פתח תקוה בקעת אונו 08.03.24

המהפך של כצנלסון ממבני שיכון מטים ליפול למגדלי יוקרה

תגידו יפה שלום לשלושת בנייני הרכבת ברחוב כצנלסון בשכונת רמת ורבר בפ"ת ‰ את מקומם יחליפו רבי קומות ‰ וגם: הצ'ופר הנדל"ני שיקבלו הדיירים הקיימים

נדל"ן

מרכז הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את תוכנית הפיו 42 , 40 נוי בינוי ברחוב כצנלסון יחידות הדיור 90 בפתח תקוה. 44 ו בשלושת הבניינים יפונו ובמקומן יחידות דיור בארבעה 314 ייבנו קומות, 22 בניינים: שני מגדלים בני קומות. 9 ושני בניינים נוספים בני הדיירים הוותיקים יקבלו דירות חדו ה � מ"ר לפחות ב 25 שות הגדולות ב -5 שוואה לדירות הישנות, וכן מרפסת שמש, חנייה ומחסן. אוכלוסיית השכונה תוכפל תמהיל הדירות מגוון, וכולן פונות לכיוון פארק יד לבנים במרכזה של השכונה. במסגרת התוכנית, ייסללו שבילי אופניים ומסלולי הליכה מוו תאמים לטובת דיירי השכונה. השו כונה גובלת בפארק רחב ידיים, וגם תחנת הרכבת הקלה ממוקמת במרחק דקות הליכה משם. 5 יזמיות הפרוייקט הן ב.ס.ר ואורבו

דול בפתח תקוה להתחדשות עירונית בשנים הקרובות. מתחמים 17 תוכנית המתאר מקצה לפינוי בינוי בשכונה, מה שצפוי להו כפיל את היקף האוכלוסייה בה. התוו כנית המוצעת גם מגדילה משמעותית את שטחי המסחר והתעסוקה בשכונה, וכן את מבני הציבור ואת בתי הספר. על פי התוכנית שהוגשה לוועדה, מיחידות הדיור יהיו בשטח של 10% יחידות דיור 30% מ"ר ועוד 65 עד מ"ר. 66 80 יהיו בשטח של הוועדה דורשת להגדיל את שטחי מ"ר וכן 850 מ"ר ל- 500 המסחר מ להגדיל שטחי שירות עיליים למגוו מ"ר. 4,700- רים בכ לדברי האדריכלים ערן שקד וערן אדריכלים, CityBee לשם, מ־ "התוכנית משתלבת בתכנון העירוני להתחדשות רמת ורבר תוך שמירה על עקרונות התכנון שהתגבשו עם העירייה ובשיתוף הציבור. החיבור למרחב העירוני ישדרג בצורה משו מעותית את איכות החיים של תושבי השכונה הוותיקים והחדשים".

פרויקט כצנלסון CityBee : תכנון | אדריכלים, הדמיה: טוטם הדמיות

מתן דויטש

ניקה, שהקימו לצורך כך חברה משוו תפת, משכנות גוש דן יזמות; התכנון אדריכלים. CityBee נעשה בידי תוכנית הפינוי והבינוי ברחוב כצו נלסון, היא חלק מתוכנית מתאר כוו ללת להתחדשות שכונת רמת ורבר, ו � . שכ 2020 ואושרה להפקדה במאי נת רמת ורבר, שנבנתה בין השנים ג � היא המוקד המרכזי וה 1975 1955

הדיירים הוותיקים יקבלו דירות הגדולות מ"ר לפחות 25- ב בהשוואה לדירות הישנות, וכן מרפסת שמש, חנייה ומחסן

אירוע ההריסה החגיגי של הבניינים הישנים מקדם את הפרויקט של חברת קטה גרופ קומות 9 בניינים בני 8- דירות ב 126 הדירות הישנות שנהרסו ייבנו 42 בשלב נוסף ‰ במקום 'סוף רוטשילד': חוגגים את ההריסה, ממשיכים במכירה

לו ציפו דיירי זה האירוע מתחם סוף רוטשילד: חברת קטה גרופ ערכה אירוע הריסה חגיגי בהשתתפות התושבים, במסגרתו בניינים 6 יחידות דיור ב- 42 נהרסו דירות 126 ישנים: במקומן יוקמו ו � ק 9 בניינים בני 8 חדשות ב -5 מות. מדובר בשלב המשך לפרויקט "מתחם סוף רוטשילד" בפתח תקוה דירות, שבמקומן 100 שכולל הריסת יח"ד חדשות. 300 יוקמו היקף ההשקעה הכולל בפרויקט מיליון שקל והיקף 380 עומד על כ י � מ 460 ההכנסות הצפוי מוערך בכ -5

שקל. האכלוס צפוי במהלך שנת . 2026 רון מנשרוב-מרום, ראש תחום ההתחדשות העירונית של קטה גרופ: "החברה פועלת כשני עשורים יחידות 1,000- ועד היום הקימה כ דיור בפתח תקוה ובאזורי ביקוש נוספים. פרויקט סוף רוטשילד, שממוקם באזור אטרקטיבי במיוחד, ישדרג את איכות חייהם של תוו שבים רבים שעד כה גרו בבניינים ישנים ומטים ליפול וללא ממ"דים. החברה רואה בפתח תקווה כהזדמנות הגדולה של גוש דן, בייחוד על רקע הפעלת הרכבת הקלה שכבר היום מייצרת את השינוי המשמעותי ביותר בתולדות העיר". קטה גרופ, שעוסקת בייזום וביצוע פרויקטי מגורים ונדל"ן מניב במרכז הארץ, בנתה ואכלסה עד היום למעו יחידות דיור למגורים. 1,000 - לה מ ש � דירות נוספות נמצאות ב 4,000 כ -5 לבי תכנון וביצוע. סך הנכסים של מיליון שקל 850 החברה נאמד בכ וצפי ההכנסות מפרויקטים לשנה הקו רובה מוערך בכמיליארד שקל.

צילומים: גל פיליבה ומולי גולדברג | " הריסת הבניינים ב"סוף רוטשילד

ליון שקל. השלב הראשון של הפו רויקט כבר מאוכלס, השלב השני יאוכלס עד סוף השנה, ובניית השלב הרביעי תחל עוד השנה. חדרים החל 3 מיליון שקל 2.1־ מ בפרויקט מוצעות למכירה דירות ד � ח 3 חדרים ודופלקסים. דירת 3-55

מ"ר 10 + מ"ר 70 רים בשטח של כ- 2.1- מרפסת מוצעת למכירה החל מ חדרים בשטח 4 מיליון שקל; דירת מ"ר מרפסת 12 כ- + מ"ר 92 של מיליון 2.3- מוצעת למכירה החל מ 110 חדרים בשטח 5 שקל; דירת מ"ר מרפסת, מוצעת 25 כ- + מ"ר מיליון שקל; 2.6 - למכירה החל מ + מ"ר 150 דופלקסים בשטח של כ- מיליון 3.9- מ"ר מרפסת: החל מ 50

מחירו של דופלקס מ"ר 150- בשטח של כ מ"ר מרפסת 50 + מיליון 3.9־ יתחיל ב שקל. האכלוס צפוי 2026 במהלך שנת

14

8.3.2024 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו