רחובות 04.10.22

0 5 4 - 3 3 3 7 6 0 4

למועצה אזורית ברנר דרושים/ות

בפרוס השנה החדשה צוות הלוח מאחל לכם: תהא שנה מלאת שמחה, צמיחה ותקווה

פרטי המשרות, תנאי קבלה ושאלון להגשת מועמדות ניתן להוריד .www. brener.org.il מאתר האינטרנט של מועצה אזורית ברנר את השאלון האישי, קורות חיים, אישורי העסקה בצרוף מסמכי השכלה באמצעות: 19/10/22 והמלצות יש להגיש עד לתאריך 15389399992 / 08-9413346 או לפקס meital@brener.org.il המשרות מיועדות לגברים ונשים כאחד. משרה 100% - מנהל/ת לשכת ראש הרשות המקומית 35.2022 מס' מכרז סייע/ת פדגוגי/ית בחינוך המיוחד בינוני–קשה משרה 90% - 28.2022 מס' מכרז משרה 100% - מנהל/ת יחידת הגבייה 29.2022 מס' מכרז משרה 50% - מנהל/ת מדור צרכים מיוחדים 30.2022 מס' מכרז משרה 100% - מנהל/ת יחידת הנוער 31.2022 מס' מכרז משרות) 2( משרה 50% - פסיכולוג/ית חינוכי/ת 32.2022 מס' מכרז משרה 50% - מזכיר/ה במחלקת רכש 33.2022 מס' מכרז משרה 100% - עובד/ת אחזקה בתיכון

גמר חתימה טובה!

/ 8334907 ידיעות רחובות /

שיירותים משפטיים

פינוי שוכר בהליך מהיר ואפקטיבי סלע חג'ג' ושות' עורכי דין

עורך דין לדיני משפחה וגירושין ומגשר מוסמך בדיני משפחה- שאול דבח עסקת מתנה - ביטול עסקת מתנה

השוכר מסרב לשלם ומסרב להתפנות – מתי ניתן להסתייע במשטרת ישראל?

כפי שתמיד אני מסביר לכל מי שנקלע להליך משפטי בתחום דיני המשפחה והגירושין, חוה עליכם, לא להסס, לא להתפשר ולשכור אתשירותיו המשפטיים, של עורך דין מיומן ומנוסה, שבקי בהלכות ובבניית אסטרטגיה מנצחת בכל תיק ותיק, גם כשנתוני הפתיחה הם לרעת הלקוחות. והנה, לפניכם, עוד הצלחה עמודים, הושג ניצחון מוחלט לשני 35 לא פחות מדרמאטית, עת, בפסק דין מהדהד שניתן זה עתה בבית המשפט השלום בתל אביב - יפו, המשתרע על 1 ' . המדובר היה בתובענה לביטול עסקת מתנה בין נתבע מס עסקת מתנה נתבעים שיוצגו על ידי עורך דין דבח שאול, בתובענה שהוגשה כנגדם לביטול שהיה בעלה בעת החתימה על הסכם המתנה. 2 לאימו המנוחה שסבלה כל חייה מבעיות פסיכיאטריות ונטלה כדורים לאורך כל חייה הבוגרים וכנגד נתבע שהרי אין לו יריבות מול התובע והוא אף יצא מקופח לאור עסקת המתנה - התובע עמד על 2 מראשית ההליכים טענתי שיש למחוק את התביעה נגד נתבע 2 ובפסק הדין בית המשפט הנכבד התייחס לכך וכתב בפסק דינו ... "התובע התעקשעל הצורך בהגשת התובענה גם כנגד נתבע 2 המשך ההליך כנגד נתבע , מקבל המתנה, קבע בית המשפט בפסק דינו, שגם במקרה זה לא הוכח שיש לבטל את עסקת המתנה ונקבע שהתביעה 1 שלא בצדק". לעניינו של נתבע נדחית ועסקת המתנה בעינה עומדת כאשר במקביל צו מניעה שניתן במהלך ההליך המשפטי להבטחת זכויות התובע ככל שיהיו כאלו - בטל ומבוטל!!! מבוטל" היום לקוחותיי, שמחים וטובים לב, שמו את ההליך 23/7/2018 "התביעה נדחית ועסקת המתנה בעינה עומדת" "צו המניעה שניתן בהחלטה מיום !!! (שלושים אלף שקלים חדשים), בגין ₪ 30000 המשפטי הארוך והסבוך מאחריהם, לא לפני שקבלו מהתובע, על פי פסיקת בית המשפט הנכבד, סך של ".₪ 30000 הוצאות משפט. " אני מחייבת את התובע בהוצאות הנתבעים בגין התובענה דנן בסך של לא ניתן לתאר במילים את תודתם של הלקוחות, שלאורך כל הדרך התייסרו במחשבה, שמא חלילה לא ייעשה עימם צדק והתובענה תתקבל ולו בחלקה - אני שמח שבזכות עבודה משפטית מאומצת, חקירת עדים והבאת ראיות, בית המשפט הנכבד קבל את עמדתי כפי שעלתה בכתב ההגנה ובסיכומים ודחה את התובענה, תוך השתת הוצאות לדוגמא. שנים לערך, אב ובנו, 4 , משפחה וגירושין, ייצג את שני הנתבעים בתיק שבסופו של יום התובענה כנגדם נדחתה!!! אל משרדי פנו לפני עורך דין דבחשאול שני אנשים נורמטיביים לחלוטין, שקבלו עליי המלצות מעורך דין עימו היוועצו, שעץ להם לפנות לעורך דין שמתמחה במשפחה וגירושין - וכך בעצם נוצר המפגש הראשון. למותר לציין את תחושת החרדה וחוסר האונים שאחזו באב ובבנו שישבו במשרדי והיו מבועתים רק מעצם המחשבה שעליהם להתנהל עכשיו מול התובע בבית המשפט וזאת על לא עוול בכפם. לאחר שבחנתי את כתב התביעה ולאחר שקבלתי מהלקוחות את המידע והמסמכים להם הייתי זקוק, הגשתי בשמם כתב הגנה בדרישה לדחותאתהתובענה כנגדםעל הסף. אכן ולשמחתי הרבה, ביתהמשפטהנכבד, קבעשדינהשל התובענה להימחק ועל התובע, אם ייבחר בכך להגיש תובענה מתוקנת בהתאם לחוק ולתקנות. התובע שהיה "נעול על המטרה", לא השכיל להקשיב לרמיזות עבות אותן . לביטול עסקת מתנה הפריח לחלל האוויר כבוד המותב שישב בדין והגיש כתב תביעה מתוקן שבגינו הוגש כתב הגנה מתוקן על ידי. כעת עתר התובע טרם דיוני ההוכחות, לאחר נבירה בחוקים ובתקנות ובמקביל קריאה מדוקדקת של פסיקות בנושא, לרבות פסיקות של משרדי, בניתי עבור לקוחותיי טקטיקה בה פעלתי להשגת התוצאה המשפטית המיוחלת. אומר ואתוודה כי לא היה מדובר בתיק קל ופשוט ולא היה מדובר "בטיול של אחר הצהריים", אך בעבודה משפטית מאומצת, תוך הבנת התחום של דיני משפחה, עם דגש על עסקאות מתנה, על בוריים, גם במקרה זה משרדי נחל הצלחה. במהלך דיוני ההוכחות, נחקרו בעלי הדין, נחקר עורך הדין שערך את ההסכם שאותו מבקשים לבטל וכן לאחר הגשת חוות דעתו, נחקר על די המומחה מטעם בית המשפט. מכל אחדמהנחקרים, סימנתי לי למטרה, מהאני בעצםמבקשלקבל ושיישמעמפיהם בביתהמשפט - לאהיה נחקרשלא "סיפק לי אתהסחורה" והלכה למעשה, דינו של תיק נחרץ והתובענה נידונה להידחות. בית המשפט הנכבד, טרם פסיקתו, שם עם המאזניים, את עדותם של בעלי הדין, את עדותו , בנה, את ההסכם וכמובן את חוות דעתו ואמירותיו בחקירתו בבית המשפט, של המומחה הרפואי 1 האובייקטיבית של עורך הדין שערך למנוחה ונתבע שמונה על ידי בית המשפט הנכבד. קריאת פסק דינו של בית המשפט, בעצם מוכיחה שכל טענות הנתבעים התקבלו וגרסת התובע והניסיון שלו לתאר את או אתם סבורים שנעשה לכם עוול ואתם מבקשים להגיש לביטול עסקת מתנה הדברים על פי השקפתו המעוותת, נדחו על הסף. הוגשה נגדכם תביעה , עומדים לרשותכם. שאול דבח עורך דין משפחה וגירושין תביעה לביטול עסקת מתנה, משרדי ואני

האם למשטרת ישראל יש סמכות להתערב כאשר משכירים מתמודדים עם דיירים סרבני תשלום ו/או דיירים שמסרבים לפנות את הדירה המושכרת? משכירי דירות שנתקלים בסיטואציות של הפרת הסכם השכירות מצד השוכר, ובתוך כך לא משלם את דמי השכירות ו/או תשלום ההוצאות הנלוות לדמי השכירות, טועים לחשוב כי יהא זה נכון לפנות למשטרת ישראל בתלונה בגין הסגת גבול. המדובר למעשה בסכסוך שהוא בעיקרו אזרחי ולמשטרת ישראל אין את הסמכות ואינה בנויה לערוך את הבירור המשפטי והעובדתי. בדומה לסכסוך בין שכנים ו/או דיירים בבית משותף המשטרה לא תתערב אלא אם כן מדובר בסכסוך אלים. נהפכהו, דווקא במקרים בהם המשכיר עושה דין עצמי כמו ניתוק חשמל ו/או החלפת מנעולים ו/או ניסיון לפנות את השוכר באופן כוחני, המשטרה עשויה להתערב לטובת השוכר, דבר העלול לסבך את המשכיר בהליך פלילי. המקרים בהם ניתן להסתייע (ב) לחוק 18 במשטרת ישראל במקרה של משיג גבול או כפי שנוהגים לכנות "פולש", מעוגנים בסעיף "תפס אדם את המקרקעין שלא כדין רשאי המחזיק בהם כדין, תוך שלושים המקרקעין הקובע כי במקרים אלו ניתן להסתייע ימים מיום התפיסה, להשתמש בכוח במידה סבירה כדי להוציאו מהם". במשטרת ישראל לצורך סילוק הפולש. אולם יש להבחין בין משיג גבול לבין שוכר. את משטרת ישראל ניתן לערב בהליך של פינוי שוכר רק לאחר קבלת פסק דין של בית משפט ולאחריו צו פינוי של ראש ההוצאה לפועל. החוק במדינת ישראל מאפשר קבלת סעד מיוחד לבעלי הנכסים אשר נתקלים בדייר סרבן תשלום או פינוי, ודרך המלך הינה ע"י הגשת תביעה לבית המשפט לקבלת פסק דין לפינוי השוכר מהדירה כאשר את פסק הדין אוכפים באמצעות קבלן הוצאה לפועל מורשה אשר מסתייע במשטרת ישאל במקרים של התנגדות. בשל מורכבותו של הליך הפינוי, והצעדים המשמעותיים שיש לבצע בגינו, יש לפנות לעורך דין הבקיא בכללי החוק, והמקפיד על מסגרת זמנים מדויקת, שכן בשונה מתביעות אחרות, כל יום עיכוב בהגשת התביעה, נגרם נזק בלתי הפיך, ולכן יש להכיר את מסגרת הזמנים וההליכים שנקבעו בחוק ולפעול בהוראתם בדבקות. הכותב, עורך דין שלי סלע. המידע בכתבה מובא כשירות ואינו מהווה ייעוץ משפטי

אין לראות במאמר זה ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי. כותב המאמר הינו עורך דין ומגשר במשפחה המתמחה בתחום הגירושין. - ראשל"צ. 414 – משרד 4 ), קומה UMI (בית 11 כתובת המשרד : משה לוי 0522-340999 : נייד למקרי חירום 153-3-5096509: פקס 03-5094509 : טלפון רב קווי www.ds-lawyer.co.il בקרו באתר המשרד בכתובת :

,ראשל"צ 46 רח' רוטשילד 055-5525755 נייד: 03-6708893 טל:

45

ידיעות ראשון, רחובות ˆ 4.10.2022