פתח תקווה אונו 05.01.24

mynetpetahtikva.co.il 03-9309940

03-9309940

שירותים משפטיים

הודעות בנושא תכנון ובניה

מס על הכנסה מהשכרה למגורים

- מחוז: מרכז, מרחב תכנון מקומי: ראש העין 1965 חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 418-1059690 :' הודעה בדבר אישור תכנית מתאר מקומית מס 6 תשריט - 9 שם התכנית: רחוב הרב דוד חג'בי - שינוי יעוד למגורים - גרסת התכנית: הוראות - , בדבר אישור תכנית מתאר מקומית 1965 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 117 נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף איחוד וחלוקה: ללא איחוד וחלוקה המתיחסת לתכניות הבאות: סוג היחס מספר התכנית: החלפה 418-1059690 מס': . השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: ישוב: ראש 191 , כפיפות רנ/מק/ 191 , החלפה אפ/ 418-0467159 , החלפה 2000 אפ/ בהתאם לתכנית 201 . מגרשים: 145 חלקי חלקות: 4253 העין רחוב: הרב חג'בי דוד. גושים וחלקות: מוסדר: גוש: מטרת התכנית: שינוי יעוד משצ"פ למגורים ושבילים עיקרי הוראות התכנית: א. שינוי יעוד משצ"פ 418-0467159 למגורים עם הנחיות מיוחדות. ב. שינוי יעוד משצ"פ עם זיקת הנאה לשביל. ג. קביעת שימושים במגורים עם הנחיות מיוחדות. ד. קביעת הוראות למגורים עם סימון להנחיות מיוחדות. הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונים . התכנית האמורה נמצאת 05/07/2023 , בתאריך 7663 , התשפג, עמוד 11465 ובילקוט הפרסומים 30/06/2023 בתאריך . וכן במשרדי: 074-7697390 טלפון: 72430 רמלה 91 במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז, שד הרצל , וכל המעוניין רשאי לעיין בה 03-9007289 טלפון: 48036 ראש העין 21 ועדה מקומית לתכנון ולבניה ראש העין, שילה .www.iplan.gov.il בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל, ובאתר האינטרנט של מנהל התכנון מיכה גדרון יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז 1965 לחוק התכנון והבניה 149 הועדה המקומית לתכנון ולבניה - ראש העין - הודעה לפי סעיף הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה – ראש העין בקשה למתן היתר בניה כפי שביקש עורך מהות הבקשה: תוספת מחסן, ג'קוזי, בריכה ומרפסת לדירה 5955 מספר תיק בנין: 202310111 הבקשה. מס' בקשה: 22 חלקה: 5955 גוש: 13 ראש העין, יואל הנביא מספר במבנה מגורים קיים. שם המבקש: מנור והדר אלתר כתובת: הבקשה כוללת את ההקלות הבאות: הקלה בתוספת בריכה וג'קוזי עיליים. ביטול פאה אחת בבריכה עילית 222 מגרש: מ' המותרים. 5.00 מ' במקום 1.00 מ'. הקלה בקו בניין אחורי לצורך הקמת ג'קוזי עילי, מבוקש 0.40 - מ' ל 1.00 - מ מ' המותרים. הבהרה: תוכן הפרסום 5.00 מ' במקום 3.50 הקלה בקו בניין צדדי לצורך הקמת בריכה עילית, מבוקש בדבר מהות ההקלה נקבע ע"י המבקש ועורך הבקשה וכל פגם במהות הפרסום הינו באחריותם הבלעדית של הנ"ל. אין בעצם פרסום הבקשה להגשה כדי ליצור מחויבות כלשהי של הוועדה המקומית כלפי המבקשים בבקשת הבניה הנ"ל או להשפיע על שיקול דעתה בבחינת הבקשה. בעל קרקע או בנין ו/או המחזיק בהם אשר עלול להיפגע מאישור הבקשה, במידה שיש לו התנגדות להוצאת היתר / אישור הנ"ל במקום זה, רשאי להגיש לוועדה המקומית לתכנון ולבניה ראש העין את התנגדותו המנומקת לכתובת הדוא"ל המפורטת בלבד, ולציין את פרטי הבקשה לעיל, כתובת מדויקת ומספר יום מתאריך פרסום הודעה זו ותובאנה לדיון בפני הועדה המקומית. ניתן לעיין 15 טלפון. התנגדויות תתקבלנה במשך , 21 בבקשה להיתר באתר האינטרנט של הועדה המקומית וכן במשרדי הועדה המקומית, עיריית ראש העין רח' שילה . כתובת מייל לשליחת התנגדויות: 16:00 - 18:00 ' , יום ג 08:30 - 12:00 ' בשעות קבלת קהל בימים ב שלום בן משה ראש העיר ויו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה ראש העין .Vaada@rosh.org.il 20230307 ,6492055 - 1965 – חוק התכנון והבניה תשכ"ה – 149 מודעה לפי סעיף נמסרת בזו הודעה כי הוגשה בקשה להקלה לועדה המקומית לתכנון ובניה "אונו" המבקשים: ביבי יורם מהות הבקשה: הריסת יח"ד מזרחית בבית דו משפחתי, ובניית יח"ד 55 חלקה: 6492 גוש: 30 וולך רחוב: רחוב חדשה הכוללת: קומת מרתף, קומת קרקע, ממ"ד, קומה א', חדר על הגג קומות וחדר גג, בריכת שחייה, פרגולה מ' מגבול המגרש לכיוון דרום. - בניית מהלך 1.20- וגדרות. פירוט ההקלות: - הקמת בריכת שחיה במרחק של כ מ' ממעקה הגג במפלס הגג. כל הרואה עצמו נפגע ע"י בקשה זו, רשאי 1.50 מדרגות ללא שמירה על מרחק של ימים מיום פרסום הודעה זו למשרדי הועדה במייל שכתובתו: 14 להגיש את התנגדותו תוך כל המבוקש לעיל הינו על דעת המבקש ובאחריותו. ניתן לעיין בבקשה באתר הועדה july@vaada-ono.co.il ישראל גל יו"ר הועדה לתכנון ובניה אונו .ono.bartech-net.co.il : שכתובתו 20230311 ,6492008 - 1965 – חוק התכנון והבניה תשכ"ה – 149 מודעה לפי סעיף נמסרת בזו הודעה כי הוגשה בקשה להקלה לועדה המקומית לתכנון ובניה "אונו" המבקשים: רפאל גבריאלוב מהות הבקשה: בית פרטי הכולל: 8 חלקה: 6492 גוש: 2 , הרצפלד 2 הרצפלד כניסה רחוב: רחוב .תוספת בריכה ושינויים בפיתוח ובגדרות. פירוט ההקלות: 2 . אישור בדיעבד לתוספת כניסה חיצונית למרתף. 1 מ' מגבול 1.60 ח.מכונות במרחק של + מ' מגבול המגרש לכיוון מערב 1.10 הקמת בריכת שחיה במרחק של כ מ' מגבול המגרש לכיוון מערב. כל הרואה עצמו נפגע ע"י בקשה זו, רשאי 1.10 המגרש לכיוון צפון ובמרחק של ימים מיום פרסום הודעה זו למשרדי הועדה במייל שכתובתו: 14 להגיש את התנגדותו תוך כל המבוקש לעיל הינו על דעת המבקש ובאחריותו. ניתן לעיין בבקשה באתר הועדה july@vaada-ono.co.il ישראל גל יו"ר הועדה לתכנון ובניה אונו .ono.bartech-net.co.il : שכתובתו 1965 לחוק התכנון והבניה 149 הודעה לפי סעיף הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון בקשה למתן היתר בניה הכרוכה בהקלות מספר תיק בנין: 20230402 כמפורט להלן: מהות הבקשה אישור בדיעבד לבנייה שנעשתה ללא היתר בנייה. מס' בקשה: מהות ההקלה 286 חלקה: 6502 שכונה: נווה מונוסון גוש: ,37 הרימון שם המבקש: שלמה גל כתובת: רחוב 3818 משטח המגרש. והכל בהתאם לבקשה להיתר. כל מי שיש לו התנגדות לבקשה להקלות 6% . הקלה בשטח הבית עד 1 יום מיום פרסום הודעה זו. 15 יהוד-מונסון, בתוך 6 יואיל להגישה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה, רח' מרבד הקסמים לאחר מועד זה תובא כל התנגדות שתוגש בנושא הנ"ל לדיון בוועדה המקומית לתכנון ולבניה והיא תחליט בנדון. קישור להסבר להגשת התנגדות באתר לצפייה בעמוד לחיפוש בקשה/תוכנית להתנגדות להיכנס בקישור הבא: לצפייה בפרוטוקולים ניתן להיכנס לקישור הבא: https://yhd.bartech-net.co.il/SearchPublication https://yhd.bartech-net.co.il/SearchMeetings עו"ד יעלה מקליס יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון 20230195 ,6495610 - 1965 – חוק התכנון והבניה תשכ"ה – 149 מודעה לפי סעיף נמסרת בזו הודעה כי הוגשה בקשה להקלה לועדה המקומית לתכנון ובניה "אונו" המבקשים: אריק שוע רחוב: יח"ד במנן קוטג'ים הכוללת: 3 מתוך 1 מהות הבקשה: יח"ד מזרחית 610 חלקה: 6495 גוש: 20 עזר ומרזוק ממ"ד, קומה א', עליית גג ושינויים בפיתוח ובגדרות. פירוט ההקלות: + הריסה ובניית קומת קרקע מ"ר משטח עיקרי במרתף לשטי עיקרי בקומות. כל הרואה עצמו נפגע ע"י בקשה זו, רשאי 16 - העברת כ- ימים מיום פרסום הודעה זו למשרדי הועדה במייל שכתובתו: 14 להגיש את התנגדותו תוך כל המבוקש לעיל הינו על דעת המבקש ובאחריותו. july@vaada-ono.co.il ono.bartech-net.co.il : ניתן לעיין בבקשה באתר הועדה שכתובתו ישראל גל יו"ר הועדה לתכנון ובניה אונו

20230313 ,6494279 - 1965 – חוק התכנון והבניה תשכ"ה – 149 מודעה לפי סעיף נמסרת בזו הודעה כי הוגשה בקשה להקלה לועדה המקומית לתכנון ובניה "אונו" המבקשים: אסולין גדליה מהות הבקשה: תכנית שינויים ליח"ד מערבית בבית דו משפחתי 279 חלקה: 6494 גוש: 5 הס אוהד רחוב: רחוב הכוללת: תוספת בריכת שחיה, שינויים בפתחים ובגדרות ופרגולה בעליית הגג. פירוט ההקלות: הקמת בריכת ח. + מ' מגבול המגרש לכיוון מערב 1.20 מ' מגבול המגרש לכיוון צפון ובמרחק של כ 1.20 שחיה במרחק של כ מ' מגבול המגרש לכיוון מערב. כל הרואה עצמו נפגע ע"י בקשה 0.80 מכונות ותא איזון תת קרקעי במרחק של כ ימים מיום פרסום הודעה זו למשרדי הועדה במייל שכתובתו: 14 זו, רשאי להגיש את התנגדותו תוך כל המבוקש לעיל הינו על דעת המבקש ובאחריותו. ניתן לעיין בבקשה באתר הועדה july@vaada-ono.co.il ישראל גל יו"ר הועדה לתכנון ובניה אונו ono.bartech-net.co.il : שכתובתו

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל ובו בקשה לתשלום מס מהשכרה למגורים ללא חיוב בהגשת 3302 אדם אשר בוחר את מסלול המס המופחת, חייב למלא טופס דוח שנתי. לאחר קליטת הבקשה, ניתן יהא לשלם את המקדמות בגין ההכנסה משכירות ולקבל את שיעור המס המופחת. תיקון ימים מיום קבלת דמי 30 ימים מתום שנת המס (ולא 30 יבוצע בתוך 10% לפקודת מס הכנסה קבע כי תשלום המס בשיעור 159 ), המשכיר חייב בהגשת דו"ח שנתי. ₪ 350,000 השכירות). ככל שההכנסות השנתיות מדמי השכירות עולות על התקרה (כ האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. לאחרונה, תוקן עוול רב שנים, כאשר אדם המשכיר את דירת המגורים שלו ובמקביל שוכר דירה אחרת לצורך מגוריו, עדיין חייב בתשלום מס על השכירות המתקבלת מהשכרת הדירה. התיקון קובע כי ניכוי דמי שכירות של דירת מגורים כהוצאה בידי מי שמשכיר דירה. התיקון לעניין קיזוז דמי שכירות התיקון מַקנה הטבה המאפשרת למי שיש לו דירת מגורים יחידה שאותה הוא משכיר ובמקביל באותה תקופה הוא משלם דמי שכירות לצורך שכירת דירת מגורים אחרת בישראל למגוריו או שמשלם בעד מגוריו/מגורי בן זוגו המתגורר עִמו בבית אבות או בבית חולים גריאטרי – לנַכּוֹת מהכנסות השכירות המתקבלות מהדירה המושכרת את דמי השכירות המוטבים ששילם, עד לסכום בשנה. ₪ 90,000 של ואילך ותינתן רק למי שמדַווח ומשלם מס לפי 2023 עוד צוין, כי ההטבה תחול על הכנסות שכירות המתקבלות מתחילת שנת יום מתום שנת-המס שבה התקבלה ההכנסה משכר דירה, ככל שנותרו הכנסות שכירות לאחַר קיזוז 30 לפקודה תוך 122 סעיף דמי שכירות מוטבים. מסלולים 3 – מס בגין השכרת דירת מגורים אדם המשכיר דירת מגורים רשאי לבחור באחד משלושה מסלולים: המסלול הרגיל, מסלול המס המופחת, מסלול הפטור המלא. המסלול הרגיל – הינו מסלול בו אדם מדווח על הכנסות פחות הוצאות (לרבות הוצאות פחת) ומשלם מס הכנסה על הרווח בהתאם למדרגות המס הקבועות בפקודת מס הכנסה. במסלול זה, יש להגיש דוחות שנתיים לרשות המס ולדווח על כלל ההכנסות של התא המשפחתי לרבות כמובן ההכנסות משכר הדירה. לפקודת מס הכנסה קובע כי יחיד שהיתה לו הכנסה מדמי שכירות מהשכרת דירה המשמשת 122 מסלול המס המופחת – סעיף במקום שיעורי המס המופיעים בפקודה. הסעיף מדגיש ומחריג 10% למגורים בישראל, יהא רשאי לשלם עליה מס בשיעור של ימים מתום שנת 30 הכנסה אשר הינה הכנסה מעסק, הכנסה אשר לגביה יש לשלם מס בשיעור "מלא". מס כאמור, יש לשלם תוך המס שבה קיימת ההכנסה מדמי שכירות. לציין, כי הסעיף אינו מגדיר את התשלום כתנאי להקלה ובמרבית המקרים הרשות 10% מעניקה את המסלול המופחת אף לאדם שלא הקפיד לשלם את המקדמות במועד. במקרה בו אדם בוחר שיעור מס קבוע של מהכנסותיו, לא ניתן לנכות פחת או הפחתה אחרת ובכלל זה הוצאות בייצור הכנסה, אלא סך התמורה היא ההכנסה החייבת במס. מסלול הפטור המלא – תקנות מס הכנסה הינו מסלול בו אדם מבקש לקבל פטור מלא על הכנסותיו משכר דירה. כמובן, שהכנסות אלו מוגבלות בתקרה אשר משתנה מעת לעת. הכנסות מעבר לתקרה הקבועה יפעילו את מנגנון ההפחתה. התקרה נכון לשנת ) בסכום שבו עולה ₪ 5,654( . מנגנון ההפחתה הינו מנגנון חישוב אשר מפחית את גובה התקרה ₪ 5,654 הינה בסך של 2024 . המשמעות הינה ₪ 346 מהוות חריגה מהתקרה בסך ₪ 6,000 ההכנסה משכירות על התקרה. לדוגמא: הכנסות משכר דירה בסך ) חייב במס. ₪ 692( . כל הסכום החורג מהתקרה ₪ 5,308 והעמדת התקרה "המתואמת" על סך ₪ 346 הפחתת התקרה בסך של דיווח בגין ההכנסות תקנות מס הכנסה קובעות כי יחיד תושב ישראל שכל הכנסותיו ממשכורת או הכנסה מדמי שכירות, או...., יהא פטור מהגשת דין וחשבון ובתנאי שנתקיימו כל התנאים הקבועים בתקנות.

אופיר איטום כל סוגי האיטום

קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' קבלן 32967

התזות מולטי גג א איטום גגות מרוצפים א איטום מקלחות א התקנה תיקון מרזבים וחיזוקי שיש א

איטום ביריעות ביטומניות א איטום קירות ומקלטים א איטום אדניות א ריסוס קירות באפוקסי א איטום בריכות ומאגרי מים א איטום חלונות ותפרים א

המוקד העירוני אור יהודה מגייס מוקדנים /ות תיאור התפקיד: בקרה ומעקב אחר פניות וקריאות תושבים הפעלת כונני שטח לטיפול במפגעים דרישות התפקיד: תעודת בגרות

ה מבצעים בדיקות ליקויי איטום בבניה חדשה וישנ א וליווי משפטי חוות דעת קבילה לבית משפט א שיפוץ ושיקום מבנים חיצוניים א

ידע וניסיון במערכות ממוחשבות יכולת ביטוי גבוהה יחסי אנוש מעולים ויכולת עבודה בצוות עמידה במצבי לחץ וגישה שירותית

קבלן רשום ברשם החברות מס' קבלן 32967

053-4343160 אופיר חברתינו עובדת עם: משטרה, בתי מלון, בנקים, משרד הבטחון, צה"ל וגופים נוספים

אחריות על כל עבודה

- קורות חיים יש לשלוח ל | ) העבודה במשמרות (כולל שישי-שבת וחגים 106@or-ye.org.il

שרות מקצועי ואמין www.ofir-itum.co.il

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 5.1.2024 29