פתח תקוה בקעת אונו 07.03.25

|| סודות מחדר המדרגות ||

/ סיגל בר-קובץ /

המדור שיפתור לכם את הסכסוך עם השכן

אחרי שנים של תשלום שוויוני בין כל הדירות בבניין, החליטו מספר דיירים לשנות את הנוסחה אז מה אומר החוק - תשלום יחסי או שווה בשווה? ‰ לגביית מיסי הוועד לפי גודל הדירה הקרב על (מיסי) הוועד

שדירות בודדות ביקשו. הגיע הזמן לשנות את החוק המטופש ‰ הזה, שגורם לסכסוכי שכנים. הרי החוק נובע מרציונל שבדירה גדולה מתגוררים יותר אנשים, אבל זה לא נכון בהכרח, אז למה שישלמו יותר. מיסי ועד הם עבור שימוש ברכוש המשותף, זאת לא ארנונה. הלוואי ותצליחו להמשיך לשלם באופן שווה. כל פתרון אחר הוא פשוט צרות עין של אנשים. ומה עושים? עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק "שכנים בה־ פרעה": ברירת המחדל הקבועה בחוק קובעת, כי השתתפות בעל דירה בהוצאות החי זקה וניהול של הרכוש המשותף תחושב לפי יחס שטח הרצפה של דירתו לשטח הרצפה של כל הדירות בבניין. האם זה מוצדק? לא בטוח. העובדה שאדם הוא

דירות. במשך 19 אני גר בבניין של שנה שילמנו מיסי ועד באופן 15 שווה, בלי קשר לגודל הדירה. עכשיו מספר דיירים רוצים לשנות. מה קובע החוק? מה אומרים הגולשים? בבניין שלנו היה מקרה כזה. מיום אכלוס ‰ שנה לאחר 18 הבניין הונהג תשלום שווה. מכן, דיירת תבעה אותנו בפני המפקח על המקרקעין שפסק שעליה להמשיך לשלם כמו כולם - תשלום שווה. מי שמתעקש לשלם לפי גודל יחסי של ‰ הדירה - החוק לצדו. הגיע הזמן שהמחוקק ישנה את עניין ‰ תשלומי הוועד. זה חוק עתיק יומין. המי דינה השתנתה וצריך להחליף גם חוקים בהתאם לרוח הזמן. לפי החוק, גם על מעלית שבת רק דייר ‰ שביקש להפעיל אותה צריך לשלם אקי סטרה על חשמל, בלאי וכו'. בפועל רוב האנשים לא מכירים את זה וכולם משלי מים עוד עשרות שקלים בחודש על משהו

shutterstock צילום: | ? לפי הגודל הדירה או שווה בשווה

בעלי הדירות יוכלו להמשיך לשלם בחי לקים שווים. החישוב החדש לא יחול רטי רואקטיבית. בכל מקרה של ספק בעניין, מומלץ להיוועץ בעו"ד. יש לכם שאלות בנושא סכסוכי שכנים, ועד בית, רעש ורטיבות בבניין? מוזמ־ karins - law . co . il נים לפנות ל-

בעל דירה גדולה יותר, לא אומרת שהוא "משתמש יותר" ברכוש המשותף, אבל כך קובע החוק. בבניינים רבים נהוג תשלום אחיד בלי קשר לגודל הדירה. כל עוד הנוהג לא עוגן בתקנון מוסכם, כל בעל דירה יכול לדרוש לשלם לפי חלקו היחסי בהתאם למנגנון שנקבע בחוק, כששאר

עו"ד זהר רון || עולם הזוהר

zrzron@gmail.com

לאחר נישואיהם חנן החל לחשוד שאשתו היפה נישאה לו אך ורק בגלל עושרו, אבל קיווה שלידת בנם תשנה את כשגילה במקרה מכתב שכתבה לחברתה, הבין שהיא אכן מאוהבת קשות - בכסף, לא בו ‰ גישתה "הרגשתי שאני ארנק מהלך"

בנם לפני שיקבל החלטה סופית, בתקווה שהאימהות תשנה את גישתה. אבל גם אחרי לידת בנם דבר לא השתנה. מירית בזבזה כספים על מותגים ומטפלות ועסקה בקניות יותר מאשר בהורות. "הבנתי שאין לי עתיד איתה", הסביר חנן. "ידעתי שאני לא רוצה שהבן שלי יגדל בבית שבו כסף הוא הדבר החשוב היחיד". י � חנן החליט לפתוח בהליכי ג הגירושין. . רושין והציע למירית הסכם נדיב, בעיקר כדי להבטיח שבנם לא ייפגע. מירית ניסתה להילחם על חיי הפאר להם הורגלה, אבל חנן היה נחוש שלא לשתף פעולה. לבסוף הם הגיעו להסכם: מירית קיבלה סכום חד פעמי נכבד, אך נאלצה לעזוב את הבית המפואר ולחיות באופן צנוע יותר. מ � כיום חנן מגדל את בנו ב שיעור לחיים. . סירות ומקווה שימצא אהבה אמיתית שלא נמדדת בכסף ובנכסים. מירית, שנאלצה להתרגל לחיים פחות זוהרים, מחפשת בן זוג חדש, ועדיין מציבה רף גבוה מאוד בכל הנוגע לחשבון הבנק שלו.

מירית (שם בדוי) תמיד חלמה על חיים מעושרים. כשהכירה את חנן (שם בדוי), יזם מצליח ואמיד שגר בווילה מרשימה, הרגישה שמצאה את כרטיס הכי ניסה לעולם שעליו תמיד חלמה. חנן, מצדו, התאהב במירית ממבט ראשון. יופייה הקסים אותו והוא חשב שהיא האישה שלה חיכה. אחרי ארבעה חודשי היכרות הציע לה נישואים, והיא הסכימה מייד. בתחילת הנישואים, חנן סימני שאלה. לא שם לב לכל סימן מחשיד. הוא פינק את מירית במתנות יקרות והיא קיבלה אותן בחיוך רחב. אבל עם הזמן, דברים החלו לחרוק. מירית התרכזה בקניות, חופשות ושדרוגים לבית וכמעט שלא התעניינה בעבודתו של חנן. יותר מזה – הוא הרגיש שהיא סולדת ממנו ולא חושקת בו. "בהתחלה שכנעתי את עצמי שזה פשוט הסגנון שלה", אומר חנן, "אבל ככל שרבו הבקשות לרכישות וחופשות, הרגשתי שאני פשוט ארנק מהלך". י � חנן התחיל לחשוד שמירית נ ההוכחה .

אהבה את הארמון אבל צילום: | לא את הנסיך shutterstock

אוהבת אותו". עיניו של חנן נפקחו. הוא הבין כי הוא חי באשליה ושאהבת חייו לא אהבה אותו, אלא רק את אורח החיים המי פנק שסיפק לה. באותם ימים מירית ההחלטה הגורלית. הייתה בהיריון. חנן החליט לחכות ללידת

שאה לו לא מתוך אהבה, אלא בגלל כספו. יום אחד גילה במקרה התכתבות בינה לבין חברה טובה, בה כתבה "סוף סוף אני חיה ברמת החיים שאני רוצה, מקבלת כל מה שבא לי והוא אפילו לא מציק לי יותר מדי. נראה לי שהוא התרגל לזה שאני לא

22

7.3.2025 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו