ראשון 12/08/22

חדרים לקהל העסקי וייבנהסמוך לסינמהסיטי ‰ בנוסף ייבנו קומותמסחרשיכללו חנויות, בתי 100 יכלול קפה ומסעדות ‰ יוזםהפרויקט: "ראשון לציון היאעיר גדולההצמאה למלונאות והקרקעמתאימה במיוחד" בית המלון הראשון בעיר יוצא לדרך ראשון לציון ׀ הראשון בבילוי

נדל"ן

אבי איצקוביץ'

מה במלון? אולמות כנסים

מלון ראשון בסינמה סיטי ׀ CityBee הדמיה: אדריכלים

רוצים לבלות סופ"ש בראשל"צ? בית מלון חדש צפוי להיפתח ליד סינמה סיטי. פרויקט מלונאות ראשון באיזור יוצא לדרך, ויכלול מלון בן חדרים המיועד לקהל עסקי, ולצידו 100 ו � קומות. בת 25 ייבנה מגדל משרדים בן כנית גם שתי קומות מסחר של חנויות, בתי קפה ועוד. על תוכנית המלונאות הראשונה באיזור הסינמה סיטי אמונה החברה היז ו מית "סלומון סיטי בע"מ", שרכשה לפני 6 כחמש שנים חלק ממגרש בגודל של כ־ דונם מבעלים פרטיים. לפני שנה השלי ו מה את רכישתו עם חברת "אר.בי. ביטון רפאל אחזקות בע"מ" מקבוצת רפי את רפי. כעת מקדמות החברות תוכנית לב ו ניית מלון עסקי ולצידו מגדל משרדים. המגרש היה מיועד לשימושים תע ו שייתיים, אך בשל התפתחות האיזור מא ו פשרת העירייה להסב אותו לשימוש תע ו סוקתי ומלונאי, וכן העצימה את זכויות . 650% ל־ 220% הבנייה מ־ התוכנית שמקודמת למתחם כוללת את בית המלון הראשון באיזור, אשר עתיד חדרים ומופנה לקהל עסקי. 100 לכלול 5,000 קומות ויכלול 10 המלון יהיה בן מ"ר של חדרים, אולמות המיועדים לכנ ו סים והופעות, מסעדות, ספא, חדר כושר, בית כנסת ועוד. ב � קומות ו 25 מגדל המשרדים יהיה בן אלף מ"ר ויכלול שתי קומות 25 גודל של אלף מ"ר 12 של שטחי ציבור, מרתף של כ־ של קומות חניון ושתי קומות מסחר בשטח מ"ר אשר יכללו חנויות, בתי 7,000־ של כ קפה ושימושים נוספים לבילוי ופנאי. בחברה מסבירים כי התוכנית המוצ ו עת לפרויקט תואמת את מסמך מדיניות ט � שהעירייה הוציאה, אשר מ 109 מתחם רתו התחדשות האיזור בהתייחס לנתיבי

והופעות מסעדות מתחם ספא

חדר כושר בית כנסת חניונים תת קרקעיים מגדל משרדים צמוד מתחם מסחרי סמוך

במיוחד, כל הללו חברו בצוותא ויובילו להגשמת החזון בטווח הקרוב. בכל העיר ישנו מלון אחד קטן ובאיזור המדובר אין מלונאות כלל. במהלך השבוע ישרת המלון אנשי עסקים המגיעים לאיזור ומשלחות שונות המגיעות לעיר. בסופי שבוע אנו מצפים לקהל שומר שבת שי ו גיע לאירועים שונים כמו שבת חתן, בר מצוות ועוד". האדריכלים המתכננים, ערן שקד וערן המגיעות לעיר. בסופי שבוע אנו מצפים לקהל שומר שבת שיגיע לאירועים כמו שבת חתן ובר מצוות" "במהלך השבוע ישרת המלון אנשי עסקים ומשלחות שונות

