פתח תקוה בקעת אונו 1.12.23

mynetpetahtikva.co.il 03-9309940

03-9309940

י. פ"ת אונו 20 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט,ידיעות פתח תקווה 1.5"

שירותים משפטיים

הזמנה להציע הצעות לזכויות בעלות בדירה הציבור מוזמן בזאת להציע הצעות לרכישת הזכויות בדירה תת 120 חלקה 6693 יהוד, הידועה כגוש 8 המצויה ברח' ויצמן . (להלן:"הדירה") 5 חלקה . הצעות לרכישת הזכויות בדירה יש להגיש בכתב עד ליום 1 , במשרדם של עו"ד יוסי ויצמן ו/או 12:00 בשעה 31/1/2024 עו"ד חני שלו בנוסח הצעה שיתקבל במשרדם של עו"ד יוסי ויצמן ו/או עו"ד חני שלו, על ההצעה להיות נקובה בשקלים. מהסכום 10% . על המציע לצרף להצעתו המחאה בנקאית בגובה 2 (להלן:"הערובה"), הערובה 31/7/2024 המוצע בתוקף עד ליום תהא לטובת כונסי הנכסים, עורכי הדין יוסי ויצמן ו/או חני שלו ותחולט כפיצוי קבוע ומוסכם מראש, במקרה שהמציע יחזור בו מהצעתו או לא יסכים לחתום על הסכם מכר בנוסח שיוכן ע"י כונסי הנכסים עו"ד יוסי ויצמן ו/או עו"ד חני שלו. ) ועל המציע מוטלת AS-IS . הזכויות בדירה תמכרנה כמות שהן ( 3 האחריות המוחלטת לבדוק בעצמו את כל הקשור בזכויות בדירה ובמערכותיה, לרבות מצבם המשפטי, הפיזי והתכנוני. . על הזמנה זו לא יחולו דיני המכרזים ו/אין הר"מ מתחייבים 4 לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או כל הצעה שהיא, הר"מ רשאים לנהל מו"מ ו/או התמחרות בין המציעים או חלקם וכן להפסיק את הליכי המכירה בכל שלב שהוא לפי שיקול דעתם. . אין לעורכי הדין הר"מ כל אחריות בקשר לטיב הזכויות 5 המוצעות למכירה ולא תחול עליהם כל חובה כלפי המציעים וכל הבדיקות לגבי מצב הזכויות ומצב הדירה ומערכותיה על אחריותם הבלעדית של המציעים. . לא ישולמו דמי תיווך. 6 . המכירה כפופה לאישור בית משפט לענייני משפחה בפתח- 7 תקוה. חני שלו, עו"ד יוסי ויצמן, עו"ד כונסת נכסים כונס נכסים , תל - אביב 3 מרח' מרמורק , רמת גן 7 מרח' ז'בוטינסקי 37 מגדל משה אביב, קומה 03-5345501 טלפקס 03-5665776 , פקס' 03-5665775 טל' 050-5562334 נייד: 0544870002 נייד

