פתח תקוה בקעת אונו 27.12.24

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל דירות משותפות, ובמסגרת הסכם הגירושין סוכם על חלוקה בה האחד יקבל את דירה א' והאחר את דירה ב', נוצר מצב 2 כאשר לבני הזוג בו לכל אחד יש דירת מגורים אחת בבעלותו, ומשכך רשאי הוא לבקש פטור דירת מגורים, זכות השייכת רק למי אשר זו דירתו היחידה. מעבר לכך, במסגרת הסכם הגירושין, רשאים בני הזוג לקבוע כי המקרקעין יעברו לילדיהם ואין העברה זו תחשב לעסקה במקרקעין. לאחר העברה כאמור, בני הזוג יהיו חסרי דירה ויהיו רשאים לרכוש דירה בהתאם למדרגות מס רכישה מוטבות של דירה יחידה. כמו כן, בחישוב תקרת הפטור, ניתן לקבל כפל תקרת פטור שהרי מדובר בשני מחזיקים שונים שאינם עוד תא משפחתי אחד. משמעותי כאשר נמכר נכס יקר. לסיכום לא אחת, במסגרת גירושין, בני הזוג חולקים יחד רכוש משותף הכולל מקרקעין והון אחר. הכי קל ופשוט, למכור את כל הנכסים ולחלוק בתמורה. חכם יותר, לבחון את היתרונות בחלוקה מוסכמת ומיקסום ההון המצרפי של בני הזוג לאחר חלוקת הרכוש. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. מיסים בגירושין העברה של מקרקעין חייבת במס, לרבות העברה ללא תמורה או הפקעה לא רצונית. ההעברות אשר אינן בגדר עסקה במקרקעין, הינן הורשה וגירושין. כך יוצא כי זוג המתגרש ובעקבות הליך הגירושין מעביר האחד זכויות במקרקעין לבן הזוג, העברה זו לא תחשב עסקה במקרקעין. האם קיים הסדר דומה במכר נכסים אחרים ? העברה אגב גירושין א לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי "העברת זכויות בזכות במקרקעין או בזכות באיגוד מקרקעין, הנעשית על פי פסק דין שניתן אגב 4 סעיף הליכי גירושין, לא יראוה כמכירה או כפעולה באיגוד לענין חוק זה, בין אם היא העברה בין בני הזוג ובין אם היא העברה מהם לילדיהם, ובמכירת הזכות במקרקעין או בפעולה באיגוד במקרקעין על ידי מי שהועברו לו הזכויות בזכות במקרקעין כאמור, יהיו שווי הרכישה של הזכות ויום רכישתה, שהיו נקבעים לפי הוראות חוק זה או לפי הוראות הפקודה, לפי הענין, אילו נמכרה הזכות או נעשתה הפעולה על ידי מי שהעביר את הזכויות בה". מניות בחברה כאשר זוג מתגרש ויש בבעלותם מניות בחברה. ניתן כמובן למכור ואז להתחלק בתמורה. מה קורה כאשר אין מכירה בפועל לצד ג' ? האם ישולם המס בעת הגירושין ? פרק ה׳ לפקודת מס הכנסה העוסק, בין היתר, במיסוי רווחי הון בעת העברת מניות אינו כולל החרגה במקרה של גירושין . עם זאת הקובעת כי העברת מניות בחברה הפרטית 7681/14 בפועל, רשויות המס אימצו "מדיניות מקלה", שמצאה את ביטויה בהחלטת מיסוי ) העברת מניות החברה הפרטית 1( : לפקודה בכפוף להתקיימות כל התנאים הבאים 88 בין בני הזוג לא תהווה מכירה כהגדרתה בסעיף ) לצורך חישוב הרווח במכירה 2( . בהסכם הגירושין תעשה במסגרת חלוקת הנכסים המשותפים, על פי פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין לראשונה של מניות החברה הפרטית המועברות המחיר המקורי ויום הרכישה יהא כפי שנקבע בידי בן הזוג המעביר טרם חלוקת הנכסים ) בן הזוג המקבל הצהיר כי הוא מסכים שהעברת המניות של החברה הפרטית בין בני הזוג לא תהווה 3( . המשותפים בהסכם הגירושין .)2( לפקודה והמחיר המקורי ויום הרכישה של מניות החברה הפרטית המועברות יהא כאמור בסעיף 88 מכירה כהגדרתה בסעיף בית הדין הרבני הגדול, דן לאחרונה בסוגיה דומה וקבע כי במועד חישוב שווי המניות יש להפחית את גובה המס הצפוי בעתיד ולכאורה לתמחר את שווי המניות נטו לאחר מיסים. מאידך, בן הזוג היוצא יכול לטעון להפסד כספי, שהרי אילו המשיך והחזיק במניות לא היה נדרש לשלם מס כיום ומשכך למה ישא היום במלוא המס ? לבסוף נפסק כי לא ניתן לדעת בוודאות אם מתי וכמה מס ישולם בעתיד כשימכרו המניות בפועל. לכן, יש לערוך חישוב ולהביא בחשבון את כל הנקודות לרבות דחיית התשלום ובהכרח סביר שסכום המס אשר יופחת כיום יהא נמוך מהמס בפועל. פטור דירה יחידה

מפעל אלקטרוניקה יציב ומוביל בפתח תקווה מחפש אותך לצמיחה משותפת אנחנו מציעים מגוון תפקידים: , מפעילי מכונה, ביקורת, חדר נקי cnc יש לנו הסעות מפ״ת, בת ים, חולון, כפ״ס, נתניה. עובד/ת חברה מהיום הראשון, תנאים טובים למצטרפים. Eljobsnew@gmail.com | 03-9395086 המודעה מיועדת לנשים וגברים כאחד.

אופיר איטום כל סוגי האיטום

קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' קבלן 32967

התזות מולטי גג א איטום גגות מרוצפים א איטום מקלחות א התקנה תיקון מרזבים וחיזוקי שיש א

איטום ביריעות ביטומניות א איטום קירות ומקלטים א איטום אדניות א ריסוס קירות באפוקסי א איטום בריכות ומאגרי מים א איטום חלונות ותפרים א

ה מבצעים בדיקות ליקויי איטום בבניה חדשה וישנ א וליווי משפטי חוות דעת קבילה לבית משפט א שיפוץ ושיקום מבנים חיצוניים א

אוהב להיות בתנועה ולעשות מזה כסף? אנחנו רוצים אותך איתנו לחלוקת עיתונים בפתח תקווה או הוד השרון דרושים מחלקי עיתונים בשעות הבוקר המוקדמות רכב/קטנוע חובה מתאים כעבודה נוספת תנאים טובים לפרטים התקשרו: 050-8673222

קבלן רשום ברשם החברות מס' קבלן 32967

053-4343160 אופיר חברתינו עובדת עם: משטרה, בתי מלון, בנקים, משרד הבטחון, צה"ל וגופים נוספים

אחריות על כל עבודה

שרות מקצועי ואמין www.ofir-itum.co.il

למרכז גריאטרי "גיל-עוז" בפתח תקוה דרושים/ות עבודה במשמרות מטפלים/ות בקשישים מדריך/ת תעסוקה לקשישים א'-ו' לשעות הבוקר - הדרכה תנתן במקום לשעות הבוקר עובדי/ות ניקיון 073-2780020 לפנות לשרה: sara@gil-oz.co.il מייל: 03-9212212 פקס: תנאים טובים למתאימים/ות

עיריית קריית אונו מודיעה על משרות פנויות:

55/2024 מכרז פומבי מזכיר/ה בבית ספר 56/2024 מכרז פומבי מנהל/ת עבודה/ראש צוות במחלקת גינון 57/2024 מכרז פומבי חשב/ת העירייה (במעמד סגן/ית מנהל אגף)

פרסם כאן רוצה חשיפה גדולה יותר? 03-9309940 פרטים על תיאור המשרה, דרישות הסף ואופן הגשת המועמדות באתר העירייה: www.kiryatono.muni.il תאריך אחרון להגשה: 12:00 עד שעה 01.01.2025 , יום רביעי

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 27.12.2024 23

/ 8382892 פ"ת / + חולון + ידיעות ראשל"צ