פתח תקווה אונו 17.05.24

mynetpetahtikva.co.il 03-9309940

03-9309940

שירותים משפטיים

הודעות בנושא תכנון ובניה

פריסת מס שבח

עיריית גבעת שמואל - אגף הנדסה ותשתיות - הוועדה המקומית לתכנון ובנייה 1965 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה – 149 הודעה לפי סעיף

עיריית קריית אונו מודיעה על משרה פנויה: 06/2024 הארכת מועד מכרז פומבי פקח/ית חנייה וחוקי עזר ברשות המקומית פרטים על תיאור המשרה, דרישות הסף ואופן הגשת המועמדות www.kiryatono.muni.il : באתר העירייה תאריך אחרון להגשה: 12:00 עד שעה 22.05.2024 , יום רביעי

עיריית פתח - תקווה - הועדה המקומית לתכנון ובניה פ"ת 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 149 הודעה על-פי סעיף ( , 5 דרך יצחק רבין ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה – פ"ת בקשה לשימוש חורג: בכתובת: יעוד: תחנת דלק לפי תכנית המתאר 464 חלקה: 6372 גוש: 20231310 בקשה מס': 14766 תיק בנין: פתח תקווה. בקשת בעלי החלקה היא להתיר להם: שימוש חורג ממשרדים 4/1276 , פת/ 21/3 החלקה נמצאת באזור: תממ/ שנים ביעוד תחנת תידלוק. ניתן לעיין בבקשה באתר מנהל הנדסה בכתובת: 10 למסעדה בקומה א' לתקופה של ובמרכז השירות והמידע https://www.petah-tikva.muni.il/Engineering/newengine/Pages/request2.aspx יום מפרסום הודעה זו. 15 במנהל הנדסה. כל מי שיש לו התנגדות להקלה הנ"ל, יואיל להגישה לוועדה תוך אין בנוסח הפרסום כאמור כדי לחייב את מהנדס הוועדה המקומית בדבר נכונות פרטי הבקשה להקלה או לשימוש החורג או כדי לחייב את הוועדה לאשרם אף אם לא תוגש התנגדות לבקשה. הרב אליהו גינת יו"ר ועדת משנה לתכנון ולבניה פתח תקווה לחוק הנ"ל, כי לוועדה המקומית לתכנון ולבניה גבעת שמואל הוגשה ע"י: שוורץ 149 נמסרת בזה הודעה בהתאם לסעיף המתייחסת לקרקע הנמצאת בכתובת: 2024020-1 :' דוד, רונקין אילנה ודוד, דביר דורית ודוד, סבן רותם. בקשה מס ממ"דים 4 מהות הבקשה: תוספת בניית 77 חלקה: 6189 גוש: גבעת שמואל. 47 פינת רחוב ביאליק 2 טרומפלדור, רחוב מ' לצורך הקמת ממ"ד. כל המעוניין יכול לעיין 3.0 מ' במקום 0 .קו בנין צידי 1 לבניין מגורים קיים. מהות הפרסום: גבעת שמואל, בימים ובשעות שהמשרד האמור 24 בבקשה הנ"ל במשרדי הועדה המקומית בגבעת שמואל, רח' בן גוריון פתוח לקהל. וכל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל יוכל להגיש התנגדות מנומקת למשרדי הועדה המקומית "גבעת יום מיום משלוח ההודעה בדואר רשום (כמופיע בחותמת הדואר ע"ג המעטפה שנמסרה לך). כתובת 14 שמואל", תוך ,09:00-12:00 – ' שעות קבלת קהל: יום ב 03-7266847 : גבעת שמואל, גבעת שמואל. טלפון 24 הועדה: רחוב בן גוריון בברכה, הוועדה המקומית לתכנון ובניה גבעת שמואל .16:00-18:00 – ' יום ד

אודות כותב המאמר: המאמר נכתב על ידי שחר צברי עורך דין, רואה חשבון, ויועץ מס מוסמך. בתפקידו הקודם שימש כמפקח בכיר ברשות המיסים. משרד צברי ושות' עורכי דין מתמחים במיסים, מיסוי מקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, תכנון ובנייה. 03-9346097 . פקס 03-9316524 . פתח תקווה טל 3 (בית צבי) קומה 39 הרצל בכל שאלה בקשר עם המאמר ו/או כל נושא אחר ניתן לפנות לכותב המאמר בדוא"ל. shahar@tsabari-law.com : מייל את תהליך פיצול מס השבח בין בני זוג, כך שבני זוג המגישים בקשה לפיצול השבח בדוח השנתי שלהם 2018 רשות המיסים שינתה בשנת למס הכנסה לא צריכים לפנות קודם לכן למשרדי מיסוי מקרקעין. בעבר, כאשר בני זוג מכרו זכות במקרקעין, זכות בה לשניהם חלקים שווים בה, משרדי מיסוי מקרקעין ביצעו לבני הזוג חישוב אחד של השבח והמס לתשלום. אולם, במרבית המקרים לבני זוג כדאיות לערוך חישוב נפרד על הכנסתם משבח מקרקעין בהתאם לחלקם בנכס. עם שינוי תהליך פיצול שבח בין בני זוג, ההליך פשוט יותר. כשבני זוג יבקשו לפצל שבח, אם במדובר במכירת זכות במקרקעין שהוחזקה על ידם בחלקים שווים, יפצלו משרדי מס הכנסה את השבח לחלקים שווים. ואם הם החזיקו בחלקים שאינם שווים, משרדי מיסוי מקרקעין יבצעו את פיצול השבח לפי החלק היחסי שלהם כבר בשלב עריכת השומה. . מדובר ₪ לשם הבהירות, חישוב מס שבח בהתאם לפריסה אצל שני בני הזוג, יעניק חישוב מופחת ולעיתים יניב חיסכון של מאות אלפי בהטבה משמעותית הבאה לידי ביטוי במקום בו לבני הזוג הכנסות נמוכות וניתן להנות מנקודות הזיכוי ומדרגות המס הנמוכות שלהם. שנים 6 טרם ביצוע עסקה במקרקעין יש לבחון היטב את המס הצפוי ולתכנן את העסקה שתהא דלת מיסים. אף לאחר מכן ועד לסיכום: אחורה, ישנה אפשרות לפנות ולבקש החזרי מס ככל ושולם מס ביתר. חשוב להבהיר, כי הפריסה במס שבח הינה מקדמה בלבד וככל ויוגש דוח בגין שנת המכירה, יבוצע חישוב מס סופי ומדויק. האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. , חישוב הרווח הריאלי יחושב 1961-2011 במכר מקרקעין, מס השבח מחושב בהתאם למועד הרכישה. נכס מקרקעין אשר נרכש בין השנים לפי מדרגת המס הגבוהה ביותר. כך יוצא, שמוכר שלא מבקש חישוב מוטב, ישלם מס גבוה וכפי הנראה שלא בצדק. כמו כן, בחלק מן העסקאות מדובר בזוג אשר מוכר את המקרקעין. מה קורה במקרה בו לאחד מבני הזוג הכנסות גבוהות ולאחר הכנסות נמוכות ? בהתאם לאיזה מוכר יקבע המס ? בעסקת מיסוי מקרקעין ניתן לבקש את הבקשה לפריסה כחלק מחישוב השבח בשומה העצמית. כך, ניתן לשלם מראש מס שבח מופחת המושפע מפריסה של ההכנסות ולא להמתין להחזר מס הכנסה. א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין 48 פריסת המס סעיף המוכר רשאי לבקש כי המס על השבח הריאלי יחושב כאילו נבע השבח בחלקים שנתיים שווים, תוך תקופה שאינה עולה על ארבע שנות מס או על תקופת הבעלות בנכס, לפי הקצרה שבהן, והמסתיימת בשנת המס שבה נבע השבח (להלן - תקופת הפריסה), כדלקמן: (א) בכל אחת משנות המס בתקופת הפריסה - חלק השבח הריאלי יצורף להכנסה החייבת הקובעת של המוכר באותה שנת המס, וחישוב המס ייעשה בהתחשב בשיעור המס הקבוע בסעיף קטן (ב), בשיעורי המס החלים על כלל הכנסתו החייבת של המוכר לפי הוראות הפקודה וביתרת נקודות הזיכוי שזכאי להן המוכר בכל אחת משנות המס בתקופה האמורה; (ב) על אף הוראות פסקת משנה (א), בשנה שבה נבע הרווח - יחושב המס על חלק השבח המיוחס לה, לפי האמור בסעיף קטן (ב); איך ומתי מבקשים את הפריסה ? שנים אחורה. לצורך כך, יש להגיש דוחות שנתיים למס 4 בדיווח העסקה למיסוי מקרקעין, ניתן לבקש חישוב של הרווח הריאלי בפריסה עד הכנסה. ניתן כמובן להגיש דוח מקוצר לעניין החזרי מס. בנוסף, יש למלא טופס מקוון הכולל בקשת פריסה. במרבית המקרים, שנת הדיווח טרם נקלטה במס הכנסה. ישנם פקידי מס, שמחשבים שנה זו בהתאם לממוצע שנים אחרות וישנם כאלו שמחשבים שנה זו בהתאם למס השולי המקסימלי. היה והשומה כבר שודרה, ניתן לבקש תיקון שומה. במקרה בו בקשת תיקון השומה, תגיע זמן רב לאחר העסקה והדוחות השנתיים כולל שנת העסקה כבר משודרים למערכת רשות המיסים (או שניתן לשדר אותם), מפקח השבח יפנה את המבקש למס הכנסה. במקרה זה, יש להגיש בקשה להחזר מס ישירות למס הכנסה כולל בקשה לפריסת השבח. פיצול השבח – הודעת דוברות

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 03-9309940

אופיר איטום כל סוגי האיטום

קבלן רשום ברשם הקבלנים מס' קבלן 32967

התזות מולטי גג א איטום גגות מרוצפים א איטום מקלחות א התקנה תיקון מרזבים וחיזוקי שיש א

איטום ביריעות ביטומניות א איטום קירות ומקלטים א איטום אדניות א ריסוס קירות באפוקסי א איטום בריכות ומאגרי מים א איטום חלונות ותפרים א

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי וסים ד"ר ראבי וסים על מקצוענות לא מתפשרים!

ה מבצעים בדיקות ליקויי איטום בבניה חדשה וישנ א וליווי משפטי חוות דעת קבילה לבית משפט א שיפוץ ושיקום מבנים חיצוניים א

מרכז מומחים לרפואת שיניים בהנהלת ד"ר ראבי

המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם הרמת סינוס • השתלת שיניים ביום אחד! • השתלות בהרדמה מלאה • השתלת עצם • שתלים זיגומטיית למחוסרי עצם בלסת העליונה • ושיניים ביום אחד המרכז להשתלות השתלת שיניים ביום אחד! הרמת סינוס השתלת עצם

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

טיפולים אסתטיים ציפוי חרסינה יישור שיניים שקוף

שיקום פה מלא כתרי חרסינה וזרקוניה בחריטה דיגיטלית

קבלן רשום ברשם החברות מס' קבלן 32967

צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם:

09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 | צילום פנורמי וייעוץ חינם! 09:20:00 וגם בשבת שעות פעילות: ימים א'-ה' 054-2226027 | 03-7322260 | 4 מגדל עופר, מוטה גור סניף פתח תקוה: 03-9379091 | סניף כפר קאסם: ראבי דנט מרפאת הסדר עם: אפשרות לתשלום בהוראת קבע 09:20:00 054-2226027 | 03-7322260 | 4 03-9379091 |

053-4343160 אופיר חברתינו עובדת עם: משטרה, בתי מלון, בנקים, משרד הבטחון, צה"ל וגופים נוספים

אחריות על כל עבודה

שרות מקצועי ואמין www.ofir-itum.co.il

ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו ˆ 17.5.2024 23