פתח תקווה אונו 03.11.23

mynetpetahtikva.co.il 03-9309940

03-9309940

חוק תכנון ובניה י.פתח תקוה-אונו 7 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות פ"ת 1.5"

שירותים משפטיים

הודעות בנושא תכנון ובניה

י.פתח תקוה 11 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט,ידיעות פתח תקוה 2" ניתנת בזה -1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 149 עיריית פתח - תקווה הועדה המקומית לתכנון ובניה פ"ת הודעה על-פי סעיף ( בקשה 15761 , פתח תקווה תיק בנין: 9 הודעה כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה – פ"ת בקשה להקלה בכתובת: רוטשילד בקשת בעלי החלקה היא להתיר 2000 לפי תכנית המתאר החלקה נמצאת באזור:פת/ 65 חלקה: 6376 גוש: 20221354 מס': חלקיות 9-10 קומות מלאות וקומה 8 . הקמת מבנה חדש בן 2 יח"ד. 10 קומות מעל קומת קרקע חלקית- 2 . הריסת בניין בן 1 להם: . הגדלת מס' יח"ד 4 ) 38 יח"ד עפ"י תמ"א 23 יח"ד בהקלה, 1 יח"ד מתב"ע, 6 יח"ד ( 30 . סה"כ 3 קומות מרתף. 2 מעל קומת קרקע ו- קומות 2 . תוספת 6 )5,6,7 (קומות 38 קומות עפ"י תמ"א 3 . תוספת 5 יח"ד עפ"י תקנות סטייה ניכרת. 1 שהם 20% בשיעור של . תוספת זכויות 8 . תוספת קומה חלקית בהקלה במקום זכויות חדרים על הגג. 7 ) לפי תקנות סטייה ניכרת. 8,9 בהקלה (קומות . 11 מ' המותרים לפי תקנות סטייה ניכרת. 4 מ' במקום 3.6 . 10% . הקלה בקווי בניין צידיים- צפוני ודרומי ב 10 . 38 בנייה עפ"י תמ"א . תוספת שטח עיקרי בשיעור של 12 מ' המותרים לפי תקנות סטייה ניכרת. 6 מ' במקום 5.4 . 10% הקלה בקו בניין אחורי- מזרחי ב . ניוד 14 קומות. 2 משטח המגרש בשל הוספת 5% . תוספת שטח עיקרי בשיעור של עד 13 משטח המגרש לצורך שיפור תכנון. 6% עד . עוגנים למרתף עם חלקות גובלות. ניתן לעיין בבקשה באתר מנהל הנדסה בכתובת: 15 שטחי שירות מתת הקרקע לעל הקרקע ובמרכז השירות והמידע במנהל הנדסה. http://www.petah-tikva.muni.il/Engineering/newengine/Pages/request2.aspx יום מפרסום הודעה זו. אין בנוסח הפרסום 15 כל מי שיש לו התנגדות להקלה הנ"ל, יואיל להגישה לוועדה תוך כאמור כדי לחייב את מהנדס הוועדה המקומית בדבר נכונות פרטי הבקשה להקלה או לשימוש החורג או כדי לחייב את הוועדה לאשרם אף אם לא תוגש התנגדות לבקשה. הרב אליהו גינת יו"ר ועדת משנה לתכנון ולבניה פתח תקווה נמסרת בזאת הודעה 1965 ) לחוק התכנון ובנייה תשכ"ה- 1( 149 הועדה המקומית לתכנון ובניה – אלעד הודעה לפי סעיף בנייני מגורים, בניין אחד למגורים 2 כי הוגשה לוועד המקומית לתכנון ולבנייה "אלעד" בקשה למתן היתר בניה להקמת יח"ד, הכוללים: מגורים, ממדים, מחסנים, 64 מרתף חניה, סה"כ 7+ + ושני למגורים ע"ג קומת קרקע מסחרית, ק ,5759 גוש: גזוזטראות, פרגולות ומרפסות גג, צובר גז וחדר שנאים בכתובת: רחוב שמעון בן שטח גושים חלקות: מספר בקשה: 57590005 תיק בניין: 5 , מגרש: 4 , חלקה: 5759 גוש: 5 , מגרש: 3 , חלקה: 5759 גוש: 5 , מגרש: 2 חלקה: או 10% על ידי: אפרים שקדי אפי קפיטל בע"מ הבקשה כוללת את ההקלות הבאות: – הקלה לבנית קיר 20230531 מ' מגבול מגרש 2.70 פחות מעבר לקו בנין צידי עם פתחים לרבות בליטה או מרפסת ומשאירה מינימום מרחק של או פחות מעבר לקו בנין אחורי. – הקלה בגובה ברוטו של קומת מגורים 10% צדדי. – הקלה לבנית קיר עם פתחים מ' ברוטו כפי שהוגדר בהוראות בתב"ע. – הקלה בגובה ברוטו של 3.2 מ' במקום 3.06 ב. מבוקש 3 – 4.1.2 לפי סעיף מ' ברוטו כפי שהוגדר בהוראות בתב"ע. – הקלה לבניית מרפסת זיזית 5.50 א. במקום 3 – 4.1.2 קומת קרקע לפי סעיף מ' לפחות מעל 2.50 מ' מעבר לקו בנין קידמי (הנמוך מבין השניים) בגובה של 2 מהמרווח הקידמי של המגרש / עד ל- 40% פני הקרקע הסופיים. כל הרואה עצמו נפגע או עלול להיפגע כתוצאה מאישור ההקלה, רשאי להגיש התנגדות מנומקת יום מפרסום זה. ישראל פרוש ראש העיר ויו"ר הועדה המקומית 15 העתקים במשרדי הועדה המקומית הנ"ל תוך 2 ב- נמסרת בזאת הודעה כי הוגשה לוועד 1965- ) לחוק התכנון ובנייה תשכ"ה 1( 149 הועדה המקומית לתכנון ובניה – אלעד הודעה לפי סעיף יח"ד הכוללים מגורים 72 הכוללים סה"כ 7 + בנייני מגורים, ק 2 המקומית לתכנון ולבנייה "אלעד" בקשה למתן היתר בניה להקמת קומת קרקע מסחרית. בכתובת: אלעד גושים חלקות: + ממדי"ם, מחסנים, גזוזטראות, פרגולות ומרפסות גג ומרתפי חניה ח.שנאים מספר בקשה: 57590004 : תיק בניין 4 , מגרש: 52 : , חלקה 5761 : גוש 4 , מגרש: 51 : , חלקה 5761 : גוש 4 , מגרש: 4 , חלקה: 5759 גוש: או פחות מעבר לקו 10% על ידי: אפרים שקדי אפי קפיטל בע"מ הבקשה כוללת את ההקלות הבאות: - הקלה לבנית קיר 20230530 מ' מגבול מגרש צדדי. - הקלה לבנית קיר עם פתחים 2.70 בנין צידי עם פתחים לרבות בליטה או מרפסת ומשאירה מינימום מרחק של מ' ברוטו 3.2 מ' במקום 3.06 ב. מבוקש 3 – 4.1.2 או פחות מעבר לקו בנין אחורי. - הקלה בגובה ברוטו של קומת מגורים לפי סעיף 10% מ' ברוטו כפי שהוגדר בהוראות 5.50 א. במקום 3 – 4.1.2 כפי שהוגדר בהוראות בתב"ע. – הקלה בגובה ברוטו של קומת קרקע לפי סעיף מ' מעבר לקו בנין קידמי (הנמוך מבין השניים) 2 מהמרווח הקידמי של המגרש / עד ל- 40% בתב"ע. – הקלה לבניית מרפסת זיזית מ' לפחות מעל פני הקרקע הסופיים. כל הרואה עצמו נפגע או עלול להיפגע כתוצאה מאישור ההקלה, רשאי להגיש 2.50 בגובה של יום מפרסום זה. ישראל פרוש ראש העיר ויו"ר הועדה המקומית 15 העתקים במשרדי הועדה המקומית הנ"ל תוך 2 התנגדות מנומקת ב ניתנת בזה 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 149 עיריית פתח -תקווה הועדה המקומית לתכנון ובניה פ"ת הודעה על-פי סעיף ( בקשה 16136 , פתח תקווה תיק בנין: 4 הודעה כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה – פ"ת בקשה להקלה בכתובת: פיארברג . 1 בקשת בעלי החלקה היא להתיר להם: 2000 לפי תכנית המתאר החלקה נמצאת באזור: פת/ 81 חלקה: 6387 גוש: 20222398 מס': קומות מרתף. 2 חלקיות מעל קומת קרקע ו- 9-10 קומות מלאות וקומה 8 . הקמת מבנה חדש בן 2 יח"ד. 9 קומות- 3 הריסת בניין בן יח"ד עפ"י 1 שהם 20% . הגדלת מס' יח"ד בשיעור של 4 ) 38 יח"ד עפ"י תמ"א 21 יח"ד בהקלה, 1 יח"ד מתב"ע, 5 יח"ד ( 27 . סה"כ 3 ) לפי תקנות סטייה ניכרת. 8,9 קומות בהקלה (קומות 2 . תוספת 6 )5,6,7 (קומות 38 קומות עפ"י תמ"א 3 . תוספת 5 תקנות סטייה ניכרת. . הקלה בקו בניין צידי- מזרחי 9 . 38 . תוספת זכויות בנייה עפ"י תמ"א 8 . תוספת קומה חלקית בהקלה במקום זכויות חדרים על הגג. 7 מ' המותרים לפי תקנות 4 מ' במקום 3.6 . 10% . הקלה בקו בניין צידי- מערבי ב 10 מ' המותרים לפי מגרש אי רגולרי. 4 מ' במקום 2 . תוספת שטח 12 מ' המותרים לפי תקנות סטייה ניכרת. 6 מ' במקום 5.4 . 10% . הקלה בקו בניין אחורי- דרומי ב 11 סטייה ניכרת. 2 משטח המגרש בשל הוספת 5% . תוספת שטח עיקרי בשיעור של עד 13 משטח המגרש לצורך שיפור תכנון. 6% עיקרי בשיעור של עד ניתן לעיין בבקשה באתר מנהל הנדסה בכתובת: 0% ל- 15% . הקטנת אחוזי חלחול מ- 15 . עוגנים למרתף עם חלקות גובלות. 14 קומות. ובמרכז השירות והמידע במנהל הנדסה. http://www.petah-tikva.muni.il/Engineering/newengine/Pages/request2.aspx יום מפרסום הודעה זו. אין בנוסח הפרסום 15 כל מי שיש לו התנגדות להקלה הנ"ל, יואיל להגישה לוועדה תוך כאמור כדי לחייב את מהנדס הוועדה המקומית בדבר נכונות פרטי הבקשה להקלה או לשימוש החורג או כדי לחייב את הוועדה לאשרם אף אם לא תוגש התנגדות לבקשה. הרב אליהו גינת יו"ר ועדת משנה לתכנון ולבניה פתח תקווה י.פתח תקוה 12 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט,ידיעות פתח תקוה 2" י.פתח תקוה 18 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות פ"ת 2 "

עיריית גבעת שמואל - אגף הנדסה ותשתיות - הוועדה המקומית לתכנון ובנייה 1965 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה – 149 הודעה לפי סעיף לחוק הנ"ל, כי לוועדה המקומית לתכנון ולבניה גבעת שמואל הוגשה ע"י: 149 נמסרת בזה הודעה בהתאם לסעיף גבעת שמואל. 2 אהרון המתייחסת לקרקע הנמצאת בכתובת: רחוב 2023053-1 קונפורטי נטע, הדרי גיא בקשה מס': יח"ד כוללת קומת מרתף, קומת קרקע, קומה 2 מהות הבקשה: הריסת בית קיים ובניית בית בן 485 חלקה: 6189 גוש: . גובה חלונות 2 מ'. 2.20 מ' במקום 2.70 . גובה מרתף 1 א וחדרים על הגג, פיתוח, פרגולות, גדרות וחניות. מהות הפרסום: 3.00 מ' במקום 2.75 . קו בניין צידי צפוני 4 מ'. 2.50 מ' במקום 2.80 . גובה חדרים על הגג 3 מ'. 0.40 מ' במקום 1.00 מרתף . בליטה דקורטיבית 6 מ' לכיוון צפון. 3.00 מ' במקום 2.75 מ' עד קו בניין 6.60 . בליטה דקורטיבית בגובה גג במפלס 5 מ'. מ' לכיוון דרום מערב. כל המעוניין יכול לעיין בבקשה הנ"ל 5.00 מ' במקום 4.35 מ' עד קו בניין 6.60 בגובה גג במפלס גבעת שמואל, בימים ובשעות שהמשרד האמור פתוח לקהל. 24 במשרדי הועדה המקומית בגבעת שמואל, רח' בן גוריון 14 וכל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל יוכל להגיש התנגדות מנומקת למשרדי הועדה המקומית "גבעת שמואל", תוך יום מיום משלוח ההודעה בדואר רשום (כמופיע בחותמת הדואר ע"ג המעטפה שנמסרה לך). כתובת הועדה: רחוב בן . 16:00-18:00 , יום ד' – 09:00-12:00 שעות קבלת קהל: יום ב' – 03-7266847 : , גבעת שמואל. טלפון 24 גוריון בברכה, הוועדה המקומית לתכנון ובניה גבעת שמואל 20230183 ,6497387 - 1965 – חוק התכנון והבניה תשכ"ה – 149 מודעה לפי סעיף נמסרת בזו הודעה כי הוגשה בקשה להקלה לועדה המקומית לתכנון ובניה "אונו" המבקשים: עודד זמיר מהות הבקשה: יחידה מערבית בבית 387 חלקה: 6497 כניסה א עד כניסה ב גוש: 73 שטרן יאיר רחוב: רחוב . תוספת ממ"ד, תוספת עליית גג, פרגולה ושינויים 2 . אישור בדיעבד לתוספת חצר משק. 1 דו משפחתי הכולל: בפתחים. פירוט ההקלות: הקמת ממ"ד בתחום המיועד לחצר משק תוך שינוי מתכנית הבינוי האחידה. כל ימים מיום פרסום הודעה זו למשרדי 14 הרואה עצמו נפגע ע"י בקשה זו, רשאי להגיש את התנגדותו תוך . כל המבוקש לעיל הינו על דעת המבקש ובאחריותו. ניתן july@vaada-ono.co.il : הועדה במייל שכתובתו ono.bartech-net.co.il : לעיין בבקשה באתר הועדה שכתובתו ישראל גל יו"ר הועדה לתכנון ובניה אונו

