פתח תקווה 11.11.22

שירותים משפטיים

מס רכישה הארכתמועד

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל שנים מכר את 5 – אדם רכש דירה ולא ביקש חישוב מס רכישה כדירה יחידה תוך התחייבות למכור את דירתו האחרת. לאחר כ אינם 9 דירתו האחרת ואז פנה בבקשה כאמור לתיקון חישוב מס הרכישה. בית משפט עליון קבע כי המועדים הקבועים בסעיף . כך, היה ואדם רכש דירה מקבלן וחל עיכוב במסירת הדירה, הרי שאין לצפות מאותו אדם 85 כפופים למועדים הקבועים בסעיף שימכור את דירתו האחרת, אלא רשאי להמתין עם מכירת הדירה האחרת עד שנה מקבלת הדירה החדשה מקבלן ועדיין יהא זכאי לחישוב מס רכישה מוטב. יתרה על כך, הוראות החוק אינן דורשות הצהרה מראש כי הרוכש מתחייב למכור את דירתו האחרת, אלא מדובר בנוהל פרוצדורלי של רשות המיסים לצורך הקפאת מס הרכישה. אדם ששילם את מלוא מס הרכישה שנים. 4 ולא ביקש חישוב מס מופחת ו/או הקפאה כאמור, זכאי לבקש בדיעבד עת התקיימו התנאים לכך ואף אם חלפו מעל לסיכום : מדובר בפסק דין אמיץ וחדשני בו בית המשפט "מדלג" על הפרוצדורה של רשות המיסים ומעניק להוראות החוק ולעיקרון "מס אמת" עדיפות מוחלטת. אין ספק, כי קיימים לא מעט הזכאים להחזר מס עקב פסק דין זה. על אף שהנושא לא נדון בפסק הדין, הרי שניתן להבין כי במכר דירתו האחרת יהא זכאי למס שבח דירה יחידה כדירה חליפית, אף שעברו שנים הרחבת התנאי לרכישת דירה מקבלן). 5/13 רבות מרכישת הדירה (הו"ב אדם אשר רכש דירה מקבלן וביקש (או אף אם שכח לבקש) להחיל מדרגות מס רכישה כדירה יחידה תוך התחייבות למכור את שנים ממועד הרכישה ? 4 דירתו האחרת. האם רשאי לדרוש את החישוב המוטב היה וחלפו מעל מס רכישה הינו מס עקיף החל ברכישת מקרקעין והוא הבלם המרכזי למניעת רכישת דירות ע"י משקיעים. במרבית המקרים, משווי הדירה, תוספת משמעותית לסכום הדירה, כאשר מחיר הדירה אף ללא 8% רוכש אשר רוכש דירה שאינה יחידה יחויב ב המס גבוה מאוד. כידוע מדרגות מס הרכישה מתעדכנות אחת לשנה. מדרגות מס הרכישה מטיבות עם רוכש אשר זוהי דירתו היחידה. תנאים לחישוב כדירה יחידה אדם הרוכש דירה בעודו בעלים של דירה אחרת, רשאי עדיין לבקש את החישוב של דירה יחידה ולשלם מס רכישה מוטב. על חודשים מיום רכישת הדירה החליפית. במידה והדירה 24 מנת יהא זכאי להטבה זו, על המבקש למכור את דירתו האחרת תוך חודשים ממועד מסירת הדירה (ע"פ החוזה או בפועל). לא מן המותר 12 הנרכשת הינה מקבלן, תתקבל תקופה נרחבת עד לציין, כי בתקופה הנ"ל, עד למכירת הדירה האחרת, הפרש המס בין החישוב הרגיל לחישוב המוטב, יהיה "בהקפאה". 85 תיקון שומה סעיף לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי המנהל רשאי, בין ביזמתו ובין לפי דרישת מי ששילם מס, לתקן שומה שנעשתה 85 סעיף , תוך ארבע שנים מיום שאושרה כשומה עצמית או מיום שנקבעה שומה לפי מיטב 82 (ב) או (ג) או לפי סעיף 78 לפי סעיף השפיטה, לפי העניין, בכל אחד מהמקרים האלה: ) נתגלו עובדות חדשות העשויות, לבדן או ביחד עם החומר שהיה בידי המנהל, בעת עשיית השומה, לחייב במס או לשנות 1( את סכום המס; ) המוכר מסר הצהרה בלתי נכונה שהיה בה כדי לשנות את סכום המס או למנוע תשלום מס; 2( ) נתגלתה טעות בשומה. 3( 107 סעיף לחוק קובע כי המנהל רשאי להאריך כל מועד שנקבע בחוק זה, אם נתבקש לכך ואם ראה סיבה מספקת להיעתר 107 סעיף לבקשה. מלכיאור 2142/21 ע"א

ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפשרים!

