רחובות 20.09.24

054-3337604

י. רחובות 3 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 1 "

י. ראשון לציון 22 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 1 "

לחברת שמירה בחולון דרושים/ות שעות 6 • משמרת • צהריים/ערב • מתאים גם לגימלאים • עבודה לטווח ארוך שומרים/ות

חוק תכנון ובניה

הועדה המקומית לתכנון ולבנייה ראשון-לציון (חלקת מקור 115 חלקה: 4237 גוש: 20240513 מספר בקשה: 1965 (א) לחוק התכנון ובנייה תשכ"ה – 149 הודעה לפי סעיף ) רחוב: אלי יבלון, ראשון לציון נמסרת בזאת הודעה כי לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ראשון לציון הוגשה 31 לפי נסח טאבו פתיחת דלת מחדר שינה למרפסת גג בקשות בעלי + בקשה למתן היתר ומהותה: בריכת שחיה בדירת פנטהאוז במסלול הקלה פתיחת דלת מחדר שינה למרפסת גג ההקלות המבוקשות: הקלה + החלקה: בריכת שחיה בדירת פנטהאוז במסלול הקלה לבריכת שחיה בצמודי 1/21/1/1 בדירת פנטאהוז באזור מגורים ד' הנוגדת תב"ע רצ/מק/ 9 לבריכת שחיה לשימוש פרטי בקומה קרקע באזור מגורים א ו-ב. יודגש בזאת, כי אין בפרסום זה כדי להביע את עמדתה של הועדה ביחס להקלות המבוקשות. . בעל הקרקע או הבניין או המחזיק בהם, אשר עלול להיפגע מאישור הבקשה, 150 מגרש: 115 חלקה: 4237 גוש: חלקות גובלות: יכול לעיין בתכנית הבקשה בצורה מקוונת באתר הועדה המקומית בארכיב המסמכים של הבקשה להיתר דרך חיפוש מהיר: במידה ויש התנגדות לבקשה https://www.rishonlezion.muni.il/Residents/Construction/newengine/Pages/request2.aspx יום מיום פרסום הודעה זו. בכתב ההתנגדות יש לציין את מספר הבקשה 15 הנ"ל, רשאי להגיש את התנגדותו המנומקת בכתב בתוך ואת פרטי המתנגד שיכללו: שם, ת.ז./מספר תאגיד, כתובת, כתובת דוא"ל אלקטרוני, טלפון וטלפון נייד (אם יש). לאחר חלוף המועד להגשת התנגדויות כאמור לעיל, תובא הבקשה לדיון. כמו כן ניתן לפנות טלפונית לקבלת עזרה בעיון בתכנית, לאבנר סמוכי, בטלפון: אדר' קירל קוזיול מהנדס העיר וראש מינהל ההנדסה AvnerS@rishonlezion.muni.il , או בדוא"ל בכתובת: 03-9547643 עיריית רחובות מינהל ההנדסה מרחב תכנון מקומי רחובות לחוק התכנון והבניה 150-146 לחוק התכנון והבניה בקשה למתן הקלה בהתאם לסעיפים 149 הודעה לפי סעיף יעוד: אזור מגורים א 324 חלקה: 3700 גוש: , ניתנת בזה הודעה כי הוגשה בקשה למתן הקלה בבניין על: 1965 תשכ"ה- מהות בקשה: הריסה ובניה חדשה. הקמת 20240605 בקשה מס': 101840000 , רחובות תיק בנין: 4 כתובת: מרגולין מרפסת לא + פרגולות + בריכת שחייה וחדר מכונות + ממ,ד במרתף + קומות 2 חצי מדו משפחתי. 1 בית פרטי יח"ד . ניוד 1 הקלות כדלקמן: ההקלות המוצעות לפרסום: + שערים וגדרות + רכבים 2 משטח חניה לא מקורה ל- + מקורה ברח/ 4.7 . שינוי מהוראות בינוי לעניין גובה קומה (סעיף 2 שטחים בין הקומות ללא הגדלת סך אחוזי הבניה המותרים. . שינוי מהוראות בינוי בדבר גובה ועיצוב הגדרות כך שיהיו גדרות 3 מ'. 3.00 - ) כך שתתאפשר קומת קרקע גבוהה מ 400 מקו בניין צידי 10% . הקלה להבלטת קיר עם פתחים עד 4 מ' כלפי הרחוב. 1.80 מ' לשכן ועד 2.00 בנויים בגובה של עד . הקלה בקו בניין צידי צפוני לצורך בריכת שחיה כך שיהיה כ- 5 מ' מגבול מגרש. 4.00 מ' במקום 3.60 צפוני כך שייוותרו מ'. 1.50 מ' במקום 0.20 - . הקלה בקו בניין אחורי לצורך ח. מכונות תת קרקעי כך שיהיה כ 6 מ'. 1.50 מ' במקום 0.20 (מעל קניון רחובות) 2 כל המעוניין יוכל לעיין בתוכנית הבניין, ללא תשלום, במשרדי הועדה המקומית רחוב בילו ניתן להגיש התנגדות 08:30-12:00 – ' יום ה 16:00-18:30 –' יום ג 08:30-12:00 –' , בימי קבלת קהל: יום א 5 קומה ימי עסקים מיום פרסום הודעה זו בעיתון. רחמים מלול יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה רחובות 15 לתוכנית, תוך י. רחובות 2 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 2 " לחוק התכנון והבניה, הרינו 149 . בהתאם לסעיף 1965 לחוק התכנון והבניה 149 הודעה לפי סעיף הועדה המרחבית לתכנון ולבניה – שורקות מספר תיק בנין: 202308131 בקשה למתן הקלה/שימוש חורג. מס' בקשה: מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המרחבית לתכנון ולבניה "שורקות", הבקשה כוללת את ההקלה/שימוש חורג: 27B מגרש: 27 חלקה: 5444 גוש: 27A מגרש: 27 חלקה: 5444 גוש: 27 כתובת: גן שורק, 3083522 מ'. כל מי שיש לו התנגדות למתן 3.35 : ל 2020 מ' המותר עפ"י בר/ 2.80 : בקשה להקלה להגבהת מבנה קיים המבוקש כמשרדים במסגרת פל"ח מ יום מיום פרסום ההודעה, למשרדי הועדה המרחבית 15 אשור למתן ההקלה/שימוש חורג הנ"ל, רשאי להגיש התנגדותו המנומקת בכתב תוך את ההתנגדות יש לשלוח בדואר רשום. לאחר מועד זה תובא כל התנגדות שתוגש בנושא 6094800 לתכנון ולבניה "שורקות" ד. גבעת ברנר ג'נט ליבוביץ מנהלת מח' רישוי הוועדה המרחבית לתכנון ולבניה שורקות הנ"ל לדיון בוועדה המרחבית לתכנון ולבניה והיא תחליט בנדון. י. ראשון 18 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 2 " לחוק התכנון והבניה, הרינו 149 . בהתאם לסעיף 1965 לחוק התכנון והבניה 149 הודעה לפי סעיף הועדה המרחבית לתכנון ולבניה – שורקות מספר תיק בנין: 202405971 בקשה למתן הקלה/שימוש חורג. מס' בקשה: מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המרחבית לתכנון ולבניה "שורקות", הבקשה כוללת את ההקלה/שימוש חורג: בקשה להקלה לניוד שטח עיקרי 1209 מגרש: 10 חלקה: 5998 גוש: 1209 כתובת: יסודות, 5014991 . כל מי שיש לו התנגדות למתן 251 מ"ר מתחת לכניסה הקובעת אל מעל הכניסה הקובעת במסגרת זכויות הבניה המותרות עפ"י בר/ 20.00 של יום מיום פרסום ההודעה, למשרדי הועדה המרחבית 15 אשור למתן ההקלה/שימוש חורג הנ"ל, רשאי להגיש התנגדותו המנומקת בכתב תוך את ההתנגדות יש לשלוח בדואר רשום. לאחר מועד זה תובא כל התנגדות שתוגש בנושא 6094800 לתכנון ולבניה "שורקות" ד. גבעת ברנר ג'נט ליבוביץ מנהלת מח' רישוי הוועדה המרחבית לתכנון ולבניה שורקות הנ"ל לדיון בוועדה המרחבית לתכנון ולבניה והיא תחליט בנדון. י. ראשון לציון 23 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 1 " ניתנת בזה הודעה כי הוגשה 1965 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה- 149 הודעה לפי סעיף הועדה המקומית לתכנון ולבניה נס-ציונה מספר בקשה: 1855 נס ציונה. מספר תיק בנין: 28 כתובת: בן גוריון 143 חלקה 3850 גוש: לועדה המקומית לתכנון ולבניה בקשה ב תוספת קומה + . מהות הבקשה: תוספת בניה שטח בקומת קרקע 1/1 על פי תכנית נס/ 1 החלקה ביעוד מגורים א' 20240857-1 תוספת שטח למחסן + הגבהת גדרות + פרגולות + הקמת בריכה + שינויים פנימיים וחיצוניים + ביטול הבריכה בהיתר + ' א בצידו המזרחי של המגרש, בהתאם לקו שלפיו בנויים 38% . הקטנת קו בנין קדמי ב- 1 בהיתר. מבוקשות ההקלות הבאות: 6 מטר במקום 3.75 מרבית הבניינים ברחוב בין צומת רחוב בן גוריון לצומת רחוב ההדרים, כך שקו הבנין הקדמי המבוקש יהיה . הקלה בקו בנין 3 מטר. 6 מטר במקום 5.85 בצידה הצפוני של החלקה שיהיה 3% . הקטנת קו בנין צדדי ללא פתחים ב- 2 מטר. . הגדלת 4 מטר המותרים, לצורך הקמת פרגולה. 6 מטר במקום 3.50- מטר המותרים וקו בנין צידי ל 6 מטר במקום 2.75- קדמי ל , כך שקו 3% . הבלטת גזוזטרה בקו בנין צידי ב- 5 . 20% במקום 27% מטר מרובע, כך שתכסית הבניה תהיה 27% תכסית הבניה ב- כך שקו בנין עבור 100% . הקטנת קו בנין להקמת בריכת שחיה אחורי ב- 6 מטר. 6 מטר במקום 5.85 הבנין עבור מרפסת יהיה כך שקו בנין עבור בריכה יהיה 25% . הקטנת קו בנין להקמת בריכת שחיה בצידה הקדמי ב- 7 מטר. 2 במקום 0% הבריכה יהיה )(ט) לתקנות התכנון 1 (א)( 4 . הקלה לפי תקנה 9 המותרים. 30% במקום 55% . הגדלת אחוזי הבניה ב- 8 מטר. 6 מטר במקום 4.50 ) לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) להגבהת גדר בכל החזיתות בגובה 1 (4.09 והבניה (סטייה ניכרת) מתקנה מטר.. כל המעוניין, יכול לעיין בבקשה הנ"ל באתר הועדה המקומית 2 מטר המותר על פי התקנות ל- 1.50- גדרות בכל החזיתות מ . כל הרואה עצמו נפגע מהבקשה רשאי לשלוח 149 לתכנון ולבניה נס ציונה, אתר הועדה המקומית - עמוד פרסומים לפי סעיף יום מיום פרסום הודעה זו. ההתנגדות תובא לדיון 15 התנגדות מנומקת, תוך yafa@ness-ziona.muni.il למזכירת הועדה במייל בפני הועדה המקומית לתכנון ולבניה נס ציונה. מכתב ההתנגדות יתקבל בצרוף של: כתובת, מס' טלפון ומס' תעודת זהות בכתב קריא וחתום. בכותרת מכתב ההתנגדות תצוין מס' הבקשה. שמואל בוקסר ראש העיר ויו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה נ"צ י. רחובות 21 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 1 " לחוק התכנון והבניה, הרינו 149 . בהתאם לסעיף 1965 לחוק התכנון והבניה 149 הודעה לפי סעיף הועדה המרחבית לתכנון ולבניה – שורקות מספר תיק 202405312 בקשה למתן הקלה/שימוש חורג. מס' בקשה: מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המרחבית לתכנון ולבניה "שורקות", הבקשה כוללת את ההקלה/שימוש חורג: בקשה להקלה להגדלת 78A מגרש: 22 חלקה: 5920 גוש: 78 כתובת: בית גמליאל, 4031602 בנין: . כל מי שיש לו התנגדות למתן 146 מ"ר ובמסגרת זכויות הבניה המותרות עפ"י בר/ 210.85 : מ"ר ל 200 שטח יחידת דיור בקומה אחת מ: יום מיום פרסום ההודעה, למשרדי הועדה המרחבית 15 אשור למתן ההקלה/שימוש חורג הנ"ל, רשאי להגיש התנגדותו המנומקת בכתב תוך את ההתנגדות יש לשלוח בדואר רשום. לאחר מועד זה תובא כל התנגדות שתוגש בנושא 6094800 לתכנון ולבניה "שורקות" ד. גבעת ברנר ג'נט ליבוביץ מנהלת מח' רישוי הוועדה המרחבית לתכנון ולבניה שורקות הנ"ל לדיון בוועדה המרחבית לתכנון ולבניה והיא תחליט בנדון. י.רחובות 7 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 2.5"

הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה 1965 לחוק התכנון והבניה 149 הודעה לפי סעיף הועדה המקומית לתכנון ולבניה – זמורה שנים ממגורים בקומת קרקע בשטח של 5 לוועדה המרחבית לתכנון ולבניה זמורה בקשה למתן היתר בניה: שימוש חורג ל- שם המבקש: נעם עובד כתובת: מזכרת בתיה, זמיר 40001211 מספר תיק בנין: 20240546-1 מ"ר לפילטיס מס' בקשה: 30 . שימוש 1 הבקשה כוללת את ההקלות/שימוש חורג: 40 מגרש: 22 חלקה: 5749 מגרש: גוש: 22 חלקה: 5749 גוש: 9 מספר . נימוק: ע"מ להסדיר מצב קיים. כל 257 שנים לחדר לשיעורי פילטיס מתכנית חלה זמ/ 5 ל - 20210855 חורג מהיתר בנייה מס' (חלונית רישוי בניה וחיפוש http://www.zmora.org.il : המעוניין, יכול לעיין בבקשה הנ"ל, באתר האינטרנט של הוועדה בכתובת בקשה עפ"י מס' בקשה או מס' תיק בנין). כל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל, רשאי להגיש התנגדות מנומקת בכתב בדוא"ל יום ממועד קבלת הודעה זו. ההתנגדות 15 או במסירה אישית במשרדי הוועדה המרחבית תוך mazkirut@zmora.org.il : לכתובת תובא לדיון בפני הוועדה הנ"ל . בכתב ההתנגדות יש לרשום: נימוקי ההתנגדות, מס' תיק הבניין הבקשה והיישוב, שם מגיש אלון יוניאן יו"ר הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה זמורה ההתנגדות, מספר ת.ז, חתימה, כתובת, מספר טלפון וכתובת דואר אלקטרוני. ב' לחוק התכנון 106 נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 14.8.24 ו 10.5.23 בהתאם להחלטות וועדת משנה להתנגדויות מיום . השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: ישוב: גדרה 460-0282558 (להלן: "החוק"), על שינויים בתכנית 1965 – והבניה, התשכ"ה 636213 :Y קואורדינטה 179150 :X . בין הרחובות בעלי המלאכה ויונה מזגיני בגדרה. קואורדינטה 5 , 3 , 1 רחוב: בעלי מלאכה . לאחר שהוועדה שמעה את המתנגדים, הוועדה המקומית 66 , 40 , 39 ,38 , 37 חלקות במלואן: 4575 גוש: גושים וחלקות: מוסדר: ב' 106 , ופרסומם לפי סעיף 17/12/2018 ואת נציגי היזם, החליטה הוועדה לשקול עריכת שינויים בתוכנית שהודעה בדבר הפקדתה . על מנת לייצר בנייה אשר מייצרת מדרג בינוי נכון 37 . הקו הכחול של התכנית יורחב כך שיכלול את כל חלקה 1 לחוק כדלהלן: 22 קומות, על אף האמור בתכנית המתאר הכוללנית לעיר. במבנה יוצעו עד 6 ואשר תואמת את המרחב העירוני, גובה הבינוי יהיה מ"ר מרפסת ליח"ד. בחלק המזרחי של החלקה יורחב רוחב הדרך 15 + ( מ"ר כולל )עיקרי ושירות 2,900 יח"ד. זכויות הבניה יהיו מטר. ולכיוון מזרח בהתאמה 3 מטר - . לכיוון מערב וצפון - 4 כהמשך לדרך המורחבת מדרום. קווי הבניין :לכיוון המבנה הדרומי . למסמכי התכנית יצורף סקר קרקע הבוחן את זיהום קרקע הכולל חדירת גזים ואופן הטיפול בזיהום ככל 2 לתאי - השטח מדרום . . 3 שימצא. תנאי למתן היתר בניה אישור המשרד להגנת הסביבה על כך שאין דרישות נוספות בהקשר לזיהום קרקע ככל הנדרש. . תיקונים טכניים ומשפטיים 66 , 40 38 התכנית תופקד כתכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בחלק משטח התכנית - בתחום חלקות של לשכת התכנון. כל מעונין רשאי לעיין בתכנית ובשינויים כאמור, בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל. הועדה ועדה מקומית לתכנון ולבניה גדרה, ובאתר 074-7697390 טלפון: 72430 רמלה 91 המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז, שד הרצל מסמכי התכנית המתוקנים וטבלאות האיזון וההקצאה כפי שהוצגו לוועדה יפורסמו www.iplan.gov.il האינטרנט של מנהל התכנון ימים בהיקף פרסום של הפקדה ללא רשומות. כל הרואה עצמו נפגע משינויים אלו, 45 (ב) לחוק לפרק זמן של 106 בהתאם לסעיף הימים, 45 רשאי להגיש את התנגדותו לאישור השינויים כולם או מקצתם, אל הוועדה המחוזית, עם העתק לועדה המקומית, בתוך mer-tichnun@iplan.gov. מיום הפרסום האחרון של הודעה זו. ניתן להגיש התנגדות לוועדה המחוזית גם בדואר אלקטרוני לא ניתן להגיש התנגדויות לנושאים אשר אינם כלולים בהודעה זו. מיכה גדרון יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז מרכז il י. רחובות 13 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 1.5" לחוק התכנון והבניה, הרינו מודיעים 149 . בהתאם לסעיף 1965 לחוק התכנון והבניה 149 הודעה לפי סעיף הועדה המרחבית לתכנון ולבניה – שורקות 3083581 מספר תיק בנין: 202400913 בקשה למתן הקלה/שימוש חורג. מס' בקשה: בזאת כי הוגשה לוועדה המרחבית לתכנון ולבניה "שורקות", מ"ר המותר 140.00- הבקשה כוללת את ההקלה/שימוש חורג: א. הגדלת שטח בניה לקומה מ 120 מגרש: 41 חלקה: 5444 גוש: 120 כתובת: גן שורק, מ'.. כל מי 9.05- מ' ל 8.50- מ"ר, במסגרת זכויות בניה המותרות. ב. תוספת לגובה מבנה עבור מסתור לדוד וקולטי שמש מ 165.00- ל 7/437/ עפ"י בר יום מיום פרסום ההודעה, למשרדי 15 שיש לו התנגדות למתן אשור למתן ההקלה/שימוש חורג הנ"ל, רשאי להגיש התנגדותו המנומקת בכתב תוך את ההתנגדות יש לשלוח בדואר רשום. לאחר מועד זה תובא כל התנגדות שתוגש 6094800 הועדה המרחבית לתכנון ולבניה "שורקות" ד. גבעת ברנר ג'נט ליבוביץ מנהלת מח' רישוי הוועדה המרחבית לתכנון ולבניה שורקות בנושא הנ"ל לדיון בוועדה המרחבית לתכנון ולבניה והיא תחליט בנדון. הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה 1965 לחוק התכנון והבניה 149 הודעה לפי סעיף הועדה המקומית לתכנון ולבניה – זמורה המרחבית לתכנון ולבניה זמורה בקשה למתן היתר בניה: הקמת יח"ד חדשה, חצי מדו משפחתי (חצי צפוני), שתי קומות ומרתף שם המבקש : אביעד 50004026 מספר תיק בנין: 20240165-6 כולל בריכת שחיה, פרגולה, משטחי חניה וגדרות. מס' בקשה: פרסום הקלות נוסף בהמשך להקלות שפורסמו ביום 2 מגרש: 2 חלקה: 5783 גוש: , קרית עקרון. 16 גמליאלי כתובת: הבנים ס" מ בכל החזיתות במקום 120 . הגדלת פתחי חלונות מרתף ל- עד 1 הבקשה כוללת את ההקלות/שימוש חורג: 03.05.2024 , כך שקו הבנין יהיה עד 10% . הקטנת קו בנין צידי צפוני, ב כ- 2 מ' עפ"י התכנית החלה. נימוק: כניסת אור ואויר מירבית. 0.80 . הקלה בקו בנין בריכת שחיה עבור חדר מכונות ובריכת 3 מ'. נימוק: תכנון אופטימאלי בקומת קרקע. 3.00 מ' במקום 2.90 - כ . הקלה בגובה מעקה 4 מ'. נימוק: מיקום בריכת שחיה בחצר אחורית. 6 מ' מגבול מגרש במקום 1 שחיה, כך שקו הבנין יהיה . נימוק: הסתרה למערכות ודוד שמש. כל + 8.60 - מ' מרצפת גג כנדרש ע"י הוועדה, או עד מפלס 1.80 מסתור למערכות בגובה (חלונית רישוי בניה וחיפוש http://www.zmora.org.il : המעוניין, יכול לעיין בבקשה הנ"ל, באתר האינטרנט של הוועדה בכתובת בקשה עפ"י מס' בקשה או מס' תיק בנין). כל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל, רשאי להגיש התנגדות מנומקת בכתב בדוא"ל יום ממועד קבלת הודעה זו. ההתנגדות 15 או במסירה אישית במשרדי הוועדה המרחבית תוך mazkirut@zmora.org.il : לכתובת תובא לדיון בפני הוועדה הנ"ל . בכתב ההתנגדות יש לרשום: נימוקי ההתנגדות, מס' תיק הבניין הבקשה והיישוב, שם מגיש אלון יוניאן יו"ר הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה זמורה ההתנגדות, מספר ת.ז, חתימה, כתובת, מספר טלפון וכתובת דואר אלקטרוני. י. רחובות 24 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 2 " י. רחובות 26 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, 3" מחוז: מרכז, מרחב תכנון מקומי: גדרה 1965 חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 460-0282558 : ב' לחוק לתכנית מתאר מקומית מספר 106 הודעה לפי סעיף 32 - תשריט 53 שם התכנית: התחדשות עירונית ברחוב בעלי המלאכה בגדרה גרסת התכנית: הוראות -

החדשה

אפליקציית

מבית "ידיעות תקשורת" מביאה לטלפון שלכם את החדשות המקומיות - מהעיר, מהשכונה, מבתי הספר וממרכזי הקניות והבילוי. בואו לקבל מבזקים ולהתעדכן בחי במה שקורה ממש ליד הבית, מסביב לשעון. הורידו את אפליקציית

תנאים מעולים למתאימים

054-8058054/050-9202290

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 054-3337604

מיהו דייר מוגן? מי ייחשב פולש והאם מותר לפנות דייר בכח? לאור פניות בדבר שוכרים המסרבים להתפנות בטענה כי הם נחשבים לדיירים מוגנים, אבהיר מהי דיירות מוגנת להבדיל משכירות חופשית, מי ייחשב פולש ואיך להתמודד עם שוכרים סוררים. מיהו דייר מוגן? דייר מוגן הוא מי שמחזיק בדירה או בעסק ו/או 1940 ושילם עבורם דמי מפתח או שלא שילם דמי מפתח אבל נכנס אל הנכס לפני שנת ובכפוף לכך שבחוזה השכירות לא מצוין במפורש 20.8.1968 דייר שהיה זכאי להחזיק בנכס ביום ובחוזה 20.8.1968 כי חוק הגנת הדייר לא חל עליו ו/או לחילופין מי אשר נכנס אל הנכס לאחר מצוין במפורש כי יקבל מעמד של דייר מוגן. וכן כל בן משפחה שעברה אליו הזכות מהדייר המוגן המקורי. מכאן, שוכר שאינו נכלל בין אלה אינו ייחשב לדייר מוגן. האם דייר שלא משלם הסגת גבול שכירות ו/או מסרב להתפנות בתום תקופת השכירות ייחשב למסיג גבול או פולש? היא תופעה המתאפיינת בפלישת אדם לתחומי מקרקעין השייכים לאדם אחר במטרה לעשות לחוק המקרקעין קובע הסדר המאפשר למחזיק במקרקעין 18 בהן שימוש כלשהו לצרכיו. סעיף ימים 30 "עשיית דין עצמי" ולהפעיל כח סביר כדי לסלק את הפולש ובתנאי שלא עברו יותר מ מיום הפלישה אל הנכס. אולם חשוב לציין כי אין דין משיג גבול כדין שוכר המסרב להתפנות. להבדיל ממקרים של השגת גבול בית המשפט אינו מתיר עשיית דין עצמית במקרים בהם דייר אינו מפנה את הדירה לאחר סיום תקופת השכירות, וזאת מהטעם שלא ניתן להחיל על כך את לחוק המקרקעין. הרציונל העולה מהדין הכללי הנוגע להגנה על החזקה במקרקעין 18 סעיף הוא שגם אם קיימת למשכיר זכות חוקית לבטל את הסכם השכירות, לנוכח הפרות ההסכם בשל אי תשלום דמי השכירות, או במקרה שתוקפו של ההסכם פג ולא חודש, הרי שהדין אינו מאפשר לבעל דירה להשתמש בכוח על מנת לפנות את הדייר המחזיק בדירה. כל פעולה כוחנית אחרת שיפעיל המשכיר כנגד השוכר תהא בלתי חוקית ותחשוף את המשכיר בפני תביעת פיצויים. החוק במדינת ישראל נותן סעד מיוחד לבעלי הנכסים אשר נתקלים בדייר סרבן תשלום או פינוי, ודרך המלך הינה ע"י הגשת תביעה לבית המשפט לקבלת צו פינוי שוכר מהדירה. בשל מורכבותו של הליך הפינוי, והצעדים המשמעותיים שיש לבצע בגינו, יש לפנות לעורך דין הבקיא בכללי החוק, והמקפיד על מסגרת זמנים מדויקת, שכן בשונה מתביעות אחרות, כל יום עיכוב בהגשת התביעה, נגרם נזק בלתי הפיך בכך שלא משולם לידיו דמי השכירות, ולכן יש להכיר את תביעה לפינוי מושכר בהליך מזורז עורך דין שָלי סלע

- ראשל"צ. 414 – משרד 4 ), קומה UMI (בית 11 כתובת המשרד : משה לוי 0522-340999 : נייד למקרי חירום 153-3-5096509: פקס 03-5094509 : טלפון רב קווי www.ds-lawyer.co.il בקרו באתר המשרד בכתובת :

עורך דין שאול דבח חשיבות ייעוץ לפני ובמהלך חקירה במשטרה

מתנהל כנגדך הליך גירושין, כחלק מטקטיקה מוגשות כנגדך תלונות במטרה וזאת בכדי "לשכנע אותך" להסכים לויתורים או שבלי קשר להליך גירושין, פתאום ביום בהיר, נעצרת על ידי המשטרה. מה לעשות? מה לא לעשות? ממה להזהר ומהן הזכויות שאסור לוותר עליהן??? אתה מובל אחר כבוד לתחנת המשטרה או לכל גוף אחר המוסמך על פי חוק לבצע חקירות. חקירה במשטרה, חקירה במצ"ח או במשרדי רשויות המס, חקירה הינה חקירה ובמהותה מהווה חוויה לא נעימה בעליל. בדרך כלל, הפחד ואי הוודאות מהווים גורם מכריע ואתה עלול להפליל את עצמך ובכך לסלול את הדרך להגשת כתב אישום נגדך. לכן העצה הטובה ביותר, לדרוש היוועצות עם עורך דין פלילי לפני החקירה ולא לנדב מידע. אין מילים לתאר את החשיבות שיש בהיוועצות בסניגור מומחה טרם חקירה במשטרה, לדבר יש משמעות כבירה על המשך או סגירת תיק החקירה במשטרה. המלצתי שהינה תולדה של ניסיון רב שנים ואלפי ייעוצים לנחקרים, אין להחקר ללא ייעוץ משפטי איכותי וענייני. בחרתי למען הקוראים, לקבץ מספר המלצות כיצד יש להתנהג בחקירה: •ראשיתכאמור, זכותךלשו חעםעורךדין - זכות זולאתסולאבפזשו יחהעםעורךדיןהיאחשובהביותרבעבורך ועשויה לחלץ אותך מהסתבכות מיותרת עם החוק. •א ינךח יבלהש יבעלשאל ותהח וקר ושמ ורהלך זכותהשתיקה ,אךחש ובשתדעשלשתיקהשי השלכות וכןבמ ידה והנך בטוח בחפותך ובטוח כי התשובה שלך יש בה לסיים את כל החשד נגדך, השב לחוקר. •אסורלא יםעליךמהלךהחקירה . •אסורלהפעילעליךלחץ נפשיאולענותאותךבחקירהבכדילסחוט מךתשובות . • זכורשאםהת יצבתלחקירהבמשטרה-מהרגעהראשוןשלךבתחנהאוליצופיםבך ומאזיניםלך. •המנעמלפתחחברויות ו/אושיחות,אפילוסתםשיחותחוליןבתחנהאובתאהמעצר–כלאדם יכוללהיותמדו ב שמטרתו להפליל אותך. •הקפדלקראאתמהשהח וקרכתב ודאשבאמתה ואכתבאתמהשאמרת ולאה וס יףא ו גרעמדבר יך. •במ ידה ולא נועצתבעורךדיןפל יל י ,טרםהחק ירה ,אל תמהמה !מ ידבס יוםהחק ירה ,בתק וה שוח רת ,הי ועץ מיידית עם עורך דין פלילי – מהלך שחשיבותו היא עילאית ושיחה עם עורך דין היא חשובה ביותר בעבורך ועשויה לחלץ אותך מהסתבכות מיותרת עם החוק.

מסגרת הזמנים וההליכים שנקבעו בחוק ולפעול בהוראתם בדבקות. המידע בכתבה מובא כשירות ואינו מהווה ייעוץ משפטי.

א' ראשון לציון 46 עורך דין שלי סלע, רח' רוטשילד 054-3008029 נייד: 03-6708893 טל:

אין לראות במאמר זה ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי. כותב המאמר הינו עורך דין המתמחה במשפט הפלילי על כל סוגי העבירות והערכאות.

45

ידיעות ראשון, רחובות ˆ 20.9.2024