ראשון 05.08.22

תושב הקים קבוצה שנלחמת בזינוק במחירי השכירות עומר כהן, דוקטורנטמרחובות, חזר אל העיר חמששנים לאחרשעזב אותה ונדהםמהקושי למצוא דירה במחיר סביר ‰ הואהחליט לפתוחקבוצתפייסבוקשתפעל להוזלתמחירי השכירות ‰ "הגיעהזמן להחזיר אתהכוח לצרכנים" רחובות ׀ לוקחים את העסק לידיים

נדל"ן

אביגיל קדם

דירות בעיר שמשקפות את המחירים. אנשים יידעו כמה עולה דירה ברחוב ויידעו לשלם בדיוק את מה שהדירה אמורה לעלות". הדירות בקובץ מפורסמות לפי שנת ההשכרה הרלוונטית עם כל הפרטים, והקובץ גם יתעדכן ככל שאנשים ימשיכו למלא בו מידע שישמור על האנונימיות שלהם, למעט הפרטים על הדירה. "כולם מדברים על היצע וביקוש, אבל להשכיר דירה זה לא כמו שאתה קונה יהלומים בהכי נמוך ומוכר בהכי יקר, זה לא אקט מנותק מההשפעות, כשאתה משכיר דירה התוצאה מש ־ פיעה ישירות על משפחה שלמה ואי אפשר לנתק את זה. "אנחנו לא באים להוריד את המ ־ חירים לאלף שקל לדירת חמישה חדרים, ברור שזה בסדר שמחירי דיור עולים עם הזמן, אבל לא באופן קיצוני כזה. זה כלי השקעה, אבל יש כאן קשר אישי שאי אפשר להתע ־ לם ממנו, אתה משפיע על חיי אדם וכשאתה מעלה את השכירות באופן קיצוני, אתה מנצל אנשים, זו כוחנות. הם יהיו רווחיים גם בלעדיה". ¿ אין כניסה למתווכים ‰ דירות להשכרה בלבד ‰ דירות במאגר 170 ‰ מנהלים: עומר כהן ונוי אללוף ‰ הקבוצה החדשה חברים 2,100 ‰

לפני חמש שנים, כשעומר כהן עזב את רחובות לטובת תל אביב בשל לימודי

צילום מסך

התואר של אשתו, הוא לא דמיין שכ ־ שירצה לחזור אליה, מחירי השכירות יהיו גבוהים כל כך עד שלעיתים נדמה לו שהוא עדיין בתל אביב. למ ־ עשה אף פעם לא עזב אותה באמת, הוא דוקטורנט במכון ויצמן בתחום הפיזיקה והכימיה והוא עובד בפארק המדע, כך שאת רוב ימיו הוא מעביר בעיר, מבלי לישון בה. "התחתנו ואנחנו רוצים בית רחב יותר והופתענו, אנחנו מסתכלים על המחירים כבר כמה שנים ובחצי השנה האחרונה המחירים עלו בצו ־ רה משמעותית", אומר כהן. בעקבות החיפוש אחר דירה והמחירים שרק ממשיכים לעלות, פתח כהן קבוצת פייסבוק בשם "דירות להשכרה במ ־ חיר הוגן רחובות" ובה פרסומים של דירות במחיר הוגן, מאגר גדול של דירות שמושכרות כיום בעיר ובאיזה מחיר, כולל כל הפרמטרים כגון חניה, מעלית ומספר חדרים ורחוב בעיר. כך נוצר מאגר שהולך ומתרחב של דירות, כך שאנשים יוכלו לדעת מהו מחיר השכירות הממוצע ברחוב בו הם פונים לראות דירה. כמו כן, אין כניסה למתווכים בקבוצה. "הרעיון הוא לתת את הכוח למ ־ שכיר הממוצע, כי אם רוב האנשים מסכימים שיש דירה שמוצעת למכי ־

"היה מתווך שאמר לי 'אתם אלה שאשמים כי אתם מוכנים לשלם את המחיר', וואלה, הוא צודק, אז בואו נחזיר לעצמנו את הכוח ויש לנו כוח עצום בקביעת המחירים"

עמוד הקבוצה. "להעלות שכ"ד באופן כל כך קיצוני, זו כוחנות"