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי רכז מומחים לרפואת שיניים ב נהלת ד" רא וסים

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

השתלת שיניים ביום אחד! • השתלת עצם • הרמת סינוס • השתלות בהרדמה מלאה • המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת ינוס השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: הטבה מיוחדת לכל חברי קופות החולים אפשרות לתשלום בהוראת קבע

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

הודעות בנושא תכנון ובניה

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 03-9309940

עיריית גבעת שמואל - אגף הנדסה ותשתיות - הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה 1965 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה – 149 הודעה לפי סעיף

עיריית קריית אונו מודיעה על משרות פנויות: 61/2022- מכרז פומבי מנהל/ת מחלקת חדשנות ויזמות

1965 לחוק התכנון והבניה 149 עיריית יהוד-מונסון - הועדה המקומית לתכנון ולבניה - הודעה לפי סעיף הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון בקשה למתן היתר בניה הכרוכה מרתף, חלק מדו משפחתי, ממ"ד, + בהקלות כמפורט להלן: מהות הבקשה בניית בית מגורים חדש, דו קומתי שם המבקש: 1271 מספק תיק בנין: 20220575 גדרות, שערים, שבילים, שטחים מרוצפים, שטחי גינון. מס' בקשה: . שינוי גובה 1 מהות ההקלה 2 מגרש: 216 חלקה: 6711 . גוש: 2 יהוד-מונוסון, דוד אלעזר מספר שמחה גור כתובת: מ' מגבול המגרש, שרוחבה 1.71 . חפירת חצר מונמכת במרווח הצידי במרחק 2 מ'. 2.51 ס"מ ל 40 חלונות מרתף מ- מ'. והכל בהתאם לבקשה להיתר כל מי שיש לו התנגדות לבקשה להקלות יואיל להגישה 2.51 מ' ועומקה 1.32 יום מיום פרסום הודעה זו. לאחר 14 יהוד- מונסון, בתוך 6 לוועדה המקומית לתכנון ולבניה, רח' מרבד הקסמים מועד זה תובא כל התנגדות שתוגש בנושא הנ"ל לדיון בוועדה המקומית לתכנון ולבניה והיא תחליט בנדון. קישור עו"ד יעלה מקליס יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון להסבר להגשת התנגדות באתר. 1965 לחוק התכנון והבניה 149 עיריית יהוד-מונסון - הועדה המקומית לתכנון ולבניה - הודעה לפי סעיף הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון בקשה למתן היתר בניה הכרוכה בהקלות שם 1851 מספק תיק בנין: 20220343 : כמפורט להלן: מהות הבקשה תוספת שטח בדיעבד למבנה קיים מס' בקשה מהות 357 : חלקה 6727 גוש: יהוד מונוסון 41 גולדה מאיר המבקש: גלעד בית הלוי/דליה מאמן/בית הלוי כתובת: בשטח 6% . הקלה בתוספת שטח עיקרי בשיעור של עד 2 .30% במקום 36%- ל 6% . הקלה בהגדלת תכסית עד 1 ההקלה: . והכל בהתאם לבקשה להיתר כל מי שיש לו התנגדות לבקשה להקלות יואיל להגישה לוועדה 66% ל- 60% המגרש מ- יום מיום פרסום הודעה זו. לאחר מועד זה 14 יהוד- מונסון, בתוך 6 המקומית לתכנון ולבניה, רח' מרבד הקסמים תובא כל התנגדות שתוגש בנושא הנ"ל לדיון בוועדה המקומית לתכנון ולבניה והיא תחליט בנדון. ניתן לעיין בבקשה לצפייה https://yhd.bartech-net.co.il/searchpublication : להיתר הבניה באתר הוועדה המקומית, בקישור הבא https://yhd.bartech-net.co.il/searchmeetings : בפרוטוקולים ניתן להיכנס לקישור הבא עו"ד יעלה מקליס יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון לחוק הנ"ל, כי לוועדה המקומית לתכנון ולבניה גבעת שמואל הוגשה ע"י: אבי 149 נמסרת בזה הודעה בהתאם לסעיף . גוש: גבעת שמואל 14 רחוב הולצברג שמחה המתייחסת לקרקע הנמצאת בכתובת: 2022059-1 :' שוורץ בקשה מס ) ומדרגות חיצוניות לירידה למרתף, 117 מהות הבקשה: תוספת יח"ד משנית עפ"י הוראת שעה (סעיף 229 חלקה: 6369 ) 117 . הוספת יח"ד משנית במרתף בהתאם להוראת שעה (תקנה 1 פרגולה בקומת הקרקע ובקומת הגג. מהות הפרסום: מ' במקום 0.60 . גובה חלונות מרתף 3 . מ"א במרתף 2 . תוספת מטבחון 2 והוספת מדרגות חיצוניות לירידה למרתף. גבעת שמואל, 24 מ'. כל המעוניין יכול לעיין בבקשה הנ"ל במשרדי הועדה המקומית בגבעת שמואל, רח' בן גוריון 0.40 בימים ובשעות שהמשרד האמור פתוח לקהל. וכל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל יוכל להגיש התנגדות מנומקת יום מיום משלוח ההודעה בדואר רשום (כמופיע בחותמת הדואר ע"ג 14 למשרדי הועדה המקומית "גבעת שמואל", תוך שעות קבלת 03-7266847 : גבעת שמואל, גבעת שמואל. טלפון 24 המעטפה שנמסרה לך). כתובת הועדה: רחוב בן גוריון בברכה, הוועדה המקומית לתכנון ובניה גבעת שמואל .16:00-18:00 – ' , יום ד 09:00-12:00 – ' קהל: יום ב

