פתח תקווה 22.09.23

mynetpetahtikva.co.il 03-9309940

03-9309940

שירותים משפטיים

בנווה גן בהזדמנות נדירה 052-4844934 חד' 6 דירת גדולה ומושקעת ש"ח 3,150,000 כל הקודם זוכה!

הודעות בנושא תכנון ובניה

מס שבח מוטב בקרקע המיועדת לבניה

1965 לחוק התכנון והבניה 149 עיריית יהוד-מונסון - הועדה המקומית לתכנון ולבניה - הודעה לפי סעיף הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון בקשה למתן היתר בניה הכרוכה בהקלות כמפורט להלן: מהות הבקשה: בניית בית חדש הכולל מרתף ושתי קומות מגורים יח"ד אחת מדו משפחתי. מס' בקשה: 6695 גוש: , שכונה: יהוד 5 רחוב טרומפלדור שם המבקש: מאיר אבוקסיס כתובת: 921 מספק תיק בנין: 20230232 . הגדלת תכסית קומת קרקע מ- 2 משטח המגרש. 6% . תוספת שטח עיקרי בשיעור עד 1 . מהות ההקלה: 133 חלקה: 4.8 . הנמכת חצר אנגלית צפונית במרווח קדמי של 4 מ'. 2.2 מ' במקום 2.5 . הקלה לגובה מרתף גובה 3 .35.52% - ל 30% . הנמכת חצר דרומית עבור חלון ממ"ד, במרווח אחורי במרחק של 5 מ'. 2.9 מ' ועומקה 1 מ' מגבול המגרש, שרוחבה נטו 1 מי מחזית צפונית. 2.2 מ' ל 0.4 . שינוי גובה חלונות מרתף מ 6 מ'. 1.9 מ' ועומקה 0.8 מ' מגבול המגרש, שרוחבה נטו 4.5 מ' מגבול המגרש 1 . הקמת בריכת שחיה בחצר במרווח אחורי במרחק 7 מ' בחזית מזרחית ודרומית (עבור חלון ממ"ד). . בניית חדר איזון מעבר לקו בניין דרומי אחורי. 9 . בניית חדר מכונות מעבר לקו בנין דרומי אחורי. 8 .' מ 5 במקום והכל בהתאם לבקשה להיתר כל מי שיש לו התנגדות לבקשה להקלות יואיל להגישה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה, יום מיום פרסום הודעה זו. לאחר מועד זה תובא כל התנגדות שתוגש 15 יהוד- מונסון, בתוך 6 רח' מרבד הקסמים בנושא הנ"ל לדיון בוועדה המקומית לתכנון ולבניה והיא תחליט בנדון. קישור להסבר להגשת התנגדות באתר לצפייה https://yhd.bartech-net.co.il/searchpublication : בעמוד לחיפוש בקשה/תוכנית להתנגדות להיכנס לקישור הבא https://yhd.bartech-net.co.il/searchmeetings : לצפייה בפרוטוקולים ניתן להיכנס לקישור הבא עו"ד יעלה מקליס יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון 1965 לחוק התכנון והבניה 149 עיריית יהוד-מונסון - הועדה המקומית לתכנון ולבניה - הודעה לפי סעיף הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון בקשה למתן היתר בניה הכרוכה בהקלות מ"ר עיקרי, תוספת שטח בקומת קרקע, קומת 95.24 כמפורט להלן: מהות הבקשה: היתר בדיעבד – תוספת שטח של כ רחוב בן גוריון שם המבקש: דינה דואדי. כתובת: 1771 מספר תיק בנין: 20230289 : כניסה, קומה שנייה. מס' בקשה . תוספת 2 מ"ר שטח עיקרי לשטח שירות. 