חוק תכנון ובניה

1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה – 149 הודעה על – פי סעיף ( עיריית פתח - תקווה הועדה המקומית לתכנון ובניה פ"ת (השחר 18 ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה – פ"ת בקשה להקלה בכתובת: נוה רעים לפי תכנית המתאר החלקה נמצאת 132 חלקה: 6319 גוש: 20231257 בקשה מס': 6078 ), פתח תקווה תיק בנין: 1 1 באזור: מגורים א מיוחד בקשת בעלי החלקה היא להתיר להם: הסדרה תכנונית לבית מגורים חד קומתי (תוספת . הקלה בקו בנין מערבי קדמי 2 מ' המותר עפ"י תב"ע. 4 מ' במקום 2.38 . הקלה בקו בנין צפוני צידי למרחק של 1 יח"ד) מ' המותר עפ"י תב"ע. ניתן לעיין בבקשה באתר מנהל הנדסה בכתובת: 7 מ' במקום 2.60 לחזית הרחוב למרחק של ובמרכז השירות והמידע במנהל הנדסה. http://www.petah-tikva.muni.il/Engineering/newengine/Pages/request2.aspx יום מפרסום הודעה זו. אין בנוסח הפרסום כאמור כדי לחייב 15 כל מי שיש לו התנגדות להקלה הנ"ל, יואיל להגישה לוועדה תוך את מהנדס הוועדה המקומית בדבר נכונות פרטי הבקשה להקלה או לשימוש החורג או כדי לחייב את הוועדה לאשרם אף אם לא הרב אליהו גינת יו"ר ועדת משנה לתכנון ולבניה פתח תקווה תוגש התנגדות לבקשה. הפרסום באחריות ועל דעתו של המבקש. שם תכנית: נמסרת בזו 411-1200468 מרחב תכנון מקומי יהוד מונוסון הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מספר 1965 חוק התכנון והבניה התשכ"ה - , כי במשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד מונוסון ובמשרדי הועדה המחוזית 1965 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה - 89 הודעה בהתאם לסעיף . המהווה שינוי לתכניות הבאות: 4 תשריט 9 יהוד מונוסון גרסת הוראות 4 - ברקת 411-1200468 לתכנון ובניה מחוז מרכז, מופקדת תכנית מפורטת מספר שינוי 10008 שינוי ממ/ 1/10004 שינוי ממ/ 7/507 שינוי יד/ 10/507 שינוי יד/ 10006 כפיפות ממ/ 10001 כפיפות ממ/ 3 /ב/ 34 כפיפות תמא/ 2/4 כפיפות תמא/ . השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: רשות מקומית: יהוד מונוסון ברקת נוה אפרים 7011 שינוי ממ/ 2/1170 שינוי ממ/ 2/10004 שינוי ממ/ 1170 ממ/ מטרות התכנית: קביעת זכויות והוראות בנייה למגרש. עיקרי הוראות התכנית: בשלמות 247 עד: 247 מחלקה: 6502 גוש: גושים/ חלקות לתכנית: 4 ) לחוק. 9 א (א) סעיף קטן ( 62 (ברוטו כולל עיקרי ושירות) עפ"י סעיף 48.5% - . קביעת תכסית מקסימלית ל 2 ) לחוק. 8 א (א) ( 62 יח"ד עפ"י סעיף 3 . קביעת 1 2 . קביעת זיקת הנאה לפחי אשפה מדי מים ופילרים חשמל עבור יחידות דיור 4 ) לחוק. 19 א (א) ( 62 . קביעת זיקת הנאה לכלי רכב והולכי רגל עפ"י סעיף 3 ) לחוק. כל המעוניין רשאי לעיין 5 א (א) סעיף קטן ( 62 . קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי על פי הסעיף 5 ) לחוק. 19 א (א) ( 62 במגרש עפ"י סעיף 3 ו- כל מעוניין בקרקע, www. iplan.gov.il בתכנית, בימים ובשעות שבהם המשרדים האמורים פתוחים לקהל וכן באתר האינטרנט של משרד הפנים יום ממועד 60 לחוק, רשאי להגיש התנגדות תוך 100 בבניין או בכל פרט תכנוני אחר הרואה את עצמו נפגע ע"י התכנית, וכן כל הזכאי לכך ע"פ סעיף . העתק ההתנגדות 6 פרסומה של ההודעה המאוחרת בין הפרסומים בעיתונים, למשרדי הועדה המקומית לתכנון ובניה, יהוד מונוסון , רח' מרבד הקסמים (א) לחוק, התנגדות לתכנית לא תתקבל 103 ). בהתאם לסעיף 074-76997445 , רמלה, טלפון: 91 יומצא למשרדי הועדה המחוזית (כתובת: שד' הרצל ולא תדון אלא אם כן הוגשה בכתב פרוט הנמקות ובלווי תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת ובהתאם לתקנות התכנון והבניה (סדרי עו"ד יעלה מקליס יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון . 1989 נוהל בהתנגדויות לתכנית סמכויות חוקר וסדרי עבודתו), תשמ"ט - י. פ"ת אונו 24 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות פ"ת אונו " 2

אופציה במקרקעין

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל ראשית, עסקת הסיחור אינה מהווה מימוש של האופציה כלפי בעל הקרקע, ואינה מהווה מימוש ע"י הרוכשים או היזמים, אלא התחייבות חוזית בין היזם לרוכשים. שנית, היזמים משמשים במקרים אלו "צינור" בלבד, לצורך קישור בין המוכרים המבקשים למכור את המקרקעין בשלמות ובין הרוכשים הבודדים אשר רוכשים כ"א חלק מסוים במקרקעין. שלישית, הסדר מכשיר האופציה נועד לצורך מתן פתרונות למקרים כגון קבוצת רכישה. לא יתכן כי הרשות תאמץ פרשנות צרה להסדר האופציה, ובכך תסכל את השימוש במכשיר לקידום התכליות שלמענן נוצר. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. י(ב) לחוק מקנה פטור ממס שבח ומס רכישה להענקת האופציה ולסיחור האופציה, והוא קובע: "על אף הוראות חוק זה, 49 סעיף ) המכירה 2( ; ) המכירה תהיה פטורה ממס שבח וממס רכישה 1( : במכירה של אופציה, שאינה מימוש של אופציה יחולו הוראות אלה ) לפקודה, הכל לפי העניין." 1(2 תהיה חייבת במס רווח הון לפי חלק ה' לפקודה או במס הכנסה לפי סעיף לחוק, על ידי מתן פטור ממס שבח ומס רכישה לעסקה 1 י' לחוק יוצרת חריג להגדרת "מכירה" שבסעיף 49 הנה כי כן, הוראת סעיף של מתן אופציה במקרקעין (מכירת זכות לקבלת זכות במקרקעין), בכפוף לכך שהאופציה עונה על כל התנאים, ובכפוף לכך שהתמורה ) לפקודה. 1(2 שהתקבלה בידי המוכר ממכירת האופציה מוסתה במס רווח הון או במס פירותי מעסק או ממשלח יד לפי סעיף המשמעות הינה, כי בעל הזכות הבוחר לסחור באופציה, רשאי להעביר את האופציה ולא לשלם מס שבח ואו מס רכישה כנגד רווחיו בעסקה זו (כמובן שימוסה במסגרת מס הכנסה בהתאם). במימוש האופציה, ע"י מי שיממש, מתווסף לשווי המכירה הסכום ששילם בעל האופציה בגין רכישת האופציה. נמצא, שבכל מקרה המוכר ישלם מס שבח בהתאם לסכום התמורה הנקוב בהסכם, על אף עלות הסיחור) סכום גבוה יותר. + שהרוכש שילם עבור הזכות (הקרקע 2670/19 ע"א בית המשפט העליון דן במספר עררים אותם הגישה רשות המיסים לעניין מכשיר האופציה. בית המשפט המליץ לרשות המיסים "למשוך" את העררים ואכן כך עשו. בית המשפט במספר פסקי דין, קבע מספר דגשים בעניין האופציה : לחוק מיסוי מקרקעין. 50 אופציה במקרקעין מוגדרת כזכות לרכישה של זכות במקרקעין. האופציה "נולדה" במסגרת תיקון מהי אופציה במקרקעין ? בעלים של מקרקעין מעניק לצד ג' בתמורה או ללא תמורה, זכות לרכישת המקרקעין כאשר התנאים למימוש האופציה/הזכות קבועים מראש. הרכישה יכול ותעשה באופן ישיר ע"י מקבל האופציה או במסגרת סיחור האופציה לצד ג'. חשוב לציין, כי מכשיר האופציה נולד על מנת "להניע" עסקאות במקרקעין ובפרט עסקאות ייזום וסחר במקרקעין. י 49 אופציה במקרקעין חוק מיסוי מקרקעין קובע כי במכירה של אופציה, המכירה תהיה פטורה ממס שבח וממס רכישה. החוק קבע מספר תנאים אשר בהתקיימם תוכר העסקה כאופציה: . האופציה ניתנה בכתב. 1 . האופציה ניתנת להעברה ולמימוש בתנאים הקבועים בהסכם האופציה. 2 . התחייבות המוכר בהסכם האופציה למכירת הזכות במקרקעין בתנאים הקבועים בהסכם היא בלתי חוזרת. 3 חודשים. (חשוב להבהיר כי במקרה בו מקבל האופציה יהיה 24 . האופציה ניתנת למימוש בתקופת האופציה, תקופה שאינה עולה על 4 חייב לממש את האופציה בהתקיים תנאי מתלה, הרי הוראה זו נוגדת את מכשיר האופציה ועלולה להיחשב להסכם עם תנאי מתלה). משווי הזכות במקרקעין. 5% . התמורה ששולמה בעבור האופציה במועד מתן האופציה לראשונה לא עולה על 5 . למחזיק האופציה לא ניתנה זכות חזקה במקרקעין שלגביהם ניתנה האופציה. 6 ימים מיום מתן האופציה. 30 . הודעה על מכירת האופציה נמסרה למנהל בתוך 7 סיחור אופציה

