ראשון 15.9.21

תוכן שיווקי

החיסון לגיל השלישי ייפוי כוח מתמשך

ראשון לציון

זינוקבביקוש לפנטהאוזים אחוזים בביקוש 30 נרשמהעלייהשל 2021 בשנת לדירות גג בעיר ‰ איך זהקשור לקורונה? ‰ ובאיזו שכונה נמכר הפנטהאוז היקר ביותר?

עכשיו בחודש חשבון הנפש בצל הקורונה, חשוב לכם יותר מתמיד לערוך ייפוי כוח מתמשך ולבחור את בני המשפחה שידאגו ויקבלו בעתיד החלטות בעניינכם ביום שבו לא תוכלו לעשות זאת בעצמכם ובנוסף תחסכו מבני משפחתכם התעסקות בבירוקרטיה מיותרת. עו"ד אביב סמוכה, מוסמך משרד ליעד אבן חן | המשפטים לערוך "ייפוי כוח מתמשך", עם טיפים ופתרונות שמשתלם לכם להכיר

להגיש דיווחים ודוחות שנתיים לאפוטרופוס הכללי בקשר להתנהלותם, וזאת להבדיל ובני מאדם שלא ערך ייפוי כוח מתמשך משפחתו מתמנים כאפוטרופוסים ע"י ביהמ"ש ומחוייבים ע"פ חוק להליכים משפטיים ולפיקוח של המדינה בקשר לפעולותיהם מדי שנה. שותפים בחשבון -לא מה שחשבתם עו"ד סמוכה מסביר כי בעבר היה נהוג לצרף בן משפחה או את הילדים לחשבון הבנק כשותפים, אולם בשונה מייפוי כוח מתמשך, השותפות נכנסת לתוקף באופן מיידי, השותף הופך לבעלים של מחצית הכספים בחשבון על כל המשתמע מכך, למשל: אם חס וחלילה נפטר השותף, יורשיו של השותף נכנסים בנעליו ואותו הורה עלול למצוא את עצמו, ללא בחירתו, שותף עם החתן/כלה והנכדים; בייפוי כוח מתמשך ההרשאה בחשבון צופה פני עתיד, ישנן מגבלות, כך שהפעולות בחשבון יבוצעו בהתאם להנחיות הממנה ולטובתו. ייפוי כוח מתמשך מאפשר קבלת כמו כן, החלטות בעניינים רפואיים של אותו אדם ושותף בחשבון לאו.

ייפוי כוח מתמשך מתייחס לאדם כשיר למקרה עתידי שבו יאבד את כשירותו המשפטית - לא מדובר בצוואה 18 על פי החוק החדש כל אדם "צלול" מעל גיל יכול לערוך ייפוי כוח מתמשך ולקבוע מראש, מי מבני משפחתו או קרוביו יהיו מיופי הכוח שלו, ינהלו ויקבלו החלטות בענייניו ביום שבו הוא לא יהיה כשיר לעשות זאת בעצמו, מפאת תאונה ,מחלה ,זקנה, (למשל דימנציה) באופן שיחסוך בעתיד את הפנייה לביהמ"ש למינוי איש כבר ניצלו את 50,000 אפוטרופוס. מעל האפשרות לערוך ייפוי כוח מתמשך. עו"ד סמוכה מוסיף: “בתקופה האחרונה של אי ודאות בריאותית ועלייה בתוחלת החיים, ייפוי הכוח המתמשך הוא מסמך מאוד נחוץ המותאם להשקפת עולמכם, כך שאתם קובעים מי יטפל ויקבל החלטות בעניינכם הרפואיים והרכושיים ובני משפחתכם ביום שתאבדו את כשירותכם . יפעלו רק על פי ההנחיות שהורתם מראש יערוך ייפוי כוח מתמשך שכן מי גמלאי שלפני כשנה עו"ד סמוכה מספר על בעודו כשיר וצלול, ערך ייפוי כוח מתמשך, לפני כחודש נכנס לטיפול רפואי אשר לא איפשר לו מבחינה קוגניטיבית להמשיך לנהל את ענייניו. בני המשפחה של אותו גמלאי, אשר נבחרו על-ידו מראש כמיופי כוח, ביקשו להפעיל את ייפוי הכוח וזאת באמצעות האינטרנט, בלי אגרה, בלי עו"ד וללא צורך בהליכים בביהמ"ש; כל שנדרש מהם היה לצרף חו"ד מומחה לגבי אי כשירותו של אותו אדם. אותו גמלאי קבע בייפוי הכוח (אשר נחתם בעודו כשיר) שילדיו (מיופי הכוח שבחר), לא יהיו כפופים לאפוטרופוס הכללי ולא יידרשו

נה על רקע משבר הקורונה שחידד בקרב הרוכשים את הצורך בדירה גדולה ומרווחת המאפשרת מרחב פנימי וחיצוני גדול. אנו רואים זאת בבירור במשרדי המכירות של הפרויקט שאנו בונים כיום בעיר – הרוכ ־ שים מחפשים מרפסת גדולה מאוד ומוכ ־ נים לשלם על זה כסף. ההתעניינות הרבה מגיעה גם הודות למיקום מצוין ולנגישות תחבורתית גבוהה של הפרויקט". חברת אביסרור משה ובניו בונה את פרויקט "אביסרור בנרקיסים" בשכונת נר ־ קיסים החדשה במזרח ראשון לציון, הנבנית על שטח בסיס צריפין שהתפנה. הפרויקט קומות ובהם 18 כולל שלושה בניינים בני יחידות דיור חדשות. את הפרויקט 207 תכנן משרד רן בלנדר אדריכלות ובינוי ערים, והוא קרוב לצירי תנועה מרכזיים ) ולתחנת הרכבת. 6 , 44 , 431 (כבישים יחידות 4,000־ שכונת נרקיסים תכלול כ מ"ר 56 אלף מ"ר לשטחי מסחר ו־ 29 דיור, לתעסוקה, בתי ספר ושטחים ירוקים. לצד מבני המגורים אף יוקם פארק גדול שיהיה משותף לבאר יעקב וראשון לציון.

אבי איצקוביץ'

המחיר הממוצע לדירת פנטהאוז בעיר עומד בשנת על 2021 2.272־ כ מיליון שקלים, ואילו הפנטהאוז היקר ביותר השנה, נמכר תמורת מיליון 4.6 שקלים

הביקוש לפנטהאוזים (דירות גג) בראשון לציון הולך וגובר, כך עולה מנתונים שנאספו בלשכת שמאי המקרקעין. על פי הנתונים, בשנת כ � אחוזים ב 30 נרשם זינוק של כמעט 2021 מות העסקאות לרכישת פנטהאוזים ברא ־ שון לציון לעומת השנה שעברה. בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה נמכרו 26 פנטהאוזים, לעומת כ־ 33 בראשון לציון . 2020 ו־ 2019 בלבד בשנים פנטהאוזים בלבד בעיר, 12 נמכרו 2018 ב־ מהווים לעומתה זינוק של 2021 כך שנתוני אחוזים. 175 2021 המחיר הממוצע בעיר עומד בשנת נ � מיליון שקלים, ואילו הפ 2.272 על כ־ טהאוז היקר ביותר השנה, בשכונת כצנל ־ מיליון שקלים. 4.6 סון, נמכר תמורת לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומ ־ כירות בחברת אביסרור משה ובניו הפעילה בראשון לציון, "הביקוש לדירות פנטהאוז בראשון לציון זינק בחדות בשנה האחרו ־

לסיכום, זה הזמן לנקוט פעולה ויפה שעה אחת קודם.

צילום: לי כהן 054-4498757 בתמונה: עו"ד אביב סמוכה, מוסמך לערוך ייפוי כוח מתמשך

רחובות

ההתחדשותבקריית משה יוצאתלדרך דירותחדשותבמסגרתפינוי־בינוי 450 חברתמטרופוליסתבנה מיליון שקל 750־ בשכונה, שתעבור מתיחתפנים ‰ העלות: כ

אביגיל קדם

חברת מטרופוליס זכתה במכרז דיירים בשני מתחמים סמוכים בשכונת קריית משה ברחובות, ות ־ דירות חדשות במסגרת פרויקט 450 בנה כ־ פינוי־בינוי. העלות המוערכת של הפרויקט: מיליון שקלים. במסגרת הפרויקט, 750 כ־ מטרופוליס תהרוס שני בניינים עם ארבע דירות, 64 כניסות ברחוב טוכמן ובסך הכל וברחוב השקד תהרוס החברה שני בניינים דירות. 48 עם שלוש כניסות, הכוללים ת � ומצב ה 70 הבניינים נבנו בשנות ה ־ חזוקה שלהם ירוד מאוד. זאת היתה אחת הסיבות לקידום התוכנית המקיפה בכל השכונה. לאחרונה החברה ביצעה שיפוץ בחדרי המדרגות של הבניינים הקיימים, כדי לשפר את מצב הבניינים עד כמה שא ־ פשר עד להריסה, שתתאפשר לאחר הוצאת היתרי הבנייה. שכונת קריית משה נמצאת בדרום־מערב 60 רחובות והמבנים שבה ברובם משנות ה־ 2019 של המאה הקודמת. בשנת 70 וה־ אושרה תוכנית התחדשות כוללת לשכו ־ נה, שבמסגרתה יבוצע פינוי־בינוי לכלל השכונה, יבוצע טיפול כולל בתשתיות ובפיתוח, יוקמו מרכזי מגורים ותעסוקה,

הבניינים נבנו בשנות 70־ ה והמצב התחזוקתי שלהם ירוד מאוד. זאת היתה אחת הסיבות לקידום התוכנית

כנס דיירים שערכה החברה

ישודרגו מחלפים ואף תוקם תחנת רכבת 9,854 (מתארית). במסגרת התוכנית ייבנו יח"ד, מעונות סטודנטים ודיור מוגן. "אנו מודים לדיירים על התמיכה והב ־ עת האמון", אמר מנכ"ל מטרופוליס אודי בלום. "שכונת קריית משה היא שכונה שההתחדשות שלה חיונית במיוחד. תנו ־ פת הפיתוח והבנייה החדשה ישפרו הן את השכונה והן את מצבם של תושביה. הבנייה תייצר אלפי דירות חדשות באחת הערים המבוקשות בארץ".

30

15.9.2021 ˆ ידיעות ראשון, רחובות