תושבים מהעיר שמחפשים אחר די ־ רות להשכרה ויש לה כבר הצלחות. דוגמה אחת היא של דירה שירדה 5,400־ שקלים ל 6,000 ממחיר של שקלים. "אני לא רוצה שכל הדירות ברחובות יהיו בקבוצה שלי, אבל רוב הקבוצות הבולטות מנוהלות על ידי כל מיני מתווכים ואנשים שמתעסקים בנדל"ן אז ברור שיש להם אינטרסים". דירות 170 במאגר כבר קיימות שמושכרות כרגע בעיר, עם כל המי ־ דע עליהן מהשוכרים עצמם. "אחת הסיבות שהמחירים עולים היא שא ־ נשים מגיעים מחוץ לעיר, הם לא מכירים את המחירים ורואים דירת וזה נראה 5,900־ שלושה חדרים ב להם סביר. אז החלטתי לפרסם סקר שיעזור לנו לבנות מאגר של המון

רה במחיר לא סביר, אפשר לתייג את המנהלים ואנחנו נציע לאותו משכיר להוריד את המחיר", אומר כהן. שוכרי הדירות, מסביר כהן, הם קבוצה אחת של המון אנשים שהם קבוצות בעצמם, כאשר הרוב הוא של הממוצע באמצע. מעט האנשים שכן יכולים להרשות לעצמם לשכור את הדירות במחירן המופקע למעשה מאותתים למשכירים שהם יכולים להעלות מחירים, למרות שהם בנתח אוכלוסייה קטן בהרבה. "המטרה של הקבוצה היא לתת את הכוח לרוב, לצרכן. היה מתווך שאמר לי 'אתם אלה שאשמים כי אתם מו ־ כנים לשלם את המחיר', וואלה, הוא צודק, אז בואו נחזיר לעצמנו את הכוח", אומר כהן. 2,100־ בקבוצה הטרייה יש כבר כ

ברנר ׀ בשורה נדל"נית

אושר: פארק תעסוקה ושבילי אופניים אושרה להפקדהתוכנית לבנייתאיזור תעסוקהחדשבמועצתברנרשתכלול גםשבילי אופניים ‰ גבעת הכורכר האדומהתישמר ‰ ראשהמועצה: הפארק ייצר מקומותעבודה ומקור תקציבי חשוב

חברה מנהלת (א.י. שטרן בע"מ) וצ ־ וות מתכננים ויועצים רב תחומי מט ־ עמה, לקידום תכניות לביצוע, תש ־ תיות, כבישים ובינוי. בתכנון פארק תעסוקה מתקדם, ייחודי וירוק עם כוונת שימור אנרגיה וטכנולוגיות מתקדמות ושבילי אופניים. דורון שידלוב, ראש המועצה, אמר לאחר הפקדת התוכנית: "אני שמח וגאה ביום הזה של אישור הקמת פארק התעסוקה במועצה. הרבה זמן אנחנו עובדים על תכנון והקמת פארק תעסוקה שייצר מקומות עבו ־ דה לתושבי המועצה ומקור תקציבי חשוב. הקמת הפארק תשפיע על איכות החיים של תושבי המועצה בכל תחום וזו הבשורה הגדולה". ¿

אביגיל קדם

ראש המועצה: "הקמת הפארק תשפיע על איכות החיים של תושבי המועצה בכל תחום וזו הבשורה הגדולה"

המועצה המקומית ברנר מקדמת פיתוח מתחם תע ־ סוקה הנמצא בכניסה לקי ־

בוץ גבעת ברנר, בשטח הכלוא ממזרח לקיבוץ גבעת ברנר ובין דר ־ .411 ' ומס 40 ' כים ארציות מס דונם בחטיבת 530- שטח התכנית כ קרקע רציפה, כאשר השטח בחלקו הגדול הינו בבעלות פרטית. מדובר במתחם ייחודי המכונה "פארק תע ־ סוקה ברנר", שתוכנן במסגרת תכ ־ , וכולל 394/ נית מתאר בתוקף בר בתוכו מגרשים עתירי שטח לתע ־ שייה חקלאית, תעסוקה, לוגיסטיקה ואחסנה בצד תרומה משמעותית לצ ־

צילום: באדיבות המועצה | תוכנית הפארק. ירוק ומתקדם

המיועד לשימור "הגבעה האדומה", שהינה אחת מגבעות הכורכר הטב ־ עית שהשתמרו, ורצף גבעות הכורכר והגן הלאומי גבעות מרר מדרום. פארק התעסוקה מקודם באמצעות

רכי ציבור וייעוד למבני ציבור בצ ־ מידות לבית הספר האזורי "ברנר". שטחים נוספים בתוכנית הנם בייעוד תיירות, בהם שטח ציבורי פתוח ושטח מיוחד בשם "אל געת"

28

5.8.2022 ˆ ידיעות ראשון, רחובות