העברות בתוך המשפחה

תחזוקת הבית ותיקונים כלליים במחיר לכל כיס נוב"ה הנדימן אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל האם ניתן לעקוף את האיסור של העברה מאח לאח באמצעות העברה להורים ומהם לאח האחר ? רשות המיסים מתעלמת בעין פקוחה מהעברה כפולה כאמור ואינה קובעת כי מדובר בעסקה מלאכותית. ככל הנראה המשכה של הנחיה "ישנה" בה העברה מסבא לבן ומבן לנכד, תחשב העברה לקרוב (בימים בהם העברה מסב לנכד לא נכלל בהגדרת קרוב). האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. העברות נכס "בתוך המשפחה" ניתן לבצע במסגרת העברה ללא תמורה או במסגרת הורשה (כמובן שניתן גם לבצע מכר רגיל). פקודת מס הכנסה פוטרת לחלוטין העברה ללא תמורה לקרוב. חוק מיסוי מקרקעין מתייחס להעברות כאמור בקפידה. אם במקרה של העברה בירושה, לא יחול חיוב כלל, במקרה של העברה ללא תמורה, קיימים מספר תנאים לכך. במסגרת ירושה, לעיתים היורש אף יוכל למכור את הנכס בפטור ממס, בהתקיים התנאים הקבועים בחוק. כמו כן, במסגרת חלוקת עיזבון ניתן לפעול בהתאם להוראות החוק ולקיים העברה ללא חיובי מס. ביצע רפורמה מקיפה במיסוי דירות מגורים. בין היתר בוצעו מספר תיקונים לגבי העברה לקרוב ללא תמורה. עניין מצוי הוא 76 תיקון שישנן העברות ללא תמורה בתוך המשפחה. במרבית המקרים ההורים מעבירים לילדיהם, אך לא אחת קורה שקיימת העברה כאמור בין אחים. אין המדובר בפיקציה כפי אשר טוענת רשות המיסים, וישנם לא מעט משפחות אשר רואות במשפחה המורחבת כתא משפחתי אחד תחת מטריה כלכלית אחת. 62 סעיף מעניק פטור מיוחד בהעברת מקרקעין לקרוב. אין הגבלה במספר הדירות המועברות. דהיינו, אדם זכאי להעביר לחמשת 62 סעיף 1/3 ילדיו, לכל אחד דירה במתנה, ולא ישלם בגין העברות אלו מס שבח. מקבל המתנה, ישלם מס רכישה מופחת. מס הרכישה יהא קבע כי העברה בין אחים יוצאת מהגדרת קרוב לעניין 76 ממס הרכישה אשר היה משלם המקבל אילו היה רוכש את הדירה. תיקון - העברה לקרוב. התיקון מותיר על 62 אדם המעביר לאחיו דירה, לא יוכל לבקש את הפטור של סעיף 8/2013 הפטור. כלומר, החל מ כנו את הפטור בהעברה בין אחים, במקרה שהדירה המועברת התקבלה אצל האח, נותן המתנה, מהורה או מהורי הורה בלא תמורה כאשר יוכח כי מרביתם המוחלט של הכספים לרכישת הדירה מקורם במתנה 6642/21 או בירושה. כמו כן בהתאם להחלטת מיסוי מההורים, הרי שמדובר ברכישה שבוצעה ע"י ההורים (המחייבת תקופת צינון), ומשכך במקרה כאמור ניתן להעביר בין אחים בפטור .62 סעיף תקופת צינון הוראת החוק הדורשת תקופת צינון, הינה הוראה בלתי תכנונית וזאת למנוע מצב בו אדם יעביר דירות לקרוביו לצורך "שיכפול" כמות ביצע שינוי אף לעניין 76 הפטורים. החוק קבע תקופות צינון, בהם יהא חייב מקבל המתנה לעמוד, לצורך מכירה בפטור על ידו. תיקון ו' קובע כי יש להמתין 49 תקופת הצינון הנדרשת ע"י מקבל המתנה, עת מבקש למכור את אותה דירה שקיבל בפטור מקרובו. סעיף שנים (שיספרו מיום שגר 3 שנים, או במקרה שהדירה שימשה דרך קבע למגוריו של המוכר (מקבל המתנה) ימתין 4 תקופת צינון של בדירה דרך קבע). עזרה ברכישת הדירה הורים המסייעים לילדם, בעזרה כספית לצורך רכישת הדירה לטובתו, אינם חייבים במס שבח ואו מס רכישה. יחד עם זאת, במקרה ממחיר הדירה, חייב הילד בתקופת צינון כאילו קיבל את הדירה במתנה. אף הוראה זו הינה הוראה 50% שההורה מסייע לילדו בלפחות בלתי תכנונית לצורך מניעת רכישת דירה לטובת ההורה באמצעות ילדו. העברה מאח להורה וחזרה לאח

בנווה גן בהזדמנות נדירה 052-4844934 חד' 6 דירת גדולה ומושקעת ש"ח 3,150,000 כל הקודם זוכה!

פרסם כאן רוצה חשיפה גדולה יותר? 03-9309940

בס"ד

החדשה אפליקציית מבית "ידיעות תקשורת" מביאה לטלפון שלכם את החדשות המקומיות -מהעיר, מהשכונה, מבתי הספר וממרכזי הקניות והבילוי. בואו לקבל מבזקים ולהתעדכן בחי במה שקורה ממש ליד הבית, מסביב לשעון. הורידו את אפליקציית

במחירים הוגנים

התקנת רשתות ליונים צביעת בתים * התקנת גופי תאורה * החלפת מסנני מים * הרכבת מדפים LCD * התקנת זרועות * תליית מראות * הרכבת ברזים ועוד... מקצועיות ואמינות 055-2493300

לא בשבת

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 3.11.2023 23