פתח תקווה אונו 18.08.23

מצטערים על אי הנוחות: העבודות לפיתוח שכונת רמת פנקס יצאו לדרך ויימשכו כשנה מחדשים מדרכות, מחליפים עצים אור יהודה:

נדל"ן

3Division : הדמיה | " הפנטהאוז ב"שער העיר

גבעת שמואל:

הפנטהאוז ששבר את שיא המחירים בשכונה

מתן דויטש

תמורת קרוב לעשרה מיליון שקל: עסקת הנדל”ן היקרה 29- מ"ר בקומה ה 237 בהיסטוריה של גבעת שמואל נסגרה בשכונת בן גוריון ‰ את הקפה במרפסת, 2026 מ"ר, יוכלו בעלי הנכס לשתות בשנת 157 המשתרעת על פני

למחירי נדל"ן תל אביב רגילה מיליון השקלים 10 שנוסקים אל מרומי והרבה מעבר לכך, אבל גבעת שמואל? הרבה פחות. לאחרונה נסגרה עסקת הנדל”ן היקרה ביותר בהיסטוריה של גבעת שמואל, כשפנטהאוז נמכר מיליון שקל בפרויקט 9.5 במחיר של התחדשות עירונית "שער העיר", הממוקם בשכונת בן גוריון בכניסה לעיר. השיא נשבר לאחר כשנה וחצי משיא העסקה הקודמת בעיר שעמדה אז מיליון שקל עבור 8.35 על סך של פנטהאוז במאפיינים דומים. המחיר

לכל בניין יהיה לובי דו קומתי והסביבה תכלול את כל מה שמציע עירוב השיפ מושים - שטחי מסחר ושדרת קניות של מ"ר, מועדון דיירים, פיתוח 3,500- כ סביבתי מושקע, ואקו סיסטם קהילתי שוקק חיים, שבמרכזו פארק של כחפ מישה דונם המציע שבילי אופניים ומרחבים ירוקים. לדברי יוני בראל, סמנכ”ל השיווק והמכירות של אזופ רים, על רוכשי הדירות בפרויקט נמפ נות אוכלוסיות מגוונות, החל מזוגות צעירים, דרך משפרי דיור ועד לדירות מיוחדות שעונות על דרישות האוכלופ סייה הייחודית לאזור.

הנוכחי מבטא עלייה משמעותית של מיליון שקלים. 1.15 פ � ב 29 מדובר בפנטהאוז בקומה ה - רויקט שבונה חברת אזורים. הקונה יתפ 237 מקם בפנטהאוז שמתפרש על פני מ"ר. 157- מ"ר פלוס מרפסות בנות כ פרויקט "שער העיר", שצפוי להתאפ , מאגד בתוכו שלושה 2026 כלס בשנת מגדלים. הפרויקט כולו צפוי לכלול דירות בשלושה בניינים חדשים, 367 קומות (שייבנו 25 שניים מהם בני בשלב הבא של הפרויקט) ובניין נוסף בן קומות, המוקם בימים אלה. תמהיל 30 חדרים. 3-6 הדירות בפרויקט נע בין

צילום: החברה הכלכלית לפיתוח אור יהודה

העבודות יימשכו כשנה

אם עברתם בימים האחרונים בשכונת רמת פנקס ונתקלתם בחפירות, כדאי שתתאזרו בספ בלנות, כי הן יימשכו לאורך כל השנה: החברה הכלכלית לפיתוח אור יהודה החלה בעפ בודות לפיתוח השכונה. העבודדות יתבצעו בשישה שלבים כדי שלא לגרום לכל האזור להיראות כאתר בנייה אחד גדול בעת ובעונה אחת. במסגרת העבודות תוקם לראשונה מערכת ניקוז לשכופ נה, יוטמנו מתחת לקרקע קווי רשת חשמל, יונחו תשתיות לעיר חכמה ותותקן תאורת רחוב. כמו כן, עצים המהווים מפגע יוחלפו בחדשים, המדפ רכות יחודשו, תבוצע הנגשה במקומות האפשריים ויבוצעו עבודות קרצוף וריבוד לחידוש הכבישים. הכניסה לעבודות לוותה במפ פגש שיתוף ציבור עם תושבי שכונת רמת פנקס, בו קיבלו התושבים סקירה והסבר על התוכניות הצפויות להתבצע בשכונה, כולל לוחות הזמנים של הפרויקט הנרחב. כאמור, כדי למנוע עד כמה שניתן את הפגיעה בשגרת החיים, העבודות מתבצעות בשלבים, כל פעם במקטע אחר בשכונה. השלב הראשון מתבצע בחפ לקו המזרחי של רחוב לנדאו ובחלקו הדרומי של רחוב רמ"א וצפוי להסתיים תוך כשלושה חודשים. מיד לאחר מכן יתחיל השלב השני.

יוקמו במקומן 232 , דירות ייהרסו 53 קומות: אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית 27 מגדל עגול עם במתחם הרחובות רוטשילד, האחים בכר ורינגלבלום ‰ במקום ששה בניינים שני עשרות שנים ייבנו ארבעה רבי קומות פתח תקוה: מתקפת רבי קומות במרכז העיר

פתח הוועדה המקומית תקוה המליצה לאשר תוכנית התחפ דשות עירונית במרכז העיר, במתחם הרחובות רוטשילד, האחים בכר וריפ נגלבלום. במסגרת התוכנית ייהרסו שישה בניינים חדשים, הכוללים דירות חדשות 232 דירות וייבנו 53 בארבעה בניינים, שלושה מהם בני קומות. 27 קומות ועוד מגדל של 10 בנוסף, ייבנו שטחי מסחר, חניונים תת קרקעיים וגן ילדים. התוכנית בצירוף המלצתה של הוועדה המפ קומית, הועברה לאחרונה לוועדה המחוזית מרכז וכעת ממתינים לדיון בנושא. הדירות הקיימות נבנו ברובן בשפ של 80 וחלקן בשנות ה- 60 נות ה- מ"ר. 90 המאה ושטחן הממוצע הוא כ- מהדירות החדשות יהיו דירות 20% כ- מ"ר ושאר הדירות 75 קטנות של עד יהיו גדולות יותר, כולל דירות גן ופפ נטהאוז. היזם של הפרויקט הוא חברת

כך זה יראה הדמייה: | טיטו אומן אדריכלים

מבעלי הדירות: 70%- למעלה מ "לאחר דרך ארוכה ולא פשוטה, אנו מברכים על המלצתה של הוועדה המקומית והפקדת התוכנית בוועדה המחוזית".

"שמי התחדשות עירונית". לדברי עורכי הדין זיו גרומן ועדי שרעבי ממשרד גרומן ושות', המייצגים חלק ניכר מהדיירים במתפ חם, עד כה חתמו על הסכם הפרויקט

18

18.8.2023 ˆ ידיעות פתח תקוה, בקעת אונו