 לוועדה תוך נכונות פרטי הבקשה להקלה או לשימוש החורג או כדי לחייב את הוועדה לאשרם אף אם לא תוגש התנגדות לבקשה. הרב אליהו גינת יו"ר ועדת משנה לתכנון ולבניה פתח תקווה

/ 8359601 אונו / + ידיעות פ"ת

נובה הנדימן תחזוקת הבית ותיקונים כלליים במחיר לכל כיס

בס"ד

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי וסים ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפשרים!

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם הרמת סינוס • השתלת שיניים ביום אחד! • השתלות בהרדמה מלאה • השתלת עצם • שתלים זיגומטיית למחוסרי עצם בלסת העליונה • ושיניים ביום אחד המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

* התקנת גופי תאורה * החלפת מסנני מים LCD * התקנת זרועות * הרכבת מדפים * תליית מראות * הרכבת ברזים ועוד... מקצועיות ואמינות

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

במחירים הוגנים

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: אפשרות לתשלום בהוראת קבע 09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 |

לא בשבת 055-2493300

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 6.10.2023 31