פתח תקווה 13.01.23

m y n e t p e t a h t i k v a . c o . i l 0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

שירותים משפטיים

חלוקתעיזבון

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל חלוקה של העיזבון, מבלי לערב משאבים מחוץ לעיזבון, אמורה להיות חלוקה פטורה ובלבד ואין המדובר בהעברת נכסים אסורה. כידוע, ועדיין קיים פטור ממס שבח והקלה במס רכישה. 76 העברה ללא תמורה מאח לאח, לאחר קבלת העיזבון, לא נמנעה בתיקון בנוסף, במרבית המקרים רישום נכסי העיזבון ע"ש היורשים מבוצע בהליך מהיר. מגישים אל לשכת רישום המקרקעין (טאבו) את הסכם חלוקת העיזבון ואין צורך להמציא אישורי מיסים, משום שכאמור החלוקה ממועטת מהגדרת עסקה במקרקעין. הורים המחזיקים בדירה אחת טרם פטירתם, יעניקו "מתנה" ליורשים, פטור נוסף במכירה. ישנם הורים המעבירים בחייהם במתנה דירה אחרת על מנת ביום פקודה יוותרו עם דירה אחת. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. אדם רשאי לצוות בחייו את האופן בו יחולק רכושו ולמי. אדם אשר לא הכין צוואה מבעוד מועד, יחולק העיזבון בהתאם לדיני הירושה. בשנים האחרונות, זוגות נשואים עורכים צוואה הדדית בה מתחייבים זה לזה על בסיס הדדי. האם קיימת כדאיות בהכנה מראש של נכסי העיזבון ? חלוקת נכסי העיזבון הינה עסקה במקרקעין או חלוקה פטורה ? חלוקת העיזבון מדירה שינה מרבים וטובים החוששים לעתיד ילדיהם ומבקשים למנוע מחד סכסוכים מיותרים בין היורשים ומאידך תשלומי מס מיותרים מכח חלוקת העיזבון. פטור מוריש המחוקק מעניק ליורשים פטור נוסף במכר הדירה אותה קיבלו בירושה. חשוב להבין, כי דירה זו לא תחשב כדירה נוספת עבורם (לצורך חישוב פטור דירה יחידה) ובמכר דירת הירושה הם זכאים לפטור עצמאי וספציפי. כמובן, שהמחוקק קבע תנאים לצורך קבלת פטור ) מעניק פטור כאשר : המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה: 5( ב 49 מוריש. סעיף (א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש; (ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד; (ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה. (ג) חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים 5 סעיף חוק מיסוי מקרקעין מגדיר מכר מקרקעין, בין בתמורה ובין ללא תמורה, כולל : הענקת זכות, העברת זכות, ויתור על זכות, וכו. ככלל, חלוקת נכסי מקרקעין בין שותפים, כמו גם בין יורשים, הינה עסקת חליפין המהווה עסקת מקרקעין חייבת במס. כך לדוגמא, עיזבון הכולל שתי דירות מגורים וכסף בחשבון הבנק, אין חובה לחלק כך שכל יורש יקבל מחצית מכל דירה ומחצית מהכספים, אלא ניתן לאפשר חלוקה כך שכל יורש יקבל דירה אחת בשלמות ויבוצע איזון כספי מתוך כספי העיזבון. הסעיף קובע כי : ) מכירת זכות במקרקעין הנמנית עם נכסי עזבון, או עשיית פעולה באיגוד מקרקעין הנמנה עם נכסי עזבון, יראו אותן כמכירת הזכות 1( ;4 או עשיית הפעולה בידי היורשים, על אף האמור בסעיף ;37 - ו 26 ), יום הרכישה ושווי הרכישה ייקבעו בהתאם להוראות סעיפים 1( ) במכירה ובעשיית פעולה כאמור בפסקה 2( ובלבד שאם לא מונה מנהל לעזבון יחולו החובות האמורות 91- א ו 90 ,76 ,73 ) מנהל העזבון אחראי למילוי החובות הקבועות בסעיפים 3( על כל אחד מהיורשים; ) לענין סעיף קטן זה, חלוקת נכסי עזבון בין יורשים, לא יראוה כמכירה, ובלבד שאם במסגרת החלוקה ניתנה תמורה בכסף, או בשווה 4( כסף שאינו נכס הנמנה עם נכסי העזבון, יראו את חלק העזבון שבשלו ניתנה התמורה כאילו נמכר. לענין זה,"חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים" – החלוקה הראשונה של נכסי העיזבון בין היורשים לאחר ההורשה, בין אם נעשתה לפני רישום צו ירושה או צו קיום צוואה, , ובין אם נעשתה לאחר רישום כאמור, ויראו עיזבון של שני מורישים כעיזבון אחד אם התקיימו 1965- כמשמעותם בחוק הירושה, תשכ"ה כל אלה: (א) לפני פטירתם היו המורישים בני זוג או שהיו ילד והורהו; (ב) טרם הסתיימה חלוקת העזבונות. לסיכום: הורשה וירושה הינם חלק מדיני המשפחה. יחד עם זאת עיזבון המוריש מכיל לעיתים נכסי מקרקעין אשר עלולים לשאת עימם חיובי מס עת תבוצע מכירה של הנכס או אף בעת חלוקת העיזבון ליורשים. תכנון מראש של נכסי העיזבון יביא לחיסכון כספי ניכר ליורשים.

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי מרכז מומחים לרפואת שיניים ב נהלת ד" רא וסים שרים! ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפ

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

השתלת שיניים ביום אחד! • השתלת עצם • הרמת סינוס • השתלות בהרדמה מלאה • המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת ינוס השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: הטבה מיוחדת לכל חברי קופות החולים אפשרות לתשלום בהוראת קבע

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

)1987 (משנת

ך ו

א

ח נ

י

ח

ו נ

ה

ח נ

ת

א

י ז

ם

ר

כ

ל

מרכז לרפואת שיניים מתקדמת

09:00-15:00 ניתן לפנות בין השעות 03-9391533 טל': תנאי עבודה טובים הכוללים: • עבודה במשמרות בוקר / לילה • תוספת שכר משמעותית למשמרת הלילה • ארוחות חמות • חודשים 3 מענק התמדה, לאחר תחילת העבודה תהיה בליווי צמוד של חונך עובדים בעלי יכולת בתחומי התעשייה למפעל מזון מתקדם בפתח תקווה עם קווי יצור אוטומטיים דרושים/ות Pantone CMYK RGB C9 M74 Y80 K1 2026 C R227 G65 B34

תעודת אחריות שנים 5- ל

התחייבות למחיר הנמוך ביותר בארץ

tone

Pantone CMYK RGB C5 M39 Y43 K1 2023 C R242 G153 B116

YK B G51 B80 M59 Y35 K27 C

נמאס לכם מתותבות? יש פתרון! נמאס לכם משיניים ניידות? יש פתרון!

אצלנו תקבלו רפואת שיניים איכותית עם אחריות לכל טיפול לשביעת רצונו של הלקוח. אצלנו מעבר לטיפול יש חשיבות עליונה לשירות, לחיוך, ולתחושה הביתית.

13.1.2023 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו 28