פרטים על תיאור המשרה, דרישות הסף ואופן הגשת המועמדות באתר העירייה: www.kiryatono.muni.il תאריך אחרון להגשה: 12:00 עד שעה 21.11.2022 יום שני

הועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 149 פרסום הקלה עפ"י הוראות סעיף

ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" בקשה תוספת שטח למבנה קיים החרמש מגרש: כתובת: רחוב 206 חלקה: 6723 : גוש 79615 בבקשת בניה מספר 1480044700 בתיק בניה מס' אחוז משטח המגרש 6 שם מבקש/ים: ליפורד אסטבלישמנט מהות הקלה: תוספת זכויות בניה עד , סביון 10 מ' מותרים. כל המעוניין, יוכל לעיין בבקשת 5.00 מ' במקום 4.00 הקלה בקו בניין צדדי למקלט קיים מבוקש יום מתאריך פרסום זה. שעות 15 הבניה באתר הועדה המקומית מצפה אפק ולהגיש התנגדותו לתכנית תוך קבלת קהל מפורסמות באתר הוועדה. עו"ד שרון גלילי יו"ר הועדה המקומית

הועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 149 פרסום הקלה עפ"י הוראות סעיף

11.11.2022 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו 30 20220285 ,64972101 - 1965 – חוק התכנון והבניה תשכ"ה – 149 מודעה לפי סעיף נמסרת בזו הודעה כי הוגשה בקשה להקלה לועדה המקומית לתכנון ובניה "אונו" המבקשים: החברה לפינוי בינוי מהות הבקשה: לוי 213 : חלקה 6497 גוש: 127 עד כניסה 125 כניסה 125 לוי אשכול רחוב: 125-127 לוי אשכול הכוללים A+B יח"ד סה"כ. בניית שני בנייני מגורים 32 : הריסת שני בנייני מגורים בעלי 213-214 אשכול - חלקות יח"ד. 100 קומות מגורים וגג טכני. בקומת הקרקע שימוש מסחרי. סה"כ 12 ו- 11 קומות מרתף, קומת קרקע, 4 מ' מעל הכניסה הקובעת 43.00 מ' במקום 47.25 : סה"כ A פירוט ההקלות: הקלה בגובה הבניין. הגבהת גובה בניין מ' מעל הכניסה הקובעת המותרים 41.00 מ' במקום 45.00 : סה"כ B המותרים לפי התב"ע. הגבהת גובה בניין ימים מיום פרסום הודעה זו 14 לפי התב"ע. כל הרואה עצמו נפגע ע"י בקשה זו, רשאי להגיש את התנגדותו תוך כל המבוקש לעיל הינו על דעת המבקש ובאחריותו. ניתן july@vaada-ono.co.il : למשרדי הועדה במייל שכתובתו .ono.bartech-net.co.il : לעיין בבקשה באתר הועדה שכתובתו ישראל גל יו"ר הועדה לתכנון ובניה אונו - מרחב תכנון מקומי קרית אונו 1965 חוק התכנון והבניה התשכ"ה - 26 - אזור תעסוקה פסגת אונו - מגרש 508-1007756 הודעה בדבר אישור תכנית מפורטת מספר , בדבר אישור תכנית מפורטת מספר 1965 