פתח תקווה 11.02.22

m y n e t p e t a h t i k v a . c o . i l 0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

שירותים משפטיים

פריסתמסשבח

עיריית קריית אונו מודיעה על משרות פנויות:

אודות כותב המאמר : המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל לשם הבהירות, חישוב מס שבח בהתאם לפריסה אצל שני בני הזוג, יעניק חישוב מופחת ולעיתים יניב חיסכון של מאות אלפי . מדובר בהטבה משמעותית הבאה לידי ביטוי במקום בו לבני הזוג הכנסות נמוכות וניתן להנות מנקודות הזיכוי ומדרגות המס ₪ הנמוכות שלהם. טרם ביצוע עסקה במקרקעין יש לבחון היטב את המס הצפוי ולתכנן את העסקה שתהא דלת מיסים. אף לאחר מכן, ישנה לסיכום: אפשרות לפנות ולבקש החזרי מס ככל ושולם מס ביתר. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. בשנים האחרונות צצו, כפטריות לאחר הגשם, עשרות חברות העוסקות בהחזרי מס. אחת השאלות הראשונות לזיהוי צפי להחזר מס, שאלת מכירת מקרקעין ותשלום מס שבח. חוק מיסוי מקרקעין ופקודת מס הכנסה משיקות בנק' זו ומאפשרות מיזוג הוראות וחוקים. במכר מקרקעין, כאשר מחשבים את מס השבח, חישוב הרווח הריאלי יעשה לפי מדרגת המס הגבוהה ביותר (למעט בשנים בהם קיים שיעור מקסימלי). כך יוצא, שמי אשר אינו מבקש חישוב מוטב, ישלם מס גבוה וכפי הנראה שלא בצדק. א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין 48 פריסת המס סעיף המוכר רשאי לבקש כי המס על השבח הריאלי יחושב כאילו נבע השבח בחלקים שנתיים שווים, תוך תקופה שאינה עולה על ארבע שנות מס או על תקופת הבעלות בנכס, לפי הקצרה שבהן, והמסתיימת בשנת המס שבה נבע השבח (להלן - תקופת הפריסה), כדלקמן: (א) בכל אחת משנות המס בתקופת הפריסה - חלק השבח הריאלי יצורף להכנסה החייבת הקובעת של המוכר באותה שנת המס, וחישוב המס ייעשה בהתחשב בשיעור המס הקבוע בסעיף קטן (ב), בשיעורי המס החלים על כלל הכנסתו החייבת של המוכר לפי הוראות הפקודה וביתרת נקודות הזיכוי שזכאי להן המוכר בכל אחת משנות המס בתקופה האמורה; (ב) על אף הוראות פסקת משנה (א), בשנה שבה נבע הרווח - יחושב המס על חלק השבח המיוחס לה, לפי האמור בסעיף קטן (ב); איך ומתי מבקשים את הפריסה ? שנים אחורה. לצורך כך, יש להגיש דוחות 4 בדיווח העסקה למיסוי מקרקעין, ניתן לבקש חישוב של הרווח הריאלי בפריסה עד שנתיים למס הכנסה. ניתן כמובן להגיש דוח מקוצר לעניין החזרי מס. בנוסף, יש למלא טופס מקוון הכולל בקשת פריסה. במרבית המקרים, שנת הדיווח טרם נקלטה במס הכנסה. ישנם פקידי מס, שמחשבים שנה זו בהתאם לממוצע שנים אחרות וישנם כאלו שמחשבים שנה זו בהתאם למס השולי המקסימלי. היה והשומה כבר שודרה, ניתן לבקש תיקון שומה. במקרה בו בקשת תיקון השומה, תגיע זמן רב לאחר העסקה והדוחות השנתיים כולל שנת העסקה כבר משודרים למערכת רשות המיסים (או שניתן לשדר אותם), מפקח השבח יפנה את המבקש למס הכנסה. במקרה זה, יש להגיש בקשה להחזר מס ישירות למס הכנסה כולל בקשה לפריסת השבח. פיצול השבח – הודעת דוברות ) את תהליך פיצול מס השבח בין בני זוג, כך שבני זוג המגישים בקשה לפיצול השבח 2018 רשות המיסים שינתה לאחרונה (בשנת בדוח השנתי שלהם למס הכנסה לא צריכים לפנות קודם לכן למשרדי מיסוי מקרקעין. בעבר, כאשר בני זוג מכרו זכות במקרקעין, זכות בה לשניהם חלקים שווים בה, משרדי מיסוי מקרקעין ביצעו לבני הזוג חישוב אחד של השבח והמס לתשלום. אולם, במרבית המקרים לבני זוג כדאיות לערוך חישוב נפרד על הכנסתם משבח מקרקעין בהתאם לחלקם בנכס. עם שינוי תהליך פיצול שבח בין בני זוג, ההליך פשוט יותר. כשבני זוג יבקשו לפצל שבח, אם במדובר במכירת זכות במקרקעין שהוחזקה על ידם בחלקים שווים, יפצלו משרדי מס הכנסה את השבח לחלקים שווים. ואם הם החזיקו בחלקים שאינם שווים, משרדי מיסוי מקרקעין יבצעו את פיצול השבח לפי החלק היחסי שלהם כבר בשלב עריכת השומה.

פרטים על תיאור המשרה, דרישות הסף ואופן הגשת המועמדות באתר העירייה: www.kiryatono.muni.il תאריך אחרון להגשה: 12:00 עד שעה 17.2.2022 , יום חמישי 2/2022 - מכרז פומבי מנהל/ת תוכנית "ניצנים" (במעמד מנהל מדור)

אוהב להיות בתנועה ולעשות מזה כסף? א נ ח נ ו ר ו צ י ם א ו תך א י ת נ ו לחלוקת עיתונים בפתח תקווה או הוד השרון דרושים מחלקי עיתונים בשעות הבוקר המוקדמות רכב/קטנוע חובה מתאים כעבודה נוספת תנאים טובים לפרטים התקשרו: 050-8673222

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 03-9309940

)1987 (משנת

ך ו

נ א

י

ח

ח

ה

נו

נ

ת

ח

א

י ז

ם

ר

כ

ל

מרכז לרפואת שיניים מתקדמת

תעודת אחריות שנים 5- ל

התחייבות למחיר הנמוך ביותר בארץ

נמאס לכם מתותבות? יש פתרון! נמאס לכם משיניים ניידות? יש פתרון! אצלנו תקבלו רפואת שיניים איכותית עם אחריות לכל טיפול לשביעת רצונו של הלקוח. אצלנו מעבר לטיפול יש חשיבות עליונה לשירות, לחיוך, ולתחושה הביתית.

11.2.2022 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו 30