פתח תקווה 18.03.22

m y n e t p e t a h t i k v a . c o . i l 0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

שירותים משפטיים

מס רכישה – הטבה לנכה

אודות כותב המאמר : המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל כידוע, ההטבה לדירת נכה מוענקת לשם שיכונו של הנכה. כלומר, הנכה זכאי לקבל הטבה על דירה על אף שבבעלותו דירות נוספות ובלבד ויוכיח כי הדירה הנרכשת תשמש אותו למגוריו. מה קורה במקרה בו הרוכש הכין את הדירה למגוריו בהתאם לצרכיו כנכה ולבסוף לא עבר להתגורר בדירה. האם תישלל ההטבה ? האם די בכוונה בלבד ? בית המשפט קובע כי ככלל על הנכה להוכיח מגורים בפועל. אומנם במצבים חריגים בהם נמנע מהנכה להתגורר בדירה או שהוא גר בה זמן קצר ונאלץ לעוזבה, ראוי שרשות המיסים ינהגו בו במידת הרחמים ויתחשבו בנסיבות הסוציאליות שביסוד התקנה. במקרה דנן, לא הוכיחו הרוכשים כי נמנע מהם להתגורר בדירה בשל מצב חריג. כאמור, החוק מעניק הטבות והנחות למגזרים מסוימים, כגון : משפחה שכולה, נכה, עולה חדש, וכו. חשוב לדרוש בתצהיר לסיכום: את ההטבה המגיעה. ניתן לבקש תיקון שומה בדיעבד. תחזוקת הבית ותיקונים כלליים במחיר לכל כיס נוב"ה הנדימן (א) 9 אדם אשר רוכש מקרקעין (דירה,מגרש,חנות,זכויות בנייה ממנהל מקרקעי ישראל) חייב ע"פ חוק בתשלום מס רכישה. סעיף לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי במכירת זכות במקרקעין יהא הרוכש חייב במס רכישת מקרקעין – הידוע בשם מס רכישה. שיעור . שר האוצר קבע תקנות אשר מעניקות פטורים הנחות והקלות ממס זה. 6% – המס הנקבע הינו של כל שנה. חשוב לבחון האם מס הרכישה ששילמנו בעסקה, הינו המס 31.12 ומסתיימת ביום 1.1 כידוע, שנת מס מתחילה ביום שנים ולקבל החזר מס. 4 הראוי. ניתן לבקש לתקן את השומה תוך ברכישת דירת מגורים, ישנו מס רכישה מדורג, כאשר לרוכש דירת מגורים ראשונה קיים חישוב מוטב בהתאם למדרגות המס המפורסמות. מס רכישה לאוכלוסיות מוגדרות תקנות מס רכישה קובעות את שיעורי המס ומעניקות הטבות בהתאם למפורט בסעיפי התקנה. בין היתר מוענקות הטבות לעולה חדש, נפגע פעולות איבה, נכה, משק חקלאי, העברה לקרוב, וכו. קובעת כי במכירת זכות במקרקעין לנכה, לעיוור, לנפגע או לבן משפחה של חייל שנספה במערכה לשם שיכונם חייבת 11 תקנה ) לחוק יהיו שיעורי מס 2() ג 1 (ג 9 , ואם התקיים לגביו האמור באחת מפסקאות (א) עד (ג) בסעיף 0.5% במס רכישה בשיעור של לפי תקנת משנה זו, לא יינתן לאדם אחד אלא שתי פעמים 0.5% הרכישה כמפורט להלן, ובלבד שחיוב במס רכישה בשיעור של בלבד – שקלים חדשים, ישולם מס רכישה בשיעור משווי הזכות הנמכרת כמפורט להלן – 2,500,000 ) אם שווי הזכות הנמכרת הוא עד 1( )(א) לחוק – לא ישולם מס; 3() ג 1 (ג 9 (א) על חלק השווי שעד לסכום הנקוב בסעיף ;0.5% – שקלים חדשים 2,500,000 (ב) על חלק השווי העולה על הסכום האמור בפסקת משנה (א) ועד לסכום של .0.5% שקלים חדשים – ישולם מס רכישה בשיעור 2,500,000 ) אם שווי הזכות הנמכרת עולה על 2( מ' יהא זכאי אף לחלק הפטור בדירה יחידה. 2.5 ובדירות בסכום שעד 0.5% המשמעות הינה, כי נכה זכאי לשיעור מס מופחת של רכישה של הורים לילד נכה היועץ המשפטי מתייחס למצב בו הרוכשים אינם נכים אלא ילדם הקטין המתגורר עימם הינו נכה. ההורים מבקשים לרכוש דירה אשר תשמש את ילדם הנכה. היועץ המשפטי קבע כי במקרים אלו, כאשר הנכה אינו מסוגל לרכוש דירה לעצמו ואך ברור כי הדירה - ההורים ידרשו לפנות לבית המשפט כאפוטרופוסים של הילד על מנת לקבל החלטה המאשרת שימוש בפטור של ילדם הנכה. - החלטת בית המשפט תתייחס במפורש לשלילת זכאותו בעתיד של הילד ובנוסף להכרח ברכישת הדירה עבור צרכי הילד בהתאם לסוג המגבלה ובהתאם לדיור הקודם. 61821-02-20 ו"ע תשמש את ילדם הנכה, יהנו ההורים מפטור ממס רכישה. נקבעו מספר תנאים: - רכישה זו תחשב לקטין כרכישה, כך שבעתיד יהא זכאי לרכישה אחת נוספת בפטור. בס"ד

מכרז פומבי מס' 01/22 ל אספקה והתקנת ציוד התעמלות מכשירים עבור היכל הספורט ב מרכז קהילתי ע"ש פירסט ופרלמן בע"מ באור יהודה (חל"צ) ח.פ. 510623762

מרכז קהילתי אור יהודה מזמין בזאת מציעים להגיש הצעות למתן אספקה והתקנת ציוד התעמלות מכשירים מכרז פומבי מס' .01/22 רכישת מסמכי המכרז - ניתן לרכוש את מסמכי המכרז החל מיום ראשון, כ"ד אדר ב' תשפ"ב, 27/03/2022 מהשעה 09:00 , בין השעות 08:00-12:00 , במחלקת ספורט, אשר ממוקמת ברח' מנחם בגין 34 אור יהודה, תמורת תשלום בסך של 300 ), שלא יוחזרו בשום ₪ (ובמילים: שלוש מאות ₪ מקרה. בנוסף, ניתן לשלם באמצעות כרטיס אשראי בטלפון 03-7353565 , את מסמכי המכרז יש להוריד מאתר נפגשים, בכתובת: https://nifgashim.org.il/102 .

מועד אחרון להגשת שאלות הב הרה בכתב בלבד – לא יאוחר מיום רביעי, ה' בניסן תשפ"ב, 06/04/2022 עד השעה .16:00

מועד אחרון להגשת הצעות - לא יאוחר מיום רביעי, י"ב בניסן תשפ"ב, 13/04/2022 עד השעה 12:00 בדיוק. יש להגיש את ההצעות לתיבת המכרזים שנמצאת בבניין נפגשים, מרכזים קהילתיים , שד' אליה

סעדון 87 , אור יהודה , קומת כניסה משרדי הנהלה, מנהלת לשכת מנכל"ית . לא תתקבלנה הצעות לאחר המועד האחרון להגשת הצעות כאמור לעיל .

לבירורים ושאלות בכתב: דיאגו לוונסון, טלפון: 7353565 03- דוא"ל: | or.org.il - diego@my אתר האינטרנט של נפגשים https://nifgashim.org.il .

בכבוד רב, לאה כץ מנכל"ית נפגשים

במחירים הוגנים

התקנת רשתות ליונים צביעת בתים * התקנת גופי תאורה * החלפת מסנני מים * הרכבת מדפים LCD * התקנת זרועות * תליית מראות * הרכבת ברזים ועוד... מקצועיות ואמינות 055-2493300

לא בשבת

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 18.3.2022 35