פתח תקווה אונו 11.10.24

mynetpetahtikva.co.il 03-9309940

03-9309940

חוק תכנון ובניה י. פתח תקוה 36 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 1.5"

שירותים משפטיים

הרינו מודיעים בזאת כי 1965 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 149 הודעה לפי סעיף הועדה המקומית לתכנון ולבניה "שדות דן" הוגשה לועדה המקומית לתכנו ולבניה "שדות דן" בקשה למתן היתר בניה ל:תכנית שינויים לבית קיים כולל הגבהת מפלס קומה א' ושינויים פנימיים, וכן תוספת שטחים לבית מגורים קיים בהיתר הכוללים: ממ"ד, חניה מקורה, מחסן ובריכת שחייה. ע"י: שמעון מספר הבקשה: 207011100 תיק בניין: 111 מגרש: 30 חלקה: 6819 גוש: גושים וחלקות: 111 בוקריס נתנלי בוקריס בכתובת: חמד משטח 6% הבקשה כוללת את ההקלות הבאות: תוספת שטחים עיקריים של עד 10000408889 מספר בקשה ברישוי זמין: 20240361 מ"ר המותרים. אין בשליחת הנוסח לפרסום 220 מ"ר במקום 325 מ"ר, ובסה"כ מבוקשים במגרש כ- 105 המגרש, מבוקש תוספת של כ כאמור כדי לחייב את המהנדס בדבר נכונות פרטי הבקשה להקלה או כדי לחייב את הוועדה לאשרם אף אם לא תוגש התנגדות לבקשה, הבקשה תיבדק לגופה במסגרת הבקרה המרחבית. כל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל, רשאי להגיש התנגדות מנומקת יום מיום פרסום הודעה זו. ההתנגדות 15 בכתב בציון כתובת ופרטי קשר למשרדי הועדה המקומית לתכנון ובניה "שדות דן" תוך כפר 6 תובא לדיון בפני הועדה הנ"ל. את מסמכי הבקשה ניתן לראות במשרדי הועדה המקומית "שדות דן" (רח' הרבי מליובאויטש חב"ד) בשעות קבלת קהל, באתר הועדה המקומית או בפניה למזכירת הועדה במייל. הועדה המקומית לתכנון ובנייה "שדות דן" הועדה המקומית לתכנון ולבניה "שדות דן" הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לועדה המקומית לתכנון ולבניה 1965 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 149 הודעה לפי סעיף , הקמת מבנה פל"ח עבור אחסנת מוצרי מתכת - הכולל ממ"מ 20190103 "שדות דן" בקשה למתן היתר בניה ל: ביטול היתר מס' יעוד: מגורים 18 מגרש: 7 חלקה: 6819 גוש: גושים וחלקות: 18 ומשטחי חניה. ע"י: אורית שרעבי אילן שרעבי בכתובת: חמד הבקשה כוללת 10000420129 מספר בקשה ברישוי זמין: 20240373 מספר הבקשה: 207001800 בישוב חקלאי (נחלה) תיק בניין: מ' המותרים. אין בשליחת הנוסח לפרסום כאמור כדי לחייב 5.2 מ' במקום 8.0 את ההקלות הבאות: הקלה בגג שטוח בגובה את המהנדס בדבר נכונות פרטי הבקשה להקלה או כדי לחייב את הוועדה לאשרם אף אם לא תוגש התנגדות לבקשה, הבקשה תיבדק לגופה במסגרת הבקרה המרחבית. כל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל, רשאי להגיש התנגדות מנומקת בכתב בציון יום מיום פרסום הודעה זו. ההתנגדות תובא 15 כתובת ופרטי קשר למשרדי הועדה המקומית לתכנון ובניה "שדות דן" תוך כפר 6 לדיון בפני הועדה הנ"ל. את מסמכי הבקשה ניתן לראות במשרדי הועדה המקומית "שדות דן" (רח' הרבי מליובאויטש חב"ד) בשעות קבלת קהל, באתר הועדה המקומית או בפניה למזכירת הועדה במייל. הועדה המקומית לתכנון ובנייה "שדות דן" י.פתח תקווה 1 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 1.5"

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל החוק קובע כי "הועברה דירת מגורים לקרוב בפטור ממס לפי חוק זה, בתקופת המיזם, יראו את המעביר ואת קרובו כמוכר ואילך, יש לבחון 1.6.2023 אחד לעניין אותה דירה". חוק ההסדרים תיקן ההוראה הקודמת וקבע כי בעסקאות שנעשו מיום 24 חודשים שקדמו למועד החתימה. תקופת המיזם הינה התקופה המתחילה 24 , את תקופת המיזם ולא כפי שהיה קודם חודשים לפני מועד החתימה על ההסכם למכירת הזכות הנמכרת, וסופה ביום המכירה. מחד, מדובר בהקלה שהרי גם במקרה חודשים, היה וגם נותן המתנה וגם מקבל המתנה עומדים בתנאי 24 בו הועברה דירה במתנה, אין צורך להמתין תקופת צינון של הפטור. לעומת זאת, תקופת הצינון הוארכה וזה למנוע מצב בו אנשים היו חותמים על הסכם ומיד מעבירים לקרוב ללא תמורה. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. . חוק ההסדרים משנת 38 חוק מיסוי מקרקעין מכיל הוראות לעניין פטור והקלות למכר הכלול במתחם פינוי בינוי או תמ"א .31.12.2033 , האריך את תוקף הוראות התמ"א עד ליום 2023 ואשר נקבע לגביהם ע"י מהנדס שיש לחזקם. 1.1.1980 מעניקה זכויות בנייה למבנים שההיתר לבנייתם ניתן לפני 38 תמ"א הוראות התמ"א קובעות כי החיזוק יכול לבוא הן בדרך של עיבוי והן בדרך של הריסה ובנייה מחדש. דרך של בנייה מחדש, הינה בעצם פינוי בינוי אך לא במסגרת הכרזה על מתחם כפינוי בינוי. כלומר, ניתן לבצע פינוי של מבנה ישן והקמת מבנה חדש או לבצע את הפינוי בינוי במסגרת הליך מיסוי ואז לקבל זכויות של פינוי בינוי, וזאת אף 38 במקומו ולקבל זכאות לפי תמ"א אם המקום לא הוכרז כפינוי בינוי מטעם משרד השיכון. הן בדרך של חיזוק והן 38 ישנם הבדלים בין ההטבות המוקנות למתחמי פינוי בינוי ובין ההטבות המוקנות לפרויקט תמ"א בדרך של הריסה ובניה מחדש. חשוב מאוד לבחון כל מקרה לגופו ולמועד העסקה ומועד החתימה המשפיעים על הוראות החוק. כמו כן, ישנם הבדלים בין לעומת פינוי בינוי. 38 הוראות החוק בעניין תמ"א 38 תמא 3 פרק חמישי הגדרת "דירת מגורים" תוקנה כך שדירה תחשב רק דירה ששימשה למגורים במשך שנתיים רצופות לפני מועד החתימה על ההסכם הראשון שנחתם בבניין. מטרת התיקון להתמודד עם מוכרים המחזיקים ביחידות אחרות, כגון: מחסנים. התיקון מרחיב את הזכאות לשתי דירות מגורים עבור כל מוכר, במקום דירה אחת. מדובר בהטבה משמעותית והסרת חסם, כאשר היו לא מעט פרויקטים שנתקעו עקב העובדה שהבעלים לא היה זכאי לפטור עבור הדירה השנייה וסירב לחתום. אנשים 2 כאשר אדם מחזיק בחלק מדירה, יהא זכאי לפטור אך ורק אם בדירה החדשה יקבל את אותו חלק. (למנוע מצב בו החזיקו יחד בדירה ויקבלו כל אחד דירת תמורה חדשה). במכירת דירה בשלב בו נהרס הבניין הישן וטרם הושלמה בנייתו של הבניין החדש, יחשב למוכר כמכירת דירה לצורך מס שבח ורכישה. כלומר, יהא זכאי לקבל פטור דירת מגורים ממס שבח (על אף שהדירה "באוויר") ואילו לעניין מס רכישה של דירה חודש לצורך מס שבח, התקופה בה גר בדירה קודם, תחשב כחלק 18 אחרת, יחשב כבעלים של דירה. לעניין עמידה בתנאי של מהתקופה. גובה הפטור בעסקת תמ"א לא השתנה והוא תלוי באחת החלופות הבאות : מ"ר 25 שטח הדירה אינו עולה על שטח הדירה הקודמת בתוספת ) או על שווי הדירה הנמכרת ללא זכויות, כגבוה. ₪ 2,428,100 – 2024 שווי הדירה אינו עולה על סכום הפטור (בשנת חשוב להבהיר, כי גובה הפטור אינו כולל תמורה של דמי שכירות והוצאות הכרוכות בכך. העברת דירה ללא תמורה

תחזוקת הבית ותיקונים כלליים במחיר לכל כיס נוב"ה הנדימן

בס"ד

במחירים הוגנים

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי וסים ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפשרים!

התקנת רשתות ליונים צביעת בתים * התקנת גופי תאורה * החלפת מסנני מים * הרכבת מדפים LCD * התקנת זרועות * תליית מראות * הרכבת ברזים ועוד... מקצועיות ואמינות 055-2493300

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם הרמת סינוס • השתלת שיניים ביום אחד! • השתלות בהרדמה מלאה • השתלת עצם • שתלים זיגומטיית למחוסרי עצם בלסת העליונה • ושיניים ביום אחד המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

לא בשבת

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

פרסם כאן רוצה חשיפה גדולה יותר? 03-9309940

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: אפשרות לתשלום בהוראת קבע 09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 |

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 11.10.2024 47