36.2 . ניוד 1 . מהות ההקלה: 350 חלקה: 6711 גוש: , שכונה: יהוד 3 דוד קומה אחת במבנה בעל שתי קומות. והכל בהתאם לבקשה להיתר כל מי שיש לו התנגדות לבקשה להקלות יואיל יום מיום פרסום הודעה זו. 15 יהוד- מונסון, בתוך 6 להגישה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה, רח' מרבד הקסמים לאחר מועד זה תובא כל התנגדות שתוגש בנושא הנ"ל לדיון בוועדה המקומית לתכנון ולבניה והיא תחליט בנדון. קישור https://yhd. : להסבר להגשת התנגדות באתר לצפייה בעמוד לחיפוש בקשה/תוכנית להתנגדות להיכנס לקישור הבא https://yhd.bartech-net. : לצפייה בפרוטוקולים ניתן להיכנס לקישור הבא bartech-net.co.il/searchpublication co.il/searchmeetings עו"ד יעלה מקליס יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון 1965 לחוק התכנון והבניה 149 עיריית יהוד-מונסון - הועדה המקומית לתכנון ולבניה - הודעה לפי סעיף הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון בקשה למתן היתר בניה הכרוכה בהקלות בניית יח"ד חדשה חד קומתית הכוללת ממד פרגולה + כמפורט להלן: מהות הבקשה: הריסה חצי מהדו משפחתי , שכונה: נווה 7 רחוב שוהם שם המבקש: גבי לשם. כתובת: 4128 : מספר תיק בנין 20230319 וחנייה מקורה מס' בקשה: . 9 , בקיר משותף קיים מערבי עם שוהם 0 מהות ההקלה: בניית בית מגורים בקו בניין 162 חלקה: 6502 גוש: מונוסון . והכל בהתאם לבקשה להיתר כל מי שיש לו התנגדות לבקשה להקלות יואיל להגישה לוועדה 7020 הקלה מתבע ממ/ יום מיום פרסום הודעה זו. לאחר מועד זה תובא 15 יהוד- מונסון, בתוך 6 המקומית לתכנון ולבניה, רח' מרבד הקסמים כל התנגדות שתוגש בנושא הנ"ל לדיון בוועדה המקומית לתכנון ולבניה והיא תחליט בנדון. קישור להסבר להגשת https://yhd.bartech-net.co.il/ : התנגדות באתר לצפייה בעמוד לחיפוש בקשה/תוכנית להתנגדות להיכנס לקישור הבא https://yhd.bartech-net.co.il/searchmeetings : לצפייה בפרוטוקולים ניתן להיכנס לקישור הבא searchpublication עו"ד יעלה מקליס יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון נמסרת בזו הודעה כי הוגשה בקשה להקלה לועדה המקומית לתכנון ובניה "אונו" המבקשים: מיכל לויאני , עודד מהות הבקשה: הריסת יח"ד מזרחית קיימת בבית דו-משפחתי, 57 חלקה: 6492 גוש: 34 רחוב וולך לויאני. רחוב: חניות לא 2 והקמת יח"ד חדשה הכוללת: מרתף, קומת קרקע, ממ"ד, פרגולה, חדר על הגג, בריכת שחיה, חדר מכונות, מ' מגבול מגרש האחורי (דרום) . 1.10 . הקמת בריכת שחיה בחצר במרווח של 1 מקורות, גדרות ופיתוח. פירוט ההקלות: . הנמכת פיתוח לכיוון צד מזרח וע"י כך חשיפת 3 חצרות אנגליות לכיוון צד צפון לעומק רצפת המרתף. 2 . העמקת 2 מ'. כל הרואה עצמו נפגע ע"י בקשה זו, רשאי להגיש 8.00 מ' במקום 8.50 - ס"מ 50 . הגבהה הגובה הסופי עד 4 המרתף. july@vaada-ono.co.il : ימים מיום פרסום הודעה זו למשרדי הועדה במייל שכתובתו 14 את התנגדותו תוך ono.bartech-net.co.il : כל המבוקש לעיל הינו על דעת המבקש ובאחריותו. ניתן לעיין בבקשה באתר הועדה שכתובתו ישראל גל יו"ר הועדה לתכנון ובניה אונו - מרחב תכנון מקומי קרית אונו - הודעה בדבר אישור תכנית מפורטת מספר 1965 חוק התכנון והבניה התשכ"ה - - הוספת שימושים זכויות וקומות בשטח למבנים ומוסדות ציבור 508-1108513 , בדבר אישור תכנית מפורטת מספר 1965 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה - 117 נמסרת בזו הודעה בהתאם לסעיף . המהווה 10 , תשריט 21 - הוספת שימושים זכויות וקומות בשטח למבנים ומוסדות ציבור. גרסת הוראות 508-1108513 /ב, 70 /א, כפיפות תתל/ 70 , כפיפות תתל/ 103 , כפיפות תתל/ 2/4 , כפיפות תמא/ 412 שינוי לתכניות הבאות: שינוי קא/ . השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: רשות מקומית: כל מרחב התכנון של העיר קרית אונו,, 508-0643635 כפיפות . עריכת תכנית מתאר עירונית 1 . עיקרי הוראות התכנית: כל מרחב תכנון קרית-אונו קרית אונו גושים/ חלקות לתכנית: מפורטת לכל השטחים למבנים ומוסדות ציבור בעיר אשר תתקן ותחליף תכניות אזוריות ונקודתיות החלות באזורים .עדכון וקביעת הוראות ותנאים להקמת מבנים ומוסדות ציבור תוך 2 השונים בעיר. התכנית תאפשר הוצאת היתרי בניה. ובילקוט פרסומים 14/05/2023 ניצול אופטימאלי של הקרקע .הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונות בתאריך . התכנית האמורה נמצאת: במשרדי הועדה המקומית לתכנון ובניה 18/04/2023 , בתאריך 5544 , עמוד 11278 מספר . ובמשרדי הועדה המחוזית, מחוז תל אביב, 03-5311245 : קריית אונו , טלפון 41 "קרית אונו". כתובת: רח' יצחק רבין . כל המעוניין רשאי לעיין בה בימים ובשעות שהמשרדים 03-7632580 : תל-אביב , טלפון 125 כתובת: דרך מנחם בגין האמורים פתוחים לקהל. ישראל גל יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה קריית אונו 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1( 149 הועדה המקומית לתכנון ובניה אור-יהודה - הודעה לפי סעיף , הרינו מודיעים בזה כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה 1965 לחוק התכנון והבנייה תשכ"ה 149 בהתאם לסעיף 0.75- מ' המותרים ל 3.00- . הקלה בקו בנין צידי צפוני מ 1 : ההקלות הבאות אור-יהודה בקשה להיתר בניה הכוללת את מ' לצורך בניית בריכת שחיה. 1.35- מ' המותרים ל 3.00- . הקלה בקו בנין צידי מערבי מ 2 מ' לצורך בנית בריכת שחיה. כל המעוניין יוכל לעיין בבקשה ובתכנית , אור יהודה. 27 חייק משה יעוד: מגורים א' בכתובת 75 חלקה: 7211 גוש: ,12:00-9:30 המצורפת אליה ללא תשלום, במשרדי הוועדה המקומית בשעות קבלת קהל: ימים א', ה', בין השעות http://or-yehuda.complot.co.il/ : . ובאתר ההנדסי בכתובת 073-3388397 : . טלפון 18:00-16:00 ג' בין השעות על הרואה עצמו נפגע או עלול להיפגע כתוצאה מאישור ההקלה/ שימוש חורג רשאי newengine/pages/request2.aspx בניין 4 להגיש התנגדות מנומקת בשני עותקים במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ובניה אור-יהודה ברח' יוני נתניהו ימים מתאריך 15 , ולציין כתובתו המדויקת טלפון מייל ומספר תעודת זהות. התנגדויות תתקבלנה במשך 1 קומה A פרסום מודעה זו ותובאנה לדיון בפני הועדה הנ"ל. יו"ר וועדת המשנה לתכנון ובניה אור-יהודה עופר בוזי 1965 – חוק התכנון והבניה תשכ"ה – 149 מודעה לפי סעיף 20230202 6492057

