פתח תקווה 11.03.22

m y n e t p e t a h t i k v a . c o . i l 0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

שירותים משפטיים

אריאל

העברות בין אחים

אריאל פרטים נוספים והגשת מועמדות באתר עיריית אריאל 30/03/2022 עד לתאריך https://www.ariel.muni.il 03-9061615/831 לפרטים ולשאלות ניתן לפנות בטלפון המודעה מיועדת לנשים וגברים כאחד לעיריית אריאל דר ו ש/ ה מבקר/ת העירייה והממונה על תלונות הציבור משרה 100% אודות כותב המאמר : המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל טרם העברת דירה לקרוב ללא תמורה, יש לבחון את השלכות המס הן בטווח הקרוב והן בטווח הארוך. השפעות ההעברה יחולו הן על מכירת המקרקעין המועברים בעתיד, על מכר דירה אחרת וכן לגבי מס רכישה בנכס אחר אשר נרכש. לעיתים, מומלץ למכור את הדירה בפטור ולא להעביר במכר ללא תמורה, על מנת לקבל שווי רכישה חדש. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. ביצע רפורמה מקיפה במיסוי דירות מגורים. בין היתר בוצעו מספר תיקונים לגבי העברה לקרוב ללא תמורה. עניין מצוי 76 תיקון הוא שישנן העברות ללא תמורה בתוך המשפחה. במרבית המקרים ההורים מעבירים לילדיהם, אך לא אחת קורה שקיימת העברה כאמור בין אחים. אין המדובר בפיקציה כפי אשר טוענת רשות המיסים, וישנם לא מעט משפחות אשר רואות במשפחה המורחבת כתא משפחתי אחד תחת מטריה כלכלית אחת. 62 סעיף מעניק פטור מיוחד בהעברת מקרקעין לקרוב. אין הגבלה במספר הדירות המועברות. דהיינו, אדם זכאי להעביר לחמשת 62 סעיף ילדיו, לכל אחד דירה במתנה, ולא ישלם בגין העברות אלו מס שבח. מקבל המתנה, ישלם מס רכישה מופחת. מס הרכישה יהא קבע כי העברה בין אחים יוצאת מהגדרת קרוב 76 ממס הרכישה אשר היה משלם המקבל אילו היה רוכש את הדירה. תיקון 1/3 - העברה לקרוב. התיקון 62 אדם המעביר לאחיו דירה, לא יוכל לבקש את הפטור של סעיף 8/2013 לעניין הפטור. כלומר, החל מ מותיר על כנו את הפטור בהעברה בין אחים, במקרה שהדירה המועברת התקבלה אצל האח, נותן המתנה, מהורה או מהורי הורה בלא תמורה או בירושה. תקופת צינון הוראת החוק הדורשת תקופת צינון, הינה הוראה בלתי תכנונית וזאת למנוע מצב בו אדם יעביר דירות לקרוביו לצורך "שיכפול" ביצע שינוי 76 כמות הפטורים. החוק קבע תקופות צינון, בהם יהא חייב מקבל המתנה לעמוד, לצורך מכירה בפטור על ידו. תיקון ו' קובע 49 אף לעניין תקופת הצינון הנדרשת ע"י מקבל המתנה, עת מבקש למכור את אותה דירה שקיבל בפטור מקרובו. סעיף שנים 3 שנים, או במקרה שהדירה שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר (מקבל המתנה) ימתין 4 כי יש להמתין תקופת צינון של (שיספרו מיום שגר בדירה דרך קבע). עזרה ברכישת הדירה הורים המסייעים לילדם, בעזרה כספית לצורך רכישת הדירה לטובתו, אינם חייבים במס שבח ואו מס רכישה. יחד עם זאת, במקרה ממחיר הדירה, חייב הילד בתקופת צינון כאילו קיבל את הדירה במתנה. אף הוראה זו הינה 50% שההורה מסייע לילדו בלפחות הוראה בלתי תכנונית לצורך מניעת רכישת דירה לטובת ההורה באמצעות ילדו. 6642/21 החלטת מיסוי כאשר יוכח כי מרביתם המוחלט של הכספים לרכישת הדירה מקורם במתנה מההורים, הרי שמדובר ברכישה שבוצעה ע"י ההורים .62 (המחייבת תקופת צינון), ומשכך במקרה כאמור ניתן להעביר בין אחים בפטור סעיף הגדרת קרוב לעניין מס רכישה ). המשמעות הינה כי בהעברה 1/3( בתקנות מס רכישה, טרם בוצע שינוי כאמור וגם העברה במתנה לאח מזכה בהקלה במס רכישה בין אחים, אף אם מס שבח לא מעניק פטור, ההטבה במס רכישה קיימת. העברה מאח להורה וחזרה לאח האם ניתן לעקוף את האיסור של העברה מאח לאח באמצעות העברה להורים ומהם לאח האחר ? רשות המיסים מתעלמת בעין פקוחה מהעברה כפולה כאמור ואינה קובעת כי מדובר בעסקה מלאכותית. ככל הנראה המשכה של הנחיה "ישנה" בה העברה מסבא לבן ומבן לנכד, תחשב העברה לקרוב (בימים בהם העברה מסב לנכד לא נכלל בהגדרת קרוב). לסיכום

פרטים נוספים והגשת מועמדות באתר עיריית אריאל 27/03/2022 עד לתאריך https://www.ariel.muni.il 03-9061615/831 לפרטים ולשאלות ניתן לפנות בטלפון המודעה מיועדת לנשים וגברים כאחד לעיריית אריאל דר ו ש/ ה רכז/ת / מזכיר/ה לאגף משאבי אנוש משרה 100%

עיריית אור יהודה מכרזים פומביים לקבלת עובדים

לתקנות העיריות )מכרזים לקבלת עובדים(, תש"מ - 3 בהתאם לסעיף , עיריית אור יהודה מכריזה בזאת על משרות פנויות כדלקמן: 1979 25/2022 ' מכרז פומבי כ"א מס משרה 50% – עובד/ת ביקורת 26/2022 ' מכרז פומבי כ"א מס נציג/ת שירות - אחראי/ת לנושא משרה 100% – בעיריית אור יהודה

מועד אחרון להגשת מועמדות - 16/3/2022 יום רביעי י"ג באדר ב' תשפ"ב

הנוסח המלא של המכרזים, תיאור המשרות, דרישותיהן והמועד האחרון להגשת מועמדות מופיעים באתר העירייה - www.oryehuda.muni.il מכרזי כוח אדם << מכרזים << - השירות במרכז 073-3388373 לפרטים נוספים - מחלקת משאבי אנוש - טלפון

ליאת שוחט - ראש העיר בברכה,

11.3.2022 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו 44