פתח תקווה 17.12.21

m y n e t p e t a h t i k v a . c o . i l 0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

שירותים משפטיים

מסשבח לתושב חוץ

אודות כותב המאמר : המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל ) מתקיימים. החלטת המיסוי קבעה כי 5( ב 49 תושב חוץ ירש דירת מגורים ממוריש תושב ישראל. התנאים הקבועים בסעיף יש לעמוד בתנאי הפטור אף של היורש ולבחון האם הוא תושב ישראל או תושב חוץ שאין לו דירת מגורים במדינת התושבות. ההחלטה קובעת כי תושב חוץ שהוכיח כי לא קיימת בבעלותו דירה במדינת התושבות, יהא זכאי לפטור. ) (פטור מוריש) 5( ב 49 תנאים. התנאי האחד הוא מילוי התנאים הקבועים בסעיף 2 החלטת המיסוי קובעת שיש לעמוד ב א(א) לעניין זהות המוכר (היורש במקרה הנ"ל). 49 והתנאי השני הינו עמידה בתנאי האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. חוק מיסוי מקרקעין מעניק פטור ממס שבח לתושב ישראל בהתאם לדרישות תנאי הפטורים השונים. מה קורה עם תושב חוץ ? ולעניין פטור מוריש, היה והמוריש תושב ישראל, האם תושב חוץ יהא זכאי לפטור מוריש ? 76 תיקון התיקון התייחס לראשונה וביצע הבחנה בין תושב ישראל לתושב חוץ. טרם התיקון, תושבי חוץ נהנו מפטור במכר דירת מגורים כמו תושבי ישראל. להבהיר, כי עבור מרבית המשקיעים, מדובר בדירת השקעה כאשר קיימת בבעלותם דירת מגורים נוספת במקום התושבות. התיקון "נולד" על מנת להשוות בין תושב ישראל ותושב חוץ לגבי דירת השקעה, כאשר רואים בדירה בישראל כדירת השקעה אצל תושב החוץ (ההנחה שדירת המגורים שלו קיימת בארץ מגוריו). יחד עם זאת, רשות המיסים אינה יכולה להפלות לרעה תושב חוץ כאשר הדירה בישראל הינו דירתו היחידה. א(א) 49 תנאים לפטור סעיף הסעיף קובע כתנאי לפטור, שהמוכר יהא תושב ישראל או תושב חוץ שאין לו דירת מגורים במדינה בה הוא תושב...בסיפא של הסעיף מובא כי יראו תושב חוץ כמי שיש לו דירת מגורים במדינה שבה הוא תושב, כל עוד לא המציא אישור משלטונות המס באותה מדינה כי אין לו דירה כאמור. רשות המיסים קבעה תנאי אשר קשה מאוד לעמוד בו ולהוכיח שאין לך דירה נוספת... 5/2013 הוראת ביצוע א, נקבעה חזקה ראייתית לפיה אי המצאת אישור שלטונות המס משמעה שיש למוכר, תושב החוץ, דירת 49 כאמור בסעיף מגורים נוספת במדינת תושבותו ולפיכך אינו זכאי לפטור. לאור העובדה כי קיים קושי רב להביא אישור ממדינת התושבות בגין העדר דירה, רשות המיסים החליטה כי למעט במדינות שמנפיקות אישור (כיום בלגיה ורוסיה) על תושבי יתר המדינות, יחול נוהל כדלקמן : המוכר יוכיח על סמך ראיותשימציא כי אין בידיו דירת מגורים נוספת. כיצד יוכיח ? ראשית יצרף אישורים בגין מקום מגוריו. כך שאם יטען שמתגורר בשכירות יצרף הסכם שכירות ואישור נוסף מהעירייה ככל שקיים. בנוסף, יש לצרף אישור מרשות המיסים בגין העדר הכנסות משכירות מדירה אחרת (שלא ימצא כי הוא שוכר דירה ומשכיר את דירתו). בנוסף, יש לצרף תצהיר בו הוא מצהיר שזוהי דירתו היחידה ואין בבעלותו דירה אחרת. פטור לינארי לתושב חוץ "שאינה דירה ראשונה" העניק פטורים נוספים למרובה דירות, בפטור חלקי – הידוע כפטור הלינארי. ככלל, התקופה מיום רכישת 76 כזכור, תיקון ועד יום מכירת הדירה תהא חייבת במס שבח. בחישוב 1.1.2014 פטורה ממס ואילו התקופה שמיום 31.12.2013 הדירה ועד 1.1.2014 המוטב הנ"ל, אין הבחנה בין תושב ישראל לתושב חוץ, שהרי בכל מקרה ביטול הפטור לתושב חוץ הינו אך ורק מיום ומשכך תושב ישראל ותושב חוץ נהנים מחישוב מס זהה. 203/21 החלטת מיסוי

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם השתלת שיניים ביום אחד! • השתלת עצם • הרמת סינוס • השתלות בהרדמה מלאה •

המרכז להשתלות השתלת שיניים ב ום אחד! השתלת עצם הרמת סינו

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

טיפול ם אסתטיים ציפוי חרס נה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

שיקום פה מלא כתרי חרס נה וזרקוניה בחריטה ד גיטלית

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

צילום פנורמי ייעוץ חינם! 9:20:00 וגם בשבת שעות פעילו : ימ ם א'-ה' 054- 22602 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

לוח קריירה

חוק תכנון ובניה

עיריית קריית אונו מודיעה על משרה פנויה: 66/2021- מכרז פומבי מנהל/ת מחלקת

מינהל וכספים באגף החינוך פרטים על תיאור המשרה, דרישות הסף ואופן הגשת המועמדות באתר העירייה: www.kiryatono.muni.il תאריך אחרון להגשה: 12:00 עד שעה 22.12.2021 , יום רביעי

פרסם כאן רוצה חשיפה גדולה יותר? 03 - 93 0994 0

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 17.12.2021 37