רחובות 11.02.22

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה:

מה גרם למאות תושבים לעזוב את רחובות בשנה החולפת? מחירי הדירותשנסקו, תוכניות ההתחדשותשנמצאות רק בחיתולים או אולי מיעוט הפרויקטים של "מחיר למשתכן" ‰ בעירייה דווקא טוענים שהנתונים שהוצגו רחוקים מהאמת תושבים חדשים 2,100 ושבפועל התווספו לעיר לראשונה: הגירה שלילית מרחובות

אבי ג יל קדם

רונית במרכזי הערים, שיתרמו גם להגדלת ההיצע וגם לחידוש מתחמים שלמים, כך תימנע הגירה שלילית ומ ־ עבר לשכונות חדשות בשולי הערים". לדבריו, יש חשי ־ בות לחיזוק מרכזי הערים והפיכתם לאבן שואבת לתו ־ שבים, גם ככלי להגדלת ההיצע ויצירת יציבות במחירי הדירות, וגם למניעת הזנחה של השכונות הוותיקות ומתן מענה חברתי וכלכלי לתושבים הגרים שם היום". ברחובות ישנם כמה מתחמי התחדשות עירונית, בהם תוכנית הדגל בקריית משה, מתחם האצ"ל, מתחם מילצ'ן ומתחם מרמורק. בנוסף, תוכניות לבניית שכונות שלמות כמו במזרח העיר ובנייה מאסיבית במרכז העיר, אמורות גם הן לספק מענה של דיור חדש. עם זאת, מתחמים אלה נמצאים בראשית דרכם וצפויות לעבור עוד שנים עד שאלה יסייעו להגירה החיובית. בלי "מחיר למשתכן" "לא מעט אנשים שמגיעים לגור ברחובות מגיעים אליה מרמת גן, גבעתיים, תל אביב, חולון, בת ים וראשון לציון", מסביר עומרי בוזגלו, סוכן נדל"ן בעיר. "אלה אנשים שרוצים לשפר דיור ורוצים דירת ארבעה או חמי ־ שה חדרים, אבל בערים האלה הן יקרות מאוד והפתרון שלהם הוא לבוא לרחובות כי הפער כאן במחירים גדול". לדברי בוזגלו, השכונות המבוקשות הן רחובות המדע, רחובות החדשה וצפון רחובות ‑ כל האיזור שסובב את מכון ויצמן. "אנשים רבים עובדים בתל אביב וברמת גן ורוצים להיות קרובים לרכבת, כך שכל דירה באיזור הרכבת תהיה מבוקשת", הוא מסביר. הוא מציין גם שפרסומים שונים על איכות חיי התוש ־ בים והחינוך הטוב מסייעים למשיכה של אותם אנשים לעיר. אז איך אפשר להסביר את ההגירה השלילית? "יש לא מעט ערים שקיבלו פרויקטים של 'מחיר למש ־ תכן', וברחובות כמעט ולא היו. אולי קצת בשכונת רחו ־ בות הצעירה אבל לא יותר. בגדרה היה פרויקט מאוד גדול ולכן ההגירה לשם חיובית, זו ההשערה שלי".

יותר ויותר תושבים עוזבים את רחובות: למ ־ רות הבנייה המאסיבית, נתוני האוכלוסייה מראים כי 2021 הארעיים של הלמ"ס לשנת ברחובות ישנה הגירה שלילית, והיא איבדה בשנה שעב ־ תושבים. 508 רה אמנם העיר לא ממוקמת בראש טבלת הערים בהן ההגי ־ רה שלילית, אך עם כל הבנייה שבה היה מצופה שאולי תהיה אליה דווקא הגירה חיובית. בונים ועוזבים על פי הנתונים, המתייחסים ליישובים שבהם חיים תושבים, רחובות נמצאת לראשונה מזה שנים 2,000 מעל רבות במאזן הגירה שלילי. על פי נתוני הלמ"ס, בכל איש ובממוצע 4,500־ שנה עוזבים בממוצע את העיר כ נכנסים לגור בעיר מספר דומה של אנשים, אך עם פער של הגירה חיובית של כמה מאות תושבים. השנה, כאמור, המצב השתנה. הערים שמובילות את הטבלה בהגירה השלילית הן ירושלים, אשדוד, חיפה, בני ברק, תל אביב, בת ים, חו ־ לון, בית שאן, באר שבע וראשון לציון, עם אלפי תושבים שעזבו אותן בשנה האחרונה. מהצד השני של הדירוג, מי שמובילות במאזן הגירה חיובי הן הערים חריש, ביתשמש, הרצליה, יבנה השכנה וראש העין. עוד בערים המובילות: טירת כרמל, עפולה, מודיעין־מכבים רעות, נתיבות וגם גדרה, שנמצאת בתנופת בנייה בשנים האחרונות. ברחובות הנתונים מעט מפתיעים, נוכח הבנייה הרבה והשכונות המתפתחות ‑ חצרות המושבה ורחובות המדע ‑ אליהן מגיעות משפחות רבות מחוץ לעיר, אך גם מש ־ פחות מתוך העיר שמשפרות דיור. התחדשות היא הפתרון? ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, טוען כי הפתרון ליצירת הגירה חיובית לערים ותיקות, טמון בהתחדשות עירונית במרכזי הערים. "ככל שיקודמו פרויקטים גדולים של התחדשות עי ־

ברוכים הבאים משפחת קפלן עברה לרחובות בגלל מגוון הקהילות, החינוך והאוכל משפחת קפלן עברה להתגורר ברחובות מבלי שהיה להם קשר לעיר קודם לכן. אלעד, ענבר והילדים קדם, עמיאל וינון נכנסו לפרויקט מגורים חדש באושיות 'רחובות שלי' והיום הם מרגישים רחובו ־ תיים לגמרי. אלעד נולד באנגליה, גדל בירושלים ולאחר הצבא גר באיזור רמת גן וגבעת שמואל. כיום הוא מנהל את מרכז מנומדין למשפט יהודי ודמוקרטי באוניברסיטת בר-אילן. ענבר גדלה בפתח תקווה ומשפחתה כיום מבית עריף שליד שוהם, והיא מורה בבית ספר ברמלה. "יש הרבה סיבות למה בחרנו ברחובות", מסביר אלעד. "זה היה נוח יחסית לאיפה שהמשפחות גרות, ומבחינתי העיר מסמלת את הישראליות. חיפשנו מקום הטרוגני עם מגוון אוכלוסיות, דתיים וחי ־ לוניים, מגוון עדות וזהויות ישראליות, חינוך טוב שמשלב את החלקים השונים של החברה הישראלית, ואני חושב שזו עיר שעובדת טוב ומתפקדת טוב". אלעד מספר שהם מרגישים שייכים ואוהבים במיוחד את החומוסיות השונות בעיר, ואת מרכז התוסס של רחוב הרצל. "זה משהו שהולך ונעלם וברחובות הוא עדיין קיים, מרכז עם חנויות ומקומות טובים לאכול, יש לרחוב הזה אופי וחיים".

מאזן חיובי בדרך כלל 111 תושבים נוספו 2019 לעיר בשנת 689 תושבים נוספו 2018 לעיר בשנת 413 תושבים נוספו 2017 לעיר בשנת 1,287 תושבים נוספו 2016 לעיר בשנת

10

11.2.2022 ˆ ידיעות ראשון, רחובות