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה - 117 נמסרת בזו הודעה בהתאם לסעיף המהווה שינוי לתכניות הבאות: שינוי 12 תשריט 25 . גרסת הוראות 26 - אזור תעסוקה פסגת אונו - מגרש 508-1007756 גושים/ חלקות לתכנית: גוש: הדובדבן, קרית אונו מקום התכנית: רשות מקומית: 508-0474809 , החלפה 281 תממ/ בשלמות עיקרי התכנית: תוספת שימוש למסחר נלווה לתעסוקה, התאמת הנחיות הבינוי 26 עד: 26 מחלקה: 6370 באזור התעסוקה פסגת אונו. הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונות בתאריך 26 ותוספת שטחי בניה במגרש . התכנית האמורה נמצאת: במשרדי 20/06/2022 , בתאריך 9353 , עמוד 10606 ובילקוט פרסומים מספר 24/06/2022 . ובמשרדי הועדה 03-5311245 : קרית אונו, טלפון 41 הועדה המקומית ובניה "קרית אונו". כתובת: רח' יצחק רבין . כל המעוניין רשאי לעיין בה 03-7632580 : תל-אביב , טלפון 125 המחוזית, מחוז תל אביב, כתובת: דרך מנחם בגין ישראל גל יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אונו בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל. ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" בקשה להריסת מבנה קיים ובקשה להקמת בית מגורים הכולל: מרתף, קומת קרקע, קומה א, ממ"ד, מחסן, גריל, בריכה, חדר מכונות תת קרקעי, פרגולה, גדרות מגרש: כתובת: רחוב 284 חלקה: 6498 גוש: 79846 בבקשת בניה מספר 1480046200 ופיתוח שטח. בתיק בניה מס' אחוז לקיר אטום 30 .הקלה בקו בניין אחורי עד 1 שם מבקש/ים: דרור ונעמי יצחק מהות הקלה: , סביון. 20 הברוש .הקלה בקו בניין צדדי 3 .' מ 4.5 מ' מבוקש 5 אחוז מותר 10 .הקלה בקן בניין צדדי מזרחי עד 2 מ'. 7 מ' מבוקש 10 מותר . הקלה 6 .הקלה בתכסית. 5 .ניוד זכויות בניה מקומה א לקומת קרקע. 4 מ'. 4.5 מ' מבוקש 5 אחוז מותר 10 מערבי עד . הקלה בגודל 8 . הקלה למיקום מטבחון וגריל מעבר לקו בניין במרווח. 7 אחוז משטח המגרש. 6 לתוספת זכויות בניה עד הקלה בקו בניין צדדי לחדר 10 מ"ר. 175 . הקלה לבריכה רדודה בגודל 9 מ"ר. 123.49 מבוקש 100 בריכת שחיה מותר 7 . הקלה בגובה מבנה מותר 12 . ניוד שטח שרות מחניה מקורה לאחסנה. 11 מ'. 1 מ' מבוקש 5 מכונות תת קרקעי מותר מ'. כל המעוניין, יוכל לעיין בבקשת הבניה באתר הועדה המקומית מצפה אפק ולהגיש התנגדותו לתכנית 7.4 מ' מבוקש יום מתאריך פרסום זה. שעות קבלת קהל מפורסמות באתר הוועדה. 15 תוך עו"ד שרון גלילי יו"ר הועדה המקומית