פתח תקווה 29.10.21

לוח קריירה

שירותים משפטיים

לכפר הנוער דרושים/ות

לפנימיה חילונית

התא המשפחתי

אודות כותב המאמר : המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל החריג השני הינו במצב בו בני הזוג מבצעים הפרדה רכושית "אמיתית" בהתאם להסכם ממון. בית המשפט מוסיף וקובע את הנדרש מהמבקש להוכיח כי מתקיימת הפרדה רכושית. אחרי הכל, מדובר בבני הזוג החיים במשותף. לא ניתן להציב רף בו נדרש מהם לצורך ההוכחה, התנהלות של שני "זרים" הגרים בדירה משותפת. לא מדובר בשותפים אלא בבני זוג. בית המשפט מעביר את המבחן לנכס הספציפי הנבדק ולא להתנהלות הכלכלית המשותפת. כלומר, בני הזוג רשאים לנהל משק בית משותף, לגור יחד (ואף בנכס הנטען להפרדה) ויחד עם זאת להסכים ביניהם כי נכס מסוים שייך לאחד מבני הזוג בלבד. אין לקבוע מסמרות בהתקיימם תיפסל ההפרדה הרכושית. אף לעניין שיפוץ הנכס מכספים משותפים, נראה כי במקרה בו מדובר בשיפוץ הבא לשמור על הקיים ולא שיפוץ המשביח את הנכס, אזי אין בכך כדי לפגוע בהפרדה הרכושית. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. ענת ודוד צעירים ויפים, מתכננים את החתונה. כחלק מתכניות הזוג, ברצונם לרכוש דירה משותפת מיד לאחר הנישואים. דוד הינו בעלים של דירה קטנה בצפון הארץ, אותה רכש מכספיו טרם הכיר את ענת. מה השלכות הדירה של דוד לעניין מס הרכישה ? האם מומלץ לבני הזוג לרכוש את הדירה הנוספת טרם הנישואין ? החוק מגדיר את התא המשפחתי, לעניין מס שבח ומס רכישה, "מוכר/רוכש ובן זוגו, למעט בן זוג הגר דרך קבע בנפרד, שנים למעט ילדים נשואים – כמוכר/רוכש אחד". המשמעות לכך, שכל נכס השייך לאחד 18 וילדיהם שטרם מלאו להם מבני הזוג שייך באופן אוטומטי לבן זוגו האחר מבחינת דיני המס. בשנים האחרונות, התפרסמו מספר פסקי דין אשר סתרו את חזקת התא המשפחתי ובעקבותיהם אף יצאה הוראת ביצוע אשר קבעה הקלות במקרים שפורטו בהו"ב. 5/2011 רשות המיסים ביקשה להימנע מפיקציה בה ידווחו הצדדים על הפרדת רכוש שמטרתה הפחתת המס. פרקטיקה מקובלת ככלל, מס הרכישה יחושב בהתאם להגדרת התא המשפחתי. קרי במקרה דנן, היה וירכשו את הדירה לאחר הנישואין, הרי שמדובר בדירה נוספת עבור בני הזוג וידרשו לשלם מס רכישה ללא חישוב מופחת. חזקת התא המשפחתי ניתנת לסתירה. הנטל לסתירה מוטל על הנישום להוכיח כי נכרת הסכם ממון וכי התקיימה הפרדה רכושית בפועל. בעקבות פס"ד פלם נקבע כי די בקיומו של הסכם ממון כדי להכריע בשאלת הזכות הקניינית של 5/2011 בהוראת הביצוע בני הזוג וזאת אף אם הצדדים חיים בדירה יחד ומנהלים משק בית משותף. אף במקרים בהם נחתם הסכם ממון מאוחר והוכח כי טרם חתימת הסכם הממון, נערכה הפרדה רכושית, אין בכך פגם. לדעת רשות המיסים, לא די בהסכם ממון אלא נדרש להוכיח כי קיימת הפרדה רכושית בפועל. קיימת חשיבות למועד כריתת הסכם ממון, למשך התקופה המשותפת, לאסמכתאות לקיום ההפרדה הרכושית. כלומר, בכל מקרה המבקש יתבקש לעמוד בנטל ההוכחה לקיום הפרדה רכושית. ישנם בני זוג המקיימים הפרדה רכושית "אמיתית" בדר"כ באמצעות הסכם ממון. האם דירה כאמור, השייכת לבן הזוג האחד באופן בלעדי, תגרע מזכאותו של בן הזוג האחר להקלה ו/או פטור ברכישה/ מכירה של דירתו היחידה ? במקרה דנן, סביר שעם הצגת הסכם ממון לגבי הדירה השייכת לדוד טרום נישואיו, מס הרכישה יחושב כך שלענת זו דירתה היחידה ותהא זכאית למס רכישה מוטב ואילו עבור דוד יחושב מס רכישה שאינו מוטב. 4298/18 ע"א בית משפט עליון "נוגס" בעיקרון התא המשפחתי, ופוסע צעד נוסף לעבר ההכרה בהפרדה רכושית בתוך בני המשפחה. בית המשפט מרחיב את הגדרת התא המשפחתי וקובע כי אומנם ככלל בני זוג הינם יחידה כלכלית משותפת, אך יחד עם חריגים הנוספים על אלו הקבועים בחוק. 2 זאת, אין המדובר בכלל "ברזל". ישנם החריג הראשון הינו לעניין פעולה טרם הנישואין. פעולה כזו, לא תחייב את בן הזוג. (בן זוג שרכש דירה טרם הנישואין, לא יפגע בזכות השני לממש הטבות של דירה יחידה).