: "מדיניות CityBee לשם, בעלי משרד התכנון לאיזור שמה דגש על הגדלת זכויות לטובת תוספת שימושים, ותכנון שיתאים למערכות הסעת ההמונים שי ו עברו במקום. הפרויקט תוכנן כך שיזמין תנועה אורגנית של הולכי רגל להיכנס למתחם, הוא כולל יצירת חזיתות נוספות למגרש כדי לשפר את חוויית המשתמש ולמקסם את שטחי המסחר. בית המלון ומגדל המשרדים פונים פנימה אל לב המתחם ויוצרים סביבה שונה מהרחובות ההיקפיים והאיזור, כדי להוות מוקד משי ו כה המספק אפשרות לשהייה ושוטטות באמצע המרקם העירוני האינטנסיבי". ¿

מימין: ערן שקד, ערן לשם

תחבורה ציבורית ומערכת הסעת המונים אשר עוברת במתחם. במסגרתו ניתנת 3 העצמת זכויות שתביא לתוספת של מיליון מ"ר בייעודי תעסוקה, מסחר וצו ו רכי ציבור, לצד פיתוח המרחב הציבורי ותשתית התנועה כדי ליצור מרחב עירוני שוקק, פעיל ונגיש. יזם הפרויקט, גיל סולומון, בעלי חברת סלומון סיטי: "ראשון לציון היא עיר גדו ו לה הצמאה למלונאות, הקרקע מתאימה

התוכנית במספרים:

אלף מ"ר 12 שטח חניון

קומות 2 מסחר

קומות במגדל 25 משרדים צמוד

5,000 מ"ר שטח

100 חדרים

10 קומות

רחובות ׀ מה קורה בדרך יבנה פחות חניות ויותר כיכרות

20־ תוואי הכביש יחודש‰שביל אופניים יסלל ‰ הרמזורים יוחלפו בכיכרות ‰ מספר החניות יצומצם בכ אחוז ‰ והצעות לשםחדשלרחוב יתקבלו בשמחה ‰ התוכניתהמלאה לדרך יבנה נחשפת

אגף השילוט, הפיקוח והתחבורה ליאור שוקרי, מצוקת החניה לא תגדל כיוון שגם בדרך יבנה שפות המדרכה ייצבעו אדום־ כחול ויאפשרו בשעות הערב חניה לדיירי הרחוב בלבד. יניב מרקוביץ' ציין כי יישתלו ברחוב עצים בוגרים שנותנים צל. מנכ"ל העי ו רייה ציין כי נשקלת האפשרות לשנות את שם הרחוב והם פתוחים להצעות מצד התושבים. באוגוסט אמור להתקיים ב"זום" 18 ב־ מפגש שיתוף ציבור נוסף. ¿

בודות הנעשות בכביש, וחלקם הגיעו כדי להציג שאלות נוספות. נציגי העירייה הסבירו כי בתוכנית הנוכחית לא יופקעו שטחים, הרמזורים יבוטלו ברחוב ויוחלפו בכיכרות, ולכל כיוון נסיעה יהיה נתיב אחד, בשונה משני הנתיבים שישנם כיום. אחת התושבות העלתה חשש בנוגע לביטול חלק מהחניות, לאור מצוקת הח ו ניה ההולכת וגוברת בשנים האחרונות באיזור. ה � מ 20% במסגרת העבודות אכן יבוטלו חניות הקיימות ברחוב, אך לדברי מנהל

אביגיל קדם

מתיחת הפנים לדרך יבנה יוצאת לדרך, כאשר השבוע התקיים מפגש שיתוף ציבור לקראת הע ו

בודות המתוכננות בעורק העירוני. על פי התוכנית שהוצגה במפגש, יותקנו ברחוב מערכת תאורת רחוב חדשה, ריהוט חדש, גינון מחודש, תחנות אוטובוס חכמות, תוואי הכביש יחודש וייסלל שביל אופ ו ניים. העבודות יימשכו להערכת העירייה בין שישה לשמונה חודשים, והן ייצאו

הדמיה: עיריית רחובות

דרך יבנה החדשה

לדרך אחרי החגים. תושבי הרחוב, שהתנגדו לתוכנית המ ו קורית בשל הכוונה להפקיע חלק מהשט ו חים הפרטיים, סבלו בשנה האחרונה מע ו

26

12.8.2022 ˆ ידיעות ראשון, רחובות