ראשון 01.04.22

רחובות ההולנדית. "ברגע ששמעו על הפליטים שמגיעים, המשכירים נכנסו לאטרף"

רחובות ׀ מחירי הנדל"ן מזנקים, התושבים חסרי אונים: אנחנו שבויים עלייה של עשרות אחוזים במחירי השכירות מדירה שינה מעיניהם של משפחות רבות ‰ בשכונת רחובות ההולנדית זינקו וההיצע – שקל לחודש לדירת ארבעה חדרים 1,500־ המחירים ב זעום ‰ גם באזורים אחרים המצב דומה: "מישהו פה לגמרי השתגע, מנצלים את זה שאין לנו ברירה, זה כמו לשלם כופר", אומרתשוכרת בשכונה ‰ מה אומרים המומחים? מה קורה בשכונה שלכם? והאם יש פתרון אמיתי באופק? אבי ג יל קדם / / צילומים: קובי קואנקס

מהרגיל. לדוגמה, דירת ארבעה חדרים 5,000־ מ"ר עמדה לשכירות ב 110 בגודל שקלים לפני חצי שנה ברחובות ההולנ ־ ק � ש 6,500 דית, וכיום המחיר שלה הוא לים, ודירה אחרת עם נתונים דומים עו ־ שקלים. 7,000 מדת לשכירות בגובה של we אייל לנדסמן, סוכן נדל"ן מסוכנות י � שפועל ברחבי העיר ובע share effectt קר בשכונות רחובות ההולנדית, רחובות החדשה ושכונות היובל ושרונה, מספר שמדובר על תופעה שענף הנדל"ן הארצי חווה בחודשיים האחרונים, ורחובות אינה יוצאת דופן בנושא. "אין כמעט דירות להשכרה, כמו בכדורגל – אנשים עומ ־ דים על הקווים, מי שיש לו דירת ארבעה 6 חדרים בשכונה והוא רוצה לשכור דירת חדרים או וילה לא ימצא כזו להשכרה, אז הוא גם לא יעזוב", מסביר לנדסמן. לדבריו באמת מדובר על קהל שבוי: "לא חושב שמישהו יכול לעמוד בעליית המחירים, אבל לאן הם ילכו? בעלי הק ־ רקע משכירים דירות במחירים הגיוניים לדירת ארבעה 4,800 או 4,600 של חדרים ברחובות החדשה, אבל אנשים פרטיים מבקשים מחירים מופרזים, זו שכונה מבוקשת והוא יודע שבתוך כמה ימים הוא ישכיר את הדירה". לנדסמן אומר שמדובר בקהל שהכי קשה לו והוא גם משלם את המחיר הגדול ביותר, כי מצד אחד אין לאנשים האלו את ההון ההתחלתי לרכוש דירה בעצמם, ומצד שני בעלי הדירות הבינו שהביקוש גדול על ההיצע והם מעלים מחירים. "יש המון פניות להשכרת נכס, כרגע יש חמש משפחות שמחפשות דירת שלושה שקלים 5,800 חדרים בתקציב של עד ברחובות החדשה ואין, פשוט אין דירות, מדובר בתקופה מאוד מאתגרת וזה קורה גם בשוק המכירה, אנשים שיש להם דירת שלושה חדרים במזרח העיר ורוצים למכור אותה ולרכוש דירה במרכז העיר לא מוצאים דירות כאלה". י � במח 11% הנתונים מראים עלייה של רי הדירות לקנייה, והצפי הוא שאחוזים

אייל לנדסמן, מתווך: "יש המון פניות להשכרת נכס, כרגע יש חמש משפחות שמחפשות דירת שלושה חדרים בתקציב של 5,800 עד שקלים ברחובות החדשה ואין, פשוט אין דירות"

בשכונת בעל הבית השתגע: רחובות החדשה לא נותרו בתים להש ־ כרה, ובמעט שכן נותרו הוקפץ המחיר שקלים לחודש. יותר ויותר 1,500־ ב בעלי דירות מעלים מחירים ברחבי העיר והשוכרים בחוסר ודאות מוחלט. רבים מהם, משפחות עם ילדים, נאלצים לס ־ פוג את העלייה כדי לא לפגוע בילדיהם שמתחנכים באיזור. אבל יש גם כאלו שקורסים כלכלית. למה זה קורה? והאם יש סיכוי לשינוי? ענף השכירות ברחו ־ בות בוער, יצאנו לחפש תשובות. החוזה הסתיים, המחיר זינק משפחה ששוכרת דירה בשנים האח ־ רונות בשכונת רחובות ההולנדית

השתגע. זו אמנם שכונה טובה, אבל זה ממש אבסורד. אין בנייה חדשה בשכונה אז בעלי הדירות בונים על זה שכול ־ נו עם ילדים שכבר רשומים למסגרות לשנה הבאה, אנחנו בעצם קהל שבוי, והם יכולים לנצל את המצב. כל הקבו ־ צות בשכונה סוערות, אבל כנראה שאין לנו ברירה, או לנתק את הילדים מהח ־ ברים ובית הספר או לשלם את הכופר שבעלי הדירות דורשים". אין דירות אכן, בדיקה באתרים גדולים שבהם די ־ רות להשכרה, מעלה שמדובר בתופעה. נכון לשבוע זה יש רק שתי דירות להש ־ כרה בשכונה, ובשני המקרים מדובר על שקלים בממוצע 1,500־ שכירות גבוהה ב

הופתעה לקבל השבוע טלפון מבעל הבית שהחליט להעלות את השכירות שקלים לחודש. למה? כי הוא 1,500־ ב יכול. "חמש שנים שאנחנו משכירים דירה בהולנדית, ומשלמים על דירת ארבעה שקלים לחודש. 5,000 חדרים סכום של פתאום הגיעה שיחת טלפון מבעל הדי ־ רה: החוזה עומד להסתיים והמחיר מע ־ י � . לא האמנו שהוא רצ 6,500 כשיו הוא ני", מספרת האישה, שגם מספרת על ההפתעה שחיכתה לה באתרי הנדל"ן, בהם ראתה שכל המחירים קפצו בסכו ־ מים דומים. "בעלי דירות הקפיצו מחירים ועל דירת ארבעה חדרים הם מבקשים מחי ־ רים של מרכז תל אביב. אחרי בדיקה עם השכנים התברר שמישהו פה לגמרי

38

1.4.2022 ˆ ידיעות ראשון, רחובות