פתח תקווה אונו 11.07.25

|| סודות מחדר המדרגות ||

/ סיגל בר-קובץ /

המדור שיפתור לכם את הסכסוך עם השכן

התנאי הנדיר בחוזה השכירות אישה שמבקשת לשכור דירה רוצה לעגן בסעיפי ההתקשרות הבטחה לסביבה שקטה, ואם הגולשים בתגובה: חחח גדול. את חיה בסרט ‰ לא ־ החוזה יבוטל

ומה עושים עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק "שכנים בה־ פרעה": ככלל, ניתן לכלול בהסכם שכירות סעיו פים והתחייבויות שונים, כל עוד שני הצדדים מסכימים. התחייבות מהמשכיר ל"סביבה שקטה", גם אם במקרה יסכים לכך, היא בעייתית ליישום; לרוב אין למו שכיר שליטה על התנהגות שכנים, עבודות בנייה ועוד, ואין הצדקה שיישא באחריות להם. בנוסף, "רעש" הוא מונח סובייקטיבי: מה שמפריע לאחד עשוי להיחשב כשגרה לאחר. אם בכל זאת בוחרים להוסיף סעיף כזה, חשוב לנסחו בקפידה. בכל מקרה חשוב לזכור: סעיף כזה, גם אם המשכיר יפתיע ויסכים לכך, אינו מבטיח פתרון ובוודאי שלא אכיפה פשוטה. לפרטים וייעוץ משפטי בסכסוכי שכנים, ועד בית, מטרדי רעש ורטיבות, מוזמנים karins - law . co . il לפנות דרך האתר:

אני מתכננת לשכור דירה ואשמח לדעת איך אוכל להוסיף סעיף בחוזה על מטרדי רעש, שבגללם אוכל להפר את החוזה. בעלי הדירות נוטים לשקר ולהגיד שהשכונה שקטה ואין בעיות, לכן אני מעו דיפה שיהיה סעיף כזה, שייתן לי ביטחון במקרה הצורך. מה אומרים הגולשים? חחח גדול. כשוכרת פוטנציאלית את ‰ יכולה לבקש, כבעלת דירה אני יכולה לסרב. יש גורמי רעש זמניים, יש נשלטים ויש בלתי נשלטים. את יכולה לבקר בנכס המיועד לפחות ‰ פעמיים בשעות הצהריים והלילה כדי להו תרשם מסביבת המגורים והרעש. זה תמיד מומלץ. קשה לי להאמין שבעלי הדירה יסכימו, ‰ כי יש דברים שאינם בשליטתם, למשל:

אחרי שתעברי הדירה שמעליך תושכר למשפחה שעושה הרבה רעש, או שהעירייה פתאום תתחיל להחליף קו ביוב ברחוב. או שאחד השכנים יתחיל לשפץ. לדעתי, פשוט תבקשי מהבעלים להוסיף סעיף שיאפשר לך לסיים את החוזה בהודעה ימים מראש. 60 של תבקשי בצורה נעימה ובהסכמה של ‰ בעלי הדירה. במידה והם מסרבים וזה חשוב לך, תעברי לדירה הבאה. עליי בעלת הדירה פשוט עבדה. כיוון ‰ שהדירה פונה לפארק שאלתי שוב ושוב אם יש רעש בלילות, בני נוער וקרחנות. היא ענתה לי בתשובה לשאלה שתי מילים קצרות : "שום רעש". בפועל היו מסיבות כמעט בכל לילה, סמים, אופנועים, קטטות וסיגריות. החיים שלנו נהרסו. ו � את חיה בסרט. רעש זה דבר מאוד ס ‰ בייקטיבי.

רעש זה דבר סובייקטיבי צילום: | shutterstock

אולי גם בעל דירה, שלא נוח לו עם הרעש, יקבל בחזרה מהמדינה את מס הרכישה שהוא שילם?

