פתח תקווה אונו 02.06.23

הפתעה: זאת השכונה הכי יקרה בפתח תקוה פתח תקוה נחשבת לאחת הערים המבוקשות בארץ מבחינת דיור ‰ בדקנו באיזו שכונה נמכרות הדירות הכי יקרות, והופתענו מהנתונים

עסקאות

נדל"ן

ראש העין חדרים בפסגות אפק 5 פנטהאוז בראש העין, 9 ברחוב בן גוריון , בפרויקט של 7 מתוך 7 בקומה + מ"ר בנוי 150 פרשקובסקי, מ"ר מרפסת שמש עם נוף 100 שמשקיף למגדל צדק נמכרה מיליון שקלים. 4.44- ב )Smar deal (שיר צדקה מחברת קריית אונו 16 חדרים ברחוב הזמיר 4 דירת , 1 בקריית אונו, בניין אחרי תמ"א מ"ר בנוי פלוס 96 קומה ראשונה, מ � מ"ר מרפסת שמש, חנייה ו 12 מיליון שקלים. 2.8- חסן, נמכרה ב (יעקב קבל ממשרד גיל ששון שיווק נדל"ן) העסקאות נמסרו על ידי לשכת המתווכים לנדל"ן הפנטהאוז ברחוב בן גוריון צילום פרטי צילום: מישאל אוחיון הדירה ברחוב הזמיר

שפתח תקוה נחשבת כבר שנים לאחת הערים המבוקשות בארץ מב ר חינת דיור. יצאנו לבדוק באיזו שכו ר נה נמכרו בתקופה האחרונה הדירות במחירים הגבוהים ביותר בעיר. הני ר חוש הראשון היה כפר גנים ג', אלא שמנתוני רשות המסים עולה כי לא מעט מהעסקאות במחירים הגבוהים ביותר בחצי השנה האחרונה, נסגרו דווקא בשכונת אם המושבות. כך למשל, בפרויקט שבונה חברת נמכר 6 קטה גרופ ברחוב אריה בראון 245 חדרים ( 6 לאחרונה פנטהאוז 12 מ"ר) בבניין שעתיד להיות בן ר � מיליון שקלים. ב 6.8 קומות, ב - , נמכרה דירת 10 חוב אליהו בן חור מתוך 8 מ"ר), קומה 144 חדרים ( 6 מיליון שקלים. לא הרחק 4.28- , ב 13 6 , נמכרה דירת 5 משם, ברחוב בן חור ,) 16 מתוך 14 מ"ר, קומה 142 חדרים ( מיליון שקלים. 4.23- ב "הסיבה למחירים הגבוהים באם המושבות, נובעת מהעובדה שזו הפכה להיות ה-שכונה של המשפ ר חות הצעירות", מסביר רון לנדסמן, סוכן נדל"ן ובעל משרד תיווך בעיר. "זו הסביבה, הגנים, הפארקים, בתי הספר, אווירה של משפחות, כולם גרים אחד ליד השני והכל קרוב.

מת ן ד ו י טש

צילום: שאול גולן | כפר גנים ג'. בנייה חדשה

עוברת התפתחות יפה - נפתחו בה מרכזי קניות ובתי קפה והיא מזכירה את קריית אונו. אנשים רבים שלא היה להם תקציב לקנות בקריית אונו או בגני תקווה קנו בכפר גנים ג'". דורון קורן, תושב השכונה ובעל משרד דורונדל"ן בקניון גנים, מו ר סיף: "היות והיצע הדירות בשכו ר נה לא עלה, יתירה מכך - עתודות הקרקע לבנייה כמעט מוצו כולן, אני לא צופה ירידות מחירים כי אנ ר חנו לא בבועה ולא בבלון שיתפוצץ אלא במפגש ידוע של היצע וביקוש. הביקושים כרגע נעצרו, אולם הצורך לשיפור דיור לא נעלם והביקושים לשכונה היו ויהיו תמיד גבוהים".

לכן הביקוש גבוה מאוד. יש בה הגי ר רה חיובית מרמת גן, גבעתיים והוד השרון ושל משפרי דיור משכונות אחרות בעיר. מחסור בהיצע דירות מאמצע השנה שעברה גרם לעליית מחירים מטאורית". ומה באשר לכפר גנים ג'? גם שם 3 חדרים עולה בין 4 לא זול. דירת ד � ח 5 מיליון שקלים. דירת 3.5 ל - מיליון שקלים ודירת 3.5-4 רים בין מיליון שקלים. 4.3-4.7 חדרים בין 6 "מדובר בשכונה שמאופיינת בבנייה חדשה בעיקר", אומר לנדס ר מן. "האוכלוסייה במצב סוציואקונומי גבוה, יש בה יציאה נוחה מפתח תקוה והיא קרובה לקריית אונו., השכונה

מבט מבפנים / יעל מנשה ה"ווייז" של העיצוב

4 מפתחות להכנת לוח השראה: דמיינו את הבית שתרצו לעצמכם תרגמו את החלומות לחומרים וצבעים אספו תמונות השראה שישקפו את חלומכם ערכו רשימת קניות בהתאם ללוח ההשראה

yaelmenashear t@gmail.com

קניתם ספה חדשה, התאמתם לה שטיח וכריות אבל התאכזבתם מהשילוב ביניהם? ‰ לוחות ההשראה יעזרו לכם לזהות מראש איך עובד החיבור בין הפריטים

ספה קרה לכם שקניתם חדשה, התאמתם לה כורסה, הוספ ר תם שטיח וכריות, אבל כשקיבלתם את הרהיטים וסידרתם אותם בחלל, הרגיש לכם שמשהו בחיבו ר בין הפ ר ריטים לא מתחבר כמו שחשבתם? לשם כך נועדו לוחות ההשראה: בעזרתם נחבר בין צבעים, חומרי גמר, גופי תאורה, טפטים, פרטי עי ר צוב שונים (רהיטים, תמונות, שטי ר חים, כריות) וכבר בשלב התחלתי נוכל לראות על גבי הלוח אם החיבור בין הפריטים עובד יחד בהרמוניה ואם הצבעים משתלבים יפה. במי ר דה והתוצאה לא לרוחנו, נוכל לבצע שינויים על גבי הלוח ולדייק את התוצאה, מבלי שבזבזנו כסף לשווא. נשמע מסובך? אל דאגה, מבטיחה לכם הנאה מהתהליך. הנה הטיפים

שלי לבניית לוח השראה מנצח: עצמו עיניים תתחילו לדמיין. † ודמיינו את הבית שתרצו לעצמכם. נסו להבין מהן ההעדפות שלכם, מהם הדברים החשובים לכם בעיצוב, מה יגרום לכם להרגיש בבית ומה תרצו שהוא ישדר: יוקרה או חום. צבעוניות או שקט? ר � ת תחושות הופכות לחומרים. † גמו את רשימת הבחירות לצבעים, טקסטורות וחומרים. לדוגמא: צבעים עזים יכניסו שמחה לחלל וצבעים שקטים רוגע. רצפת פרקט תוסיף חום, רצפת שיש תשדר יוקרה. ספות בד יוסיפו רכות, ספות עור ישדרו קרירות ויוקרה. חפשו באינטרנט תמונות השראה. †

מהן תוכלו לקבל השראה. היעזרו באפליקציית פינטרסט ובמגזיני עי ר צוב. רכזו את הפריטים על גבי קובץ במחשב. השראה ניתן לשאוב גם מפריט שאהבתם והוא יהווה השראה לחלל כולו (תמונה, שטיח, כרית צבעונית). הפריט הנבחר ישפיע על בחירת הצבעים והסגנון. הכינו רשימת יוצאים לשופינג. † קניות מפורטת בהתאם ללוח ההש ר ראה. הוסיפו לרשימה את הצבעים והחומרים של כל פריט. הרשימה תמקד אתכם, תחסוך לכם זמן יקר וקניות מיותרות. הכותבת היא מעצבת פנים והום ‰ סטייליסטית, מומחית בשדרוג דירת קבלן והתאמתן לצרכי הלקוח

לוח השראה שהכתיב את עיצוב WESNAPP צילום: | החלל