yaffas@ganof.org.il קו"ח יש לשלוח ליפה שבתאי 03-9079005 טל': 03-9079097 פקס: ניסיון בעבודה חינוכית ב גמישות בשעות העבודה ב מגורים בפ"ת והאזור ב יכולת עבודה בשיתוף פעולה עם צוות חינוכי ב אב/אם בית חינוכי/ת ענק. ץ למשרה מלאה, עם ראש גדול ו- בסביבת עבודה ירוקה ופסטורלית, כולל ליווי תומך.

עיריית קריית אונו מודיעה על משרות פנויות: 42/2021- מכרז פומבי אחראי/ת תחום תרבות תורנית 57/2021- מכרז פומבי מזכיר/ת תרבות תורנית 59/2021- מכרז פומבי פקח/ית עירוני/ת (עדכון והארכה) פרטים על תיאור המשרה, דרישות הסף ואופן הגשת המועמדות באתר העירייה: www.kiryatono.muni.il תאריך אחרון להגשה: 12:00 עד שעה 7.11.2021 , יום חמישי

חוק תכנון ובניה

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם השתלת שיניי ביו חד! • השתלת עצם • הרמת סינוס • השתלות בהרדמה מלאה •

המרכז להשתלות השתלת שיניים ב ו אחד! הרמת סינו השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

טיפול ם אסתטיים ציפוי חרס נה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

שיקום פה מלא כתרי חרס נה וזרקוניה בחריטה ד גיטלית

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

צילום פנורמי ייעוץ חינם! 9:20:00 וגם בשבת שעות פעילו : ימ ם א'-ה' 054- 22602 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

»¯Çȸ° ɽ²Æɽ³ ¼¸ÁÀ¸³³ ÉÇ°¶ ÉÈö½´ °¶Çɳ» ³º¸È½½

´¿»È ÉǶ°¿» ´ÃÇ·Å¸È É´Ç¸È É²´ÁÉ ¼Á ȸ°º³ »Á ³¿È »È ÆÉ´´ ȴDz Š É´ÁÈ ¸Ã» ³²´°Á» É´ÇÈï ¼Á ³²´°Á ¼´¸» É´°¸¸¶É³ Š É´ ¼¸±³¿

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 29.10.2021 29