פתח תקווה 3.3.23

אלה שמברכים ואלה שחוששים:

המהפך של שכונת יוספטל בשבוע שעבר אושרה להפקדה תוכנית הענק להתחדשות התושבים הוותיקים ‰ ביוספטל, אחרי שנים רבות של המתנה מתרגשים מהבנייה החדשה שמתוכננת, הקמת שטחי מסחר ותעסוקה והעלייה הצפויה בערך הדירות, אבל גם חוששים מפקקים ומהתייקרות משמעותית בהוצאות התחזוקה, השכירות והארנונה שעלולים להקשות על חלקם להישאר לגור בשכונה

כמה יעלו דירות בשכונה אחרי ההתחדשות? 3 דירות חדרים חדשות 2.15 כ מיליון שקל, 4 דירות חדרים 2.45- כ מיליון שקל, 5 דירות חדרים 2.75- כ מיליון

אורכו, ושילוב שטחי תעסוקה בבניינים מסוימים. רחובות מסריק ויבנה יורחבו ויהפכו לשדרות ירוקות, שיכללו מדר א כות רחבות ומסלולי אופניים. חשש מפקקים והתייקרות הארנונה אז מה חושבים על כך תושבי השכונה? "זו תוכנית מעולה, הגיע הזמן שהשכונה הישנה והוותיקה הזו תעבור מהפך", אומר בנחרצות תושב השכונה שמתגורר בה שנה. "הצעד הזה יכניס דם חדש 15 מזה וזוגות צעירים לשכונה שמורכבת היום ברובה מאוכלוסייה במצב סוציואקונומי נמוך, כשרבים גם מתגוררים בה בש א כירות, ואנחנו די סובלים מזה. בלילות, במיוחד בתקופה הזו שלפני פורים, אני שומע פיצוצים של זיקוקים ונפצים יותר מבכל מקום אחר שאני מכיר. בנוסף, אני לא מאפשר לילדים שלי ללכת לבד לגי א נה הציבורית כי היו כמה פעמים שהלכ א תי איתם וראיתי אנשים מעשנים סמים. ילדים לא צריכים להיחשף לזה, למרות שהיום זה קורה כבר כמעט בכל מקום. "חוץ מכניסה של אוכלוסייה מגוונת יותר, הפרויקט יעלה את ערך הדירות", הוא מקווה, "ויהיו לנו כאן בתי עסק ואולי גם מקומות בילוי במקום לנסוע עד יכין סנטר או גיסין. זה כיף לחזור הביתה לש א כונה יפה שיש בה גני ילדים, פארקים יפים וגני משחקים איכותיים, בשונה מהמצב היום". הזכרת את עליית ערך הדירות, יית ־

תחדשות עירונית, לפיו הרשות המקומית זכתה בקול קורא להכנת תוכנית מתאר להתחדשות עירונית בשכונה. כאמור, לאחר המתנה ארוכה, אישרה לפני כשנה וחצי הועדה המקומית לת א כנון ובנייה את תוכנית הענק, שבשבוע שעבר קודמה צעד נוסף כשאושרה להפ א קדה בוועדה המחוזית. התוכנית שמקודמת על ידי הרשות להתחדשות עירונית, עיריית פתח תקוה ומינהלת "כרמים" העירונית, תשתרע דונם, וגבולותיה 340 על שטח כולל של הן נחל מזור – ממזרח; דרך ירושלים וש א 483 כונת כפר אברהם – ממערב; דרך ושכונת שיכון הפועל המזרחי – מצפון; ושכונת קריית אלון – מדרום. יחידות הדיור שקיימות היום 1,380 את יחידות דיור 4,700- במתחם יחליפו כ מ � דירות שיוקמו ב 3,400 באופן הבא: כ - יחידות דיור 380 סגרת פינוי-בינוי, כ קיימות שישולבו במרקם התוכנית החד א שה, והשאר בבנייה חדשה בחלקה הצפוני של השכונה שטרם מומשה. כל אלו יוקמו קומות כאשר 10-26 בבנייני מגורים בני בקומות הקרקע של המבנים ישולבו שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור. בכל מתחם מתוכננים חללים ציבוריים המייצרים מקומות מפגש לכל תושבי המתחם ליצירת קהילתיות, וכן מעב א רים ירוקים המאפשרים מעבר בין חלקי השכונה השונים וממנה לפארק הנחל שבמזרח התוכנית. בנוסף, התוכנית מג א דירה את רחוב וייסבורג כשדרה ראשית מסחרית, והוא יכלול חנויות ומסחר לכל

/ מתן דו יטש /

כשמדברים על שכונות ותיקות בפתח תקוה אחד השמות הראשונים שעולים הוא יוספטל. השכונה הוותיקה שבמז א רח העיר, נראית כאילו נלקחה מסדרת א � ' כשגם היום מ 80 הטלויזיה 'שנות ה - פיינים אותה בנייני הרכבות, התשתיות הרעועות והאוכלוסייה המוחלשת המ א תגוררת בה. אלא שבקרוב כל זה הולך להשתנות - כשנה וחצי לאחר שאושרה על ידי הועדה המקומית, החליטה בשבוע שעבר הוועדה המחוזית להפקיד את תוכ א נית הענק להתחדשות עירונית בשכונה, שכוללת בין היתר בניית אלפי יחידות דיור חדשות ומודרניות ושטחי מסחר. בינתיים, לאחר שנים רבות של תקווה, משדרים התושבים אופטימיות זהירה, אך מצד שני חוששים מפני עומסים כב א דים שעלולים להכביד עוד יותר על אלו הקיימים היום, בעיקר בשעות הבוקר.

כן וגם הארנונה תעלה בהתאם. איך זה ישפיע עליך? "אני מאמין שהתוכנית באמת תעלה את הארנונה אבל אין מה לעשות, זה שווה את זה. מה עדיף? שהשכונה תישאר ככה? ישנה ולא מטופחת? הלוואי והפרויקט ייצא לדרך. בינתיים, בנין אחד באזור שלי נהרס ופונה במסגרת תכנית אחרת, וזה כבר נותן הרגשה של שינוי". תושבת אחרת מחזקת את דבריו ומ א ציינת כי "מדובר בתוכנית טובה שתביא לרענון של אופי השכונה, לפרצופים חדשים ותשנה את השם של יוספטל. אני מאמינה שזה ירגיש לי כאילו עברתי דירה לאזור אחר.

צילום: פרטי צילום: פרטי

יהודה ציפורי

מחכים שנים לפינוי־בינוי

למעשה, קריאות לפינוי־בינוי ברחובות השכונה הוותיקה, שנוסדה אי שם בשנות ו � של המאה הק 60 בואכה שנות ה- 50 ה - דמת, נשמעו כבר לאורך שנים רבות. הן קיבל 2019 לא נשאו פרי, עד שבאוגוסט ראשהעירייה, רמי גרינברג, מכתב מחיים אביטן, אז יו"ר הרשות הממשלתית לה א

המתווך אייל שומרי

פתח תקווה, בקעת אונו

אורית קוסטנטינו עורכת גרפית ראשית: ידידה פרץ / עורכת: יועצי פרסום: ענת אליעז / מנהלת עיתון: רונית עג'מי רכזת מערכת: מרכז גרפי, ידיעות תקשורת עיצוב: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: שלום חכמון / מנהל הפקה ותפעול: אילנה לוי יועצי לוח: שולי פרץ, אילנה לוי / ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: ליאת שרון / מנכ"לית: סיגל רגב / עורכת ראשית:

בר לוי אדריכלים, נפצים הדמיה: מתן דויטש צילום: יוספטל בשער: ריאן צילום: שאטרסטוק, משלוח מנות צילום:

8

3.3.2023 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו