פתח תקוה בקעת אונו 22.11.24

mynetpetahtikva.co.il 03-9309940

03-9309940

שירותים משפטיים

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל כאשר קיים חוב על הדירה, כגון משכנתא לטובת הבנק, הרי שבעצם העברת הנכס, מקבל המתנה לוקח את החוב אליו ומשכך נראה שאכן ישנה תמורה. נראה כי עובדה זו אינה מתיישבת עם המציאות. הבנק לא יסכים להעברת חוב מאדם לאדם. יתכן ואף יתנגד להשלמת הרישום על שם הילד עד להסרת המשכנתא. מה שקורה בפועל, זה שהמעביר ממשיך לשלם את המשכנתא והרישום נותר על שמו. המשמעות הינה שמקבל המתנה קיבל נכס עם בעיה רישומית ועם משכון. גם אם מדובר בתמורה, הרי שזו תמורה חלקית בלבד ויתרת הדירה הינה ללא תמורה. לסיכום השפעות ההעברה יחולו הן טרם העברת דירה לקרוב ללא תמורה, יש לבחון את השלכות המס הן בטווח הקרוב והן בטווח הארוך. על מכירת המקרקעין המועברים בעתיד, על מכר דירה אחרת וכן לגבי מס רכישה בנכס אחר אשר נרכש. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. העברות בתוך המשפחה לרוכשי דירה שאינה יחידה, ישנם תכנוני מס משפחתיים על מנת לחסוך את המיסוי. 8% בתקופה זו בה מס הרכישה עומד על ישנם הורים המעדיפים להעביר דירה על שם ילדם על מנת לעמוד בדרישות החוק לדירה יחידה. יש להימנע מעסקה פיקטיבית. כלומר, היה והוחלט להעביר את הדירה לילד, הרי שמדובר בהעברה מתוך ראיית מס משפחתית, ולא העברה "על הנייר" בלבד. מה דין העברה זו ? האם ניתן להעביר את הדירה במתנה כאשר על הדירה קיים חוב לטובת הבנק (משכנתא) ? 62 סעיף מעניק פטור מיוחד בהעברת מקרקעין לקרוב. אין הגבלה במספר הדירות המועברות. דהיינו, אדם זכאי להעביר לחמשת 62 סעיף ילדיו, לכל אחד דירה במתנה, ולא ישלם בגין העברות אלו מס שבח. מקבל המתנה, ישלם מס רכישה מופחת. מס הרכישה יהא ממס הרכישה אשר היה משלם המקבל אילו היה רוכש את הדירה. קרוב לעניין זה, הינו בן זוג, הורה, הורי הורה, צאצא, 1/3 קבע כי העברה בין אחים יוצאת מהגדרת קרוב לעניין הפטור. כלומר, החל 76 צאצאי בן זוג, ובני זוגם של כל אחד מאלו. תיקון - העברה לקרוב. התיקון מותיר על כנו את הפטור 62 אדם המעביר לאחיו דירה, לא יוכל לבקש את הפטור של סעיף 8/2013 מ בהעברה בין אחים, במקרה שהדירה המועברת התקבלה אצל האח, נותן המתנה, מהורה או מהורי הורה בלא תמורה או בירושה. תקופת צינון הוראת החוק הדורשת תקופת צינון, הינה הוראה בלתי תכנונית וזאת למנוע מצב בו אדם יעביר דירות לקרוביו לצורך "שיכפול" ביצע שינוי 76 כמות הפטורים. החוק קבע תקופות צינון, בהם יהא חייב מקבל המתנה לעמוד, לצורך מכירה בפטור על ידו. תיקון ו' קובע 49 אף לעניין תקופת הצינון הנדרשת ע"י מקבל המתנה, עת מבקש למכור את אותה דירה שקיבל בפטור מקרובו. סעיף שנים 3 שנים, או במקרה שהדירה שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר (מקבל המתנה) ימתין 4 כי יש להמתין תקופת צינון של (שיספרו מיום שגר בדירה דרך קבע). עזרה ברכישת הדירה הורים המסייעים לילדם, בעזרה כספית לצורך רכישת הדירה לטובתו, אינם חייבים במס שבח ואו מס רכישה. יחד עם זאת, במקרה ממחיר הדירה, חייב הילד בתקופת צינון כאילו קיבל את הדירה במתנה. אף הוראה זו הינה 50% שההורה מסייע לילדו בלפחות הוראה בלתי תכנונית לצורך מניעת רכישת דירה לטובת ההורה באמצעות ילדו. מכר להורים ), אלא יבקש הבן פטור דירה יחידה. 62 ' במקרה דנן, יתכן וכדאי לבצע תכנון מס כך שהבן לא יבקש פטור בהעברה במתנה (סע מס רכישה היה 1/3 במקרה זה, יהיו זכאים ההורים בעתיד לשווי ויום רכישה בהתאם. אין האמור בכדי למנוע מההורים לבקש ואכן לא קיימת תמורה. משכנתא

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי וסים ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפשרים!

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם הרמת סינוס • השתלת שיניים ביום אחד! • השתלות בהרדמה מלאה • השתלת עצם • שתלים זיגומטיית למחוסרי עצם בלסת העליונה • ושיניים ביום אחד המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: אפשרות לתשלום בהוראת קבע 09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 |

אופיר איטום כל סוגי האיטום

חוק תכנון ובניה י.פתח תקוה 4 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 1.5 "

קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' קבלן 32967

הועדה המקומית לתכנון ובניה שדות דן 1965 ד' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 145 נמסרת בזאת הודעה לפי סעיף בדבר אישור הנחיות מרחביות אשר יחולו במרחב התכנון המקומי שדות דן. ניתן לעיין בהנחיות המרחביות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית https://sdan.complot.co.il/ : לתכנון ולבניה שדות דן בכתובת האינטרנט /.הרואה עצמו נפגע מההנחיות המרחביות planninginfo/spatialguidelines , בניין אלון 1 רשאי לפנות לוועדת הערר המחוזית במחוז מרכז, רח' יודפת יום ממועד 30 בתוך 08-6535233 פקס: 08-6535230 , לוד טלפון: 1 קומה פרסום הודעה זאת. בברכה, ההנחיות יכנסו לתוקפן בתום תקופה זו. דוד יפרח ראש המועצה ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדות דן ניתנת בזה הודעה 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה – 149 הודעה על – פי סעיף ( עיריית פתח - תקווה הועדה המקומית לתכנון ובניה פ"ת 20240237 בקשה מס': 17005 כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה - פ"ת בקשה להקלה בכתובת: נחל רבה, פתח תקווה תיק בנין: .1 :5 לפי תכנית המתאר החלקה נמצאת באזור: מגורים ד' בקשת בעלי החלקה היא להתיר להם: במגרש 5 מגרש: 25-26 : חלקות 6322 : גוש .3 . ניוד שטחי מרפסות בין הדירות. 2 גג טכני + . ק 25 . סה"כ מגדל 6.15 קומות ומעלה בהתאם לסעיף 16 קומות למבנים שגובהם מ- 5 תוספת . נימוק הבקשה- לצורך עמידה בתקן חניה 4 ג' בתכנית הראשית בגין אי הותרת מרחב פנוי מבינוי בתת הקרקע כמבוקש. 6.4 בקשת הקלה מסעיף . החדרת 8 15% במקום 4.3% . גינון 7 58% ל- 55% . הגדלת תכסית מ- 6 מ' 6.5 מ' 4.5 . שינוי גובה הארקדה מתב"ע מ- 5 מפלסים תת קרקעיים. 3 ב- http://www.petah-tikva.muni.il/Engineering/newengine/Pages/: עוגנים לחלקות גובלות. ניתן לעיין בבקשה באתר מנהל הנדסה בכתובת יום מפרסום הודעה זו. 15 ובמרכז השירות והמידע במנהל הנדסה. כל מי שיש לו התנגדות להקלה הנ"ל, יואיל להגישה לוועדה תוך request2.aspx אין בנוסח הפרסום כאמור כדי לחייב את מהנדס הוועדה המקומית בדבר נכונות פרטי הבקשה להקלה או לשימוש החורג או כדי לחייב את הוועדה הרב אליהו גינת יו"ר ועדת משנה לתכנון ולבניה פתח תקווה לאשרם אף אם לא תוגש התנגדות לבקשה. הפרסום באחריות ועל דעתו של המבקש. עיתונים, י.מודיעין. י. פתח תקווה. י.ראשון. לוח. כלכליסט 5 - 19 מודעה 2.5"

החדשה

אפליקציית

התזות מולטי גג א איטום גגות מרוצפים א איטום מקלחות א התקנה תיקון מרזבים וחיזוקי שיש א

איטום ביריעות ביטומניות א איטום קירות ומקלטים א איטום אדניות א ריסוס קירות באפוקסי א איטום בריכות ומאגרי מים א איטום חלונות ותפרים א

מבית "ידיעות תקשורת" מביאה לטלפון שלכם את החדשות המקומיות - מהעיר, מהשכונה, מבתי הספר וממרכזי הקניות והבילוי. בואו לקבל מבזקים ולהתעדכן בחי במה שקורה ממש ליד הבית, מסביב לשעון. הורידו את אפליקציית

ה מבצעים בדיקות ליקויי איטום בבניה חדשה וישנ א וליווי משפטי חוות דעת קבילה לבית משפט א שיפוץ ושיקום מבנים חיצוניים א

קבלן רשום ברשם החברות מס' קבלן 32967

22.11.2024 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו 22 053-4343160 אופיר חברתינו עובדת עם: משטרה, בתי מלון, בנקים, משרד הבטחון, צה"ל וגופים נוספים

אחריות על כל עבודה

שרות מקצועי ואמין www.ofir-itum.co.il