פתח תקווה 28.4.23

שירותים משפטיים

מסשבח דירות ירושה

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל דירות לילדיו 2 ). אילו יעביר המוריש דלעיל 5( ב 49 יורשים אינם זכאים לפטור מוריש, במקרה בו בבעלות המוריש יותר מדירה אחת, בהתאם לסעיף ללא תמורה ואת הדירה השלישית יעביר במסגרת ירושה, יהיו זכאים היורשים לפטור מוריש. בנוסף, במקרה ולא זכאים היורשים לפטור מוריש, דירת הירושה תפגע בהם במידה וקיימת בבעלותם דירת יחיד. במקרה זה, יתכן וקיימת עדיפות להחזיק בכל דירה עד מחצית. חשוב להבין כי היה ודירת הירושה הינה דירתו היחידה של היורש, הרי שזכאי לבקש בגין המכירה פטור דירה יחידה. בכל מקרה, מומלץ לבחון את היבטי המס ולכלכל צעדים קודם למעשה. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. ילדיו במסגרת הצוואה. האם קיימת עדיפות לחלוקה כך שכל ילד יקבל דירה אחת או שכל 3 דירות ומבקש לבצע חלוקה נכונה ל 3 אדם מחזיק ב ילד יחזיק בשליש בכל דירה ? מס שבח מוגדר בחוק מיסוי מקרקעין כמס המוטל במכר זכות במקרקעין, על הסכום בו עולה שווי המכירה על יתרת שווי הרכישה. כלומר, משלמים מס על הרווח שנוצר במכר הדירה. שיעור מס שבח ." לכאורה, מס קבוע בשיעור 25% לפקודה, בשיעור של עד 121 ) לחוק קובע כי "יחיד יהיה חייב במס על שבח ריאלי כאמור בסעיף 1() א(ב 48 סעיף שיעור המס אינו אחיד. 1.1.2012 מהשבח. חשוב לציין, כי לגבי נכסים שנרכשו לפני 25% של עד ), יחויב השבח הריאלי במס בשיעורים כמפורט להלן: 1.1.2012( ) מוסיף וקובע כי נכס שנרכש לפני מועד השינוי 1()1 סעיף (ב לפקודה. 121 ) – בשיעור המס הגבוה ביותר הקבוע בסעיף 7.11.2001( א. על השבח הריאלי עד יום התחילה .20% לפקודה עד 121 ב. השבח הריאלי מיום התחילה ועד למועד השינוי – בשיעור כאמור בסעיף .25% לפקודה עד 121 ג. השבח הריאלי ממועד השינוי - בשיעור כאמור בסעיף (לא כולל 47% ואילו המקסימלי 20% חישוב מס השבח הינו באופן לינארי, ללא בחינת שווי בכל תקופה. ניתן להבחין כי השיעור המינימלי הינו מס יסף). 3% חישוב לינארי מוטב יחול חיוב במס באופן לינארי, כך שהתקופה אשר חלה קודם למועד התחולה, תהא פטורה 1.1.2014 במכר דירה אשר מועד רכישתה קדם ליום ממס שבח. מטרת ההטבה לעודד מכר דירות לצורך הגדלת ההיצע. ), במכירת דירת מגורים מזכה שיום רכישתה היה לפני יום המעבר, יחויב השבח הריאלי 1() ) על אף האמור בסעיף קטן (ב 1( )2 א(ב 48 סעיף בהתאם להוראות אלה: (א) השבח הריאלי עד יום המעבר יהיה פטור ממס; ;)1() (ב) על יתרת השבח הריאלי לאחר יום המעבר יחול מס בשיעור הקבוע בסעיף קטן (ב )5( ב 49 סעיף הסעיף מעניק פטור ממס שבח כאשר המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה: (א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש; (ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד; (ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה. ג 49 סעיף ), יראו את הדירה הנמכרת כדירת המגורים היחידה שבבעלות המוכר גם אם יש לו, בנוסף על הדירה הנמכרת, דירת מגורים 2( ב 49 לענין סעיף שנתקיים לגביה אחד מאלה: ) חלקו של המוכר בבעלותה הוא אינו עולה על שליש ולגבי דירה שהתקבלה בירושה – אינו עולה על מחצית; 3( )(א) ו-(ב). 5( ב 49 ) היא דירה שהתקבלה בירושה והתקיימו בה תנאי סעיף 4( לסיכום

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד" רא וסים שרים! ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפ

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

השתלת שיניים ביום אחד! • השתלת עצם • הרמת סינוס • השתלות בהרדמה מלאה • המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת ינוס השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: הטבה מיוחדת לכל חברי קופות החולים אפשרות לתשלום בהוראת קבע

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 9:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

תחזוקת הבית ותיקונים כלליים במחיר לכל כיס נוב"ה הנדימן

בס"ד

הודעות בנושא תכנון ובניה

1965 חוק התכנון והבניה התשכ"ה – מרחב תכנון מקומי אור-יהודה, מחוז: תל-אביב 555-1126747 הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מספר הרחבת קוטג'ים- מגורים ב' בנווה סביון 1164/ שם התוכנית: מאא/מק , כי במשרדי הוועדה 1965 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה - 89 נמסרת בזו הודעה בהתאם לסעיף המקומית לתכנון ולבניה אור יהודה, ובמשרדי הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז תל אביב, .555-1126747 מופקדת תכנית מתאר מקומית מספר 5 , תשריט 8 גרסת התוכנית: הוראות המהווה שינוי לתוכניות הבאות: 100 מאא /

1 / 148 מאא / במ / 12 / 164 מאא / במ / / ב 12 מאא / במ / 4 / 2 תמא / השטחים הכלולים בתוכנית ומקומם: ישוב: אור יהודה , כתובת: אטד ישוב: אור יהודה , כתובת: אורן ישוב: אור יהודה , כתובת: ברוש גושים/ חלקות לתוכנית:

עופר בוזי סגן ראש העיר יו"ר ועדת המשנה לתכנון ולבניה אור יהודה העתק ההתנגדות יומצא למשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ת"א (כתובת: דרך בגין (א)לחוק, 103 ). בהתאם לסעיף 03-7632588 , בניין קריית הממשלה תל אביב - יפו, טלפון: 125 התנגדות לתוכנית לא תתקבל ולא תדון אלא אם כן הוגשה בכתב פרוט הנמקות ובלווי תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת ובהתאם לתקנות התכנון והבניה (סדרי נוהל .1989 בהתנגדויות לתכנית סמכויות חוקר וסדרי עבודתו), תשמ"ט - שלם 67 עד: 67 מחלקה: 7220 גוש: שלם 68 עד: 68 מחלקה: 7220 גוש: שלם 69 עד: 69 מחלקה: 7220 גוש: שלם 70 עד: 70 מחלקה: 7220 גוש: שלם 71 עד: 71 מחלקה: 7220 גוש: שלם 72 עד: 72 מחלקה: 7220 גוש: שלם 25 עד: 25 מחלקה: 7239 גוש: שלם 26 עד: 26 מחלקה: 7239 גוש: שלם 27 עד: 27 מחלקה: 7239 גוש: מטרת התוכנית: הגדלת השטחים המותרים לבניה, באזור מגורים ב' בשכונת נווה סביון. עיקרי הוראות התוכנית: , למגורים בבניה רוויה, בחלוקה בין היחידות במגרש. 20% תוספת שטחי בניה עד כל המעוניין ראשי לעיין בתכנית, בימים ובשעות שבהם המשרדים האמורים פתוחים לקהל. כל מעונין בקרקע, בבניין או בכל פרט תכנוני אחר הרואה את עצמו נפגע ע"י התכנית, וכן יום ממועד פרסומה של 60 לחוק, רשאי להגיש התנגדות תוך 100 כל הזכאי לכך ע"פ סעיף ההודעה המאוחרת בין הפרסומים בעיתונים, למשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה, רח' .073-3388391 , אור יהודה טלפון: 1 קומה A , בניין 4 יונתן נתניהו

במחירים הוגנים

התקנת רשתות ליונים צביעת בתים * התקנת גופי תאורה * החלפת מסנני מים * הרכבת מדפים LCD * התקנת זרועות * תליית מראות * הרכבת ברזים ועוד... מקצועיות ואמינות 055-2493300

לא בשבת

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 28.4.2023 29