פתח תקוה בקעת אונו 13.06.25

ג'קוזי במרפסת. דירה ברחוב מבצע צילום: | דקל, נווה גן יניב כהן

| לנדסמן צילום: אילן בשור

הווילה בנווה עוז, מבט מלמעלה

| חצר הווילה בנווה עוז צילומים: אייל לוין

פתח תקוה פינת סביון מחירי נדל"ן כאלה לא ראינו מעולם בפתח תקוה: שוק דירות היוקרה בעיר צומח בקצב מסחרר והסכומים בימים אלה מוצעת וילה ‰ מגיעים לשיאים חדשים מיליון שקלים ולאחרונה בוצעו 14.5 במחיר של עסקאות רבות במחירים שבעבר לא יכולנו אפילו אז איך הגענו למצב הזה ובאילו שכונות ‰ לדמיין מיליון על פנטהאוז? 7- תיאלצו לשלם יותר מ

ניצן ינקו כאלה טרם מחירי נדל"ן נצפו במחוזותינו. שוק דירות היוקרה בפתח תקוה צומח בקצב מסחרר והמק חירים מגיעים לשיאים חדשים. בימים אלה מוצעת למכירה וילה ייחודית בשכונת נווה עוז, שתג המק ק � מיליון ש 14.5 חיר שלה עומד על לים. לדברי רון לנדסמן, מנכ"ל רשת השיווק הארצית "לנדסמן" שהופקד על שיווק הווילה היוקרתית, עבור הסק מפלסים 3 חדרים, 8 כום הזה תקבלו ושתי יחידות דיור נפרדות - כל אחת עם שני חדרים המתאימים למשפחות עם מתבגרים, לאירוח או להשכרה. מ"ר בנוי והיא 369 שטח הווילה הוא מ"ר. 607 משתרעת על מגרש של בחצר המטופחת המשתרעת על שטח מ"ר, מצויה בריכת שחייה 477 של כ- מטר. בתוך הווילה 3 מטר על 12 של יש מעלית ולרשות הדיירים עומדות כמובן כמה חניות פרטיות. העסקה הזאת היא רק קצה הקרחון של שוק דירות היוקרה בעיר בתקופה האחרונה. לפני מספר שבועות נמכרה בפרויקט 15- דירת פנטהאוז בקומה ה י � של חברת יעקבי יונ Y-Premiumm ברסל בפרויקט “הקריה האקדמית” מיליון שקל. הדירה משתרעת 7 בכ- מ”ר בתוספת מרפסות 166 על פני

יש שם פנטהאוזים למכירה במחירים ו � מיליון ברח 6.49- מיליון ו 6.74 של בות יעל רום ובן חור". היציאות מאם המושבות מאוד פקוקות. איך זה משפיע על המחי־ רים? "מצד אחד זה משפיע, מצד שני זוג שרוצה לגור באזור חדש ומתפתח במצב סוציו אקונומי טוב עם חינוך טוב והכל גמיש וקרוב אין להם יותר מדי משחק". מי הלקוחות שמתעניינים ברכישת 14 הווילה בנווה עוז שמוצעת ב מיליון שקלים? "מדובר באנשים עם סטנדרטים גבוהים. הגיעו כבר שישה רוכשים פוטנציאליים לבית וכמות זו מאוד הפתיעה אותי. היו שני זוגות שהגיעו מכפר גנים ג', שהיא גם שכונת מגוק רים יוקרתית לבנייני מגורים בפתח תקוה. מדובר על זוג אחד שגר כיום בפנטהאוז וזוג אחד שגר בדירת גן. היה עוד זוג שגר בנווה עוז ומתלבט אם לגור בשכונה או בסביון. הגיע גם עורך דין מצליח, ועוד לקוחות מגק בעת שמואל ששוקלים לעבור לבית פרטי. כמו כן הגיע זוג מגני תקוה". עסקאות נדל"ן נוספות שבוצעו בשוק היוקרה בעיר, באמצעות "די־ רות גואטה": • מכירת וילה נוספת בנווה עוז בסכום מיליון שקלים. 11 של בית ישן לבניית + מ"ר 600 • מגרש בתים פרטיים בשכונת נווה עוז במק מיליון שקלים. 8.5 חיר של • הפנטהאוז היקר ביותר בכפר גנים ג' מיליון שקלים. 8.2 בסכום של • פנטהאוז בשכונת כפר גנים ג' בסכום מיליון שקלים. 6.7 של • קוטג' בשכונת כפר גנים ג' בסכום מיליון שקלים. 9 של

