פתח תקוה בקעת אונו 09.06.23

פי שלושה דירות מהקיים יוצאת לדרך: תוכנית הענק ביהוד-מונוסון קומות ‰ זו הבנייה שתחליף שכונה 15 מבנים של עד 16־ דירות קטנות ו 190 אלף יחידות, מתוכן יחידות ‰ כך ייראה הפרויקט הראשון של התחדשות עירונית באזור 320 ישנה שכוללת כיום

נדל"ן

הפקידה הוועדה המחוזית להתנגדויות תוכנית התחדשת עירומ נית ראשונה מסוגה ביהוד-מונוסון: 1,000 'פינוי בינוי' שיכלול בנייה של מבני מגורים 16 יחידות דיור חדשות ב- קומות. לפי החלטת הוועדה, 6-15 בני י � יח 190 מתוך כלל יחידות הדיור, כ - דות יוקצו עבור דירות קטנות. התוכמ נית באה להחליף את המצב הקיים בממ בנייני מגורים ישנים 11 תחם הכולל יחידות דיור. כל 320 קומות עם 4 בני אלו יפונו לטובת הבנייה החדשה. ICR התוכנית, הוגשה על ידי חברת ישראל קנדה ראם בשיתוף הוועדה המקומית יהוד-מונווסון. היא ממוקמת במתחם הרחובות כצנלסון מצפון, מוהליבר ממזרח, בן צבי מדרום, ובית ספר "יגאל אלון" ממערב. לבד מהמגומ מ"ר עבור 1,200 רים, יוקמו בשטחה גם אלף מ"ר עבור מבני 14 שטחי מסחר, כ- דונם שטח ציבורי פתוח. 2.6 ציבור וכ מה עם התחבורה? התוכנית נערכה על ידי סטודיו ואדריכל דודי גלור ממשרד MA

האזור, והיא משלימה את ההתחדשות של הרחובות כצנלסון ומוהליבר הממ רכזיים בעיר, ומאפשרת הקמה של שדרות עירוניות פעילות הכוללות מסחר, מדרכות רחבות ומוצלות, ותמ חבורה ציבורית. , שחלקה בחברה הוא ICR מחברת כ � יחידות דיור, נמסר כי הה 800 מעל נסות הצפויות עבורה בפרויקט נאממ מיליארד שקל, 1.3 דות בסכום של כ- 180- והרווח הגולמי הצפוי נאמד בכ מיליון שקל. מנכ"ל החברה, מורדי שבת, הוסיף: שמה לה ליעד להיות ICR "חברת פעילה באזורי ביקוש, הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים מבטיחים, שנהנים מנגישות תחבורתית". מתכננת מחוז מרכז במינהל התמ כנון בפועל, יעל סולומון: "מדובר בפרויקט גדול וחשוב, המהווה נדבך נוסף בחידוש המרקם העירוני הוותיק ביהוד-מונוסון. הפרויקט מציע תכנון עכשווי הכולל עירוב שימושים, נשען ע � על צירי מתע"ן סמוכים ומוקדי הת סוקה בעיר".

סיגל בר-קובץ

הדמיה: גלאור תכנון ואדריכלות | המבנים החדשים

שהמתכננים בונים בהיבט התחבורתי, התוכנית מתבססת בעיקר על מתן שירות באמצעות תחבורה ציבורית, וכן מתווה רשת צירים ירוקים ושבילי אופניים. התוכנית היא חלק מתהליך התחדמ שות עירונית שנעשה בתקופה זו בכל

ת � גלאור ת נון ואדריכלות. על פי ה כ כנון, יכלול הפרויקט מבני המגורים שיוקמו לאורך הרחובות מוהליבר וכמ צנלסון ישולבו חזיתות מסחריות בקומ מות הקרקע, וכן שטחי ציבור ובהם גני ילדים ומעונות יום. בכל הקשור לתשתית התחבורה, הרי

sigal-br@yedtik.co.il

מבט מבפנים / יעל מנשה

yaelmenasheart@gmail.com

גודל הספה, המילוי שלה ובחירת הבד – את כל אלה כדאי לבדוק היטב לפני שמרהטים את אחד החדרים הכי חשובים בבית חוכמת הסלון