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל מס השבח הינו אחד המרכיבים המשמעותיים בעסקת מקרקעין. בעלים של מקרקעין במרבית המקרים יבקש כי הרוכש ישא בחבות תשלום מס השבח על אף שעל פי חוק חבות מס השבח חלה על המוכר (מס רכישה על הרוכש). הטלת חבות מס השבח על הרוכש תגרור חישוב מס מגולם, שהרי תשלום המס מהווה תמורה נוספת אותה קיבל המוכר. נוסף, כפי המובא לעיל ישנם מקרים בהם לא ניתן לשלב פטור דירת מגורים יחד עם הטבת מס אחרת ויש לבחון באיזו הטבה כדאי להשתמש. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. חוק מיסוי מקרקעין מחייב במס שבח אודות השבח שחל במכירת זכות במקרקעין. החוק מגדיר את "השבח" כסכום שבו עולה שווי המכירה על יתרת שווי הרכישה. כלומר, כחלק מחיובי המס החלים על התעשרותו של האדם, מס השבח אמור לחול על "התעשרות" הנובעת ממקרקעין. שיעור מס שבח ".25% לפקודה, בשיעור של עד 121 ) לחוק קובע כי "יחיד יהיה חייב במס על שבח ריאלי כאמור בסעיף 1() א(ב 48 סעיף שיעור המס אינו אחיד. 1.1.2012 מהשבח. חשוב לציין, כי לגבי נכסים שנרכשו לפני 25% לכאורה, מס קבוע בשיעור של עד ), יחויב השבח הריאלי במס בשיעורים כמפורט להלן: 1.1.2012( ) מוסיף וקובע כי נכס שנרכש לפני מועד השינוי 1()1 סעיף (ב לפקודה. 121 ) – בשיעור המס הגבוה ביותר הקבוע בסעיף 7.11.2001( א. על השבח הריאלי עד יום התחילה .20% לפקודה עד 121 ב. השבח הריאלי מיום התחילה ועד למועד השינוי – בשיעור כאמור בסעיף .25% לפקודה עד 121 ג. השבח הריאלי ממועד השינוי - בשיעור כאמור בסעיף ואילו 20% חישוב מס השבח הינו באופן לינארי, ללא בחינת שווי בכל תקופה. ניתן להבחין כי השיעור המינימלי הינו מס יסף). 2% (כולל 50% המקסימלי הוראת שעה הוראת השעה נועדה לצורך עידוד לבניית דירות מגורים כחלק ממדיניות הממשלה להגדלת היצע הדירות ולהפחתת מחירי כוללת הטבת מס שבח 31.12.2027 ועד ליום 1.6.2023 הדיור. הוראת השעה תקפה לעסקאות מקרקעין בתקופה שמיום 25% לפקודת מס הכנסה ובשיעור של עד 121 משמעותית בהתקיים תנאי הוראת השעה. מס השבח יהא בשיעורים של סעיף .1.4.1961 ). מדובר בהטבת מס משמעותית בעיקר לנכסי מקרקעין שנרכשו לאחר 25% – (כלומר יתכן שיעור מס הנמוך מ 1.1 ההטבה חלה רק כאשר המוכר הוא יחיד (ולא תאגיד) והרוכש הינו קבלן/יזם. 2.2 דירות המיועדות לשמש למגורים, או בעסקת 8 המכירה הינה של מקרקעין שחלה לגביהם תכנית בניה של לפחות דירות. 8 קומבינציה ובלבד שעל החלק המועבר לקבלן ניתן לבנות לפחות 3.3 חודשים). המחוקק קבע את היקף 48-96( ישנה תקופה קובעת בה נדרש לסיים את הבניה, בהתאם למספר יחידות הדיור חודשים יקבל חישוב מוטב למלוא השבח ומי שסיים 48 ההטבה במס שבח בהתאם לקצב סיום הבניה, כך שמי שסיים תוך מהשבח. 50% חודשים (ממועד המכירה ועד סיום הבניה) יקבל חישוב מוטב על 96 תוך 4.4 לא ניתן לשלב פטור דירת מגורים באותה עסקה בה נדרשת ההטבה של הוראת השעה. וכן לא ניתן לשלב עם עסקה ללא תמורה או מכירה לחברה בשליטת המוכר. לסיכום

החדשה אפליקציית מבית "ידיעות תקשורת" מביאה לטלפון שלכם את החדשות המקומיות -מהעיר, מהשכונה, מבתי הספר וממרכזי הקניות והבילוי. בואו לקבל מבזקים ולהתעדכן בחי במה שקורה ממש ליד הבית, מסביב לשעון. הורידו את אפליקציית

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי וסים ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפשרים!

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם הרמת סינוס • השתלת שיניים ביום אחד! • השתלות בהרדמה מלאה • השתלת עצם • שתלים זיגומטיית למחוסרי עצם בלסת העליונה • ושיניים ביום אחד המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: אפשרות לתשלום בהוראת קבע 09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 |

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 22.9.2023 37