פתח תקווה 24.06.22

m y n e t p e t a h t i k v a . c o . i l 0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

דרוש/ה בעל/ת רשיון נהג/ת נהיגה לאוטובוס

שירותים משפטיים

בואו והצטרפו למשפחת קריית אונו

דירה יחידה

054-5340947 טל': לעבודה עם ויזות צבאיות על טיולית בלבד

דרושות

-משרה מלאה ימי עבודה 5 - ש”ח שכר חודשי 7000 - -מענקי התמדה פעמיים בשנה למעונות היום של רשת התחלה חכמה בקריית אונו דרוש.ה מטפל.ת מסור.ה

מובילות קבוצה וסייעות לקייטנות קיץ ימים א’ - ה’ | 16:30 - 7:30 | 3.7 - 28.7 ש”ח 60 שכר שעתי למובילות קבוצה - ש”ח 45 שכר שעתי לסייעות -

אודות כותב המאמר : המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com: מייל מדירת מגורים (אינו עולה על התנאי העומד על מחצית דירה). במסגרת הסכם 37% אדם ירש . היורש מבקש להחיל על דירה 50% נוספים וכעת חלקו בדירה עומד על 13% חלוקת עיזבון רכש דירה, זכות אשר התקבלה בירושה ובכך 50% ג ולראות בכל ה 49 זו את החזקה הקיימת בסעיף זכאית להחרגה. האם ניתן לצרף את שני החלקים ? החלטת המיסוי מאפשרת במקרה זה לראות ביורש כמחזיק במחצית דירה מירושה ולהנות מחזקה של דירה יחידה. יחד עם זאת, במקרה בו חלק הדירה אותו השלים ברכישה היה גדול משליש זכויות בדירה, לא היה זכאי להיכנס לתחולת החזקה. נוספים, הרי שמחזיק במחצית דירה בירושה ולכאורה זכאי 35% ורכש 15% לדוגמא, אדם אשר ירש לחזקה. אך, בשל מגבלות ההחלטה, החלק הנרכש גדול משליש ולכן ימנע ממנו לקבל את החזקה של דירה יחידה. לסיכום המחוקק מעניק הטבה במכר או ברכישת דירת מגורים יחידה. יש לבחון בקפדנות האם קיימת זכאות ואם לאו כיצד אפשר תוך ביצוע פעולות "כדאיות" לקיים את הזכאות לדירה יחידה. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. כולל רפורמה מקיפה במיסוי מקרקעין וכחלק ממדיניות ממשלתית קבע עדיפות ברורה 76 תיקון ברכישה ומכירה של דירת מגורים יחידה לעומת רכישה או מכירה של דירת מגורים שאינה יחידה. החוק מפרט מקרים מסוימים בהם על אף שהדירה הנמכרת או הנרכשת אינה דירה יחידה, עדיין נהיה זכאים להטבות דירה יחידה כאילו מדובר בדירה יחידה. מס שבח דירה יחידה ) מעניק פטור למוכר דירת מגורים ובתנאי ועומד בדרישות הסעיף. "הדירה הנמכרת 2( ב 49 סעיף חודשים לפחות 18 היא דירתו היחידה של המוכר בישראל... והמוכר הוא בעל הזכות בה במשך מיום שהיתה לדירת מגורים, ולא מכר במשך שמונה עשר החודשים שקדמו למכירה האמורה, דירת מגורים אחרת כאמור, בפטור ממס לפי פסקה זו". מה יפגע ומה לא בזכאות לדירה יחידה ? דרישת החוק כאמור, שהמוכר יהא בעלים של דירה יחידה. החזקה בדירה נוספת שנרכשה כתחליף לדירה אחת אחרת, לא תפגע בזכאות לפטור דירה יחידה. ובדירת ירושה בחלק אשר אינו עולה על מחצית דירה, 1/3 החזקת דירה בחלק אשר אינו עולה על לא יפגע בזכות לדירה יחידה. .)1997 החזקה בדירה נוספת המושכרת בשכירות מוגנת (לפני שנת החזקת בדירת ירושה נוספת אשר מקנה פטור "מוריש" למוכר, לא תפגע בזכות לפטור דירה יחידה. או מחצית) אשר בבעלותה דירת מגורים, תמנע שימוש בזכות לפטור 1/3 החזקה בחברה (מעל דירה יחידה. מס רכישה דירה יחידה לחוק קובע כי "יחיד תושב ישראל שרכש דירת מגורים והתקיים בו אחד מאלה: 9 סעיף (א) הדירה שרכש היא דירתו היחידה; החודשים שלאחר רכישת הדירה, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד 24- (ב) ב החודשים מהמועד שבו היתה 12- למועד רכישת הדירה; ואולם אם רכישת הדירה היתה מקבלן – ב החזקה בדירה שרכש אמורה להימסר לידיו על פי ההסכם עם הקבלן, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה, ואם חל עיכוב במסירת החזקה בשל נסיבות שאינן החודשים מהמועד שבו נמסרה לידיו החזקה בדירה בפועל, מכר את 12- בשליטתו של הרוכש – ב דירת המגורים שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה יהא זכאי לשיעורי מס מוטבים כמפורט בחוק. בנוסף, קיימת הגדרה ל- "דירה יחידה" – דירת מגורים שהיא דירתו היחידה של הרוכש בישראל א; לעניין הגדרה זו יראו דירת מגורים כדירה יחידה גם אם יש לרוכש, 16 ובאזור כהגדרתו בסעיף בינואר 1( נוסף עליה, דירת מגורים שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום כ"ב בטבת התשנ"ז ;)3( ג 49 ), או דירת מגורים שחלקו של הרוכש בה הוא כאמור בסעיף 1997 203/21 החלטת מיסוי

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 03-9309940 / 8326364 ידיעות תקשור /

*יש אפשרות לחצי יום

050-9014893 אלונה- 054-5281563 עדי- 050-8529943 מיטל-

לפרטים נוספים:

054-4477666 לפרטים נוספים: עוגן

/ 8327123 ידיעות פ"ת /

/ 8327718 ידיעות פ"ת /

עבודה מיוחדת בכפר מיוחד

דרושים מטפלים\ות לכפר קהילתי פרח בראש העין, מרכז דיור לאנשים עם מוגבלויות

הצטרפו לנבחרת המקצועית שלנו לעבודה במשרה ייחודית ומאתגרת, לעבוד עם בוגרים בעלי מוגבלויות ולסייע בקידומם והתפתחותם.

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 03-9309940

אווירה כפרית ורגועה

אפשרות לעבודה במשמרות

אפשרויות קידום מגוונות

תנאים טובים למתאימים

כפר קהילתי

המודעה פונה לשני המינים. נא לציין את סוג המשרה. hr@orperach.org.il : לשליחת קו”ח

24.6.2022 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו 28