רון לנדסמן: "מי מעוניין בווילה מיליון 14- ב שקל בפתח תקוה? אנשים עם סטנדרטים גבוהים. הגיעו כבר שישה רוכשים פוטנציאליים לבית" מוטי גואטה מ'דירות : גאוטה' "יש רוכשים שמחפשים איכות חיים גבוהה במחיר סביר יותר, והם מוצאים את מבוקשם בפתח תקוה"

לא רק נווה עוז באילו שכונות נמכרות דירות יוקק רה? לדברי רון לנדסמן, מדובר על נווה עוז, נווה גן, כפר גנים ג' ואם המושבות. "לאחרונה מכרנו פנטהאוז (נווה גן) מול 12 ברחוב מבצע דקל 180 עם 28 האגם האקולוגי בקומה ה- מ"ר מרפסת שמש, 60 מ"ר בנוי ו- 6.75 עם ג'קוזי במרפסת, במחיר של מיליון שקלים. הזוג שמכר את הפנק טהאוז היה צריך דירה קטנה יותר, אז ה � חדרים יפ 4 הוא קנה מאיתנו דירת מיליון". 3.4- פייה ברחוב לודיוב ב לנדסמן מוסיף כי בימים אלה מוצע 21 למכירה פנטהאוז נוסף בקומה ה- 8 ברחוב מבצע דקל, בסכום של כ מיליון שקלים. אם המושבות היא שכונה צפופה יחסית. איפה יש שם דירות יוקרה? "באם המושבות אין הרבה פנק טהאוזים אז אנשים מתפרעים במחיר.

רשים לבנייה צמודת קרקע. ההיצע המצומצם, בשילוב ביקוש הולך וגוק בר, דוחף את המחירים כלפי מעלה. כמו כן קיימת בשנים האחרונות עלייה בפניות של רוכשים מערים סמוכות אך יקרות. "אלה רוכשים שמחפשים איכות חיים גבוהה במחיר סביר יותר והם מוצאים את מבוקשם בפתח תקוה", הוא מסביר. "סיבות נוספות לעליית המחירים: תנופת הבנייה של שטחי תעסוקה בעיר מושכת אליה אנשי עסקים רבים; מאז פרוץ המלחמה נרשמת עלייה משמעותית בביקוש מצד תושבי חוץ. משרדנו מפעיל מחלק קה ייעודית בפריז המטפלת בקשר עם יהדות התפוצות וביצע עסקאות בולטות עם רוכשים מחו"ל המביק עים עניין גם במגורים בפתח תקוה; העיר מתפתחת בקצב מואץ ולכן יש ביקושים ועליית מחירים גם במגורי היוקרה".

מ”ר. 70 בשטח של כ- "קיים מחסור בבתי פרטיים"

רבים תוהים מה הסיבה לעליית המק חירים המטאורית בכל הקשור לדירות היוקרה בעיר. מוטי גואטה ממשרד "דירות גואטה" המתמחה בשיווק נכסי יוקרה בעיר מסביר כי בעיר קיים מחסור בבתים פרטיים ובמגק

"ידיעות פתח תקווה" 1 / מערכת: נח מוזס

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או © במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: גיא בן יהושע עורך ראשי: ליאת שרון מנכ"לית: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה:

ראשון לציון 03-6898430

7

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 13.6.2025