פתח תקווה אונו 10.11.23

שירותים משפטיים

הודעות בנושא תכנון ובניה

קיזוז הפסדים

1965 לחוק התכנון והבניה 149 עיריית יהוד - מונוסון - הועדה המקומית לתכנון ולבניה- הודעה לפי סעיף הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון בקשה למתן היתר בניה הכרוכה בהקלות כמפורט להלן: מהות הבקשה: תוספת בנייה, שינוי חזיתות המבנה והסדרת מצב קיים לתוספת שטח בעלית גג (קיימת) מספר תיק 20230386 מ' בהקלה, תוספת מחסן וחניה מקורה לבית חד משפחתי קיים. מס' בקשה: 1.80 שטח מעל גובה מהות ההקלה: 78 חלקה: 6502 , שכונה: נווה מונוסון גוש: 24 עינבר שם המבקש: אוהד שקד כתובת: רחוב 3880 בנין: . הקלה בתוספת קומת גג בחלל גג רעפים קיים 2 מ' לקיר עם פתחים. 4 בקו בנין אחורי מערבי במקום 10% . הקלה 1 המותרים. והכל בהתאם לבקשה להיתר. 30% במקום 31.46%- . הקלה בתכסית הקרקע ל 3 בהיתר ללא שינוי גובה הגג. יהוד 6 כל מי שיש לו התנגדות לבקשה להקלות יואיל להגישה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה, רח' מרבד הקסמים יום מיום פרסום הודעה זו. לאחר מועד זה תובא כל התנגדות שתוגש בנושא הנ"ל לדיון בוועדה 15 -מונסון, בתוך המקומית לתכנון ולבניה והיא תחליט בנדון. קישור להסבר להגשת התנגדות באתר לצפייה בעמוד לחיפוש בקשה לצפייה בפרוטוקולים https://yhd.bartech-net.co.il/SearchPublication : /תוכנית להתנגדות להיכנס בקישור הבא https://yhd.bartech-net.co.il/SearchMeetings : ניתן להיכנס לקישור הבא עו"ד יעלה מקליס יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה יהוד-מונסון