עו"ד זהר רון || עולם הזוהר

zrzron@gmail.com

לא בגידה, לא משבר כלכלי ולא אירוע דרמטי: ניקול וארז התגרשו פשוט כי התעייפו מן "בחרנו להפסיק לסבול ביחד" ‰ הריבים הקטנים, המתח הבלתי נסבל ושדה הקרב המתמשך השקט שאחרי המלחמה

וחלוקת רכוש. הם ידעו מה הם רוצים: לא כסף, לא נקמה, לא מאבק – רק שקט. המטרה הייתה להיפרד בצורה שתכבד את מה שהיה, ותשאיר לכל אחד מהם אוויר לנשימה. כ � אומרת ניקול ב “אנחנו לא חברים,”, נות. “אנחנו פשוט שני אנשים שבחרו לא לסבול יותר. והבחירה הזו הצילה אותי”. ברוכים הבאים לחיים השקטים והשלווים. סוף שקט לסערה ארוכה. . 1 מה למדנו מהמקרה של ניקול וארז? לפעמים הקשר נגמר הרבה לפני שנפרו דים. כשאין תקשורת גם קשר עמוק עלול להישחק. . חיים מלאי ריבים שוחקים את הנפש. 2 השחיקה היומיומית הורגת את הקשר. ח � . הילדים גדלים וההורים צריכים ל 3 שוב גם על עצמם. מגיע להם לחיות בשקט. . ליווי משפטי נכון יכול להפוך פרידה 4 כואבת לפרידה נכונה. ע � . ריב תמידי הוא לא גזירת גורל – לפ 5 מים הפרידה מביאה את השקט הנפשי שכל אחד כל כך צריך.

למראית עין, חייהם של ניקול וארז 50 (שמות בדויים), בני זוג בשנות ה לחייהם, נראו מסודרים: שני ילדים בוגרים ומוצלחים, בית נאה, הכנסה יציבה, טיולים לחו”ל, חברים, ארוחות שישי. אבל מאחורי הקלעים התנהל מחול מתמיד של חיכוכים: על איך לדבר עם הילדים, כמה כסף לתת להם, איך לבלות את סוף השבוע ומי יפנה את הכלים. לכל דבר התו לווה טון צורם של אכזבה ושל סבלנות שנו שחקה ונגמרה. לא הייתה שם שנאה, אבל המתח שהצטבר הפך לבלתי נסבל. הסביבה כבר הילדים כבר לא גרו בבית. לא הייתה תירוץ, וכל אחד מהם התחיל להו רגיש שהוא פשוט לא רוצה להיות שם יותר. לא רק שלא רצו לבלות יחד – הם לא רצו לראות זה את זו. כל מפגש הפך לחשש, כל שיחה לפוטנציאל לפיצוץ. י � מספרת נ “זה לא היה ריב אחד גדול,”, קול. “אלו היו אלף ריבים קטנים, שהפכו אותי לאדם עצוב ועייף. יום אחד פשוט הבנתי: אני לא רוצה לחיות ככה”.

shutterstock צילום: | " "אלף עימותים קטנים שהפכו אותנו לאנשים עייפים

החזרה הביתה כמה שיותר. חיפשתי תירוו צים להתרחק". , אחרי התלבטויות רבות ולא מעט פחדים הם הגיעו יחד – ולראשונה גם בשיתוף פעוו לה – אל משרדי. בתהליך רגוע ומכבד ניסו חנו ביחד הסכם ברור הכולל הסדרה כלכלית

גם ארז מתאר את אותה תחושת עומס: “הייתי מגיע הביתה והלב שלי היה מתכו ווץ. לא רציתי לפתוח את הדלת. לא בגלל משהו קונקרטי – פשוט כי הבית כבר לא היה מקום טוב בשבילי. לא הייתי אני. לא היה שקט, לא היה חיוך. דחיתי את שעת

16

11.7.2025 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו