פתח תקוה אונו 29.12.23

שירותים משפטיים

השגה מיסוי מקרקעין

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל : בהליך השומה, קיימת לנישום זכות חוקית לטעון ולהוכיח את טענותיו. חשוב לציין כי העובדות והראיות ידועות לנישום לסיכום והמנהל ניזון מהחומר המוצג בפניו בלבד. חשוב מאוד לשמור כל מסמך רלוונטי במהלך השנים. לעיתים, הנישום בטוח בצדקתו אך לא מצליח לאתר מסמכים המעידים על צדקתו (זוכר שהנכס נרכש ע"י הסבא כשהיה בכיתה א...). יתרה מכך, אי עמידה בהוראות הטכניות של החוק, הגשה באיחור, השגה לא מנומקת, וכו. עלולים להוביל לתוצאת מס אינה נכונה ומניעת זכות ההשגה. זכות ההשגה שמורה למוכר אך אינה בלעדית. ניתן כמובן להגיש לעיתים בקשה לתיקון שומה או אף לבקש ביטול של העסקה ובעקבות זאת השומה תתבטל ועימה חבות המס. IRA . רשות המיסים אינה מקבלת את חישוביו של ₪ 300,000 חיים מכר מגרש והגיש שומה עצמית עם חישוב מס שבח בעסקה בסך . מהם זכויותיו של המוכר ? האם בהכרח כדאי להגיש השגה על שומה זו ? ₪ 750,000 המוכר ומפיקה שומת מס שבח בסך של הליכי השומה לחוק מחייב את 73 חוק מיסוי מקרקעין קובע את סדר הליך השומה מיום החתימה על הסכם המכר ועד לקבלת אישורי מס. סעיף ימים ולצרף שומה עצמית המפרטת את סכום המס המגיע ודרך חישובו. 30 המוכר זכות במקרקעין לדווח על עסקת המכר תוך חודשים מיום שנמסרה לו ההצהרה, לבדוק את ההצהרה ולעשות אחת מאלה : 8 המנהל רשאי תוך -לאשר את השומה העצמית -אם יש לו טעמים סבירים להניח שההצהרה אינה נכונה – לקבוע לפי מיטב שפיטתו את יום המכירה, שווי המכירה, יום הרכישה, שווי הרכישה, סכום השבח, התוספות, הפטורים המותרים מהשבח על פי כל דין והמס החל; שומה לפי פסקה זו יכול שתיעשה בהתאם להסכם שנערך עם המוכר או עושה הפעולה, לפי העניין; ) טעות חשבון – לתקנה, ביוזמתו או לבקשת המוכר או עושה הפעולה; תיקן 2( ) או 1( -אם שוכנע שנפלה בשומה כאמור בפסקה ), יוסיפו לראות בה שומה עצמית. 1( המנהל כאמור שומה שאושרה לפי פסקה החוק דורש מהמנהל "טעמים סבירים להניח שההצהרה אינה נכונה". בפועל, במרבית המקרים מדובר בהחלטת המפקח המטפל בתיק בהתאם לשיקול דעתו וניסיון מקצועי. לא בהכרח הוכיח כי ההצהרה אינה נכונה, אלא על סמך דעתו האישית אשר לדידו נכונה יותר. לעיתים, מדובר בטענות לעניין שווי העסקה או גובה הפטור בגין דירת המגורים ומדובר בהחלטה על סמך אומדנים והערכות. חובת הנמקה וזכות השמעת הטענות כאמור לעיל, רשאי המנהל לקבוע שומה לפי מיטב שפיטה. נעשתה שומה לפי מיטב השפיטה, יפרט המנהל, נוסף על הנימוקים לאי-אישור השומה העצמית, את הדרך שלפיה נעשתה השומה. לא תיעשה שומה לפי מיטב השפיטה, בלי שניתנה למוכר, לעושה הפעולה או לרוכש, לפי העניין, הזדמנות סבירה להשמיע את טענותיו. השגה היה אדם חולק על השומה רשאי הוא לבקש מהמנהל, בהודעת השגה, בכתב, לחזור ולעיין ולשנות את השומה; בקשה כאמור ימים מיום שנמסרה לו 30 תפרש את הנימוקים להשגה על השומה, את סכום המס הנובע מהם ואת דרך חישובו ותוגש בתוך הודעת השומה; המנהל רשאי להאריך את המועד להגשת השגה. חשוב להדגיש כי השגה חייבת להיות בכתב ומנומקת. השגה לאקונית ונטולת נימוק אינה ממלאה את התנאים. מדובר בפגם מהותי ולא טכני. ההבחנה מהותית בשל העובדה שנטל ההוכחה בשלב זה רובץ על כתפי הנישום והוא אשר אמור להוכיח ולהציג את טענותיו. ימים ממועד 30 חודשים מיום שנמסרה לו הודעת ההשגה או בתוך 8 המנהל ייתן למשיג את החלטתו המנומקת בכתב בתוך קבלת מלוא המסמכים הנדרשים, כמאוחר שבהם. המנהל רשאי מטעמים מיוחדים להאריך את התקופה עד שנה ממועד קבלת ההשגה.

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי וסים ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפשרים!

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם הרמת סינוס • השתלת שיניים ביום אחד! • השתלות בהרדמה מלאה • השתלת עצם • שתלים זיגומטיית למחוסרי עצם בלסת העליונה • ושיניים ביום אחד המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: אפשרות לתשלום בהוראת קבע 09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 |

הודעות בנושא תכנון ובניה 62 חלקה 6226 אור יהודה גוש "1.25 טור על 2 רוחב E הועדה המקומית לתכנון ובניה אור-יהודה 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1(149 הודעה לי סעיף , הרינו מודיעים בזה כי הוגשה לוועדה 1965 לחוק התכנון והבנייה תשכ"ה 149 בהתאם לסעיף המקומית לתכנון ובניה אור-יהודה בקשה להיתר בניה הכוללת את ההקלות הבאות: 0.4 - מ' מותר עפ"י תכנית ל 5 . הקלה בקו בניין אחורי עבור בניית בריכת שחיה בבית פרטי. במקום 1 ס"מ מוצע. מ' מוצע. 2 - מ' עפ"י תכנית ל 1.60 . הקלה בגובה חומה. במקום 2 ייעוד: מגורים 82 : מגרש 11 : , חלקה 6228 : גוש , אור יהודה 77 בכתובת הראשונים כל המעוניין יוכל לעיין בבקשה ובתכנית המצורפת אליה ללא תשלום במשרדי הוועדה המקומית 073- : . טלפון 18:00-16:00 , ג' בין השעות 12:00-09:30 בשעות קבלת קהל: ימים א', ה' בין השעות http://or-yehuda.complot.co.il/newengine/Pages/request2. : . ובאתר ההנדסי בכתובת 3388397 על הרואה עצמו נפגע או עלול להיפגע כתוצאה מאישור ההקלה/שימוש חורג רשאי להגיש aspx התנגדות מנומקת בשני עותקים במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ובניה אור יהודה ברח' יוני נתניהו , ולציין כתובתו המדויקת טלפון מייל ומספר תעודת זהות. ההתנגדויות תתקבלנה 1 קומה A בניין 4 ימים מתאריך פרסום מודעה זו ותובאנה לדיון בפני הועדה הנ"ל. 15 במשך עופר בוזי יו"ר וועדת המשנה לתכנון ובניה אור-יהודה 11docx חלקה 6228 אור יהודה גוש 1.25* 2 קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' קבלן 32967

אופיר איטום כל סוגי האיטום

התזות מולטי גג א איטום גגות מרוצפים א איטום מקלחות א התקנה תיקון מרזבים וחיזוקי שיש א

איטום ביריעות ביטומניות א איטום קירות ומקלטים א איטום אדניות א ריסוס קירות באפוקסי א איטום בריכות ומאגרי מים א איטום חלונות ותפרים א

הועדה המקומית לתכנון ובניה אור-יהודה 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1(149 הודעה לי סעיף

ה מבצעים בדיקות ליקויי איטום בבניה חדשה וישנ א וליווי משפטי חוות דעת קבילה לבית משפט א שיפוץ ושיקום מבנים חיצוניים א הועדה המקומית לתכנון ובניה אור-יהודה 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1(149 הודעה לי סעיף , הרינו מודיעים בזה כי הוגשה לוועדה המקומית 1965 לחוק התכנון והבנייה תשכ"ה 149 בהתאם לסעיף לתכנון ובניה אור-יהודה בקשה להיתר בניה הכוללת את ההקלות הבאות: ס"מ 0.4 - מ' מותר עפ"י תכנית ל 5 . הקלה בקו בניין אחורי עבור בניית בריכת שחיה בבית פרטי. במקום 1 מוצע. מ' מוצע. 2 - מ' עפ"י תכנית ל 1.60 . הקלה בגובה חומה. במקום 2 ייעוד: מגורים 82 : מגרש 11 : , חלקה 6228 : גוש , אור יהודה 77 בכתובת הראשונים כל המעוניין יוכל לעיין בבקשה ובתכנית המצורפת אליה ללא תשלום במשרדי הוועדה המקומית בשעות . ובאתר 073-3388397 : . טלפון 18:00-16:00 , ג' בין השעות 12:00-09:30 קבלת קהל: ימים א', ה' בין השעות על הרואה עצמו http://or-yehuda.complot.co.il/newengine/Pages/request2.aspx : ההנדסי בכתובת נפגע או עלול להיפגע כתוצאה מאישור ההקלה/שימוש חורג רשאי להגיש התנגדות מנומקת בשני עותקים , ולציין כתובתו 1 קומה A בניין 4 במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ובניה אור יהודה ברח' יוני נתניהו ימים מתאריך פרסום מודעה 15 המדויקת טלפון מייל ומספר תעודת זהות. ההתנגדויות תתקבלנה במשך זו ותובאנה לדיון בפני הועדה הנ"ל. עופר בוזי יו"ר וועדת המשנה לתכנון ובניה אור-יהודה שרות מקצועי ואמין www.ofir-itum.co.il על הרואה עצמו נפגע http://or-yehuda.complot.co.il/newengine/Pages/request2.aspx בכתובת: או עלול להיפגע כתוצאה מאישור ההקלה/שימוש חורג רשאי להגיש התנגדות מנומקת בשני עותקים , ולציין כתובתו 1 קומה A בניין 4 במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ובניה אור יהודה ברח' יוני נתניהו ימים מתאריך פרסום מודעה 15 המדויקת טלפון מייל ומספר תעודת זהות. ההתנגדויות תתקבלנה במשך זו ותובאנה לדיון בפני הועדה הנ"ל. עופר בוזי יו"ר וועדת המשנה לתכנון ובניה אור-יהודה 053-4343160 אופיר חברתינו עובדת עם: משטרה, בתי מלון, בנקים, משרד הבטחון, צה"ל וגופים נוספים אחריות על כל עבודה קבלן רשום ברשם החברות מס' קבלן 32967 , הרינו מודיעים בזה כי הוגשה 1965 לחוק התכנון והבנייה תשכ"ה 149 בהתאם לסעיף לוועדה המקומית לתכנון ובניה אור-יהודה בקשה להיתר בניה הכוללת את ההקלות מ'. 17.65 מ' המותרים ע"פ תכנית בגובהשל 12.00 הבאות: הקלה בגובה מבנה במקום , אור יהודה 2 בכתובת הסדנא ייעוד: מלאכה ותעשיה 62 : , חלקה 6226 : גוש כל המעוניין יוכל לעיין בבקשה ובתכנית המצורפת אליה ללא תשלום במשרדי הוועדה 18:00- , ג' בין השעות 12:00-09:30 המקומית בשעות קבלת קהל: ימים א', ה' בין השעות . ובאתר ההנדסי 073-3388397 : . טלפון 16:00 על הרואה עצמו נפגע http://or-yehuda.complot.co.il/newengine/Pages/request2.aspx בכתובת: או עלול להיפגע כתוצאה מאישור ההקלה/שימוש חורג רשאי להגיש התנגדות מנומקת בשני עותקים , ולציין כתובתו 1 קומה A בניין 4 במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ובניה אור יהודה ברח' יוני נתניהו ימים מתאריך פרסום 15 המדויקת טלפון מייל ומספר תעודת זהות. ההתנגדויות תתקבלנה במשך מודעה זו ותובאנה לדיון בפני הועדה הנ"ל. עופר בוזי יו"ר וועדת המשנה לתכנון ובניה אור-יהודה הועדה המקומית לתכנון ובניה אור-יהודה 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1(149 הודעה לי סעיף , הרינו מודיעים בזה כי הוגשה 1965 לחוק התכנון והבנייה תשכ"ה 149 בהתאם לסעיף לוועדה המקומית לתכנון ובניה אור-יהודה בקשה להיתר בניה הכוללת את ההקלות גוש: מ'. 17.65 מ' המותרים ע"פ תכנית בגובהשל 12.00 הבאות: הקלה בגובה מבנה במקום , אור יהודה 2 בכתובת הסדנא ייעוד: מלאכה ותעשיה 62 : , חלקה 6226 כל המעוניין יוכל לעיין בבקשה ובתכנית המצורפת אליה ללא תשלום במשרדי הוועדה 18:00- , ג' בין השעות 12:00-09:30 המקומית בשעות קבלת קהל: ימים א', ה' בין השעות . ובאתר ההנדסי 073-3388397 : . טלפון 16:00

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 29.12.2023 29