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל הפקודה מאפשרת בחירת סדר קיזוז הפסדים מניירות ערך סחירים כך שאדם יוכל לבחור את אופן קיזוז ההפסדים האופטימלי עבורו. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. סכום הפסד הון שהיה לאדם בשנת מס פלונית ואילו היה ריווח הון היה מתחייב עליו במס, יקוזז תחילה כנגד ריווח ההון הריאלי וכל שקל חדש של היתרה יקוזז כנגד שלושה וחצי שקלים חדשים של סכום אינפלציוני חייב; היה לאדם הפסד הון במכירת נייר ערך בשנת ), לפי הענין, ואולם הפסד ההון יקוזז גם כנגד אלה: 3( ) או 1( המס, יחולו עליו הוראות פסקאות (א) הכנסה מריבית או מדיבידנד ששולמו בשל אותו נייר ערך; (ב) הכנסה מריבית או מדיבידנד בשל ניירות ערך אחרים, ובלבד ששיעור המס החל על הריבית או הדיבידנד שקיבל אותו אדם לא עולה ג(ב), לפי העניין, אם הוא יחיד; 125 ) או 1( ב 125 (א) אם הוא חבר בני אדם, ועל השיעור הקבוע בסעיפים 126 על השיעור הקבוע בסעיף כללי קיזוז הפסדי הון ממכירת ניירות ערך הפסד מני"ע שניתן לקזז הינו הפסד אשר אילו היה רווח היה חייב במס. יש הבחנה בין קיזוז הפסד שוטף לקיזוז הפסד משנה קודמת. הפסד ההון מניירות ערך שנוצר השנה (הפסד שוטף) ניתן לקיזוז כנגד הכנסה מריבית או דיבידנד ששולמו בשל אותו ני"ע וכנגד הכנסה (לא כולל דיבידנד של בעל 25% מריבית או דיבידנד בשל ני"ע אחרים, ובלבד ששיעור המס החל על הריבית או הדיבידנד אינו עולה על ). כמו כן, ניתן לקזז כנגד רווח הון ריאלי ו/או מס שבח. הפסד משנה קודמת כנגד רווח הון בלבד. 30% מניות מהותי בתקופה האחרונה, המשק הכלכלי נמצא בנקודת שפל. עסקים רבים מדווחים על סגירה ואלו המצליחים לשרוד מדווחים על הפסדים מצטברים. ישנם גם שכירים המאבדים את מקום עבודתם. מה קורה עם ההפסדים המצטברים ? מה עם המס שכבר שולם ? כידוע, חישוב המס הוא שנתי ומשכך אף אם דווח על רווח בתחילת שנה ובהמשך השנה ההפסדים עלו על הרווח, הרי שהמס מחושב שנתי ומשכך שנת המס תחושב בהתאם. פקודת מס הכנסה מעניקה זכות לקיזוז הפסד מול רווח. כלומר, הפקודה מכירה בהפסד כנכס אשר יתקזז בעתיד מול רווח ויפחית את תשלום המס העתידי. מטרתם של חוקי המיסים לגבות מס אמת בגין התעשרות כלכלית. אדם אשר מחד הפסיד ומאידך הרוויח, היה וישלם מס על מלוא הרווחים מבלי אשר יקוזזו הפסדיו תחילה, יהא זה חישוב אשר יוביל לתוצאה לא כלכלית. בשל העובדה שקיים מנגנון קיזוז הפסדים אשר קובע את סדר הקיזוז, לא אחת אנשים מבצעים פעולות אקטיביות כדי לאפשר את קיזוז ההפסד. לעיתים, פעולות אלו נכללות בגדר פעולה לגיטימית המאפשרת את קיזוז ההפסד ולעיתים הפעולה תחשב עסקה מלאכותית ותמנע את קיזוז ההפסד. המצב בולט ברכישת חברה עם הפסדים כאשר מטרת הרכישה נעה בין הרצון לקיזוז ההפסדים הצבורים לבין היתרון של רכישת החברה למטרה עסקית אף ללא ההפסד הצבור. בית משפט ממשיך את הקו הכלכלי ומתיר לקזז הפסדים מקום בו מתאפשר הקיזוז. הוראות החוק לפקודת מ"ה קובע כי הפסד שהיה לאדם (יחיד, חברה, וכו.) בעסק או במשלח יד בשנת המס, ואילו היה רווח היה נישום לפי 28 סעיף פקודה זו, ניתן לקיזוז כנגד סך הכנסותיו של האדם. מקום שלא ניתן לקזז באותה שנת מס, יועבר סכום ההפסד שלא קוזז לשנים הבאות ויקוזז כנגד כל הכנסתו החייבת של האדם מעסק או משלח יד. לפקודת מ"ה קובע כי סכום הפסד הון שהיה לאדם בשנת מס פלונית ואילו היה רווח היה מתחייב עליו במס, יקוזז תחילה 92 סעיף כנגד רווח הון הריאלי...לענין זה רואים שבח והפסד כמשמעותם בחוק מיסוי מקרקעין, כאילו היו רווח הון או הפסד הון, לפי הענין. קיזוז הפסדים "עוסק" סוגי הפסדים- הפסד שוטף והפסד משנים קודמות. 2 לפקודת מס הכנסה. הסעיף מפריד בין 28 קיזוז הפסדים מעוגן בסעיף .2020 ניתן לקיזוז כנגד כל הכנסה משנת 2020 לעניין הפסד שוטף – הפסד שנוצר בשנת לעניין הפסדים משנים קודמות – ניתן לקזז את ההפסדים הללו כנגד הכנסה חייבת מעסק או משלח יד, לרבות רווח הון בעסק או משלח יד. כלומר, כוונת המחוקק שהפסדים משנים קודמות יקוזזו כנגד הכנסה מעסק בלבד ולא מכל מקור אחר. הפקודה כוללת בהגדרה של "הכנסה חייבת" ו"רווח הון" – שבח כמשמעותו בחוק מיסוי מקרקעין. 92 קיזוז הפסד הון - סעיף

הועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 149 פרסום הקלה עפ"י הוראות סעיף

ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה "מצפה אפק" בקשה תוספת מדרגות חיצוניות 80818 בבקשת בניה מספר 1480098200 מהקרקע למרתף וסגירת גישה לבריכה חיצונית עם גדר. בתיק בניה מס' שם מבקש/ים: אילן בן שחר מהות הקלה: , סביון 5 התומר כתובת: רחוב 1264 מגרש: 51 חלקה: 7252 גוש: מ ' מקו מגרש. 1.43 מ', מרחק של 5 הקלה במרחק בקו בנין צידי של גרם מדרגות למרתף במקום בקו בנין יום 15 כל המעוניין, יוכל לעיין בבקשת הבניה באתר הועדה המקומית מצפה אפק ולהגיש התנגדותו לתכנית תוך מתאריך פרסום זה. שעות קבלת קהל מפורסמות באתר הוועדה. עו"ד שרון גלילי יו"ר הועדה המקומית

הודעה לפי סעיף 106 (ב) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 תמ"מ/ – 39/21/3 אזור נופש מטרופוליני אונו -------------------------------------- נמסרת בזה הודעה, כי בהמשך לפרסום על הפקדת תמ"מ 39 /21 /3 ברשומות מתאריך . 28.11.2022 (י.פ ' 10937 , עמ 1350 ) התקיים בתאריך כ"ו באדר תשפ"ג ( 19.3.2023 ) דיון בהתנגדויות שהוגשו לתכנית בעקבותיו הנני שוקל להמליץ על ביצוע מספר שינויים בתשריט התכנית, בהליך לפי סעיף 106 (ב) לחוק: א. סימון דרך עורקית עירונית בתשריט התכנית. ב. שינוי בפריסת ייעוד שטחי הפיתוח העירוני בתשריט התכנית. ג. שינוי בפריסת ייעוד פארק נופש עם הנחיות מיוחדות בצפון - מערב התכנית בתשריט התכנית. יצוין כי יתר נספחי התכנית יעודכנו בהתאם להחלטה הסופית שתתקבל בתכנית. כל הרואה עצמו נפגע מן ההצעות לשינויים בתשריט , רשאי להגיש התייחסות בכתב, תוך חודשיים מתאריך הפרסום האחרון בעיתונות, אל מזכיר המועצה הארצית לתכנון ובנייה, מנהל התכנון, בית הדפוס ,12 גבעת שאול, ירושלים ועותק למשרדי הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז, רח' הרצל 91 , רמלה. ניתן להגיש התנגדות למועצה הארצית גם בדואר אלקטרוני moatza@iplan.gov.il . הפניה למועצה הארצית תהיה בכתב, ותכלול פרטי התקשרות מלאים (שם מלא, כתובת, טלפון, טלפון נייד, דואר אלקטרוני). ההתנגדות תלווה בת צהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת; התצהיר יינתן בפני עורך דין או אדם אחר שהוסמך לכך בחוק או על פיו. ניתן לעיין במסמכי התכנית במשרדי הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז, רח' הרצל 91 , רמלה ובמזכירות המועצה הארצית לתכנון ולבניה, בית הדפוס 12 , גבעת שאול, ירושלים. מידע נוסף – באתר האינטרנט של מינהל התכנון: www.iplan.gov.il בברכה, אחישלום אלמוג חוקר בהתנגדויות לתכנית סרוק לצפייה במסמכים

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן

03-9309940

כ "ב חשון תשפ"ד 06 נובמבר 2023

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 10.11.2023 23

Made with FlippingBook Annual report maker