פתח תקווה 24.3.23

סגרו עסקה

צילום: אייל לוין

צילום: אייל לוין

ראש העין דירת שלושה חדרים בשטח של 80 מ"ר (עם חצר של כ- 100 כ מ"ר שאינה מוצמדת בטאבו) בשכונת רמב"ם, ברחוב רמב"ם, במבני הרכבות נמכרה במחיר של שקל. 1,985,000 העסקה בוצעה על ידי רואי בן חמו, משרד התיווך פסגת הנדלן גני תקווה ק � חדרים ברחוב דרך הת 5 דירת בגני תקווה, בשכונת גנים 13 ווה צפון החדשה, בקומה שמינית, מ"ר מרפסת 20 מ"ר בנוי ו- 130 שמש, עם שתי חניות ומחסן, שקל. 3,750,000 נמכרה ב- הדירה חדשה מקבלן. העסקה בוצעה על ידי גיל ששון שיווק נדל"ן קריית אונו חדרים ביהודה 4 דירת גן בת בשכונה הוותיקה 7 המכבי (שבה מעט מאוד דירות מוצעות 140 מ"ר בנוי פלוס 101 למכירה), מ"ר גינה, עם שתי חניות, נמכרה שקל. 3,950,000 ב העסקה בוצעה על ידי גיל שון שיווק נדל"ן המידע נמסר על ידי לשכת המתווכים לנדל"ן

צילום: אייל עוזיאל

נדל"ן

הדירה ברחוב הקונגרס

הדירה ברחוב יעל רום

הדירה ברחוב יד לבנים

עולה, אבל פחות

מרבית עסקאות הנדל"ן שבוצעו לאחרונה בפתח תקוה נסגרו במחיר נמוך מן המחיר המקורי שנדרשמלכתחילה ‰ ועדיין, אפילו בשכונת תקומה הדירות כבר נושקות לשני מיליון שקל ‰ אז בכמה נמכרו דירות באם המושבות, כפר גנים ותקומה בפתח תקוה?

באמת האם מחירי הנדל"ן בירידה? למרות שהם עדיין גבוהים, מן העסקאות שנסגרו בעת האחרונה בפתח תקוה עולה שנרשם פער בין המחיר המקורי לבין זה ששולם, לטו צ בת הקונים. כך למשל, בכפר גנים א', ברחוב הנ צ חדרים, 3.5 , נמכרה דירת 10 שיאים מ"ר, 80 ,6 מתוך 4 חזיתית בקומה ריקה וזקוקה לשיפוץ. הדירה כוללת חניה בטאבו ומעלית. בבניין החל הליך תמ"א - הריסה ובניה. מחיר השיווק שקל ולאחר כשלושה 2,180,000 היה חודשים נמכרה למשקיע מארה"ב במ צ שקל. העסקה בוצעה 2,125,000 חיר ע"י דורון קורן, בעל משרד דורון נדל"ן

ידי צוות גיא רחמים, נתנאל חסדאי ולי אטדגי מהמשרד של רון לנדסמן. , בשכונת כפר 10 ברחוב יד לבנים ,3 חד' בקומה 5 גנים ב', נמכרה דירת י � חניות ומעלית. הד 2 מ"ר, עם 134 שקל, 2,500,000 רה שווקה במחיר הייתה בשוק חמישה חודשים ונמכרה על ידי צוות ג'ולי דוד 2,410,000 ב־ מהמשרד של רון לנדסמן. גם ברחוב 3 בשכונת תקומה, דירת 2 הקונגרס , מעלית, חניה, 4 מ״ר, קומה 78 חד', ממ"ד, מרפסת שמש ומחסן, שווקה שקל ולאחר כחודש 2,070,000 במחיר שקל 1,950,000 וחצי בשוק, נמכרה ב־ על ידי עידו ג׳ירד מהמשרד של רון לנדסמן.

בקניון גנים. בשכונת כפר גנים ג', 15 ברחוב נקר חד', שמורה, חזיתית, 5 נמכרה דירת מ"ר עם מרפסת 130 ,8 מתוך 5 קומה חניות בטאבו ומחסן. הדירה 2 מ"ר, 20 שקל ולאחר 3,690,000 שווקה במחיר כחודשיים נמכרה לתושבת השכונה צ � . העסקה בו 3,620,000 במחיר של עה ע"י דורון קורן, בעל משרד דורון ,1 נדל"ן בקניון גנים. ברחוב יעל רום בשכונת אם המושבות החדשה, נמכ צ ,10 מ״ר, קומה 100 חד', 4 רה דירת מ״ר, 12 מעלית, חניה, מרפסת שמש ממ"ד ומחסן. הדירה שווקה במחיר ד � שקל ונמכרה לאחר כחו 2,990,000 . העסקה בוצעה על 2,860,000 שיים ב־

מת ן ד ו י טש

מבט מבפנים / יעל מנשה

קצת צבע בחיים

yaelmenashear t@gmail.com

שישה מפתחות להכנת הקירות לצביעה כסו את הרהיטים והרצפה הדביקו מסקינג טייפ בחיבורים פרקו שקעים ומתגים סתמו חורים מירחו חומר מקשר במידת הצורך בחרו את הצבע המתאים לכם

הדרך המהירה, הזולה והאפקטיבית ביותר לרענן את הבית לקראת פסח היא לצבוע את הקירות ‰ מקיר שלם ועד טאץ' פינתי, כל מה שצריך לדעת כדי לעשות את זה בקלות - ובעצמכם

קים בעזרת חומר המיועד לכך, הסירו שאריות ושייפו את המ צ קום לקבלת משטח חלק. ודאו שעל הקירות אין סימני רטיבות או עובש. במידה ויש - טפלו בבעיה לפני תחילת הצביעה. זהירות, זה מתקלף ‰ בדירות בהן הקירות צבועים בסיד, חשוב למרוח על הקירות חומר מקשר, כמו "בונדרול סופר" שיחזק את תשתית הקיר ויקלוט את שכבת הצבע החדשה. מה הצבע שלכם? ‰ תבחרו בצבעים שמדברים אלי צ כם, שמשמחים אתכם ועושים לכם טוב על הלב. שילוב נכון בין צבעים נייטרליים (לבן, בז', אפור, שחור) יעניקו לבית מראה הרמוני ומתוחכם וישמשו רקע נהדר לשילוב פריטי ריהוט וט צ

קסטיל בגוונים נועזים. צביעת חלק מהקירות בגוונים הקרים (כחול, ירוק, טורקיז, סגול) יכניסו אווירה רגועה וש צ לווה. לעומתם, הגוונים החמים (צהוב, כתום, אדום) יביאו איתם המון אנרגיה וחום. גוון נכון מוסיף המון ‰ לכל צבע יש סקלת גוונים רחבה מהגוון הבהיר ביותר ועד לכהה של אותו צבע. בחירת הגוון הנ צ כון ייקבע בהתאם לכמות האור הטבעי בחלל. אני מאמינה בגישה הדוגלת בהתאמת צבעים אישית לבני הבית בהתאם לסגנון שאתם אוהבים ולפי מה שתרצו שהבית ישדר. הכותבת היא מעצבת פנים ‰ והום סטייליסטית, מומחית בשדרוג דירות קבלן

פסח קרב ובא, וכולנו כמו על אוטומט: עסוקים בתכנון השיפוצים והצבע ומבקשים להכניס התחדשות ורענון בין כותלי הבית. הדרך המהירה, הזולה והאפקטיבית ביותר לע צ שות את זה היא צביעת קירות הבית שתופסים את השטח הג צ דול ביותר בחלל ובאמצעותם לשנות בקלות את האווירה, להכניס חמימות ולהוסיף טאץ' ייחודי. גם לקיר מגיע טיפול קוסמטי ‰ לאחר כיסוי הרהיטים והעיטוף בניילונים, הדביקו מסקינג טייפ סביב החלונות ועל מש צ קופי הדלת כדי למנוע הכתמתם בצבע. פרקו את שקעי החשמל והמתגים ושמרו אותם עד לאחר הצביעה. עברו על הקיר עם מרית והסירו קילופי צבע. מלאו חורים וסד צ

קירות בירוק מנטה שהכניסו המון שקט ורוגע לחלל צילומים: | We Snapp

36

24.3.2023 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו