רחובות 6.1.23

מצב השכירות בחלוקה לשכונות מרכז העיר

איזור מרכז העיר הוא המבוקש ביותר על ידי סטו ־ דנטים, בעיקר דרך יבנה והנשיא הראשון הצמודים לפקולטה לחקלאות ולמכון ויצמן. הביקוש שם גדול, ההיצע סביר אך מחירי השכירות גבוהים. בדרך יבנה מ"ר מושכרת 70־ חדרים ו 3 המבוקשת דירת מרתף של מ"ר 70 חדרים אחרת בגודל 3 שקלים, דירת 3,500־ ב שקלים. דירות גדולות יותר 4,200־ עומדת לשכירות ב חדרים 5 לשותפים כבר יקרות בהרבה, למשל, דירת שקלים, דירה 7,400־ מ"ר ב 133 בדרך יבנה בגודל מ"ר בדרך יבנה עומדת 150 חדרים בגודל 5 אחרת בת שקלים. 9,300־ לשכירות ב ו � מ"ר ע 59 חדרים ברחוב ש. בן ציון בגודל 3.5 דירת חדרים מעל 2 שקלים, דירת 6,400־ מדת לשכירות ב מ"ר עומדת לשכירות 45 הפאבים ברחוב הרצל בגודל חדרים בהנשיא הראשון 2.5 שקלים, דירת 2,900־ ב שקלים וכן 3,300־ מ"ר עומדת לשכירות ב 57 בגודל הלאה. רחובות ההולנדית וכפר גבירול שכונת רחובות ההולנדית ושכונת כפר גבירול הן הק ־ רובות ביותר למכללת פרס. ההיצע של הדירות לה ־ שכרה באיזור נמוך. ברחובות ההולנדית בעיקר ישנן דירות גדולות, שאמנם אפשר לחלוק עם שותפים, אך המחירים בשכונה גבוהים במיוחד. שקלים, 6,000־ מ"ר מושכרת ב 120 , חדרים 4.5 דירת מ"ר באותו המחיר. 100 חדרים בגודל 4 השנייה בת גם בכפר גבירול ההיצע נמוך והמחירים גבוהים: בר ־ מ"ר מוצעת 60 חדרים בגודל 2 חוב פקיעין כיום דירת מ"ר להשכרה 18 שקלים. יחידת דיור 3,400 במחיר של שקלים. 2,500־ בכפר גבירול, ב רחובות הצעירה פחות נוחה עבור סטודנטים, יותר מתאימה למשפחות. בשנים האחרונות חלה בשכונה עליית מחירים בה ־ חדרים בגודל 5 תאם לעלייה בכל העיר. כיום דירת חדרים 4 שקלים, דירת 6,000־ מ"ר מושכרת ב 150 שקלים, יחידת 5,300־ מ"ר מושכרת ב 100 בגודל מ"ר עומדת לשכירות 50 דיור ברחוב דובנוב בגודל שקלים. 3,500־ ב חצרות המושבה השכונה נמצאת במיקום נוח יחסית לסטודנטים שלו ־ מדים גם במכללת פרס וגם בפקולטה ובמכון ויצמן ולכן היא מבוקשת מאוד על ידי סטודנטים ומשפחות צעירות. בעבר ההיצע בשכונה היה גדול, אך הוא פחת עם השנים ועם התפתחות השכונה. כיום אפשר למ ־ צוא בשכונה דירות מעטות לשכירות לשותפים בלבד, כיוון שמדובר בשכונה חדשה עם דירות בבניינים חד ־ שים. כיום יש רק דירה אחת להשכרה בשכונה, הדירה מ"ר ועומדת לשכירות בסכום 106 חדרים בגודל 4 בת שקלים. ¿ 5,800 של

הפקולטה לחקלאות. הסטודנטים: "אנחנו לא מפונקים" ׀ צילום: אבי מועלם

סטודנטים סיפרו ל"ידיעות רחובות" כי נאלצו לעזוב את העיר ליישובים באיזור, אך גם התחבורה הציבורית מקשה עליהם והפקקים במיוחד וכך למעשה הם בפ ־ לונטר. "המצוקה הובילה אותנו החוצה מהעיר ואז התחבורה הציבורית התייקרה והמחיה עוד ועוד. "היום ברחובות בדירת שותפים סטודנט לא משלם פחות מבתל אביב", הם אומרים. גורם במערך ההסברה של אגודת הס ־ טודנטים של האוניברסיטה העברית לה שייכת הפקולטה, מספר שהמעונות "סולד אאוט", "המון סטודנטים גרים בבית והמלגות שמוצעות הן בתמורה לעבודה, אז אין באמת בשורה במלגות", הוא מסביר. "הזמנים שנדרשים למלגות פוגעים במאמץ הלימודי ויש שנאלצים לחזור הביתה, לסיים את הלימודים או לכל הפחות לפגוע בלימודים כדי להצ ־ ליח לחיות בכבוד". בשנה האחרונה, בנוסף ליוקר המחיה, מוסדות אקדמיים הקשיחו את תנאי הלי ־ מודים ומחייבים נוכחות גבוהה יותר בשי ־ עורים וזה מקשה על האפשרות לעבוד. המתווכים: "שכירות ארוכת טווח לסטודנטים" מי שרואה את השינויים בשוק השכי ־ רות ברחובות מקרוב הוא סוכן הנדל"ן יניב ביידה שפועל ברחובות למעלה מעשור. לדבריו המחירים עולים כל

בוד וללמוד? אתה לא באמת חי, הצעי ־ רים לא מפונקים, הם קורסים". לדבריה העובדה שאין פיקוח על הדי ־ רות, המחירים והתמורה גורמת לכך שסטודנטים לא יכולים לתכנן תוכניות לעתיד, "כי אתה יודע שבכל רגע בעל 1,000 או 500־ הדירה יכול להעלות לך ב שקל את השכירות ואתה נמצא במצב שאין לך מושג מה יהיה מחר. אין הרבה דירות שמתאימות לסטודנטים ברחו ־ בות, הבניינים החדרים במחירים גבוהים, ההיצע לסטודנטים במחיר שפוי מאוד קטן וזו הסיבה שהרבה סטודנטים שלו ־ מדים ברחובות פשוט לא גרים כאן, הם מעדיפים לשרוף את הזמן בכבישים". יו"ר הסטודנטים: פגיעה בלימודים ובאיכות החיים ענבל להב, יו"ר אגודת הסטודנטים כיום בפקולטה מסבירה שהסטודנטים מתקשים להחזיק משרה מלאה תוך כדי התואר, כי תמיד הדבר בא על חשבון הלימודים. "עם 40 הפקקים היום גם לגור במרחק של דקות נסיעה זה בלתי אפשרי". לדבריה, יוקר המחיה מכביד, "זה מקשה על הלמי ־ דה, יש שלא מצליחים להחזיק את הראש מעל המים, אחוזי הנשירה אצלנו נמוכים אבל סטודנטים פורשים את התואר ובמ ־ קום לסיים אותו בשלוש שנים מסיימים אותו בארבע ועובדים".

יניב ביידה. המחירים לא ירדו

המתווך יניב ביידה: "העיר זקוקה למקבצי דיור גדולים לסטודנטים להשכרה לטווח הרחוק, כבר היום קבלנים משאירים דירות להשכרה כי הם בנו בזול וזה משתלם להם, אם יחייבו אותם על פי חוק זה יעזור"

9

ידיעות ראשון, רחובות ˆ 6.1.2023