פתח תקווה 20.01.23

m y n e t p e t a h t i k v a . c o . i l 0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

שירותים משפטיים

2023 עדכוני מס רכישה

אדם אשר רוכש מקרקעין (דירה,מגרש,חנות,זכויות בנייה ממנהל מקרקעי ישראל) חייב ע"פ חוק בתשלום מס רכישה. (א) לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי במכירת זכות במקרקעין יהא הרוכש חייב במס רכישת מקרקעין – הידוע בשם מס 9 סעיף . שר האוצר קבע תקנות אשר מעניקות פטורים הנחות והקלות ממס זה. 6% – רכישה. שיעור המס הנקבע הינו ועד ליום 16.1.2023 כידוע מדרגות מס הרכישה מתעדכנות אחת לשנה. להלן מדרגות המס לתקופה החלה מיום .15.1.2024 : דירת מגורים ברכישת 8% - ₪ 5,872,725 על חלק השווי שעד

10% - ₪ 5,872,725 החל משווי : דירת מגורים יחידה ברכישת - לא ישולם מס ₪ 1,919,155 עד שווי 3.5% - ₪ 2,276,360 ועד ₪ 1,919,155 בין 5% - ₪ 5,872,725 ועד ₪ 2,276,360 בין 8% - ₪ 19,575,755 ועד ₪ 5,872,725 בין 10% - ₪ 19,575,755 החל משווי

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי מרכז מומחים לרפואת שיניים ב נהלת ד" רא וסים שרים! ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפ

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל 1,200,000 . בבעלות חנה דירה נוספת בעפולה, בשווי ₪ 4,000,000 חנה רוכשת דירת מגורים בפתח תקווה בתמורה לסך . חנה בחורה רצינית, בדקה ומצאה כי היה ותמכור את ₪ 320,000 - . מס הרכישה הצפוי ברכישת הדירה בפתח תקווה כ ₪ 98,684 – דירתה בעפולה, או אף תעביר אותה ללא תמורה למי מילדיה, חישוב מס הרכישה במקרה זה יסתכם בסך של כ (מבלי להביא בחשבון מס רכישה אם קיים בהעברת הדירה האחרת). ₪ 221,316 . מדובר בחיסכון של ₪ טרם רכישת נכס מקרקעין יש לבדוק את חיוב מס הרכישה הצפוי. בנוסף, החוק מעניק הטבות והנחות למגזרים לסיכום: מסוימים, כגון : משפחה שכולה, נכה, עולה חדש, וכו. יש לדרוש בתצהיר את ההטבה הנדרש. אדם הרוכש דירה בעודו בעלים של דירה אחרת, רשאי עדיין לבקש את החישוב של דירה יחידה ולשלם מס רכישה מוטב. חודשים מיום רכישת הדירה החליפית (תשומת 24 על מנת יהא זכאי להטבה זו, על המבקש למכור את דירתו האחרת תוך חודשים). במידה והדירה הנרכשת הינה מקבלן, תתקבל תקופה 12 הלב כי רשות המיסים פרסמה הצעה לקצר תקופה זו ל חודשים ממועד מסירת הדירה (ע"פ החוזה או בפועל). לא מן המותר לציין, כי בתקופה הנ"ל, עד למכירת 12 נרחבת עד הדירה האחרת, הפרש המס בין החישוב הרגיל לחישוב המוטב, יהיה "בהקפאה". : נכס מקרקעין שאינו דירת מגורים ברכישת . על אף האמור, כאשר חלה על המקרקעין תכנית המאפשרת 6% ברכישה של קרקע או נכס אחר, מס הרכישה יהא בשיעור ממס 1/6 חודשים מיום הרכישה הוצא היתר בנייה כאמור, ניתן יהא לקבל חזרה 24 בנייה של לפחות דירה אחת ותוך מס רכישה. 5% , הרכישה ששולם. כלומר דירת מגורים יחידה דירת מגורים יחידה, מקנה חישוב מס רכישה מוטב ומשכך, חשוב להבחין במקרים אשר אף בהם תחשב הדירה ליחידה, על חודשים מהרכישה, דירה המושכרת בשכירות מוגנת, 24 אף שמחזיק בדירה נוספת : קיימת דירה המיועדת להימכר תוך דירה אשר חלקו של המוכר בה אינו עולה על שליש ובדירה שהתקבלה בירושה על מחצית, דירה שהתקבלה בירושה וזכאי .)93 לגביה לפטור מוריש, כאשר מחזיק בזכות לדירה במסגרת קבוצת רכישה (תוך התנאים הקבועים בתיקון דוגמא מספרית

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

השתלת שיניים ביום אחד! • השתלת עצם • הרמת סינוס • השתלות בהרדמה מלאה • המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת ינוס השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: הטבה מיוחדת לכל חברי קופות החולים אפשרות לתשלום בהוראת קבע

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 9:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

תחזוקת הבית ותיקונים כלליים במחיר לכל כיס נוב"ה הנדימן

בס"ד

)1987 (משנת

ך ו

א

ח נ

י

ח

ו נ

ה

ח נ

ת

א

י ז

ם

ר

כ

ל

מרכז לרפואת שיניים מתקדמת

תעודת אחריות שנים 5- ל

התחייבות למחיר הנמוך ביותר בארץ

נמאס לכם מתותבות? יש פתרון! נמאס לכם משיניים ניידות? יש פתרון!

במחירים הוגנים

אצלנו תקבלו רפואת שיניים איכותית עם אחריות לכל טיפול לשביעת רצונו של הלקוח. אצלנו מעבר לטיפול יש חשיבות עליונה לשירות, לחיוך, ולתחושה הביתית.

התקנת רשתות ליונים צביעת בתים * התקנת גופי תאורה * החלפת מסנני מים * הרכבת מדפים LCD * התקנת זרועות * תליית מראות * הרכבת ברזים ועוד... מקצועיות ואמינות 055-2493300

לא בשבת

20.1.2023 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו 36