פתח תקווה אונו 10.9.21

m y n e t p e t a h t i k v a . c o . i l 0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

שירותים משפטיים

)1987 (משנת

מס רכישה – זכות לבחינה מחדש

ך ו

נ א

של כל שנה. אולם, ערב ראש השנה החדשה, נהוג לתת דין 31.12 ומסתיימת ביום 1.1 כידוע, שנת מס מתחילה ביום וחשבון על השנה הקודמת ולבחון את דרכינו לשנה הבאה. חשוב לבחון האם מס ברכישה ששילמנו בעסקה, הינו המס שנים ולקבל החזר מס. 4 הראוי. ניתן לבקש לתקן את השומה תוך אדם אשר רוכש מקרקעין (דירה,מגרש,חנות,זכויות בנייה ממנהל מקרקעי ישראל) חייב ע"פ חוק בתשלום מס רכישה. (א) לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי במכירת זכות במקרקעין יהא הרוכש חייב במס רכישת מקרקעין – הידוע בשם 9 סעיף . שר האוצר קבע תקנות אשר מעניקות פטורים הנחות והקלות ממס זה. 6% – . שיעור המס הנקבע הינו מס רכישה ועד ליום 16.1.2021 כידוע מדרגות מס הרכישה מתעדכנות אחת לשנה. להלן מדרגות המס לתקופה החלה מיום .15.1.2022 דירת מגורים: ברכישת 5% - ₪ 1,294,770 עד שווי

י

ח

ח

ה

נו

נ

ת

ח

א

י ז

ם

ר

כ

ל

מרכז לרפואת שיניים מתקדמת

תעודת אחריות שנים 5- ל

6% - ₪ 3,884,295 ועד ₪ 1,294,770 בין 7% - ₪ 5,348,565 ועד ₪ 3,884,295 בין 8% - ₪ 17,828,555 ועד ₪ 5,348,565 בין 10% - ₪ 17,828,555 החל משווי דירת מגורים יחידה: ברכישת - לא ישולם מס ₪ 1,747,865 עד שווי 3.5% - ₪ 2,073,190 ועד ₪ 1,747,865 בין 5% - ₪ 5,348,565 ועד ₪ 2,073,190 בין 8% - ₪ 17,828,555 ועד ₪ 5,348,565 בין 10% - ₪ 17,828,555 החל משווי

התחייבות למחיר הנמוך ביותר בארץ

אודות כותב המאמר : המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל דירת מגורים יחידה, מקנה חישוב מס רכישה מוטב ומשכך, חשוב להבחין במקרים אשר אף בהם תחשב הדירה ליחידה, על חודשים מהרכישה, דירה המושכרת בשכירות מוגנת, 24 אף שמחזיק בדירה נוספת : קיימת דירה המיועדת להימכר תוך דירה אשר חלקו של המוכר בה אינו עולה על שליש ובדירה שהתקבלה בירושה על מחצית, דירה שהתקבלה בירושה וזכאי .)93 לגביה לפטור מוריש, כאשר מחזיק בזכות לדירה במסגרת קבוצת רכישה (תוך התנאים הקבועים בתיקון טרם רכישת נכס מקרקעין יש לבדוק את חיוב מס הרכישה הצפוי. בנוסף, החוק מעניק הטבות והנחות למגזרים לסיכום: מסוימים, כגון : משפחה שכולה, נכה, עולה חדש, וכו. יש לדרוש בתצהיר את ההטבה הנדרש. אדם הרוכש דירה בעודו בעלים של דירה אחרת, רשאי עדיין לבקש את החישוב של דירה יחידה ולשלם מס רכישה מוטב. חודשים מיום רכישת הדירה החליפית. במידה 24 על מנת יהא זכאי להטבה זו, על המבקש למכור את דירתו האחרת תוך חודשים ממועד מסירת הדירה (ע"פ החוזה או בפועל). 12 והדירה הנרכשת הינה מקבלן, תתקבל תקופה נרחבת עד לא מן המותר לציין, כי בתקופה הנ"ל, עד למכירת הדירה האחרת, הפרש המס בין החישוב הרגיל לחישוב המוטב, יהיה "בהקפאה". נכס מקרקעין שאינו דירת מגורים : ברכישת . על אף האמור, כאשר חלה על המקרקעין תכנית המאפשרת 6% ברכישה של קרקע או נכס אחר, מס הרכישה יהא בשיעור ממס 1/6 חודשים מיום הרכישה הוצא היתר בנייה כאמור, ניתן יהא לקבל חזרה 24 בנייה של לפחות דירה אחת ותוך מס רכישה. 5% , הרכישה ששולם. כלומר דירת מגורים יחידה

נמאס לכם מתותבות? יש פתרון! נמאס לכם משיניים ניידות? יש פתרון! אצלנו תקבלו רפואת שיניים איכותית עם אחריות לכל טיפול לשביעת רצונו של הלקוח. אצלנו מעבר לטיפול יש חשיבות עליונה לשירות, לחיוך, ולתחושה הביתית.

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם השתלת שיניי ביו חד! • השתלת עצם • הרמת סינוס • השתלות בהרדמה מלאה •

המרכז להשתלות השתלת שיניים ב ו אחד! הרמת סינו השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

טיפול ם אסתטיים ציפוי חרס נה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

שיקום פה מלא כתרי חרס נה וזרקוניה בחריטה ד גיטלית

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

צילום פנורמי ייעוץ חינם! 9:20:00 וגם בשבת שעות פעילו : ימ ם א'-ה' 054- 22602 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

053-7750579 , אברהם 03-5353876 . טל

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 10.9.2021 37