עיריית קריית אונו מודיעה על משרות פנויות:

74/2023 מכרז פומבי מזכיר/ת בית הספר

hannylaw70@gmail.com

weizman456@gmail.co.il

/ 8361831 ידיעות בקעת אונו / + ידיעות

פרטים על תיאור המשרה, דרישות הסף ואופן הגשת המועמדות www.kiryatono.muni.il : באתר העירייה תאריך אחרון להגשה: 12:00 עד שעה 11.12.2023 , יום שני

הודעות בנושא תכנון ובניה

חוק התכנון והבניה התשכ"ה – 1965 מרחב תכנון מקומי מצפה אפק 455 - . 1110659 נמסרת בזו הודעה בהתאם לסעיף 117 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה - ,1965 בדבר אישור תכנית מתאר מקומית מספר 455 - . 1110659 גרסת הוראות: 21 גרסת תשריט: .12 המהווה שינוי לתכניות הבאות: כפיפות שד/ ,23/534 כפיפות שד/ /23/534 ג, כפיפות ממ/ ,10008 כפיפות גמ/ ,534 כפיפות ממ/ /23/534 ג/ ,1 כפיפות גמ/ ,2/534 כפיפות ממ/ /23/534 ג/ 2 שינוי ממ/ .4031 השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: רשות מקומית: סביון. רחוב: הגדרות .16 גושים/ חלקות לתכנית: גוש: 6723 חלקות במלואן: .101 מטרת תכנית: תוספת יח"ד ובריכת שחייה, תוספת שטחים ושינוי בינוי. עיקרי הוראות התכנית: תוספת יח"ד דיור לפי סעיף 62 א (א) ( .)8 תוספת שטח עיקרי של 6% מגודל החלקה שהם 300.06 מ"ר 62 א (א) ( .)9 תוספת בריכת שחייה ליחידת הדיור הנוספת לפי סעיף 62 א (א) ( .)9 הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונות בתאריך 04/08/2023 ובילקוט פרסומים מספר ,11534 עמוד ,8443 בתאריך .01/08/2023 התכנית האמורה נמצאת במשרדי הועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה אפק בן ציון גליס 9 פתח תקווה, טלפון: 03 - . 9302051 ובמשרדי הועדה המחוזית, מחוז מרכז, כתובת: הרצל ,91 רמלה, טלפון: .08 - 9788444 כל המעונין רשאי לעיין בה בימים א,ג,ה, ובשעות 8.00 - 12.00 שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל. עו"ד שרון גלילי יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה אפק מצפה אפק, 28/11/2023 ט"ו כסלו תשפ"ד הודעה בדבר אישור תכנית מתאר מקומית מספר

אופיר איטום כל סוגי האיטום

קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' קבלן 32967

התזות מולטי גג א איטום גגות מרוצפים א איטום מקלחות א התקנה תיקון מרזבים וחיזוקי שיש א

איטום ביריעות ביטומניות א איטום קירות ומקלטים א איטום אדניות א ריסוס קירות באפוקסי א איטום בריכות ומאגרי מים א איטום חלונות ותפרים א

החדשה

אפליקציית

מבית "ידיעות תקשורת" מביאה לטלפון שלכם את החדשות המקומיות - מהעיר, מהשכונה, מבתי הספר וממרכזי הקניות והבילוי. בואו לקבל מבזקים ולהתעדכן בחי במה שקורה ממש ליד הבית, מסביב לשעון. הורידו את אפליקציית

ה מבצעים בדיקות ליקויי איטום בבניה חדשה וישנ א וליווי משפטי חוות דעת קבילה לבית משפט א שיפוץ ושיקום מבנים חיצוניים א

קבלן רשום ברשם החברות מס' קבלן 32967

1.12.2023 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו 28 053-4343160 אופיר חברתינו עובדת עם: משטרה, בתי מלון, בנקים, משרד הבטחון, צה"ל וגופים נוספים

אחריות על כל עבודה

שרות מקצועי ואמין www.ofir-itum.co.il