5 מפתחות לבחירת הספה האולטימטיבית מדדו את החלל והכינו תוכנית העמדה אופטימלית החליטו על צורת מסגרת הספה בחרו את מילוי הספה התאימו את סוג הבד העדיפו רהיטים פרקטיים

השבוע קיבלתי טלפון בהול מחברה שהחליטה להיות ספומ נטנית ולחדש את הסלון, אחרי שנמ תקלה במבצע מעולה ופחדה לפספס. אממה, כשהגיעו הרהיטים וסודרו בחלל, היא הרגישה שמשהו לא ממש עובד. "הספה גדולה מדי, הכורסה בקושי נכנסת, וכל החלל נראה פתאום קטן ועמוס. בקושי נשאר מקום לעבור בו". איך נמנעים מטעויות כאלה? ישנם מספר מרכיבים המשפיעים על נראות הסלון שכדאי לתת עליהם את הדעת לפני שמבצעים קנייה פזיזה. מ � התחילו ב היכנסו לפרופורציה . דידת החלל והכנת תוכנית להעממ דת הריהוט. השתדלו לא להעמיס ברהיטים ולהשאיר את החלל פתוח ככל האפשר כך שתתאפשר בו התנהמ לות חופשית. כדי שתשמר פרופורציה נכונה בין פרטי הריהוט, הקפידו שהמ מאורך 2/3 ספה תהיה באורך של כ הקיר עליו היא נשענת, כנ"ל גם לגבי המזנון. ספה גדולה מדי תעמיס על החלל ואילו ספה קטנה מדי תגרום

פוד לסגנון החיים ולמראה שתרצו לקבל – החל מהבדים הסינטטיים הקלים לניקוי, דרך בדי פשתן נעימים ורכים וכלה בקטיפה יוקרתית ומלטמ פת ובספות עור. רק אחרי שבחרתם את סוג הבד, תוכלו לבחור את הצבע והגוון. העדיפו רהיטים תחשבו פרקטי הניתנים להזזה בקלות, או בעלי רגמ ליים גבוהות מספיק כך שהאיי רובוט יוכל לנקות מתחת לרהיטים מבלי להזיזם. הרבה מים זרמו בנהר מאז שנות השמ בעים העליזות, בהן הסלון היה מורכב . היו 3+2+1 מסט הספות המסורתי של יצירתיים והוסיפו לספה המרכזית כורסאות מעניינות, הדומים תואמים וכריות בצבעים שונים, הפכו את הסמ לון לפינה בה תארחו, תתרווחו, תרמ בצו ותמשיכו לחלום על עיצוב שאר חלקי הבית. הכותבת מעצבת פנים והום ‰ סטייליסטית, מומחית בשדרוג דירת קבלן והתאמתן לצרכי הלקוח

לסלון להיראות קטן ולא פרופורמ ציונלי. שולחן הסלון חייב להיות פרופורמ ציונלי: הקפידו שלא יהיה ארוך יותר מאורך הספה. 2/3 מכ- . החליטו על מבנה סיפור מסגרת מסגרת הספה שתתאים ולסגנון הבית. שימו לב לגובה גב הספה, לעובי בסיס הספה, עובי המושבים ומשענות היד – ככל שיהיו גבוהים וגדולים כך מראה הספה יהיה כבד יותר. כשהמרכיבים הללו עדינים וקטנים, המראה מאוורר ומרווח. ר � ספה ש"מונחת על ה רגלי הספה . צפה", בעלת רגליים עבות וקצרות, תיראה כבדה ותתאים לחללים גדומ לים. רגליים דקות וגבוהות יקנו לספה מראה קליל ועדין. י � כדי לבחור את מ תסתכלו בקנקן . לוי הספה, שבו על מספר ספות ותבחרו את המילוי הנוח. קיימות מספר אפשמ רויות: ספת נוצות תהיה רכה ותתאים למרבץ כיפי ונינוח. מילוי ספוג קשיח ייצור מראה נוקשה ומוקפד יותר. י � . התאימו את סוג הר סיפורי בדים

המרכיבים שמשפיעים על הנראות צילומים: אלעד גרובנר |

22

9.6.2023 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו