פתח תקוה אונו 01.03.24

mynetpetahtikva.co.il 03-9309940

03-9309940

הודעות בנושא תכנון ובניה 555-1243088 אור יהודה doc. אור יהודה 2 מודעה 3.25 * 2 עיריית גבעת שמואל - אגף הנדסה ותשתיות - הוועדה המקומית לתכנון ובנייה 1965 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה – 149 הודעה לפי סעיף

IRA

שירותים משפטיים

1965 – חוק התכנון והבניה התשכ"ה מרחב תכנון מקומי אור-יהודה, מחוז: תל-אביב 555-1243088 הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מספר הועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 149 פרסום הקלה עפ"י הוראות סעיף הועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 149 פרסום הקלה עפ"י הוראות סעיף 19 חילופי קרקע בין שב"צ לשצ"פ ברח' ז'בוטינסקי 1171/ מאא/מק שם התוכנית: , כי במשרדי הוועדה 1965 - לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה 89 נמסרת בזו הודעה בהתאם לסעיף המקומית לתכנון ולבניה אור יהודה, ובמשרדי הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז תל אביב, .555-1243088 מופקדת תכנית מתאר מקומית מספר 7 , תשריט 14 גרסת התוכנית: הוראות המהווה שינוי לתוכניות הבאות: 555-0776898 הועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 149 פרסום הקלה עפ"י הוראות סעיף ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" בקשה לגליזציה של מבנה מגורים מגרש: 115 חלקה: 6725 : גוש 74761 בבקשת בניה מספר 1480064100 תלת מפלסי וגדרות בתיק בניה מס' . הקלה בגובה גדר קיימת 1 שם מבקש/ים: רותי ויסנברג מהות הקלה: , סביון 15 האתרוג כתובת: רחוב 1169 תוספת בניה. 6% . הקלה ב 2 מ'. 1.80 מ' במקום 2.46 לרחוב האתרוג והשלוה לגובה של 15 כל המעוניין, יוכל לעיין בבקשת הבניה באתר הועדה המקומית מצפה אפק ולהגיש התנגדותו לתכנית תוך . יום מתאריך פרסום זה. שעות קבלת קהל מפורסמות באתר הוועדה עו"ד שרון גלילי יו"ר הועדה המקומית 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1 ( 149 הועדה המקומית - לתכנון ובניה אור-יהודה - הודעה לפי סעיף , הרינו מודיעים בזה כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה 1965 לחוק התכנון והבנייה תשכ"ה 149 בהתאם לסעיף מ', במקום 0.40 אור-יהודה בקשה להיתר בניה הכוללת את ההקלות הבאות: הקלה בקו בניין צדדי צפוני בשיעור של : הקלה בקו 16/10/2023 מ' לצורך הסדרת מצב קיים. עדכון לפרסום ישן מתאריך 3.60 - מ' המותרים על פי תכנית ל 4 מ', לצורך בניית מדרגות חרום 3.80 - מ' המותרים על פי תכנית ל 5 בניין קדמי דרומי הפונה לרח' החרושת, במקום . כל המעוניין , אור יהודה 2 המלאכה יעוד: תעשיה בכתובת 39 ;38 חלקה: 7216 : חיצוניות עפ"י דרישות כיבוי אש. גוש יוכל לעיין בבקשה ובתכנית המצורפת אליה ללא תשלום, במשרדי הוועדה המקומית בשעות קבלת קהל: ימים א', ה', . ובאתר ההנדסי בכתובת: 073-3388397 : . טלפון 18:00-16:00 , ג' בין השעות 12:00-9:30 בין השעות ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" בקשה לגליזציה של מבנה מגורים מגרש: 115 חלקה: 6725 : גוש 74761 בבקשת בניה מספר 1480064100 תלת מפלסי וגדרות בתיק בניה מס' . הקלה בגובה גדר קיימת 1 שם מבקש/ים: רותי ויסנברג מהות הקלה: , סביון 15 האתרוג כתובת: רחוב 1169 תוספת בניה. 6% . הקלה ב 2 מ'. 1.80 מ' במקום 2.46 לרחוב האתרוג והשלוה לגובה של 15 כל המעוניין, יוכל לעיין בבקשת הבניה באתר הועדה המקומית מצפה אפק ולהגיש התנגדותו לתכנית תוך . יום מתאריך פרסום זה. שעות קבלת קהל מפורסמות באתר הוועדה עו"ד שרון גלילי יו"ר הועדה המקומית 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1 ( 149 הועדה המקומית - לתכנון ובניה אור-יהודה - הודעה לפי סעיף , הרינו מודיעים בזה כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה 1965 לחוק התכנון והבנייה תשכ"ה 149 בהתאם לסעיף מ', במקום 0.40 אור-יהודה בקשה להיתר בניה הכוללת את ההקלות הבאות: הקלה בקו בניין צדדי צפוני בשיעור של : הקלה בקו 16/10/2023 מ' לצורך הסדרת מצב קיים. עדכון לפרסום ישן מתאריך 3.60 - מ' המותרים על פי תכנית ל 4 מ', לצורך בניית מדרגות חרום 3.80 - מ' המותרים על פי תכנית ל 5 בניין קדמי דרומי הפונה לרח' החרושת, במקום . כל המעוניין , אור יהודה 2 המלאכה יעוד: תעשיה בכתובת 39 ;38 חלקה: 7216 : חיצוניות עפ"י דרישות כיבוי אש. גוש יוכל לעיין בבקשה ובתכנית המצורפת אליה ללא תשלום, במשרדי הוועדה המקומית בשעות קבלת קהל: ימים א', ה', . ובאתר ההנדסי בכתובת: 073-3388397 : . טלפון 18:00-16:00 , ג' בין השעות 12:00-9:30 בין השעות ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" בקשה לגליזציה של מבנה מגורים מגרש: 115 חלקה: 6725 : גוש 74761 בבקשת בניה מספר 1480064100 תלת מפלסי וגדרות בתיק בניה מס' . הקלה בגובה גדר קיימת 1 שם מבקש/ים: רותי ויסנברג מהות הקלה: , סביון 15 האתרוג כתובת: רחוב 1169 תוספת בניה. 6% . הקלה ב 2 מ'. 1.80 מ' במקום 2.46 לרחוב האתרוג והשלוה לגובה של 15 כל המעוניין, יוכל לעיין בבקשת הבניה באתר הועדה המקומית מצפה אפק ולהגיש התנגדותו לתכנית תוך . יום מתאריך פרסום זה. שעות קבלת קהל מפורסמות באתר הוועדה עו"ד שרון גלילי יו"ר הועדה המקומית 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1 ( 149 הועדה המקומית - לתכנון ובניה אור-יהודה - הודעה לפי סעיף , הרינו מודיעים בזה כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה 1965 לחוק התכנון והבנייה תשכ"ה 149 בהתאם לסעיף מ', במקום 0.40 אור-יהודה בקשה להיתר בניה הכוללת את ההקלות הבאות: הקלה בקו בניין צדדי צפוני בשיעור של : הקלה בקו 16/10/2023 מ' לצורך הסדרת מצב קיים. עדכון לפרסום ישן מתאריך 3.60 - מ' המותרים על פי תכנית ל 4 מ', לצורך בניית מדרגות חרום 3.80 - מ' המותרים על פי תכנית ל 5 בניין קדמי דרומי הפונה לרח' החרושת, במקום . כל המעוניין , אור יהודה 2 המלאכה יעוד: תעשיה בכתובת 39 ;38 חלקה: 7216 : חיצוניות עפ"י דרישות כיבוי אש. גוש יוכל לעיין בבקשה ובתכנית המצורפת אליה ללא תשלום, במשרדי הוועדה המקומית בשעות קבלת קהל: ימים