פתח תקוה בקעת אונו 26.07.24

י. פתח תקווה 27 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 4.5 "

חוק תכנון ובניה

שירותים משפטיים

מחוז: מרכז, מרחב תכנון מקומי: דרום השרון 1965 חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - שם התכנית: מושב מגשימים 417-1090372 :' הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מס 43 - תשריט 74 גרסת התכנית: הוראות -

הודעה בדבר הכנת תכנית לתשתית לאומית ותנאים למתן היתרים / א- צמצום יעוד תחנת קרית אונו 103 תתל/

אופציה במקרקעין

לחוק האמור, 78 , ובתוקף סמכותה לפי סעיף 1965 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 77 ) ו- 1 ג( 76 בהתאם לסעיפים 2024 ביולי 8 מיום 12/2024 מודיעה בזאת הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של תשתיות לאומיות כי בישיבתה מס' / א - צמצום יעוד תחנת קרית אונו (להלן 103 (ב' בתמוז תשפ"ד), החליטה על הכנת תכנית לתשתית לאומית מספר . לפרסם הודעה בדבר הכנת 1 - התכנית) וכן החליטה בדבר תנאים למתן היתרי בניה בתחום התכנית כמפורט להלן: בהתאם לקו הכחול המסומן בתשריט שהוצג 1965 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 77 ) ו - 1 ג( 76 התכנית לפי סעיפים לחוק התכנון והבניה, בתחום ההודעה כדלהלן: בתחום ההודעה לא יינתנו היתרי 78 . לקבוע תנאים לפי סעיף 2 לה. (ה) לחוק ולא יבוצעו עבודות, לרבות עבודות שאינן טעונות 261 בניה, היתרים לשימוש חורג או הרשאות מכח סעיף היתר לפי כל דין, אלא בכפוף לאישור מתכננת הוועדה. הבקשות להיתר יועברו ליזם ולמתכננת הוועדה באמצעות מהנדס הוועדה המקומית. אישור מתכננת הוועדה יינתן לאחר התייעצות עם יזם התכנית, שתועבר למתכננת הוועדה לוי . תוקף התנאים הוא לשלוש שנים ממועד הפרסום בעיתון. מקום התכנית: רחוב 3 יום מיום קבלת הבקשה. 21 תוך . תיאור התכנית: התכנית חלה בשטח אשר נגרע מיעוד "תחנת תחבורה 371 בחלקה 6496 בגוש אשכול בקריית אונו, )), על מנת לקבוע A דונם לאורך שרוול היציאה הצפון מזרחית מהתחנה - כניסה ( 0.158 (שטח של 103 ציבורית" בתתל/ מגבלות בניה ופיתוח בשטח זה ולהבטיח העדר פגיעה במטרו בעת ביצוע של פרויקט פינוי ובינוי בשטח שנגרע. מטרת התכנית: קביעת תנאים למתן היתרי בניה, אשר יאפשרו את ביצוע העבודות הדרושות לפרוייקט "פינוי-בינוי" בשטח הצמוד לתחנת המטרו ללא פגיעה נוספת במטרו. השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: מחוז: תל אביב מרחבי תכנון מקומיים: קרית אונו רשימת הגושים, החלקות וחלקי החלקות הכלולים בתחום התכנית:. גוש בשלמות/חלקי חלקות בשלמותן חלקי חלקות מס גוש מוסדר/לא מוסדר 371 חלק 6496 הכל לפי הגבולות המסומנים בתשריט בקו כחול. במקרה של אי התאמה בין רשימת הגושים והחלקות לבין המסומן בתשריט, יגבר המסומן בתשריט. כל המעוניין רשאי לעיין בתשריט הנלווה להודעה זו באתר האינטרנט של מינהל . ובאופן מקוון במשרדי הוועדות הרשומות https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005342780/310 : התכנון בכתובת ) הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של תשתיות לאומיות 1 להלן, בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל: ( מייל: 074-7578208 , גבעת שאול, ירושלים טלפון: 12 , רח' בית הדפוס 7 קומה C כתובת: בית השנהב, בנין ת"א קומה 125 ) הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב כתובת: דרך מנחם בגין 2( .ti-tashtiyot@iplan.gov.il ) הוועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית 3( .HanitSh@iplan.gov.il : מייל 074-7697335 טלפון: 6107002 מיקוד 13 ronabc@kiryatono.muni.il : מייל 03-5311166 קרית אונו טלפון: 41 אונו כתובת: רחוב יצחק רבין נתן אלנתן יו"ר הוועדה לתשתיות לאומיות

(להלן: "החוק"), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון 1965 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 89 נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף .417-1090372 ולבניה מחוז המרכז ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה דרום השרון מופקדת תכנית מתאר מקומית מס': 417-0186189 החלפה 1 /433 החלפה גמ/ 12 /433 החלפה שד/ 1000 המתייחסת לתכניות הבאות: סוג היחס מספר התכנית שינוי שד/ כפיפות שד/ 22 /433 החלפה שד/ 8 /433 החלפה שד/ 417-0390179 / שד החלפה 99 החלפה משמ/ 9 /433 החלפה שד/ 6 /433 החלפה שד/ /19 כפיפות תמא/ 1 / ב כפיפות תמא/ 61 כפיפות תתל/ 1 /35 כפיפות תמא/ 19 כפיפות תמא/ 21 /3 כפיפות תממ/ 1 / ב כפיפות תמא/ 1000 השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: ישוב: מגשימים. 2 /4 כפיפות תמא/ 1 / א/ 1000 כפיפות שד/ 1 כפיפות תמא/ 1000 כפיפות קצאא/ 5 ,272 ,271 ,269 ,219 ,217 ,216 , 198 , 197 , 196 , 195 ,193 : חלקות במלואן 6725 : גוש מושב מגשימים פתח תקוה. גושים וחלקות: מוסדר: , 27 , 26 , 25 , 24 , 23 , 22 , 21 , 20 , 19 , 18 , 17 , 16 , 15 , 14 , 13 , 12 , 10 , 9 , 8 , 7 , 6 , 5 , 4 , 3 , 2 חלקות במלואן: 7232 . גוש: 288 ,281 ,279 ,277 ,274 , 65 , 64 , 61 , 60 , 59 , 58 , 57 , 56 , 55 , 54 , 53 , 52 , 51 , 50 , 49 , 48 , 47 , 46 , 45 , 44 , 43 , 42 , 41 , 40 , 39 , 38 , 37 , 36 , 35 , 34 , 33 , 32 , 31 , 30 , 29 , 28 , 107 , 106 , 105 , 104 , 103 , 102 , 101 , 100 , 99 , 98 , 97 , 96 , 95 , 93 , 92 , 91 , 89 , 88 , 86 , 85 , 84 , 83 , 82 , 81 , 80 , 79 , 78 , 75 , 74 , 73 , 72 , 71 , 69 , 7 , 6 , 5 , 4 , 3 , 2 חלקות במלואן: 7233 . גוש: 70 חלקי חלקות: 7232 . גוש: 120 , 119 , 118 , 117 , 116 , 115 , 114 , 113 , 112 , 111 , 110 , 109 , 108 , 45 , 44 , 43 , 42 , 41 , 40 , 39 , 38 , 37 , 36 , 35 , 34 , 33 , 32 , 31 , 30 , 29 , 28 , 27 , 26 , 25 , 23 , 22 , 21 , 20 , 19 , 18 , 17 , 16 , 15 , 14 , 13 , 12 , 11 , 10 , 9 , 8 , 94 , 93 , 92 , 91 , 90 , 89 , 88 , 87 , 86 , 85 , 84 , 83 , 82 , 81 , 75 , 74 , 71 , 70 , 69 , 68 , 67 , 66 , 65 , 64 , 63 , 62 , 61 , 59 , 57 , 56 , 55 , 51 , 49 , 48 , 47 , 46 , 122 , 121 , 120 , 119 , 118 , 117 , 116 , 115 , 114 , 113 , 112 , 111 , 110 , 109 , 108 , 107 , 106 , 105 , 104 , 103 , 102 , 101 , 100 , 99 , 98 , 97 , 96 , 95 , 149 , 148 , 147 , 146 , 145 , 144 , 143 , 142 , 141 , 140 , 139 , 138 , 137 , 136 , 135 , 134 , 133 , 132 , 131 , 130 , 129 , 128 , 127 , 126 , 125 , 124 , 123 . מטרת 16 , 10 , 8 , 1 חלקי חלקות: 7234 . גוש: 164 , 76 חלקי חלקות: 7233 . גוש: 161 , 159 , 158 , 157 , 156 , 155 , 154 , 153 , 152 , 151 , 150 יחידות דיור לישוב 87 הוספת 2.2.1 התכנית: תכנית כוללת למושב מגשימים לתוספת יחידה שלישית בנחלות עיקרי הוראות התכנית: שינוי בפריסת חלק מחלקות המגורים והסדרת גבולות, קווי 2.2.3 קביעת שימושים, זכויות והוראות בניה בתחום התכנית 2.2.2 כפרי קביעת הנחיות למבני מגורים זמניים להלנת 2.2.5 קביעת הנחיות מיוחדות לפיצול יחידות דיור מנחלות 2.2.4 בנין וקביעת מגבלות בניה הסדרת מעגל תנועה בכניסה למושב - על 2.2.7 שינוי ייעוד קרקע חקלאית להרחבה והסדרת בית העלמין 2.2.6 עובדים זרים בחקלאות 2.2.9 קביעת מבנים ואתרים היסטוריים לשימור ושימור נופי וקביעת הנחיות לשימור 2.2.8 ידי שינוי ייעוד קרקע חקלאית לדרך מוצעת https://mavat.iplan.gov. קביעת תנאים למתן היתרי בניה. כל מעוניין רשאי לעיין בתכנית באתר מידע תכנוני של מינהל התכנון בכתובת ובמשרדי ועדה מקומית לתכנון 074-7697390 טלפון: 72430 רמלה 91 , במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז, שד הרצל il בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל. כל מעוניין בקרקע הרואה 03-9000500 טלפון: 45100 ולבניה דרום השרון, נוה ירק את עצמו נפגע על ידי התכנית, רשאי להגיש התנגדות תוך חודשיים ימים מפרסום ההודעה המאוחרת מבין הפרסומים בעיתונים, לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, עם העתק למשרדי הוועדה המקומית. התנגדות לוועדה המחוזית תוגש באמצעות טופס הגשת התנגדויות באתר (א) לחוק, התנגדות 103 או בכתב למשרדי הוועדה. בהתאם לסעיף https://mavat.iplan.gov.il מידע תכנוני של מינהל התכנון בכתובת לתכנית לא תתקבל ולא תידון אלא אם כן הוגשה בכתב בפירוט הנמקות ובלווי תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת .1989 ובהתאם לתקנות התכנון והבניה (סדרי נוהל בהתנגדויות לתכנית סמכויות חוקר וסדרי עבודתו), תשמ"ט - מיכה גדרון יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל ראשית, עסקת הסיחור אינה מהווה מימוש של האופציה כלפי בעל הקרקע, ואינה מהווה מימוש ע"י הרוכשים או היזמים, אלא התחייבות חוזית בין היזם לרוכשים. שנית, היזמים משמשים במקרים אלו "צינור" בלבד, לצורך קישור בין המוכרים המבקשים למכור את המקרקעין בשלמות ובין הרוכשים הבודדים אשר רוכשים כ"א חלק מסוים במקרקעין. שלישית, הסדר מכשיר האופציה נועד לצורך מתן פתרונות למקרים כגון קבוצת רכישה. לא יתכן כי הרשות תאמץ פרשנות צרה להסדר האופציה, ובכך תסכל את השימוש במכשיר לקידום התכליות שלמענן נוצר. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. י(ב) לחוק מקנה פטור ממס שבח ומס רכישה להענקת האופציה ולסיחור האופציה, והוא קובע: "על אף הוראות חוק זה, במכירה 49 סעיף ) המכירה תהיה חייבת 2( ; ) המכירה תהיה פטורה ממס שבח וממס רכישה 1( : של אופציה, שאינה מימוש של אופציה יחולו הוראות אלה ) לפקודה, הכל לפי העניין." 1(2 במס רווח הון לפי חלק ה' לפקודה או במס הכנסה לפי סעיף לחוק, על ידי מתן פטור ממס שבח ומס רכישה לעסקה 1 י' לחוק יוצרת חריג להגדרת "מכירה" שבסעיף 49 הנה כי כן, הוראת סעיף של מתן אופציה במקרקעין (מכירת זכות לקבלת זכות במקרקעין), בכפוף לכך שהאופציה עונה על כל התנאים, ובכפוף לכך שהתמורה ) לפקודה. 1(2 שהתקבלה בידי המוכר ממכירת האופציה מוסתה במס רווח הון או במס פירותי מעסק או ממשלח יד לפי סעיף המשמעות הינה, כי בעל הזכות הבוחר לסחור באופציה, רשאי להעביר את האופציה ולא לשלם מס שבח ואו מס רכישה כנגד רווחיו בעסקה זו (כמובן שימוסה במסגרת מס הכנסה בהתאם). במימוש האופציה, ע"י מי שיממש, מתווסף לשווי המכירה הסכום ששילם בעל האופציה בגין רכישת האופציה. נמצא, שבכל מקרה המוכר ישלם מס שבח בהתאם לסכום התמורה הנקוב בהסכם, על אף שהרוכש עלות הסיחור) סכום גבוה יותר. + שילם עבור הזכות (הקרקע 2670/19 ע"א בית המשפט העליון דן במספר עררים אותם הגישה רשות המיסים לעניין מכשיר האופציה. בית המשפט המליץ לרשות המיסים "למשוך" את העררים ואכן כך עשו. בית המשפט במספר פסקי דין, קבע מספר דגשים בעניין האופציה : בתקופה האחרונה בשל המצב הקשה בענף הבניה, אנו שומעים על עסקאות שקצת נעלמו לאחרונה, קבוצת רכישה או קבוצת רוכשים וכן התקשרות במסגרת אופציה. אופציה במקרקעין היא התקשרות בעסקה מחייבת מצד המוכר ומאידך מקנה זמן לרוכש לבחון האם וכיצד הוא מעוניין להתקדם עם העסקה. היתרון, שיום האופציה אינו מהווה עסקה במקרקעין אלא אופציה בלבד. י 49 אופציה במקרקעין חוק מיסוי מקרקעין קובע כי במכירה של אופציה, המכירה תהיה פטורה ממס שבח וממס רכישה. החוק קבע מספר תנאים אשר בהתקיימם תוכר העסקה כאופציה: . האופציה ניתנה בכתב. 1 . האופציה ניתנת להעברה ולמימוש בתנאים הקבועים בהסכם האופציה. 2 . התחייבות המוכר בהסכם האופציה למכירת הזכות במקרקעין בתנאים הקבועים בהסכם היא בלתי חוזרת. 3 חודשים. (חשוב להבהיר כי במקרה בו מקבל האופציה יהיה 24 . האופציה ניתנת למימוש בתקופת האופציה, תקופה שאינה עולה על 4 חייב לממש את האופציה בהתקיים תנאי מתלה, הרי הוראה זו נוגדת את מכשיר האופציה ועלולה להיחשב להסכם עם תנאי מתלה). משווי הזכות במקרקעין. 5% . התמורה ששולמה בעבור האופציה במועד מתן האופציה לראשונה לא עולה על 5 . למחזיק האופציה לא ניתנה זכות חזקה במקרקעין שלגביהם ניתנה האופציה. 6 ימים מיום מתן האופציה. 30 . הודעה על מכירת האופציה נמסרה למנהל בתוך 7 סיחור אופציה

הודעות בנושא תכנון ובניה

עיריית פתח-תקווה ועדת הקצאות הודעה בדבר אפשרות להקצאת מבנים בהתאם לנוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית לעמותת "צעירי הדר גנים " (פרסום עפ"י הנוהל המקוצר) - מעדכן ניתנת בזאת הודעה כי בעיריית פתח-תקווה התקבלה הבקשה המפורטת להלן להקצאת הנכס לפעילות לטובת הציבור לתקופה של שנה אחת תאור משתמש/ מבקש כתובת שכונה גוש ח"ח שימוש מבוקש הערות עמותת גופים ציבוריים המעוניינים לקבל זכות שימוש למטרה הנ"ל או למטרות אחרות, או להביע התנגדות מוזמנים להגיש בדוא"ל 03-9052732/3 ' פתח-תקווה טל 1 בקשה בכתב לאגף הנכסים של עיריית פתח-תקווה ברח' העלייה השנייה ימי 14 , וזאת לא יאוחר מתום www.ptikva.org.il או באמצעות אתר האינטרנט של עיריית פתח תקווה ilanal@ptikva.org.il עבודה ממועד פרסום זה. אין בפרסום זה משום התחייבות של העירייה לקבל בקשה כלשהי. ועדת הקצאות עיריית פתח-תקווה גופים ציבוריים המעוניינים לקבל זכות שימוש למטרה הנ"ל או למטרות אחרות, או להביע התנגדות מוזמנים להגיש בקשה בכתב או nehes@ptikva.org.il בדוא"ל 03-9052732/3 ' פתח-תקווה טל 1 לאגף הנכסים של עיריית פתח-תקווה ברח' העלייה השנייה ימי עבודה ממועד פרסום זה. 14 , וזאת לא יאוחר מתום www.ptikva.org.il באמצעות אתר האינטרנט של עיריית פתח תקווה אין פרסום זה משום התחייבות של העירייה לקבל בקשה כלשהי. ועדת הקצאות - עיריית פתח-תקווה צעירי הדר גנים 580454650 ע"ר רחוב 4 הרב יצחק ניסים הדר גנים 4043 67,68 חלק ממבנה עירוני - למטרת 2 קומה בית כנסת פורסם בעיתון מעריב הבוקר 10.5.24 בתאריך פורסם בעיתון פתח תקווה - 10.5.24 ובתאריך 6321 בקעת אונו מס' גוש שגוי 4043 פרסום זה מעדכן את מס' הגוש הנכון - עיריית פתח-תקווה ועדת הקצאות הודעה בדבר אפשרות להקצאת מבנים בהתאם לנוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית פרסום מקוצר ניתנת בזאת הודעה כי בעיריית פתח-תקווה התקבלו הבקשות המפורטות להלן להקצאת נכסים לפעילות לטובת הציבור כמפורט להלן : תאור משתמש/ מבקש כתובת גוש ח"ח שימוש מבוקש תקופה הערות עיריית פתח תקווה 8 בן חור 2 מבצע חורב שנה אחת 15 דב ימיני 3 מבצע דקל 21 שפירא 17 רוטשילד 6357 6361 6361 6366 6382 6376 90 504 470 187 74 171 הפעלת גני ילדים חינוך מיוחד תקשורתיים ממלכתי וממלכתי דתי (לא חרדי) בפיקוח משרד החינוך .ניסיון בהפעלת גני חינוך מיוחד/ 1 נדרש: מוסדות חינוך, עדיפות לניסיון להפעלת גני חינוך מיוחד באפיון אוטיזם. . המלצות מרשויות בה הופעלו מסגרות. 2 . התחייבות לגיוס צוותים מלא כולל צוותי 3 מילוי מקום וטב"ם במלואן. מנגנון ארגוני פדגוגי עם הדרכת צוותים.

עיריית קריית אונו מודיעה על משרה פנויה: 21/2024 מכרז פומבי רכז/ת מועדוניות רשותי/ת פרטים על תיאור המשרה, דרישות הסף ואופן הגשת המועמדות www.kiryatono.muni.il : באתר העירייה תאריך אחרון להגשה: 12:00 עד שעה 05.08.2024 , יום שני

עיריית קריית אונו מודיעה על משרה פנויה: 20/2024 מכרז פומבי אחראי/ת תחום במחלקת שכר פרטים על תיאור המשרה, דרישות הסף ואופן הגשת המועמדות www.kiryatono.muni.il : באתר העירייה תאריך אחרון להגשה: 12:00 עד שעה 30.07.2024 , יום שלישי

למתנ"ס קריית אונו מטפלים/ות למעונות יום

ות ום

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 03-9309940

ש"ח לשעה, 45 - 40 שכר חודשי גלובלי, בונוסים מדי חודש ומענקי התמדה יש לשלוח קו"ח למייל:

esterp@matnasim.org.il 050-7777389 לפרטים, אסתר:

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 26.7.2024 23