פתח תקוה בקעת אונו 30.08.24

mynetpetahtikva.co.il 03-9309940

03-9309940

אופיר איטום כל סוגי האיטום

שירותים משפטיים

קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' קבלן 32967

הטבות לקשישים 38 תמא

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל מכירה ליזם של זכות ביחידת מגורים חלופית שקיבל קשיש, תהיה פטורה ממס וממס רכישה, בהתאם לעמידה בתנאים של מכר לצד ג'. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. תיקן המחוקק את חוק פינוי בינוי והוסיף מסלול הטבות מיוחד לקשישים. התיקון נעשה רק לגבי פרויקטים המוכרזים פינוי בינוי. 2018 בשנת .38 תוקן החוק וכעת ההטבות תקפות גם בעסקאות מסוג תמ"א 2023 בשנת 2006- חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), תשס"ו החוק קובע מתי סירוב יחשב סביר. לעניין קשיש, סירוב יחשב בלתי סביר רק כאשר הציעו לו את ההטבות אותן מעניק החוק והוא סרב להן. ישנן מסלולי הטבות בהתאם לגיל הקשיש. 2 70 גיל ) המתגורר בדירה ולא הוצעה לו, לפחות אחת 70 בעל הדירה המסרב הוא קשיש (מי שבמועד בו נחתמה עסקת פינוי ובינוי ראשונה, מלאו לו אפשרויות לבחירה: 3 מהחלופות כמפורט להלן, לפי בחירת היזם, נוסף על האפשרות לקבל דירת תמורה. היזם יציע אפשרות א' 1.1 מעבר לבית הורים, לרבות בתוספת תשלומי איזון, בשווי דומה לשווי מהוון של דירת תמורה, ובלבד שמעבר כאמור יתאפשר עד למועד הפינוי של הדירה שהזכויות בה מועברות שנקבעו בעסקת הפינוי ובינוי; 2.2 רכישת דירה חלופית ששווייה דומה לשווי מהוון של דירת תמורה שתימסר לקשיש עד למועד הפינוי של הדירה שהזכויות בה מועברות שנקבע בעסקת הפינוי ובינוי; מיקומה של דירה כאמור יהיה ככל הניתן בסמוך לדירתו של הקשיש – אם הקשיש ביקש זאת; 3.3 קבלת סכום כסף בשווי מהוון של דירת תמורה, לשם רכישת דירה חלופית על ידי הקשיש בסכום האמור, כולו או רובו, לא יאוחר ממועד הפינוי של הדירה שהזכויות בה מועברות שנקבע בעסקת הפינוי ובינוי; אפשרות ב' שתי דירות ששוויין המצטבר דומה לשווי דירת תמורה; אפשרות ג' דירת תמורה ששטחה קטן משטח דירת התמורה שהקשיש היה אמור לקבל במסגרת עסקת הפינוי ובינוי, בתוספת תשלומי איזון, והכול בשווי דומה לשווי דירת תמורה; 75 גיל שנים, זכאי לבחור את אפשרות א'. אפשרות ב' או ג' הינן אופציות נוספות 75 קשיש שבמועד שבו נחתמה עסקת פינוי ובינוי ראשונה מלאו לו אם היזם מאפשר. דהיינו שלא היו חתומים על הסכם 1.7.23 , ההטבות לעיל יהיו קיימות רק בעסקאות שטרם הושלמו ביום 38 חשוב להדגיש, שבעסקאות תמ"א .80% לפחות חוק מיסוי מקרקעין במועד בו נחתמה עסקה ראשונה. החוק קובע כי מעבר לפטור הקיים 70 מבחינת חוק מיסוי מקרקעין, ההטבה לקשיש הינה למי שמלאו לו גיל למוכר רגיל, יש פטורים נוספים לקשיש : 1.1 דירות כנגד דירת המגורים שלו. 2 קשיש המקבל 2.2 קשיש שחתם על עסקה ומוכר לצד ג' את כל הזכויות שיש לו ביחידת מגורים חלופית שקיבל בעסקה, זכאי בשל המכירה לפטור ממס, ובלבד שהתקיימו כל אלה: א. לפני המכירה, הוגשה בקשה להיתר בנייה מכוח תכנית לפינוי ובינוי ב. הקשיש רכש, בתקופה שתחילתה ביום שהוגשה בקשה להיתר בנייה וסיומה שישה חודשים לאחר מועד הפינוי של הדירה הנמכרת או שנה מיום המכירה של הדירה החלופית, לפי המאוחר, דירה אחרת או זכות למגורים בבית אבות. משווי המכירה של יחידת המגורים החלופית; 75%- ג. שווי יחידת המגורים הנרכשת לא פחת מ ד. המכירה אינה לקרוב. ה. המכירה של דירת המגורים החלופית נעשתה עד שישה חודשים לאחר מועד הפינוי של יחידת המגורים הנמכרת.

התזות מולטי גג א איטום גגות מרוצפים א איטום מקלחות א התקנה תיקון מרזבים וחיזוקי שיש א

איטום ביריעות ביטומניות א איטום קירות ומקלטים א איטום אדניות א ריסוס קירות באפוקסי א איטום בריכות ומאגרי מים א איטום חלונות ותפרים א

ה מבצעים בדיקות ליקויי איטום בבניה חדשה וישנ א וליווי משפטי חוות דעת קבילה לבית משפט א שיפוץ ושיקום מבנים חיצוניים א

קבלן רשום ברשם החברות מס' קבלן 32967

053-4343160 אופיר חברתינו עובדת עם: משטרה, בתי מלון, בנקים, משרד הבטחון, צה"ל וגופים נוספים

אחריות על כל עבודה

שרות מקצועי ואמין www.ofir-itum.co.il

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי וסים ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפשרים!

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 03-9309940

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם הרמת סינוס • השתלת שיניים ביום אחד! • השתלות בהרדמה מלאה • השתלת עצם • שתלים זיגומטיית למחוסרי עצם בלסת העליונה • ושיניים ביום אחד המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

אוהב להיות בתנועה ולעשות מזה כסף? אנחנו רוצים אותך איתנו לחלוקת עיתונים בפתח תקווה או הוד השרון דרושים מחלקי עיתונים בשעות הבוקר המוקדמות רכב/קטנוע חובה מתאים כעבודה נוספת תנאים טובים לפרטים התקשרו: 050-8673222

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: אפשרות לתשלום בהוראת קבע 09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 |

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 30.8.2024 31