פתח תקווה אונו 16.06.23

m y n e t p e t a h t i k v a . c o . i l 0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

0 3 - 9 3 0 9 9 4 0

שירותים משפטיים

איטום זיפות וסיוד גגות על ידי איטום חומרים אקריליים יריעות הלחמת ביטומניות בזפת חם זיפות איטום גד עבודה מקצועית ויסודית תשלומים 8 עד שנות נסיון 40 050-4007757

פירוקחברה

עיריית קריית אונו מודיעה על משרות פנויות: 50/2023 מכרז פומבי

תחזוקת הבית ותיקונים כלליים במחיר לכל כיס נוב"ה הנדימן אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל בעבר, היה מקובל לבצע "תכנון מס" והקמת חברות גוש חלקה כך שמי שמוכר מקרקעין, מוכר מניות בחברה ולא מוכר מקרקעין ולכאורה פטור מתשלום המס. לאחר מספר שנים, רשות המיסים חייבה עסקאות אלו, כאשר נקבע כי מוכר המניה באיגוד הינו מוכר מקרקעין וחייב במס. אך ברור כי לאחר תיקון כאמור, לא נפתחו חברות גוש חלקה נוספות. חברות אלו שכבר קיימות, מבצעות בשנים האחרונות פירוק מרצון תוך בקשה להעברת המקרקעין לבעלים במסגרת הפטור וביצוע רישום בית משותף המסדיר את זכויות הבעלים הרשומים. ביצוע מאפשר ייעול הליכים וקבלת פטור בעסקה. 38 כאמור מקל על מוכרי הדירות ובפרט בביצוע עסקאות כגון תמ"א האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. חיים החל לעבוד בתחום תיקוני הרכב ולאחר מספר שנים פתח מוסך מורשה. תקופה קצרה לאחר מכן, רואה החשבון של חיים המליץ לו להתאגד במסגרת חברה, בעיקר בשל היבטי המס, כאשר במסגרת התאגדות זו יכול חיים לחסוך מיסים. כיום, הקמת חברה הינה הליך "פשוט וקצר" ולעיתים אנשים מקימים חברה אף שלא לצורך. חברה נדרשת לשלם אגרה שנתית לרשם . חשוב לציין כי כל חברה חייבת בתשלום אגרה ואף חברה לא פעילה ₪ 1,215 ) בסך 31.3 או בתשלום מוקדם (עד ₪ 1,614 החברות בסך . כידוע, חוק החברות קובע כי ₪ תקבל שובר לתשלום אגרה שנתית. חברות רבות אשר אינן פעילות, מצאו עצמם חייבים עשרות אלפי חברה כאמור הינה חברה מפרה וניתן להטיל עליה עיצומים כספיים, אשר במקרים חריגים ניתן להעביר את העיצומים הכספיים לדירקטורים הרשמים בחברה. הוראת שעה לפטור מתשלום אגרה לאחרונה הוארכה הוראת השעה המעניקה פטור מתשלום חובות אגרות לחברות שהפסיקו את פעילותן, אשר יגישו בקשה לפירוק מרצון . יוזכר כי בעבר ניתן היה לבקש פטור מתשלום אגרה במקרה של הוכחת חוסר פעילות הן בהצגת אישור מרשות 31.12.2023 עד ליום המיסים והן בהצגת אישור רו"ח. פירוק מרצון הדרך היעילה לפירוק חברה שאין לה חובות, נכסים או תביעות משפטיות, הינה במסגרת מסלול של פירוק מרצון. במסגרת הליך זה ניתן לבצע "סגירה" מהירה של החברה ולהוסיף בקשה למחיקת חובות העבר שנבעו מאגרות שנתיות. כמובן שישנם הליכי פירוק נוספים, פירוק מרצון בהליך רגיל ופירוק באמצעות בית משפט. פירוק מרצון לחברה עם נכס מקרקעין לעיתים, חברה הפסיקה פעילות ומבקשת להגיש בקשה לפירוק. מה קורה כאשר החברה בעלת נכס מקרקעין ? אפשרות פשוטה הינה למכור את הנכס טרם הפירוק ולהתחיל את הליך הפירוק ללא נכסים. אפשרות שניה הינה להעביר את הנכס מהחברה לבעל המניות. העברה כאמור, הינה עסקה במקרקעין לכל דבר ועניין. יחד עם זאת, המחוקק העניק פטור בהעברת נכס כאמור כחלק מהליך פירוק החברה. לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי (א) מכירת זכות במקרקעין של איגוד (בסעיף זה - האיגוד המתפרק) וכן הקניית זכות באיגוד של 71 סעיף איגוד מתפרק תהיה פטורה ממס, אם נתמלאו כל אלה: ) המכירה או הפעולה באיגוד נעשו אגב פירוק האיגוד המתפרק; 1( ) לא ניתנה תמורה בעד הזכות; 2( ) הזכויות במקרקעין או הזכויות באיגוד הוקנו לבעלי הזכות באיגוד המתפרק באותה מידה שבה היו להם זכויות באיגוד המתפרק; וכו.... 3( לכאורה מדובר בהטבת מס משמעותית, שהרי הנכס נרכש באמצעות החברה ובעת הפירוק עובר לבעלים ללא תשלום מס. אלא, שהמחוקק הוסיף הוראה אנטי תכנונית וקבע כי במקרים כאמור יחויב בעל המניות ברווח נוסף. המשמעות הינה "כימות" ההטבה לבעל המניות בדרך של חישוב דיבידנד רעיוני. פירוק חברת גוש חלקה

מנהל/ת אגף שירות לתושב פרטים על תיאור המשרה, דרישות הסף ואופן הגשת המועמדות באתר העירייה: www.kiryatono.muni.il תאריך אחרון להגשה: 12:00 עד שעה 22.06.2023 יום ראשון

דרושים לקייטנת הקיץ

דרושים לקייטנת הקיץ

עבודה לקיץ ⋅ שכר גבוה השתלבות בצוות מהמם ⋅ סביבת עבודה מהנה המינים 2 *המודעה פונה ל מדריכים/ות (+18 )בגילאי משרה עם תנאים מעולים

משרה עם תנאים מעולים

עבודה לקיץ ⋅ שכר גבוה השתלבות בצוות מהמם ⋅ סביבת עבודה מהנה המינים 2 *המודעה פונה ל מובילות / סייעות

לפרטים התקשרו למספר: 0509014745 מורן -

לפרטים התקשרו למספר: 0509014745 מורן -

/ 8352642 אונו / + ידיעות פ"ת

/ 8352647 אונו / + ידיעות פ"ת

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 03-9309940

בס"ד

במחירים הוגנים

התקנת רשתות ליונים צביעת בתים * התקנת גופי תאורה * החלפת מסנני מים * הרכבת מדפים LCD * התקנת זרועות * תליית מראות * הרכבת ברזים ועוד... מקצועיות ואמינות 055-2493300

לא בשבת

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 16.6.2023 29