א', ה', . ובאתר ההנדסי בכתובת: 073-3388397 : . טלפון 18:00-16:00 , ג' בין השעות 12:00-9:30 בין השעות על הרואה עצמו נפגע או עלול להיפגע כתוצאה http://or-yehuda.complot.co.il/newengine/pages/request2.aspx מאישור ההקלה/ שימוש חורג רשאי להגיש התנגדות מנומקת בשני עותקים במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ובניה , ולציין כתובתו המדויקת טלפון מייל ומספר תעודת זהות. התנגדויות 1 קומה A בניין 4 אור-יהודה ברח' יוני נתניהו ימים מתאריך פרסום מודעה זו ותובאנה לדיון בפני הועדה הנ"ל. 15 תתקבלנה במשך עופר בוזי יו"ר וועדת המשנה לתכנון ובניה אור-יהודה עיריית גבעת שמואל - אגף הנדסה ותשתיות - הוועדה המקומית לתכנון ובנייה 1965 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה – 149 הודעה לפי סעיף עיריית גבעת שמואל - אגף הנדסה ותשתיות - הוועדה המקומית לתכנון ובנייה 1965 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה – 149 הודעה לפי סעיף לחוק הנ"ל, כי לוועדה המקומית לתכנון ולבניה גבעת שמואל הוגשה ע"י: מאמו 149 נמסרת בזה הודעה בהתאם לסעיף 6369 . גוש: , גבעת שמואל 63 דרך המלך המתייחסת לקרקע הנמצאת בכתובת: רחוב 2024006-1 נאוית בקשה מס': , הוספת מעלית, שינויים בחזיתות, שינויים בפיתוח 3180 מהות הבקשה: הרחבת חדר על הגג עפ"י תב"ע 263 חלקה: . קו בנין אחורי 2 מ' עבור תוספת מעלית. 3.0 מ' במקום 1.17 . קו בנין צידי צפוני 1 ותוספת בריכת שחיה. מהות הפרסום: . קו בנין 4 מ' עבור הקמת בריכה. 3.0 מ' במקום 1.0 . קו בנין צידי צפוני 3 מ' עבור הקמת בריכה. 6.0 מ' במקום 1.20 בשטחי שרות בגין הנגשה. כל המעוניין יכול לעיין בבקשה 5% . תוספת 5 מ' עבור מרפסת זיזית. 6 מ' במקום 5.4 אחורי גבעת שמואל, בימים ובשעות שהמשרד האמור פתוח 24 הנ"ל במשרדי הועדה המקומית בגבעת שמואל, רח' בן גוריון לקהל. וכל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל יוכל להגיש התנגדות מנומקת למשרדי הועדה המקומית "גבעת שמואל", יום מיום משלוח ההודעה בדואר רשום (כמופיע בחותמת הדואר ע"ג המעטפה שנמסרה לך). כתובת הועדה: 14 תוך 16:00-18:00 – ' , יום ד 09:00-12:00 – ' שעות קבלת קהל: יום ב 03-7266847 : , גבעת שמואל. טלפון 24 רחוב בן גוריון בברכה, הוועדה המקומית לתכנון ובניה גבעת שמואל לחוק הנ"ל, כי לוועדה המקומית לתכנון ולבניה גבעת שמואל הוגשה ע"י: מאמו 149 נמסרת בזה הודעה בהתאם לסעיף 6369 . גוש: , גבעת שמואל 63 דרך המלך המתייחסת לקרקע הנמצאת בכתובת: רחוב 2024006-1 נאוית בקשה מס': , הוספת מעלית, שינויים בחזיתות, שינויים בפיתוח 3180 מהות הבקשה: הרחבת חדר על הגג עפ"י תב"ע 263 חלקה: . קו בנין אחורי 2 מ' עבור תוספת מעלית. 3.0 מ' במקום 1.17 . קו בנין צידי צפוני 1 ותוספת בריכת שחיה. מהות הפרסום: . קו בנין 4 מ' עבור הקמת בריכה. 3.0 מ' במקום 1.0 . קו בנין צידי צפוני 3 מ' עבור הקמת בריכה. 6.0 מ' במקום 1.20 בשטחי שרות בגין הנגשה. כל המעוניין יכול לעיין בבקשה 5% . תוספת 5 מ' עבור מרפסת זיזית. 6 מ' במקום 5.4 אחורי גבעת שמואל, בימים ובשעות שהמשרד האמור פתוח 24 הנ"ל במשרדי הועדה המקומית בגבעת שמואל, רח' בן גוריון לקהל. וכל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל יוכל להגיש התנגדות מנומקת למשרדי הועדה המקומית "גבעת שמואל", יום מיום משלוח ההודעה בדואר רשום (כמופיע בחותמת הדואר ע"ג המעטפה שנמסרה לך). כתובת הועדה: 14 תוך 16:00-18:00 – ' , יום ד 09:00-12:00 – ' שעות קבלת קהל: יום ב 03-7266847 : , גבעת שמואל. טלפון 24 רחוב בן גוריון בברכה, הוועדה המקומית לתכנון ובניה גבעת שמואל לחוק הנ"ל, כי לוועדה המקומית לתכנון ולבניה גבעת שמואל הוגשה ע"י: מאמו 149 נמסרת בזה הודעה בהתאם לסעיף 6369 . גוש: , גבעת שמואל 63 דרך המלך המתייחסת לקרקע הנמצאת בכתובת: רחוב 2024006-1 נאוית בקשה מס': , הוספת מעלית, שינויים בחזיתות, שינויים בפיתוח 3180 מהות הבקשה: הרחבת חדר על הגג עפ"י תב"ע 263 חלקה: . קו בנין אחורי 2 מ' עבור תוספת מעלית. 3.0 מ' במקום 1.17 . קו בנין צידי צפוני 1 ותוספת בריכת שחיה. מהות הפרסום: . קו בנין 4 מ' עבור הקמת בריכה. 3.0 מ' במקום 1.0 . קו בנין צידי צפוני 3 מ' עבור הקמת בריכה. 6.0 מ' במקום 1.20 בשטחי שרות בגין הנגשה. כל המעוניין יכול לעיין בבקשה 5% . תוספת 5 מ' עבור מרפסת זיזית. 6 מ' במקום 5.4 אחורי גבעת שמואל, בימים ובשעות שהמשרד האמור פתוח 24 הנ"ל במשרדי הועדה המקומית בגבעת שמואל, רח' בן גוריון לקהל. וכל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל יוכל להגיש התנגדות מנומקת למשרדי הועדה המקומית "גבעת שמואל", יום מיום משלוח ההודעה בדואר רשום (כמופיע בחותמת הדואר ע"ג המעטפה שנמסרה לך). כתובת הועדה: 14 תוך 16:00-18:00 – ' , יום ד 09:00-12:00 – ' שעות קבלת קהל: יום ב 03-7266847 : , גבעת שמואל. טלפון 24 רחוב בן גוריון בברכה, הוועדה המקומית לתכנון ובניה גבעת שמואל 136 ביעוד בניני ציבור למגרש המהווה חלק מחלקה 7217 בגוש 232- ו 229 : חלופי שטחים מחלקות יהיה מבני 139 יהיה שצ"פ ואילו יעוד המגרש חלק מחלקה 232 ו 229 ביעוד שצ"פ, כך שיעוד חלקות ציבור. עיקרי הוראות התוכנית: מ"ר, שיעודן בניני 59 בשטח 232 מ"ר וחלקה 133 בשטח 229 . חילופי שטחי הקרקע בין חלקה 1 מ"ר. 192- ליעוד שב"צ בשטח כ 136 ציבור ויהפכו לשצ"פ ובין חלק ממגרש בייעוד שצ"פ בחלקה .19 . תוספת שטחים למבנה ציבור בז'בוטינסקי 2 כל המעוניין ראשי לעיין בתכנית, בימים ובשעות שבהם המשרדים האמורים פתוחים לקהל. כל מעונין בקרקע, בבניין או בכל פרט תכנוני אחר הרואה את עצמו נפגע ע"י התכנית, וכן כל הזכאי יום ממועד פרסומה של ההודעה המאוחרת 60 לחוק, רשאי להגיש התנגדות תוך 100 לכך ע"פ סעיף A , בניין 4 בין הפרסומים בעיתונים, למשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה, רח' יונתן נתניהו . העתק ההתנגדות יומצא למשרדי הועדה המחוזית 073-3388391 : , אור יהודה טלפון 1 קומה 03- : , בניין קריית הממשלה תל אביב - יפו, טלפון 125 לתכנון ולבניה מחוז ת"א (כתובת: דרך בגין (א)לחוק, התנגדות לתוכנית לא תתקבל ולא תדון אלא אם כן הוגשה 103 ). בהתאם לסעיף 7632588 בכתב פרוט הנמקות ובלווי תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת ובהתאם לתקנות .1989 - התכנון והבניה (סדרי נוהל בהתנגדויות לתכנית סמכויות חוקר וסדרי עבודתו), תשמ"ט עופר בוזי סגן ראש העיר יו"ר ועדת המשנה לתכנון ולבניה אור יהודה על הרואה עצמו נפגע או עלול להיפגע כתוצאה http://or-yehuda.complot.co.il/newengine/pages/request2.aspx מאישור ההקלה/ שימוש חורג רשאי להגיש התנגדות מנומקת בשני עותקים במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ובניה , ולציין כתובתו המדויקת טלפון מייל ומספר תעודת זהות. התנגדויות 1 קומה A בניין 4 אור-יהודה ברח' יוני נתניהו ימים מתאריך פרסום מודעה זו ותובאנה לדיון בפני הועדה הנ"ל. 15 תתקבלנה במשך עופר בוזי יו"ר וועדת המשנה לתכנון ובניה אור-יהודה על הרואה עצמו נפגע או עלול להיפגע כתוצאה http://or-yehuda.complot.co.il/newengine/pages/request2.aspx מאישור ההקלה/ שימוש חורג רשאי להגיש התנגדות מנומקת בשני עותקים במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ובניה , ולציין כתובתו המדויקת טלפון מייל ומספר תעודת זהות. התנגדויות 1 קומה A בניין 4 אור-יהודה ברח' יוני נתניהו ימים מתאריך פרסום מודעה זו ותובאנה לדיון בפני הועדה הנ"ל. 15 תתקבלנה במשך עופר בוזי יו"ר וועדת המשנה לתכנון ובניה אור-יהודה 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 149 בקשה להקלה עפ"י סעיף ניתנת בזאת הודעה כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ובניה גני תקווה בקשה להקלות הבאות: - הקלה לצורך הקמת מ' הקבוע בתכנית לצורך הקמת 6 מ' מגבול המגרש במקום 1 בריכת שחייה פרטית. - הקלה בקו בניין דרומי במרחק מ' 4 מ' מגבול המגרש במקום 3.46 בריכת שחיה פרטית וחדר מכונות תת קרקעי. - הקלה בקו בניין מזרחי במרחק מ' מגבול המגרש במקום 2.61 הקבוע בתכנית לצורך הקמת בריכת שחיה פרטית. - הקלה בקו בניין מערבי במרחק מספר בקשה: 10000283279 מ' הקבוע בתכנית לצורך הקמת חדר מכונות תת קרקעי. מספר בקשה ברישוי זמין: 4 . שם המבקש: אורי שפירא. כל המעוניין, אם כבעל א, גני תקווה 7 הר סיני כתובת: 123 חלקה: 6720 גוש: 20230209 זכויות במקרקעין ואם מכל עניין אחר, במקרקעין בבניינים או בנכסים הנ"ל, שהבקשה עלולה להשפיע עליהם יוכל לעיין בבקשת להיתר במשרדי הועדה המקומית בשעות קבלת קהל או לצפות בבקשה מקוונת בקישור בתחתית עמוד זה, יום מתאריך פרסום זה במייל או בדואר רשום או מסירה ידנית בוועדה בשעות קבלת 14 ולהגיש התנגדותו לתכנית תוך כתובת מייל של הועדה: 16:00-18:30 , ג' בין השעות 8:00-12:30 קהל. ימי קבלת קהל הינם: ב, ה, בין השעות גני תקווה. ניתן לצפות בבקשה באמצעות הקלדת הכתובת 48 כתובת של הועדה: רח' הגליל vaada@gantik.org.il https://archive.gis-net.co.il/GaneyTickva/Pirsumim/26/efeb7e27-f03b-414d-82fe-96f29dbc3edb.pdf : הבאה ליזי דלריצ'ה יו"ר הועדה המקומית השטחים הכלולים בתוכנית ומקומם: 19 : ' ישוב: אור יהודה כתובת: ז'בוטינסקי מס גושים/ חלקות לתוכנית:

פחת בדירה מושכרת

1965 – חוק התכנון והבניה התשכ"ה מרחב תכנון מקומי אור-יהודה, מחוז: תל-אביב 555-1243088 הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מספר

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל הוראת ביצוע מטעם רשות המיסים הינה הנחייה בלבד ואינה תחליף לחוק והפסיקה. יחד עם זאת, בית המשפט מאמץ את מטרת העל והיא מס אמת. מקום בו אדם יכל לנכות הוצאה ולא ניכה אותה מסיבה כלשהי, הרי לא יענש בשל כך ולא ידרש לניכוי הפחת. היה ובהתאם למסלול שבחר, אין לנכות פחת, שהרי ההכנסה פטורה ואין לנכות בגינה פחת, הרי שאז ידרש להפחית את הפחת במכירה. חשוב לבחון את גובה הפחת במקרים אלו ובמיוחד לעניין מרכיב הקרקע ואיכות הבנוי. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. לחודש. דמי השכירות הנ"ל מהווים ₪ 5,000 דירות. בדירה האחת גרים יריב ובני משפחתו והדירה השניה מושכרת בסך 2 יריב בעלים של הכנסה הפטורה ממס (הסכום נמוך מתקרת הפטור). יריב מבקש למכור את הדירה המושכרת. מכיוון שמדובר בדירה שאינה יחידה ולא קיים למוכר פטור אחר במכר הדירה, הדירה חייבת במס שבח. עוה"ד הציג ליריב את עמדת רשות המיסים, והסביר שבחישוב השבח במכירה יופחת מרכיב הפחת מעלות הדירה והמס יגדל בהתאמה. 5/2007 הוראת ביצוע , המס המלא בניכוי הוצאות. ההוראה 10% כידוע, משכיר דירה למגורים, רשאי לבחור באחד משלושה מסלולים : מסלול הפטור, מס בשיעור קובעת, כי אף אם המוכר בחר במסלול בו לא ניתן לדרוש הוצאות פחת, יחשב כאילו דרש פחת, ומרכיב הפחת יופחת מערך הנכס במכר , ישנה הוראה בפקודה. 10% הדירה. החידוש הוא בעיקר לגבי הכנסה פטורה, שהרי בהכנסה בשיעור הנוהל הקיים כידוע, בדירה אשר נמכרת בפטור ממס שבח, אין משמעות למרכיב הפחת. אם כן, המחלוקת מצטמצמת רק לדירות בהן קיים חיוב במס שבח ואשר הושכרו במסלול הפטור המלא. כידוע, הוראת ביצוע אינה מחייבת אלא קובעת מדיניות של רשות המיסים. דא עקא, כי מרבית המוכרים מיישרים קו בהתאם להוראות הביצוע ואינם ששים לבזבז כספים והוצאות בגין עימות מול רשות המיסים. ממועד הוראת הביצוע, ) בעניין אדם שלא יכל לנכות פחת ושם נקבע כי במצב בו לא היתה לנישום piv סוגיה דומה הגיעה לפתחו של בית משפט עליון (בפס"ד אפשרות לנכות פחת כנגד הכנסה חייבת, אין לחייבו בניכוי פחת מיתרת שווי הרכישה. רשות המיסים טוענת כי במקרה של מסלול הפטור, הרי שבעצם הפטור ניתן לראות במשכיר כאילו ניכה את הפחת ומשכך אין עוד אפשרות לטעון כי לא ניתן היה לנכות את הפחת בהשכרה ויהא פטור מניכוי במכר. מנדלסון 19084-12-21 ו"ע פסק דין שפורבם לאחרונה, בו העוררים השכירו דירה בדמי שכירות הנמוכים מתקרת הפטור ומשכך לא דיווחו על ההכנסה הפטורה. במכר הדירה (ללא זכאות לפטור), לא הופחתה עלות הרכישה והשומה עצמית לא כללה התייחסות לפחת. בית המשפט מתייחס לטענת העוררים עולה בבירור כי הטעם המרכזי העומד מאחורי מסקנת בית המשפט העליון לפיה PIV וקובע כי למקרא פסק הדין בעניין PIV לעניין הלכת אין לנכות את סכום הפחת משווי הרכישה, בנסיבות שבהן הפחת לא נוכה בפועל, הוא אחד ויחיד- שומת מס אמת. אם המוכר לא נהנה מניכוי הפחת במהלך התקופה שבה הופקו הכנסות מהנכס, אין מקום להקטין את שווי הרכישה, ולהגדיל את השבח ואת המס, אפילו אם אי הניכוי מקורו במחדל של המוכר. משמע כי דיני המס לא נועדו "להעניש" נישום על כך שלא דקדק בזכויותיו ולא ניכה מהכנסתו, עליה דיווח כדין, את הוצאותיו המותרות בניכוי. מטעם זה בית המשפט העליון מצא לנכון לקבוע כי יש להפחית מיתרת שווי הרכישה את הסכומים "הניתנים לניכוי" באופן זה שגם סכומי פחת שלא נוכו בפועל, למרות שניתן היה לנכותם, לא יופחתו משווי הרכישה ולא יביאו להגדלת השבח והמס. בית המשפט קובע כי פרשנות תכליתית, המשלבת את הוראות חוק הפטור יחד עם הוראות חוק מיסוי מקרקעין, מובילה למסקנה ברורה לפיה בעת מכירת דירה שדמי השכירות בגינה היו פטורים ממס, יש להפחית מיתרת שווי הרכישה את סכומי הפחת בהיותם בבחינת סכומים "הניתנים לניכוי". אין מדובר, אפוא, בהסדר שלילי כלל ועיקר. מדובר בהסדר אשר תוצאתו היא אחת ויחידה – שומת מס אמת. לסיכום 100 / מאא 154 / מאא 532 / מאא חלקי 136 : עד 136 : מחלקה 7217 : גוש שלם 229 : עד 229 : מחלקה 7217 : גוש שלם 232 : עד 232 : מחלקה 7217 : גוש מטרת התוכנית:

19 חילופי קרקע בין שב"צ לשצ"פ ברח' ז'בוטינסקי 1171/ מאא/מק שם התוכנית: , כי במשרדי הוועדה 1965 - לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה 89 נמסרת בזו הודעה בהתאם לסעיף המקומית לתכנון ולבניה אור יהודה, ובמשרדי הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז תל אביב, .555-1243088 מופקדת תכנית מתאר מקומית מספר 7 , תשריט 14 גרסת התוכנית: הוראות המהווה שינוי לתוכניות הבאות: 555-0776898

100 / מאא 154 / מאא 532 / מאא

השטחים הכלולים בתוכנית ומקומם: 19 : ' ישוב: אור יהודה כתובת: ז'בוטינסקי מס גושים/ חלקות לתוכנית: חלקי 136 : עד 136 : מחלקה 7217 : גוש שלם 229 : עד 229 : מחלקה 7217 : גוש שלם 232 : עד 232 : מחלקה 7217 : גוש מטרת התוכנית:

ביעוד בניני ציבור למגרש המהווה חלק מחלקה 7217 בגוש 232- ו 229 : חלופי שטחים מחלקות 139 יהיה שצ"פ ואילו יעוד המגרש חלק מחלקה 232 ו 229 ביעוד שצ"פ, כך שיעוד חלקות 136 יהיה מבני ציבור. עיקרי הוראות התוכנית: מ"ר, שיעודן בניני 59 בשטח 232 מ"ר וחלקה 133 בשטח 229 . חילופי שטחי הקרקע בין חלקה 1 192- ליעוד שב"צ בשטח כ 136 ציבור ויהפכו לשצ"פ ובין חלק ממגרש בייעוד שצ"פ בחלקה מ"ר. .19 . תוספת שטחים למבנה ציבור בז'בוטינסקי 2 כל המעוניין ראשי לעיין בתכנית, בימים ובשעות שבהם המשרדים האמורים פתוחים לקהל. כל מעונין בקרקע, בבניין או בכל פרט תכנוני אחר הרואה את עצמו נפגע ע"י התכנית, וכן כל יום ממועד פרסומה של ההודעה 60 לחוק, רשאי להגיש התנגדות תוך 100 הזכאי לכך ע"פ סעיף המאוחרת בין הפרסומים בעיתונים, למשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה, רח' יונתן נתניהו . העתק ההתנגדות יומצא למשרדי הועדה 073-3388391 : , אור יהודה טלפון 1 קומה A , בניין 4 , בניין קריית הממשלה תל אביב - 125 המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ת"א (כתובת: דרך בגין (א)לחוק, התנגדות לתוכנית לא תתקבל ולא תדון 103 ). בהתאם לסעיף 03-7632588 : יפו, טלפון אלא אם כן הוגשה בכתב פרוט הנמקות ובלווי תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת ובהתאם לתקנות התכנון והבניה (סדרי נוהל בהתנגדויות לתכנית סמכויות חוקר .1989 - וסדרי עבודתו), תשמ"ט עופר בוזי סגן ראש העיר יו"ר ועדת המשנה לתכנון ולבניה אור יהודה

אופיר איטום כל סוגי האיטום

קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' קבלן 32967

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 03-9309940

התזות מולטי גג א איטום גגות מרוצפים א איטום מקלחות א התקנה תיקון מרזבים וחיזוקי שיש א

איטום ביריעות ביטומניות א איטום קירות ומקלטים א איטום אדניות א ריסוס קירות באפוקסי א איטום בריכות ומאגרי מים א איטום חלונות ותפרים א

ה מבצעים בדיקות ליקויי איטום בבניה חדשה וישנ א וליווי משפטי חוות דעת קבילה לבית משפט א שיפוץ ושיקום מבנים חיצוניים א

קבלן רשום ברשם החברות מס' קבלן 32967

053-4343160 אופיר חברתינו עובדת עם: משטרה, בתי מלון, בנקים, משרד הבטחון, צה"ל וגופים נוספים

אחריות על כל עבודה

שרות מקצועי ואמין www.ofir-itum.co.il

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 1.3.2024 23